冬天里来上一杯黑糖姜茶无疑是对三十岁最好的尊重，眼看年下又长大一岁，除了增长的年龄，还有这不得不服老的身子骨，以前一条鲨鱼裤穿一冬，现在只好无奈的穿上秋裤。其实对于温暖的需求，自古以来就传承下来，妈妈总说的一句话，小女孩别贪凉，可是依旧冰激凌照吃，脚脖子照露，真正痛经的时候才悔不当初，老公给我准备了小野黑糖姜茶，听装包装，随开随喝，倒在杯子里加热一番别有一番滋味在心头，省去了切姜和熬煮的过程，只留下暖暖的感觉，谁说男孩子只会告诉你多喝热水的！#暖身又暖心，小野黑糖姜茶##小野的生活暖暖的# https://t.cn/RI7nYAL
布施可不是
“ 给 ”
这么简单的事！
一定不要理解差了
六度即是六波罗蜜，
“ 度 ”
的梵语是
“ 波罗蜜多 ”，
字义是
“ 到彼岸 ”，
就是从烦恼的此岸度到觉悟的彼岸的意思。
发心趣求大乘的菩萨，
以六度为主要修行方法，
《增一阿含经》序说：
“ 菩萨发意趣大乘，
如来说此种种别，
人尊说六度无极，
布施持戒忍精进，
禅智慧力如月初，
逮度无极观诸法。”，
即是布施、
持戒、
忍辱、
精进、
禅定和智慧。
菩萨要努力实践六度，
即是六度波罗蜜，
以实现他成佛之愿，
今天我们就来了解一下六度中的
“ 布施 ”。
布施的三种分类
① 财施
以钱财施舍给贫穷疾病者，
或资助慈善团体。
一切身外物称为外财，
所以财施也称外施。
② 无畏施
我们令众生不害怕，
无恐怖，
无灾害，
称无畏施。
菩萨行无畏施时往往连自己的生命也布施给众生，
故无畏施也称为内财施。
佛说持戒就是一种无畏施。
③ 法施
以世间的善法，
以及佛陀所宣扬的宇宙人生之真理，
劝导人们修善断恶，
离苦得乐，
乃至涅槃，
称为法施。
生活中我们可以时时
“ 布施 ”
我们在平时
“ 布施 ”
并不是简单的捐钱这么简单，
一定不要理解差了，
对学佛修行很重要。
除上述三种布施外，
我们在平时生活中还可以做到
“ 眼施 ”
“ 颜施 ”
“ 言施 ”。
① 眼施
—— 多看别人的长处
寂静法师开示：
看人优点是聚灵，
看人缺点是收赃。
眼布施，
就是用善意的眼光，
给人温暖。
当你眼中皆是他人的长处时，
就会发现生活充满了欢喜，
每个人都会给你善意。
懂得与人相处，
便会结识更多的善缘。
② 颜施
—— 多以笑脸示人
《华严经》
中有这样一句话：
“ 唯心所现，
唯识所变。”
心中的善意，
体现在脸上。
有时仅仅只是一个微笑，
就可以改变人的命运。
很多时候，
往往只是一个微笑，
就能将善意的种子根植于他人的心田，
在不知不觉间，
结下意想不到的善缘。
③ 言施
—— 多说随喜赞叹的话
《菩提行经》曰：
“ 与世亲非亲，
悦颜先慰喻，
如是常自制，
心念恒不舍 ”。
意思是说，
世人不论亲近与否，
都应该鼓励宽慰人心，
才能修菩提，
得吉祥。
佛家有个词叫：
爱语，
指的是慈爱的语言、
态度与表情。
一句好话，
可以使人心生欢喜，
充满信心和希望。
爱语由心而生，
是一种不需要花费金钱的布施行为。
爱语，
是以善意为种子，
拥有改变命运的力量。
“ 布施 ”
要有智慧
《菩萨本行经》说：
“ 若有众生，
不能至心施，
不能以恭敬心施，
不能以欢喜心施，
或贡高自大而施，
或受施者，
信邪倒见，
譬如耕于薄地，
下种虽多，
所收甚少。”
说明布施的发心和方式很重要，
布施的心态不对，
布施的对象有邪见，
对我们自己都没有好处。
① 布施要有恭敬心
有一个成语叫
“ 嗟来之食 ”，
原指悯人饥饿，
呼其来食。
后多指侮辱性的施舍。
春秋时齐国发生饥荒，
有人在路上施舍饮食，
对一个饥饿的人说
“ 嗟，来食 ”。
饥饿的人说，
我就是不吃
“ 嗟来之食 ”。
终于不食而死
（见于《礼记·檀弓》）。
这就贡高自大而布施，
认为自己了不起，
“ 你们这些快饿死的人，
我有很大的优越感 ”。
这就是没有恭敬心。
所以我们做义工也好，
对任何人提供帮助也好，
不要有无谓的优越感。
因为我们必须要仰仗众生的相状，
才成就我的布施波罗蜜，
我们要心生感恩、
恭敬。
② 布施要有平等心
“ 平等 ”
是宇宙人生的真理，
是人间社会的宗要，
也是佛法的根本。
在佛教经典里，
有关
“ 平等 ”的义理非常多，
