直播的时候已经说了,尽量不要退,因为封套没到,暂时不能发货,听清楚再购买[吃瓜]

因为这是过年的小活动,不是持续性的,没有多余人力去维护这个tb店,我也不熟悉那个店的规则,只是给大家一个公信力的平台去担保交意,让你们放心

但是这样退我没法继续在购买过程中抽奖了,所以已购的小鬼们联系小助手wx退,不要在tb店里操作,我听说这样对它不好.

不退的继续发货,抽奖不在购买过程中抽了,只是会在到手后公布中奖号码

店暂时先关闭

【今年618房产电商站上C位 多家平台宣布卖房战报】今年的618购物狂欢节,房地产电商的声浪也很猛。

不管是传统线下中介还是新锐电商平台,各方几乎近期都在发力新房电商市场,在这个618纷纷直播、发券、打折,格外热闹。

房产不同于一般的网购商品,价格是消费者首要甚至是唯一关注点,而电商平台们口口声声的“特价房”“秒杀”等等用词,则令消费者充满好奇。

据记者观察,618前夕,主流电商平台已悉数上线房源,阿里、京东几乎同一时间段升级“房产自营”业务板块,继续在房地产领域展开“正面杠”。

今日,电商平台成为开发商营销主战场。

凭大流量优势与开发商议价

截至发稿,《每日经济新闻》记者已获取了数份战报:房天下618年中大促网上房交会共7713个参展项目,累计987万人在线参与;苏宁乐居有100位用户获得了购买来自富力、孔雀城、碧桂园、蓝光等6家企业100套6.18折特价房的机会;居理新房的“年中购房季”,截至6月17日累计实现认购近300套。

今年的地产电商在618来势汹汹,京东的“自营房产”和苏宁的“苏宁乐居”则尤具代表性。

京东进军房地产领域的决心不小,从未在直播间露过脸的京东零售CEO徐雷,把自己的直播首秀献给了5月22日与中骏开启的直播卖房。

根据京东方面的说法,京东卖房还不只是导流,而是自营模式,徐雷称售前、售中、售后都是标准化的服务,这样才能称为京东自营产品,首批产品是1000套位于北京房山的中骏·云景台。

对于此次再度加码房地产业务,并推出“自营房产”项目,京东房产总经理曾伏虎在接受包括《每日经济新闻》记者在内的媒体采访时表示,主要是希望通过京东的标准化服务,降低购房者面临的潜在风险。同时他还表示,未来京东还将与更多大牌开发商展开深度合作,为购房消费者提供更多自营服务。“整个1000套都要通过京东下定金、线上签约、交易付款。”

另一边,6月2日,苏宁易购与乐居控股正式上线“苏宁乐居”房产频道,涉及新房、二手房买卖、租房等业务范围。消费者可在苏宁易购线上的乐居“云售楼处”,通过直播看房。6月17日晚的庆典晚会中,最高福利便是前文所述100套6.18折新房房源。

乐居控股副总裁刘然向《每日经济新闻》记者表示,乐居一直致力于精准客群的获取,也凭借大流量优势获得了更多与开发商的议价权力,为购房者拿到相对优惠的折扣,进而促进了开发商的销售。“当然,这是基于精准用户群画像和适合的营销场景才能实现的。”

贝壳找房也在新房线上化领域频频发力,早先已经推出了VR售楼部等服务,希望通过VR看房、VR售楼部等手段提高购房者的购房体验和购房效率。6月16日至7月6日,贝壳在全国95个城市开展618活动,集结新房、二手房、租房、海外四大板块,将发放最高30000元的新房购房津贴、最高10000元的二手房购房津贴。

一直表示要成为房地产领域“京东”的居理新房也在近期迭代了线上技术,意在令购房者坐在家中就能完成购房流程的闭环体验,其表示“90%以上的购房环节能在线上完成”。

目前新房电商主要操作模式为按效果付费

其实房产电商的概念其实并不新奇,但自疫情爆发以来各个平台纷纷投入混战,究其原因,是市场变了。

尽管回暖加速,但前5个月房地产市场下行是明显的。

国家统计局数据显示,2020年前5月,商品房销售面积48703万平方米,同比下降12.3%,其中住宅销售面积下降11.8%。商品房销售额46269亿元,下降10.6%,住宅销售额下降8.4%。

贝壳研究院高级分析师潘浩告诉《每日经济新闻》记者:“市场的营销环境变了,开发商希望用到更为精准的营销模式。”

