#房产拍卖# 【浙江省宁波市慈溪市一房产司法拍卖以1211万成交】 2020年12月22日12:03，慈溪市人民法院在阿里拍卖平台公开拍卖的慈溪市坎墩街道三四灶村清水湾小区（二期单体住宅）312号的房地产及阁楼，在经过144次竞价，129次延时后，以12,115,800元成交。这一标的起拍价为8,985,800元，成交价较市场估价的12,836,800元低了约72万元。
本次拍卖房屋建筑总面积为361平方米，312号杂物间设计用途其他，建筑面积5.11平方米。用途为住宅，钢混结构。东临孙塘北路，北临人和路。房屋内部装修精致，维护良好。你觉得这个成交价如何？

【“民法典”有声公园开园】“12·4”是国家宪法日。12月2日上午，慈溪市首个“民法典”有声公园在桥头镇开园。“民法典”有声公园由市普法办与桥头司法所、小桥头村、浙江高邦律师事务所设计建造，有“学一学、问一问、品一品、听一听、转一转”五大区块组成。这个公园最大的特色就是每个环节都设有二维码，可通过扫二维码来倾听律师对民法典的现身说法和案例分析。图为市民在该公园观看案例解析。　　■摄影 全媒体记者 陈邦强 通讯员 罗丹吟 李栋

#房产拍卖# 【浙江省宁波市海曙区一房产司法拍卖以533.8万成交】 2020年09月22日 12:15，慈溪市人民法院在阿里拍卖平台公开拍卖的宁波市海曙区白杨街195弄40号303室的房地产，在经过122次竞价，115次延时后，以5,338,900元成交。这一标的起拍价为4,568,900元，成交价较市场估价的5,711,100元低了约38万元。
本次拍卖房屋位于锦沧文华小区，建筑总面积为188.21平方米，房屋规划用途为住宅，无租赁，暂未腾空。
该小区周边有宁波市实验小学、宁波市第一幼儿园、宁波效实中学等配套设施，居住氛围较好，生活便利度较高。本次成交价低于市场价较多，你觉得这套房产怎么样，拍得值么？