《华严经》举出十种平等：
一切众生平等、
一切法平等、
一切刹平等、
一切深心平等、
一切善根平等、
一切菩萨平等、
一切愿平等、
一切波罗蜜平等、
一切行平等、
一切佛平等，
菩萨若安住此法，
则得一切诸佛无上平等之法。
布施时，
不但有恭敬心，
要有平等心，
无论是面对什么样的人都要持有平等的态度。
面对与自己有过节的人，
不起怨恨报复心；
面对与自己关系好的人，
也不生贪爱心；
面对动物，
我们也要用平等心去对待，
不生任何分别心。
③ 布施要有慧眼
假如你的被布施者是一个邪知邪见的人，
那么这样就等于你在一个很贫瘠的土地上耕种。
下的种虽然多，
但所收获的却是很少。
这叫
“ 施多福少 ”。
时代在发展，
社会在进步，
作为社会中的每一个人，
从来都不是孤立的存在的。
佛教所说的
“ 同体大悲 ”，
是从佛教人溺己溺的慈悲济世精神出发，
面对需要帮助的人们，
在力所能及的情况下，
伸出自己的双手，
或给予救济，
或给予鼓励，
或给予依止。
要感谢被帮助的人，
正是因为他们，
自己才有了一份机会。
因为这样的机会，
我们会得到一种布施的快乐，
同时也会得到一种佛法的实践。
佛教说，
“ 境由心转 ”。
如果我们能够淡化我执的贪心，
多做一些利益社会人群的事情。
那么，
我们所做的就是佛菩萨的行为，
我们因此会生活得更加幸福。
本文参考书目：
《增一阿含经》
《菩萨本行经》
《华严经》
“ 给 ”
这么简单的事！
一定不要理解差了
六度即是六波罗蜜，
“ 度 ”
的梵语是
“ 波罗蜜多 ”，
字义是
“ 到彼岸 ”，
就是从烦恼的此岸度到觉悟的彼岸的意思。
发心趣求大乘的菩萨，
以六度为主要修行方法，
《增一阿含经》序说：
“ 菩萨发意趣大乘，
如来说此种种别，
人尊说六度无极，
布施持戒忍精进，
禅智慧力如月初，
逮度无极观诸法。”，
即是布施、
持戒、
忍辱、
精进、
禅定和智慧。
菩萨要努力实践六度，
即是六度波罗蜜，
以实现他成佛之愿，
今天我们就来了解一下六度中的
“ 布施 ”。
布施的三种分类
① 财施
以钱财施舍给贫穷疾病者，
或资助慈善团体。
一切身外物称为外财，
所以财施也称外施。
② 无畏施
我们令众生不害怕，
无恐怖，
无灾害，
称无畏施。
菩萨行无畏施时往往连自己的生命也布施给众生，
故无畏施也称为内财施。
佛说持戒就是一种无畏施。
③ 法施
以世间的善法，
以及佛陀所宣扬的宇宙人生之真理，
劝导人们修善断恶，
离苦得乐，
乃至涅槃，
称为法施。
生活中我们可以时时
“ 布施 ”
我们在平时
“ 布施 ”
并不是简单的捐钱这么简单，
一定不要理解差了，
对学佛修行很重要。
除上述三种布施外，
我们在平时生活中还可以做到
“ 眼施 ”
“ 颜施 ”
“ 言施 ”。
① 眼施
—— 多看别人的长处
寂静法师开示：
看人优点是聚灵，
看人缺点是收赃。
眼布施，
就是用善意的眼光，
给人温暖。
当你眼中皆是他人的长处时，
就会发现生活充满了欢喜，
每个人都会给你善意。
懂得与人相处，
便会结识更多的善缘。
② 颜施
—— 多以笑脸示人
《华严经》
中有这样一句话：
“ 唯心所现，
唯识所变。”
心中的善意，
体现在脸上。
有时仅仅只是一个微笑，
就可以改变人的命运。
很多时候，
往往只是一个微笑，
就能将善意的种子根植于他人的心田，
在不知不觉间，
结下意想不到的善缘。
③ 言施
—— 多说随喜赞叹的话
《菩提行经》曰：
“ 与世亲非亲，
悦颜先慰喻，
如是常自制，
心念恒不舍 ”。
意思是说，
世人不论亲近与否，
都应该鼓励宽慰人心，
才能修菩提，
得吉祥。
佛家有个词叫：
爱语，
指的是慈爱的语言、
态度与表情。
一句好话，
可以使人心生欢喜，
充满信心和希望。
爱语由心而生，
是一种不需要花费金钱的布施行为。
爱语，
是以善意为种子，
拥有改变命运的力量。
“ 布施 ”
要有智慧
《菩萨本行经》说：
“ 若有众生，
不能至心施，
不能以恭敬心施，
不能以欢喜心施，
或贡高自大而施，
或受施者，
信邪倒见，
譬如耕于薄地，
下种虽多，
所收甚少。”
说明布施的发心和方式很重要，
布施的心态不对，
布施的对象有邪见，
对我们自己都没有好处。
① 布施要有恭敬心