“房地产电商的概念最早其实就是通过互联网方式为楼盘做广告,能为购房者提供会员、优惠券等形式的折扣。而目前新房电商的操作模式更多的是按照效果付费,也就是开发商按照平台为其带来的实际成交客户,精准地结算相关费用。”

记者观察到,目前各个平台的实操中,越来越多倾向于采取达成成交的精准模式。

在乐居联合苏宁的618直播中,100张1万元大额补贴券、20张五万元大额补贴券和10张十万元大额补贴券均能用于秒杀,在限定时间内完成支付和购房手续,便可享受到大额现金补贴。

刘然表示:“用户只需要6.18元购劵并在限定时间内成功购房,就可以享受2000元的现金补贴及乐居与苏宁提供的一系列优惠激励。”

居理新房的线上操作逻辑是,按照客户的实际需求通过该公司的匹配逻辑服务规则,为客户匹配相应的房源,最终达成交易。

居理新房创始人、CEO王鹏向记者表示:“目前我们的盈利方式在本质上类似CPS广告(Cost Per Sale:以实际销售产品数量来换算广告刊登金额)。依托我们的高学历咨询师和在线信息服务,为开发商承担部分营销任务,属于开发商的营销投入。”

“大部分参与者还比较传统”

目前,不管是直播卖房也好,领优惠券也好,抑或是自营也好,其效用如何归根结底是要落实到成交上的,但这并不容易探寻。

曾伏虎就表示:“关于数字的问题我们自己是有目标,暂时不能透露具体数字。”

其他相关平台也大致如此,并不太愿意透露具体成交数字。

不过潘浩认为,房地产电商的效用不能简单地从成交量来衡量,要看到电商模式对效率的提升。

“平台通过海量的线上流量覆盖到目标人群之后,经过数据匹配到售楼处后,理论上成交比例会更高一些。例如一个购房者可能之前需要看房50次,而现在通过精准的匹配看房5次便可成交,因而可能总体上成交并没有扩大太多,但实质上效率已经有很大提升了。”

房产电商究竟为购房行为带来多大的差异?

《每日经济新闻》记者以普通购房者的身份体验了“京东自营”房产。

在京东的PC端网页中,记者寻找了许久,并没有发现直接的房产入口,最后是通过搜索栏的关键字才来到京东房产页面。

然而京东房产首页也没有“京东自营”的房源信息,记者再次通过关键字搜索,才进入了“中骏云景台京东房产自营旗舰店”。

在线客服简单询问了记者的需求后,要了记者的联系方式,随后便有自称是中骏的销售人员加了记者的微信。一切操作和平时的看房并没有什么不同。

只是销售人员告诉记者:“目前和京东的合作有6.18元参与抽奖同时抵6180元购房款,以及1万抵2万的活动,后者需要在京东自营店购买并冻结1万元,待开盘后可获得2万元购房优惠。”

至于记者询问什么是“京东自营”,其表示并不清楚。

王鹏也告诉记者:“坦率讲,我认为房产行业目前整体互联网化程度还很低,要改变还挺难的,因为整个产业链条太复杂了,大部分参与者还比较传统。”

不过,互联网是未来,这早已是行业共识。

刘然认为:“互联网的本质就是消除信息不对称,现在的VR技术已经实现了所见即所得,购房者和平台之间的信任感得到了提升。未来的想象空间仍然很大,例如区块链技术,它可以使各个环节生成不可篡改的流程记录,所有流程都可追溯,在此基础上,信息将更为透明,也更容易建立信任。”

