正在看房买房的人,需要紧密关注房地产市场的价格走势,而房地产市场(包括一手和二手房交易)的平均成交价格,则是很多人追踪的重要数据。

不过对于要在深圳看房的人来说,现在已经看不到楼市平均价格这项“晴雨表”数据了:包括住宅、商业、办公楼在内,深圳全部类别的一手房产有关成交均价及成交金额的价格信息已经“消失”了3个月。

也就是说从今年4月开始,深圳市房地产信息平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额,以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。

对此,深圳市住建局表示,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。

现在要想得知深圳楼市的官方“大数据”,只能通过国家统计局每月公布的房地产价格指数这唯一渠道。

“消失”的官方成交均价及总价

几乎每一家位居深圳的房地产中介行业头部企业,都会发布基于各自成交信息而梳理、统计出的楼市研报。而深圳市房地产信息平台由涵盖了全市网签信息梳理统计而来的数据,堪称是其中分量最重的一份。

以前,无论是成交套数、成交面积、成交均价、成交总价,还是基于不同的面积区间分类或商品房用途分类而统计出的具体分类信息,均可在该平台上以月或日为单位查询到。

然而,今年4月深圳机构改革后,深圳市房地产信息平台入口由原深圳市规土委官网改为了深圳市住建局官网,自此该平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额,以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。

全新的深圳市房地产信息平台上公布数据的内容仅包括了成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及“一房一价”等类目。二手房方面公布的数据则只有成交套数和面积,一直未公布相关成交价格。

官方回应:不能反应市场真实情况

对此,7月13日深圳市住建局回应称,由于深圳市房地产市场规模有限,成交价格水平易受结构性影响,直接公示有关价格信息并不能很好地反应市场的真实情况。

根据深圳市房地产宏观调控的要求,为了更为准确地反应房地产市场的运行情况,参考其他兄弟城市的做法,该局在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上,不再公布汇总后的成交金额及均价信息,有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。

深圳市住建局同时表示,一手预售住宅户型信息是根据房地产预售测绘生成的参考数据,在实践中并不能完全与交付情况相符。为避免对购房者造成误导,经研究,该局不再公示有关户型信息,套房户型以购房者实际查勘为准。

以上调整是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况,是房地产宏观调控措施的组成部分。同时,深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况,适时发布有关信息。

专家意见:其他城市可以考虑

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,深圳市这样的做法可以理解。

“均价会受到成交样本数量的影响,成交规模越大,均价越能够反映市场的实际情况。如果成交总规模偏小,比如这个月卖的豪宅多,就会拉高均价;下个月郊区新盘供量大,就拉低了均价,而深圳市的新盘供应量、成交量规模并不大。

另外一个因素就是统计局会公布全国70城房价指数,这个指数中包含了深圳,它能够更好反映一个城市房价的短期波动。”

那么,深圳能这么做,其他城市也可以采取类似的方法吗?杨红旭说,鉴于目前房地产市场依然在调控,如果出于稳定市场情绪的目的,暂时不公布均价,对于其他城市来说,也是可以考虑的做法。

统计局房地产价格指数成唯一信源

深圳市住建局表示,有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准,而这个指数具体就是指“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。

深圳市住建局在回复中表示,该房地产价格指数是根据市场实际成交的情况,经过科学的计算方法,排除了具体项目的价格干扰,可以有效的反映深圳市房地产市场的整体价格水平,具有很高的权威性与准确性。

当地媒体整理国家统计局数据发现,今年前5月,深圳新房成交价格变化幅度都比较小,除5月份同比上涨1.2%外,其他全部变化幅度均在-0.3%至0.7%之间。二手房市场的价格变动幅度则比较明显,尤其同比均为上涨趋势,且涨幅至少为2.9%。

值得一提的是,在国家统计局每月公布的这份房地产价格指数中,仅有“环比”、“同比”和“定基”三个类目信息。

这能直接体现的其所涉及的70个城市的商品房市场变动情况,但并不包含直观的各城市“新建商品住宅的成交均价”数据,且无法推导出具体金额数值。

emmm……终于知道泳有黑粉是啥感受了…
量产的镜片肯定不可能100%适合每一个人,我们镜片的参数从基弧、直径和含水量三个我们日常最关注的点来说,都是参照亚洲人(特别是中日韩)的平均值来做的,对于大多数人来说都可。如果遇到滑片、眼干等等任何问题,请先联系客服进行售后,如果是镜片本身的问题,我们一定会给出最佳的处理方案的。