有一个成语叫
“ 嗟来之食 ”，
原指悯人饥饿，
呼其来食。
后多指侮辱性的施舍。
春秋时齐国发生饥荒，
有人在路上施舍饮食，
对一个饥饿的人说
“ 嗟，来食 ”。
饥饿的人说，
我就是不吃
“ 嗟来之食 ”。
终于不食而死
（见于《礼记·檀弓》）。
这就贡高自大而布施，
认为自己了不起，
“ 你们这些快饿死的人，
我有很大的优越感 ”。
这就是没有恭敬心。
所以我们做义工也好，
对任何人提供帮助也好，
不要有无谓的优越感。
因为我们必须要仰仗众生的相状，
才成就我的布施波罗蜜，
我们要心生感恩、
恭敬。
② 布施要有平等心
“ 平等 ”
是宇宙人生的真理，
是人间社会的宗要，
也是佛法的根本。
在佛教经典里，
有关
“ 平等 ”的义理非常多，
《华严经》举出十种平等：
一切众生平等、
一切法平等、
一切刹平等、
一切深心平等、
一切善根平等、
一切菩萨平等、
一切愿平等、
一切波罗蜜平等、
一切行平等、
一切佛平等，
菩萨若安住此法，
则得一切诸佛无上平等之法。
布施时，
不但有恭敬心，
要有平等心，
无论是面对什么样的人都要持有平等的态度。
面对与自己有过节的人，
不起怨恨报复心；
面对与自己关系好的人，
也不生贪爱心；
面对动物，
我们也要用平等心去对待，
不生任何分别心。
③ 布施要有慧眼
假如你的被布施者是一个邪知邪见的人，
那么这样就等于你在一个很贫瘠的土地上耕种。
下的种虽然多，
但所收获的却是很少。
这叫
“ 施多福少 ”。
时代在发展，
社会在进步，
作为社会中的每一个人，
从来都不是孤立的存在的。
佛教所说的
“ 同体大悲 ”，
是从佛教人溺己溺的慈悲济世精神出发，
面对需要帮助的人们，
在力所能及的情况下，
伸出自己的双手，
或给予救济，
或给予鼓励，
或给予依止。
要感谢被帮助的人，
正是因为他们，
自己才有了一份机会。
因为这样的机会，
我们会得到一种布施的快乐，
同时也会得到一种佛法的实践。
佛教说，
“ 境由心转 ”。
如果我们能够淡化我执的贪心，
多做一些利益社会人群的事情。
那么，
我们所做的就是佛菩萨的行为，
我们因此会生活得更加幸福。
本文参考书目：
《增一阿含经》
《菩萨本行经》
《华严经》
【前三季度河南GDP总量位居全国第五！为河南点赞，为郑州呐喊，为楼市温暖】
2021年前三季度，贸易争端、疫情频发、洪涝灾害……
2021年前三季度，楼市反炒房、资本反垄断、教育反内卷……
一切都不太平凡，
但一切都在有序、健康、稳定、发展！
1
河南GDP总量位居全国第五
2021年尽管受国际贸易的影响以及国内疫情、洪灾等多重因素的影响，但中国经济仍保持健康稳定发展。初步核算，前三季度中国GDP增长9.8%，河南省GDP增长7.1%，郑州市GDP增长7%。
+ 国内GDP及增速：据初步核算，我国2021年前三季度国内生产总值（GDP）达到82331亿元人民币，增速达到9.8%；其中房地产业实现58517亿元人民币，增速达到8.2%。
以GDP总量而言，广东省以88009.9亿元的GDP总量领跑全国，江苏省以84895.69亿元位居第二，两省组成的GDP第一梯队优势明显。山东省位居第三位、浙江省位居第四位，河南省位居第五位。
以增速而论，湖北省经济复苏，GDP增速以18.7%位居第一；海南省以12.8%位居第二；北京、浙江、山西分列第三、四、五位。

+ 河南省GDP及增速：三季度以来，严重洪涝灾害、新冠肺炎疫情等因素对河南省经济产生了较大冲击，全省经济运行遇到前所未有的严峻挑战与考验，仅就洪涝而言，“千年一遇”的级别足以说明其严重程度。据官方发布的数据，河南本次特大洪涝灾害致1453万人受灾，直接经济损失1142.69亿元；同时受上年基数逐步抬高影响，主要指标增速出现不同程度回落。
根据地区生产总值统一核算结果，前三季度河南省地区生产总值（GDP）为44016.24亿元，同比增长7.1%，比上半年回落3.1个百分点。

