别墅莫名变矮 购房人状告开发商
法院判决：开发商未尽到善良出卖人的告知义务

　　近日，备受泸州房地产界关注的“别墅失真”纠纷案，历经泸州两级法院审理后最终盖棺定论。泸州市龙潭区法院以“开发商未尽到一名善良出卖人的告知义务”等案由，判决“解除叶先生与开发商所签购房合同，开发商全额退还叶先生购房款1372419元，并承担资金利息27581元”。泸州中院维持龙马潭区法院一审判决，该案以调解方式结案。

气愤！购买的别墅在坑洼处
　　泸州市民叶先生以137万余元从开发商处购买了一套别墅。没过多久，叶先生抽空到施工现场了解工程进度时，立感上当受骗：正在修建的所购别墅位于所有楼栋的中间坑洼处，地面及楼层高度比邻居46栋及周边其他楼幢的房屋地面和楼层高度低1.5米左右。
　　叶先生表示，购房时销售人员从未告知所购别墅地理位置的真实情况，且开发商售楼部的沙盘显示自己所购别墅与相邻46栋的地面及高度是一致的。他认为，开发商隐瞒实情并私下对设计进行了变更，经多次与开发商协商要求调换楼幢，但均遭开发商拒绝。叶先生一气之下，一纸诉状将开发商告到泸州市龙马潭区法院，要求解除购房合同，全额退还购房款及资金利息。

判决：开发商未尽告知义务
　　法庭上，开发商辩称，叶先生主张解除合同不符合合同约定和法律规定。叶先生在购房前曾赴现场考察，因条件限制及双方认知差异，开发商不可能将所有不利因素一 一提示；即使开发商在信息披露方面存在瑕疵，但不构成根本违约。泸州位于丘陵地带，地势存在高低差是正常情形，案涉房屋与临近房屋地面存在高低差并不会影响房屋质量和使用功能，且开发商是按照行政主管机关核发的建筑工程施工图纸进行建造的。
　　庭审中，法院要求开发商提供设计施工图，开发商却称无法提供。
　　查清事实后，法院认为，从开发商售楼部展示的小区沙盘以及其出具的不利因素的告知来看，开发商并未提示叶先生购买的别墅比临近的别墅地平面要低。在修建过程中，开发商也未填平进行修建；而对其他地平面存在坡度的部分相邻别墅，开发商在沙盘中进行了提示，故开发商未尽到一名善良出卖人的告知义务。叶先生花费大额资金购买别墅，目的是在居住环境上有舒适的体验，而所购别墅却比临近别墅地平面低，难免会在居住舒适性及使用功能上产生影响。合同交易是互赢的关系，合同双方均应秉持诚实信用原则，照顾对方的合理期待，任何一方都必须尊重另一方的利益。因此，立足公平正义的解释立场以及对当事人利益平衡的考量，若要求叶先生继续履行合同，将有失公允。因设计施工图由开发商掌握控制，但开发商却无正当理由且在法院明确告知后仍拒不提供，应当承担举证不能的责任。法院遂作出上述判决。