#环球见闻#【用前任名字给蟑螂命名,猫撒尿在前任名字上…你们的脑洞怎么这么大??】来源:带你游遍英国
又到了一年一度的情(nue)人(gou)节,在这个深冬不禁在单身人们的心头上多添了一丝凉意……一旦出到室外,各位单身的小伙伴依然能感觉到这个世界深深的“虐意”——情人节没有另一半本就已经够落寞的了,结果下班回家的路上又发现到处都是成双成对的情侣,大街小巷旁的商户还都像不嫌事儿大一般,争相搞起了应景的节日活动,整个城市那一股铺天盖地的浪漫气息,无疑是把单身狗们心中悲伤的气氛渲染得更加浓烈了...
但毕竟大家都想开心地过节啊,总不能每年都是别人在幸福地秀着恩爱,自己却只能在家里眼巴巴看着吧!
这不,最近在国外就流行起了一些特殊的情人节活动,让单身狗们也可以参与进来共同欢庆节日,虽说这个活动没办法立马帮人们找到另一半,不过发起者是拿“前任”这一点做起了文章,活动的内容既不是聚会也不是游戏,而是给各种动物命名和喂食...
2月4日时,一家位于美国德克萨斯州Elpaso市的动物园在Facebook上发起了一个名叫“Quit Bugging Me!!”(别再烦我)的活动,想要参与活动的规则也很简单,网友们只需要把自己前任的名字和姓的缩写留言在这条帖子下方,到了情人节当天,动物园的负责人员就会你留下的名字给一只蟑螂命名...
用前任的名字给蟑螂命名的确有点意思,但总觉得少了那么点解气的感觉?
别急,重头戏还在后头呢!
在情人节当天下午的2点15分,该动物园会通过Facebook Live和El Paso Zoo官网开放直播,直播的内容,就是让参与活动的网友看到带有你前任名字的蟑螂被狐獴一口吞下!
动物园方声称,大家可以把这些蟑螂看作爱情生活的碎屑,这一次捐赠将替你赶走感情方面的坏运气,使你再也不会遇到“蟑螂”...
活动一经推出后,网友们的反响也是非常热烈,大家在发泄的同时还不忘赞一下这个点子...
“我可不可以在给蟑螂命名的时候再额外加上诅咒?我想达到巫毒娃娃那样的效果!!”
“不管这是谁想出来的点子,我只能说你真是个天才!”
“我都等不及了!这真是有史以来最美好的一个情人节!”
“麻烦帮我命名100只蟑螂叫Peter!然后喂给狐獴!!”
“情人节快乐啊狐獴们!快帮我把Tyler Green给大口吃掉!”
“让它们帮我吃掉Evan!我爱死这个点子了,感谢这份礼物,狐獴们好好享受这一顿吧!”
“给蟑螂命名为Jim C,实在是太谢谢了!
这真是有史以来最好的一份情人节礼物了!!!”
“麻烦帮我找一只最大的蟑螂,并给它命名为Eric。然后告诉小狐獴慢慢折磨和享受它...”
“我希望动物园真的有那么多非常饿的狐獴吧!哈哈哈哈哈!”
看得出来,这一届网友对前任的怨念真的是很深了...
不过结果也正如上面那位名叫Keri的网友所担忧的一样,这个问题还真就出现了,由于这次活动反响有点太猛了,截至直播前帖子底下就已经有多达将近5000条留言!
蟑螂倒是不缺,但问题是动物园里的狐獴数量有限啊,网友们赞助的蟑螂太多导致它们实在是吃不下了啊!
无奈之下,动物园的负责人员只好选择将剩下的蟑螂分给了其他动物食用...
要说的是,其实像这样的活动噱头也被套用于美国俄勒冈州的一个非营利慈善组织,当地一家野生动物图像康复教育中心,最近在Facebook上发起了一个名叫Catch&Release的活动。参与规则就是网友只需要捐出20美元,并发送前任的名字给这个组织,接着负责人员就会用你的前任名字命名一条鲑鱼,然后在情人节当天把它喂给一对重达1000磅(约453公斤)的棕熊!
光是想想力量十足的棕熊撕裂整条鱼身吞食的那个场景,就感觉很过瘾解气啊!而且在整个喂食过程中还有,最后会把这些照片寄给参与活动的网友们...最关键的是,网友们参与活动的捐款也都是这个非营利组织将用于动物慈善活动上的,所以是既起到了“报仇”的效果,又顺便做了公益,这一举两得简直美滋滋啊...
其实除了美国之外,澳洲的悉尼动物园也凑了这个热闹。2月3日时,该动物园在推特和ins上“官宣”了这么一项活动——
“你讨厌你的前任吗?如果答案为‘是’的话,那情人节那天就来悉尼动物园吧!在这里,你有机会用你前任的名字命名一条世界上毒性最强的棕蛇,让大家都知道TA的‘毒’!”
参与活动的规则也不难,有兴趣的网友们只需要登录悉尼动物园的官网填写一份申请表,简单描述一下为何想用前任名字命名这种令人敬而远之的毒蛇的原因,再花1元澳币就可以参加抽奖了,最终的得奖者会在情人节当天公布,那时动物园将会给一条棕蛇以TA的前任名字命名,而且还能获得一本“命名荣誉证书”,并获得一张对这条毒蛇一年的免费探视通行证...
其实类似这样的活动,在美国一家名叫Crumbs&Whiskers的猫咖啡馆也有,该咖啡馆在情人节前,让前来店里消费的顾客在大型猫砂盆里写上前任的名字,然后交由猫主子们“处置”,猫猫们的粑粑会在情人节当天代替月亮消灭前任带来的坏运气~
好吧,脑洞也是很大了...