+ 郑州市GDP及增速：在今年前三季度，省会郑州市实现GDP约9328.5亿元，实际增长7.0%，增速较全省平均水平（7.1%）低0.1个百分点，名义GDP增量突破900亿关口，具体增量922亿元左右。在洪灾、疫情等因素的影响下，经济运行遇到前所未有的严峻挑战与考验，主要指标增速出现不同程度回落，促使GDP增长低于全省平均，但同时也要看到，郑州市经济恢复态势持续，宏观经济整体表现好于预期，经济社会向好的方向逐步推进，最终完成GDP超9300亿，在国内各大城市排名中仍名列第16，较去年同期经济实力明显提升，预计全年经济迈上新台阶。
近十年来，郑州市前三季度GDP总量逐年稳步增长，但增速呈下降趋势。

据悉，今年前三季度郑州市各县市区中，其中金水区以1387亿元的生产总值位居全市第一，郑东新区生产总值959.9亿元位居第二，经开区、航空港区位列第三、四。中原区生产总值555.9亿元，同比增长7.1%；二七区生产总值576.1亿元，同比增长3.8%；管城区生产总值505亿元，同比增长5.1%。
2
河南省房地产开发投资持续低迷
+ 全国房地产开发投资增长8.8%
2021年前三季度，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年前三季度增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。
+ 河南省房地产开发投资持续低迷
2021年前三季度，河南省房地产开发投资5688.79亿元，同比增长5.5%，比上半年回落6.0个百分点，比2019年前三季度增长9.5%。其中，住宅投资4829.89亿元，增长8.4%。
2021年前三季度房地产开发投资增速较大的地市有济源、周口、洛阳、南阳、平顶山，增速呈现负增长的地市有濮阳、三门峡、许昌和郑州。

+ 郑州市房地产开发投资增速呈现负增长
2021年前三季度，省会郑州一枝独秀领跑河南省房地产开发投资。据统计，2021年前三季度投资额达2299.38亿元人民币，占全省房地产开发总投资的40.42%，但增速呈现负增长，下降了4.0%。
3
商品房销售放缓
今年前三季度，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。7月以来，多地先后收紧调控政策，以稳定市场预期。
在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，继续强调坚持“房住不炒”的定位不变。整体政策环境收紧，热点城市调控升级，叠加需求持续高位释放后劲不足，购房者入市节奏有所放缓，楼市金九成色略显不足。
+ 全国商品房销售额增长16.6%
2021年前三季度，全国商品房销售面积达130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年前三季度增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。
2021年前三季度，全国商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年前三季度增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。
9月末，全国商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。
+ 河南省商品房销售额增长16.6%
2021年前三季度，河南省商品房销售面积9220.67万平方米，同比增长2.4%，比上半年回落11.9%，比2019年前三季度下降0.1%。其中，住宅销售面积增长3.6%，办公楼销售面积下降43.7%，商业营业用房销售面积下降8.0%。
2021年前三季度，省会郑州商品房销售面积为1923.68万平方米，占全省商品房总销售面积的1/5强，但相比去年增速下降7.5%。其次洛阳、驻马店、商丘、信阳等地市商品房销售面积均超过700万平方米，分别位居全省前五位。济源、鹤壁、焦作仍居全省商品房销售面积后三位。
2021年前三季度，商品房销售面积增速最多的地市分别为焦作、周口、漯河；增速下降的地市分别为济源、商丘、鹤壁、郑州、新乡、驻马店和平顶山。

2021年前三季度，河南省商品房销售额6153.03亿元，增长3.4%，比上半年回落15.8%，比2019年前三季度增长3.8%。其中，住宅销售额增长5.3%，办公楼销售额下降49.3%，商业营业用房销售额下降4.6%。
