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隔离在家天天摸鱼看电视剧#人世间#，无聊的我又发现了几个无聊的点[萌虎贴贴]
第一个就是秉昆家被迫搬离新房子那集，简单来说就是：男主角勤勤恳恳起早贪黑挣钱，终于攒了一点钱，从一个私人手中买了一个大一点的平房想让全家人搬离老破小改善居住环境。结果住了几年房管局来人说，这房子你当初从私人手里买的，那人是个二房东，不是真正的房主，真正的房主当初躲到国外去了，现在回来了要把房子要回去；虽然你有合同，我们房管局当初给你盖章了，但是当初给你经办这事儿的是个部门临时工，不算数，反正你现在全家要搬家给房主腾地儿，一家人希望又破灭了，钱也打了水漂，特别惨。这会儿弹幕全在飘男主角是善意第三人合同有效啊哈哈哈哈哈[允悲]。

因为真的太无聊了，所以我开始琢磨这事儿，这事儿其实放在当今，处理方式是很明朗的：房子被二房东无权处分，男主角在不知情的情况下订立了房屋购买合同，的确是善意第三人，也支付了足额对价，可以适用善意取得，成为房屋的合法所有权人。至于真正的房主，一是可以向无权处分的二房东提起民事诉讼要求赔偿，同时还可以向不动产登记中心提起行政诉讼，因为他们没有尽到审查义务。
bug就在于这事儿放在当年的情况下真的是死局[裂开]：背景是80年代，那时候商品房经济还没有放开，各省市政策可能不一样，男主角和私人购买房屋的合同是不是违法违规还不太好说，合同效力存疑[裂开]；然后《民法通则》是87年才生效的，而且当时里面也没有善意第三人的概念，而《行政诉讼法》是89年施行的[裂开]这个事儿在当年还真只能吃哑巴亏[裂开]（thanks god感谢法制进步[裂开]）

然后就是秉昆庭审那会儿，水自流突然圣光上身良心发现要给他作证，居然直接在庭审上站起来就说话了啊哈哈哈哈。不知道当年庭审要求咋样的，搁现在你又没有交证人出庭的手续，坐在旁听席上突然站起来blabla，法官多半是要让法警给你架出去的[裂开]

看电视真幸福 无心工作儿[抱一抱][亲亲]

#楼合肥[超话]#
✪ 看完住建部房地产新政新闻，核心内容就是大力增加保障房供给，一年搞个几百万套。这样，既能够支持房地产发展，又能维持房住不炒。
中国房地产之所以是多年大网红，就是私人产权住宅价格涨得太快，以至于后来年轻人耗尽六个钱包都买不起。那么，以后，如果ZF对私人产权住宅市场降温，但全力支持各类房企做保障房，做公租房，做新加坡式的组屋，鼓励中国人年轻人更多住ZF的房子，是不是能遏制炒房？是不是能让大家投资房地产这个资产大类的热情，彻底平息下来？
当然，公房也有公房问题，没到当前这步，不做讨论。