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 织物织带和牛皮搭配,太完美??,不同场合不同衣着的全能混合搭配??,容量空间大,手感超柔软??赶紧入手吧??尺寸:长19x高12x底6cm 新款御驾,男士怪兽
  • 卯时出生的女生,秀气端庄,温柔娴淑,卯同时又为桃花星,因此有很多的异性追求者,但她们往往难以打动,多半在中年之后结婚#金光布袋戏[超话]# No.18#天地风云
  • 巻末には、哲学を愛好する盟友であり、「哲学の劇場」コンビとして知られる山本貴光さん、吉川浩満さんを招いた哲学史トークを収載しています。             
  • ”好像有点答非所问了 女孩离开后 我从下而上得擦了擦破旧的相片 说不定相片里的这个短发女孩会因此倒流于这个时间呢心跳得很快 湖面的风吹得我的脸颊痒痒的 我总感觉
  • #苏有朋[超话]#受有朋哥访谈节目的启发,我也捋了捋自己过往的人生经历,把最后这一段分享过来[可爱]人生的年轮走到了这里,童年那个懦弱,胆小的自己,已经逐步被时
  • 如图尺寸;18cm A1116粉球银现货,有钢印 保持一切淡然美好【邯郸市组团亮相#中国文博会# “炫”出三千年的“#邯郸#范儿”】换上骑马装备,不用去阿勒泰
  • 推荐的复刻表品牌 以下是一些在复刻表行业享有盛誉的品牌: 1.NoobFactory:以其高品质的劳力士复刻表闻名,机芯走时精准,外观精细。高品质的复刻
  • 另外俩号就不找了,我骂影九的微博们龟上树还转过呢[我想开了]反女拳我比你早,冲的比你猛,炸的号也肯定比你多,你们这群下水道生物无非就爱扣一个不存在的帽子给别人罢
  • #gidle[超话]# 【宣】娃主刷全员小卡大盘绿色三角有瑕因为盘比较大所以先试拼 热卡自觉带捆下图余量 竞捆挤 有意评论或私热卡很多!还有早期无cd裸专tag
  • 在每次打下那些字的时候想什么呢,想着着那个不睡觉的人能不能接收到自己千万条担心里的一丝祝福?是谁让她那么着急,每天反复重复一定要“爱自己”?
  • 4.典型的胸骨后或者心前区压榨性疼痛,伴有焦虑不安、出汗,这种也比较容易辨别,如果含了硝酸甘油还是无法缓解,那就赶紧120。 5.不明原因的咽喉痛,伴有出
  • #打击整治网络谣言# 【银川公安侦办网络谣言行政案件38起 教育训诫573人】宁夏新闻网讯(记者 胡俊)5月22日,记者从银川市公安局获悉,为进一步净化网络空
  • 试问,这究竟是谁人在操控,你究竟要想与谁人结梁子吗,是前世的仇,还是今生的恨,还是原歌者就是差你什么了呢,还是你等就是因为见不得别人比自己好的事实存在的切实原因
  • 人生,得与失是平衡的,如果我们总是抱着太多的杂念和攀比,无论感情或生活总认为自己失去的比得到多,总是无限放大眼前的不如意,生活怎会不累。人活一辈子,有坦途,也有
  • 啰嗦了这么多,估计要得罪一些人,但估计更多的人根本不会看到最后,所以也就无所谓了[哈哈][哈哈][哈哈][哈哈][哈哈]#江忍[超话]#可惜你不看《偏偏宠爱》不
  • 总之堕胎医生当时令婴灵承受过何等的痛苦,转生人间做人时,亦必将以生病的方式承受回那些痛苦,人间药物是无法治疗好的,除非这个业力消除了,病就会好,这是70年前为别
  • ☀️⁡5/6にCuugal卒業イベントに出演しました!海外留学や一般企業への就職をへて、20年5月にベンチャー企業「Dct」を起業。
  • Me llamo Iván Maza FontobaSoy una persona realEstoy sufriendo un secuestro insti
  • 具有远程 遥 控 功 能 其中遥 控页面超级interesting各种可爱的emoji简直让人心动不已~[好爱哦]3⃣玉浪——冰淇淋不是我说...这也太太太还原
  • 每次都要他去收拾残局!你们有罪,需跪着追星!我觉得大粉说的没错←_←!你追肖战你就要被人训斥,就要有负罪感,就该成为脑残粉→_→!人家肖战是最值得虾虾喜欢的了!