9月末，河南省商品房待售面积2595.86万平方米，比8月末减少22.18万平方米。其中，住宅待售面积减少21.27万平方米，办公楼待售面积增加7.98万平方米，商业营业用房待售面积减少7.17万平方米。
+ 郑州市商品房销售面积下降7.5%
2021年前三季度，郑州市商品房销售面积为1923.68万平方米，占全省商品房总销售面积的1/5强，但相比去年增速下降7.5%。
据官方数据初步统计，2021年前三季度商品房批准预售面积1700.89万平方米，其中住宅批准预售面积1410.09万平方米；商品房销售套数约12.66万套，其中住宅销售约11.03万套。
2021年前三季度郑州市新建商品房销售均价约为12366元/平方米，同比增长6.9%；其中新建商品住宅销售均价约为12539元/平方米，同比增长7.7%。

4
房企销售业绩增速放缓，部分房企业绩下降
2021年前三季度，国内房企销售额超千亿房企27家，较去年同期增加6家；超百亿房企148家。但国内房企销售业绩增速呈放缓趋势，三季度和9月同比增速均有所下降。
2021年前三季度，碧桂园以销售额6173亿元、销售面积6681.8万平方米，双双位居第一，且与第二名销售业绩差距继续拉大，同比去年略有增长，增幅分别为0.325%、0.51%。
万科地产以销售额4810.1亿元、销售面积2912.8万平方米，位居销售额排行第二，销售额、销售面积同比去年双双下降。
融创中国以销售额4616亿元、销售面积3188万平方米，位居销售额排行第三，销售额、销售面积同比去年双双上涨，是今年前三季度涨幅较大的房企。
恒大地产以销售额4556亿元、销售面积5619万平方米，位居销售额排行第四，销售额、销售面积同比去年双双下降。
……
河南本土房企建业集团，以销售额436.2亿元、销售面积573.7万平方米，双双位居全省第一，但同比去年销售额略微下降，销售面积有所增长。
2021年前三季度正商集团实现销售额291.2亿元、销售面积298.2万平方米，继续领跑郑州房地产市场，但同比去年销售额略微下降，销售面积有所增长。
……
在当前楼市稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管趋严，房企资金压力不减，部分房企抗风险能力凸显，甚至出现前所未有的困难。
为了摆脱资金困境、增加自有流动性资金，完成本年度既定销售目标。各家房企将在最后一个季度积极加大销售力度，抢抓回款，市场销售竞争将加剧，产品的性价比、按期交房、服务质量、建筑品质等将成为各家房企竞争的重要着力点。
眼下房地产市场，各家房企积极加大销售力度，优惠幅度或许空前，正是“买方市场”，是购房者理想上车时机！
买房路上，别贪便宜，房价低得离谱的项目或许有“坑”，大品牌开发商、口碑好、五证齐全、按时交房、物业好的楼盘，才是安全、放心的选择！
切记：特价房漫天飞的时代，安全边际是您的置业底线！
2021年前三季度，贸易争端、疫情频发、洪涝灾害……
2021年前三季度，楼市反炒房、资本反垄断、教育反内卷……
一切都不太平凡，
但一切都在有序、健康、稳定、发展！
1
河南GDP总量位居全国第五
2021年尽管受国际贸易的影响以及国内疫情、洪灾等多重因素的影响，但中国经济仍保持健康稳定发展。初步核算，前三季度中国GDP增长9.8%，河南省GDP增长7.1%，郑州市GDP增长7%。
+ 国内GDP及增速：据初步核算，我国2021年前三季度国内生产总值（GDP）达到82331亿元人民币，增速达到9.8%；其中房地产业实现58517亿元人民币，增速达到8.2%。
以GDP总量而言，广东省以88009.9亿元的GDP总量领跑全国，江苏省以84895.69亿元位居第二，两省组成的GDP第一梯队优势明显。山东省位居第三位、浙江省位居第四位，河南省位居第五位。
以增速而论，湖北省经济复苏，GDP增速以18.7%位居第一；海南省以12.8%位居第二；北京、浙江、山西分列第三、四、五位。

