300-400万买番禺南还是白云北？

1、问这个问题的一般在珠江新城天河北、越秀环市东上班，不管是北上还是南下都很方便

2、本身有2/3号线，现在又有18号线加持，无需换乘，快速通达

3、最受关注的一是2号线最北边的嘉禾黄边，以及3号线最南边番禺广场

4、白云比番禺略贵，商业也比番禺强势一些，又靠近白云新城，有白云汇、安华汇、云门park，以及设计之都加持，而番禺广场只有一个永旺，产业也没有突出表现，也没有特别规划

5、但是番禺的总价更低，更适合刚需上车的盘更多，而白云新城附近主要以豪宅为主，总价更高，刚需上车也很困难

6、从流通性和增值性上来看，相差不了太多，都是外溢客来接盘，本土客不是买不起就是看不上

7、白云新城附近有江夏萧岗旧改，进度比番禺广场要快，虽然番禺广场有3号线延长线和22号线待开通，但利好实际已经兑现了，教育来看，最近白云有省实的落地和加持，确定性更强一些，可能就是确定地铁通达到珠江新城比番禺南要慢一些

8、从这轮涨幅来看，白云500以上的表现比番禺南略好，但400以内都差不多，对地铁依赖度不强的可以先看白云，以上仅针对400以内预算的刚需

#拿铁房产观# 专注广州楼市咨询与全流程买房服务，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。

【深国际前海商业拟以30.56%股权融资 募集金额不低于14.8亿元】3月4日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，深国际前海商业发展（深圳）有限公司拟以30.56%股权发起募资，拟募集金额不低于148042.72万元，用于前海项目T102-0337及T102-0338地块的地价款支付及开发建设。

深国际前海商业发展（深圳）有限公司，属商务服务业，成立于2015年12月9日，法定代表人为周密，注册资本为500万元人民币。

此前2月18日，深国际间接全资附属公司前海投资及前海商业与万科发展订立增资扩股协议，据此，万科发展同意向前海商业注资人民币9.15亿元的增资款，其中人民币194.44万元将用以认购前海商业的新增资本，余额人民币9.13亿元将计入前海商业的资本公积金。

深国际董事会认为通过此次增资事项，能让集团锁定项目地块当前的价值及利润。同时，引入万科作为前海商业的新投资者，共同开发集团前海二期T102-0337及T102-0338宗地并可获取开发后的销售利润。#房产周边事#

#上海楼市# 上海嘉定喜来登酒店因业主方破产而被拍卖。截至3月2日上午10时，拍卖结束，该物业因无人出价而流拍。拍卖平台的信息显示，截至拍卖结束，该场拍卖仅152人设置提醒，共有11510次围观，但无人报名参与。拍卖标的物信息显示，该物业地上共23层、地下两层，竣工日期为2016年，土地用途为商业用地（宾馆），使用期限自2009年7月21日至2049年7月20日。全幢房产附属室内外装饰装修，拍卖标的物还包括酒店机器设备、车辆及酒店内资产等，整体打包拍卖。上海嘉定喜来登酒店若再次拍卖，起拍价较首次拍卖价格的“折扣”不得低于八折。若以20%降价幅度计算，上海嘉定喜来登酒店再次拍卖价格或降至8.5亿元。#上海房产#