萧县法院召开2021年度总结表彰和党风廉政建设反腐败工作会议

3月3日，萧县人民法院召开2021年度总结表彰和党风廉政建设反腐败工作会议，党组副书记、副院长祖承逖主持会议，党组成员、政治部主任余殿光宣读了表彰决定，全体干警参加会议。
过去的一年，全院干警深入贯彻落实中央和省、市、县委系列决策部署，紧紧围绕“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”目标，依法履行审判职责，全力服务发展大局，为全县经济社会发展作出了应有贡献。萧县法院被评为“全国法院司法新闻宣传和通联工作先进单位”，家事法庭被评为“宿州市市域社会治理创新十大项目”，刑事审判庭被评为“宿州市扫黑除恶先进集体、优秀青少年维权岗”，10名同志受到市级以上表彰。
大会对两名干警进行嘉奖，表彰了5个优秀团队、5名优秀庭长、12名优秀法官、21名敬业奉献奖、27名优秀辅助人员、5名优秀人民陪审员、3名优秀调解员。
党组成员、派驻法院纪检监察组组长彭宏苏对萧县法院2021年党风廉政建设和反腐败工作进行了总结。他指出，要重点抓好政治建设，坚持正确政治方向，牢记反腐败永远在路上，一体推进不敢腐、不能腐、不想腐，深刻把握不敢、不能、不想的内在联系，一体谋划、贯通推进。始终保持反腐败政治定力和高压态势，紧盯“关键少数”、关键环节、重点岗位，坚决清除害群之马，加强审判权运行制约监督，确保司法公正廉洁。全院干警要坚决守牢廉洁司法的底线，清清白白做人，踏踏实实做事，为实现法院高质量建设贡献力量。
院党组书记、院长魏劲松代表党组向受到表彰的先进集体、先进个人表示了祝贺，对2021年全院工作做了总结并对今后工作提出六点意见。一是要切实加强政治建设，在强党建带队建上再发力。二是要认真履行审判职责，在服务发展大局上再发力。三是要扎实做好涉法涉诉信访化解，在实现案结事了上再发力。四是加强审判管理，在提升审判质效上再发力。五是优化便民利民举措，在提升人民群众司法获得感上再发力。六是动真格改作风，在加强作风建设上再发力。全院上下务必增强坐不住的责任感、等不起的紧迫感，为圆满完成新一年目标任务、实现全县经济社会高质量发展贡献更大力量，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

采编：萧县人民法院政治部

#中国[超话]# 明知证据系伪造却采信、公开否决高院裁决、检院推诿不支持黑龙江居民：一件奇怪案件，一审胜，二审改，高院下裁决撤销二审发回再审，二审不理会高院意见 黑龙江司法机关 个别司法部门不履行法律责任 徇私枉法 滥用职权 枉法判决 让受害人没有活路 正义在哪里老百姓的活路又在哪里 本人张国芹向哈尔滨市人民检察院提起抗诉申请。2021年5月19日，哈尔滨市检察院正式受理，受理期为三个月。2021年8月9日，哈尔滨市检察院出具中止审查决定书，原因卷宗尚未调取齐全。具体原因，付万祥检察官说，哈尔滨市中院不给卷宗。10月19日上午，付万祥检察官打电话通知我们说卷宗已经调取出来了，他们会公平公正的对待这起案件。我们曾多次和检察官付万祥沟通。他说案件的确有问题，让我们在家耐心等待结果！我们会公平，公正的！截止12月27日上午，付万祥检察官来电话说我家的案子，根据上级意见，不支持我的抗诉申请。（有电话录音为证。）我问付万祥检察官，上级是谁？付万祥检察官不告诉我。他说我只是个办案人员，具体得听“上级机关”的！我想问一下，所谓的“上级”是什么意思？司法办案不都是独立的吗？根据【人民检察院民事诉讼监督规则】，人民检察院依法独立行使检察权。应当以事实为根据，以法律为准绳，坚持公开，公平，公正和诚实信用原则，尊重和保障当事人的诉讼权利。哈尔滨市检察院从5月19日立案到12月27日八个多月的时间，本案被申请人（杨爽）没有任何证据证明主张成立！相关事实情况已经向付万祥检察官详细说明，只要查阅卷宗，完全可以反映案件基本事实。在没有任何证据下，就这样给我们草草结案。你们检察院是在为谁服务的？难道你们是为了所谓的“上级”服务的吗？我认为检察机关受理案件应当公平，公正，不受各方阻挠。如果有“上级”插手办案，就会使案件偏离应有的公平，公正。国家倡导让每一个公民在每一个案件中感受到公平正义”！如果行政干预司法，插手案件，如何让公民感受到法律的公平正义？这个插手案件的“上级”是谁？这么胆大包天，目无王法，能不能给老百姓一条活路？ 恳请纪检监察部领导能够查明案件的真相。还我一个正义的结果，让每一个公民在每一个案件中感受到公平正义。

（1.哈尔滨市中级人民法院依据什么事实证据判案? 2.商品房合同及商品票据是否真实？3.对方已支付700多万现金以房抵债等证据是什么？4.黑龙江省高级人民法院责令哈尔滨市中院重审，刘善全等法官依然维持市中院二审判决 证据在哪里 5.仅依据杨爽单方口头陈述而做出依法判决严重违法！）