+ 河南省GDP及增速：三季度以来，严重洪涝灾害、新冠肺炎疫情等因素对河南省经济产生了较大冲击，全省经济运行遇到前所未有的严峻挑战与考验，仅就洪涝而言，“千年一遇”的级别足以说明其严重程度。据官方发布的数据，河南本次特大洪涝灾害致1453万人受灾，直接经济损失1142.69亿元；同时受上年基数逐步抬高影响，主要指标增速出现不同程度回落。
根据地区生产总值统一核算结果，前三季度河南省地区生产总值（GDP）为44016.24亿元，同比增长7.1%，比上半年回落3.1个百分点。

+ 郑州市GDP及增速：在今年前三季度，省会郑州市实现GDP约9328.5亿元，实际增长7.0%，增速较全省平均水平（7.1%）低0.1个百分点，名义GDP增量突破900亿关口，具体增量922亿元左右。在洪灾、疫情等因素的影响下，经济运行遇到前所未有的严峻挑战与考验，主要指标增速出现不同程度回落，促使GDP增长低于全省平均，但同时也要看到，郑州市经济恢复态势持续，宏观经济整体表现好于预期，经济社会向好的方向逐步推进，最终完成GDP超9300亿，在国内各大城市排名中仍名列第16，较去年同期经济实力明显提升，预计全年经济迈上新台阶。
近十年来，郑州市前三季度GDP总量逐年稳步增长，但增速呈下降趋势。

据悉，今年前三季度郑州市各县市区中，其中金水区以1387亿元的生产总值位居全市第一，郑东新区生产总值959.9亿元位居第二，经开区、航空港区位列第三、四。中原区生产总值555.9亿元，同比增长7.1%；二七区生产总值576.1亿元，同比增长3.8%；管城区生产总值505亿元，同比增长5.1%。
2
河南省房地产开发投资持续低迷
+ 全国房地产开发投资增长8.8%
2021年前三季度，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%；比2019年前三季度增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。
+ 河南省房地产开发投资持续低迷
2021年前三季度，河南省房地产开发投资5688.79亿元，同比增长5.5%，比上半年回落6.0个百分点，比2019年前三季度增长9.5%。其中，住宅投资4829.89亿元，增长8.4%。
2021年前三季度房地产开发投资增速较大的地市有济源、周口、洛阳、南阳、平顶山，增速呈现负增长的地市有濮阳、三门峡、许昌和郑州。

+ 郑州市房地产开发投资增速呈现负增长
2021年前三季度，省会郑州一枝独秀领跑河南省房地产开发投资。据统计，2021年前三季度投资额达2299.38亿元人民币，占全省房地产开发总投资的40.42%，但增速呈现负增长，下降了4.0%。
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商品房销售放缓
今年前三季度，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。7月以来，多地先后收紧调控政策，以稳定市场预期。
在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，继续强调坚持“房住不炒”的定位不变。整体政策环境收紧，热点城市调控升级，叠加需求持续高位释放后劲不足，购房者入市节奏有所放缓，楼市金九成色略显不足。
+ 全国商品房销售额增长16.6%
2021年前三季度，全国商品房销售面积达130332万平方米，同比增长11.3%；比2019年前三季度增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，办公楼销售面积增长3.1%，商业营业用房销售面积增长0.7%。
2021年前三季度，全国商品房销售额134795亿元，增长16.6%；比2019年前三季度增长20.9%，两年平均增长10.0%。其中，住宅销售额增长17.8%，办公楼销售额增长0.5%，商业营业用房销售额增长0.5%。
9月末，全国商品房待售面积50285万平方米，比8月末减少296万平方米。其中，住宅待售面积减少185万平方米，办公楼待售面积减少39万平方米，商业营业用房待售面积减少61万平方米。
+ 河南省商品房销售额增长16.6%
