#房产# #买房# #房地产# 楼市为什么要限跌?只要“跌”开始,就刹不住,中国人的心态是买涨不买跌。
我是2007年进入地产商公司上班,08年,在主城一个项目推了一栋楼洋房,12套试水,开盘成交了一套。
2014年,如出一辙,在08年卖的项目拿了一块地,推出了一栋小高层,12层销售,开盘一天成交了二套,2013年-2015年之间,房价市场都不好。
15年底,16年初,开始去库存,还是这个项目,价格低,一天一个价,排队交钱都排到了门口,一个晨练的阿姨,看到这么火爆,直接排队交了定金,房号随便选了一个,下午就拖着女儿过来交了首付款。
2013-2015年,8000元/平米降到6500元都卖不动,2016年6/7月份,9000+的价格,不到3个月几百套就售罄了,同一个项目、同一个户型、同样的销售员,什么都没变,就是这么神奇。
未来二年,还受不起房价暴跌的事情,现在的公寓类产品,卖不动,2019年年底,一个地产商开始降价,整个城市的公寓开始降,中介佣金涨,公寓价格一泻万里,已经腰斩。
我是2007年进入地产商公司上班,08年,在主城一个项目推了一栋楼洋房,12套试水,开盘成交了一套。
2014年,如出一辙,在08年卖的项目拿了一块地,推出了一栋小高层,12层销售,开盘一天成交了二套,2013年-2015年之间,房价市场都不好。
15年底,16年初,开始去库存,还是这个项目,价格低,一天一个价,排队交钱都排到了门口,一个晨练的阿姨,看到这么火爆,直接排队交了定金,房号随便选了一个,下午就拖着女儿过来交了首付款。
2013-2015年,8000元/平米降到6500元都卖不动,2016年6/7月份,9000+的价格,不到3个月几百套就售罄了,同一个项目、同一个户型、同样的销售员,什么都没变,就是这么神奇。
未来二年,还受不起房价暴跌的事情,现在的公寓类产品,卖不动,2019年年底,一个地产商开始降价,整个城市的公寓开始降,中介佣金涨,公寓价格一泻万里,已经腰斩。
这次没提房产税。我瞎说几句:
能不能在现在房产低迷的城市,比如郑州,东北省会等等,拿一个(或几个)做试点,搞一把真正高比例的房产税,把房价再打压一点,看看房产税是不是能弥补土地出让金,房价低到超级便宜,会不会吸引人口,刺激经济。
如果成了,可以推广全国。如果不成,就不要再讨论这个事情了。
能不能在现在房产低迷的城市,比如郑州,东北省会等等,拿一个(或几个)做试点,搞一把真正高比例的房产税,把房价再打压一点,看看房产税是不是能弥补土地出让金,房价低到超级便宜,会不会吸引人口,刺激经济。
如果成了,可以推广全国。如果不成,就不要再讨论这个事情了。
【《太阳报》:林加德在1月客场作战时,家中价值10万英镑的衣服和珠宝被盗】
曼联球员林加德在1 月 15 日作客维拉时,盗贼从他家偷走了价值超过 10万英镑的衣服和珠宝。
窃贼在他价值 300 万英镑的豪宅接到警报之前,已经带着货物逃走了。自从入室盗窃以来,2林加德已经将该房产挂牌出售并接受了报价。
一位消息人士谈到林加德:“得知自己成为目标时,他很沮丧。”
“被盗的物品是可以更换的,但有人闯入他的家对他来说是非常具有侵略性的,尤其他还是一位父亲。”
“自从抢劫以来,他已经加强了安全措施,并正在考虑他不在时如何保护他的家。”
#林加德# #曼联#
曼联球员林加德在1 月 15 日作客维拉时,盗贼从他家偷走了价值超过 10万英镑的衣服和珠宝。
窃贼在他价值 300 万英镑的豪宅接到警报之前,已经带着货物逃走了。自从入室盗窃以来,2林加德已经将该房产挂牌出售并接受了报价。
一位消息人士谈到林加德:“得知自己成为目标时,他很沮丧。”
“被盗的物品是可以更换的,但有人闯入他的家对他来说是非常具有侵略性的,尤其他还是一位父亲。”
“自从抢劫以来,他已经加强了安全措施,并正在考虑他不在时如何保护他的家。”
#林加德# #曼联#
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