2021年前三季度，河南省商品房销售面积9220.67万平方米，同比增长2.4%，比上半年回落11.9%，比2019年前三季度下降0.1%。其中，住宅销售面积增长3.6%，办公楼销售面积下降43.7%，商业营业用房销售面积下降8.0%。
2021年前三季度，省会郑州商品房销售面积为1923.68万平方米，占全省商品房总销售面积的1/5强，但相比去年增速下降7.5%。其次洛阳、驻马店、商丘、信阳等地市商品房销售面积均超过700万平方米，分别位居全省前五位。济源、鹤壁、焦作仍居全省商品房销售面积后三位。
2021年前三季度，商品房销售面积增速最多的地市分别为焦作、周口、漯河；增速下降的地市分别为济源、商丘、鹤壁、郑州、新乡、驻马店和平顶山。

2021年前三季度，河南省商品房销售额6153.03亿元，增长3.4%，比上半年回落15.8%，比2019年前三季度增长3.8%。其中，住宅销售额增长5.3%，办公楼销售额下降49.3%，商业营业用房销售额下降4.6%。
9月末，河南省商品房待售面积2595.86万平方米，比8月末减少22.18万平方米。其中，住宅待售面积减少21.27万平方米，办公楼待售面积增加7.98万平方米，商业营业用房待售面积减少7.17万平方米。
+ 郑州市商品房销售面积下降7.5%
2021年前三季度，郑州市商品房销售面积为1923.68万平方米，占全省商品房总销售面积的1/5强，但相比去年增速下降7.5%。
据官方数据初步统计，2021年前三季度商品房批准预售面积1700.89万平方米，其中住宅批准预售面积1410.09万平方米；商品房销售套数约12.66万套，其中住宅销售约11.03万套。
2021年前三季度郑州市新建商品房销售均价约为12366元/平方米，同比增长6.9%；其中新建商品住宅销售均价约为12539元/平方米，同比增长7.7%。

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房企销售业绩增速放缓，部分房企业绩下降
2021年前三季度，国内房企销售额超千亿房企27家，较去年同期增加6家；超百亿房企148家。但国内房企销售业绩增速呈放缓趋势，三季度和9月同比增速均有所下降。
2021年前三季度，碧桂园以销售额6173亿元、销售面积6681.8万平方米，双双位居第一，且与第二名销售业绩差距继续拉大，同比去年略有增长，增幅分别为0.325%、0.51%。
万科地产以销售额4810.1亿元、销售面积2912.8万平方米，位居销售额排行第二，销售额、销售面积同比去年双双下降。
融创中国以销售额4616亿元、销售面积3188万平方米，位居销售额排行第三，销售额、销售面积同比去年双双上涨，是今年前三季度涨幅较大的房企。
恒大地产以销售额4556亿元、销售面积5619万平方米，位居销售额排行第四，销售额、销售面积同比去年双双下降。
……
河南本土房企建业集团，以销售额436.2亿元、销售面积573.7万平方米，双双位居全省第一，但同比去年销售额略微下降，销售面积有所增长。
2021年前三季度正商集团实现销售额291.2亿元、销售面积298.2万平方米，继续领跑郑州房地产市场，但同比去年销售额略微下降，销售面积有所增长。
……
在当前楼市稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管趋严，房企资金压力不减，部分房企抗风险能力凸显，甚至出现前所未有的困难。
为了摆脱资金困境、增加自有流动性资金，完成本年度既定销售目标。各家房企将在最后一个季度积极加大销售力度，抢抓回款，市场销售竞争将加剧，产品的性价比、按期交房、服务质量、建筑品质等将成为各家房企竞争的重要着力点。
眼下房地产市场，各家房企积极加大销售力度，优惠幅度或许空前，正是“买方市场”，是购房者理想上车时机！
买房路上，别贪便宜，房价低得离谱的项目或许有“坑”，大品牌开发商、口碑好、五证齐全、按时交房、物业好的楼盘，才是安全、放心的选择！
切记：特价房漫天飞的时代，安全边际是您的置业底线！
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