阿晶老师今天分享下有钱人手相分析
1、掌中巽离坤位隆起肉丰
这几个位置生在手指基位之下,乃巽离坤三个部位,都是代着财运,隆起有肉,其人财运特佳,无论正财横财都有极强劲之表现,又代表其人生财有道,很会利用小方式去赚大钱。为人头脑甚为灵活变通,代人处世方面有一套完整法则,于是能取得财富。

2、朱砂掌
朱砂掌即微见红点散发在双掌之中,掌色鲜润,主一生有财,他朝必白手兴家,富贵骄人。生有此掌者,最宜做生意,对外开发财源,必能从而发展财富与事业,财利亨通

3、掌中财运线长而清晰
财运线生于掌基处,向无名指方向伸展上去,如生得长而且清晰明显,又无断线杂线,如是者其人必有良好之财运,本身在运用金钱上亦甚有一套方法,懂得运用金钱去制造更多生财之工具。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 仅从票价的角度而言,虚拟偶像为主角的全息演唱会,以2021年的BML-VR演唱会为例,表现并不逊色于家喻户晓的华语乐坛大佬们,甚至隐隐还有赶超之势。相遇仅仅解除
  • #阿rua风云时刻#➕#和阿莲兴一起boom# 活动第一个是公共话题,阅读数8569.1万,讨论20.1万,是每个参与方都须带的话题,也就是你们整个活动的阅读量
  • “我们通过这些项目开启了豪华城市生活的新时代。美国建筑评论家弗兰克·米勒将盖里的这个设计描述为“不锈钢龙卷风”一些当地人甚至称盖里的设计很像一个皱巴巴的饮料罐,
  • 以此为参考,一个人在进行轻度、中等强度和剧烈强度的身体活动时,即:■轻度身体活动=1.5-3METs■中等强度身体活动=3-6METs■高强度身体活动>6MET
  • but waited 5 years before securing a good job! 有人25岁就当上了CEO,Someone became a CEO
  • 做一个测试,让你和自己的潜意识对话。5.转身看到地上有一个水杯,这个水杯什么材质,你会对这个水杯做什么?
  • #马吟吟[超话]# #原来她是马吟吟# #向全世界安利马吟吟# day1 入坑存的第一张照片,其实说实话我是先知道的歌-溯,我的wx名儿都是su. 这首歌真的陪
  • 千年无双境,天下第一山④。【美丽永昌——巍巍武当展雄姿】武当山地处县城以北1公里,金川河绕其麓,汉长城依其北,与北湖天然湿地一衣带水,与美丽的北海子公园相毗邻,
  • 舒缓的音乐和明亮的装修可以延长顾客的逗留时间,这就意味着更高的销售额。舒缓的音乐和明亮的装修可以延长顾客的逗留时间,这就意味着更高的销售额。
  • 。。
  • 
还有DABANG乐队教你着眼现在,别问明天;Kafe.Hu黑色幽默展现Jazz Hiphop的韵味。[加油][心]万象城馆 A教室:18:20-19:40 P
  • 2017年,我在英格兰的旅途中在他的家乡短暂停留,写下了这篇短文:#truered[超话]#后来,他的伤情几经反复,最终在事发15天之后不幸离世。
  • 你们的支持是我一直前行的动力!你们的支持是我一直前行的动力!
  • 公司的牙膏级磷酸氢钙、磷酸、磷酸盐产品是众多国内、国际知名企业的指定供应商,多年来保持着稳定的合作关系,国内外战略客户逐年增加。在我这里开户做的朋友找我进交流群
  • !尤其是遮瑕笔,太方便了,哪里不对改哪里[awsl];P2: dasique睫毛膏,自然拉长效果非常棒,除了等很久才抽到以外没缺点[过招];P3:essence
  • 8视界奥运专题网站: 8world.com/tokyo-2020不要错过每天的即时新闻,点击加入我们的Telegram频道: #INTO1 赞多世界冠军级主舞#
  • 你想画什么就画什么,你想要的都在 购买赠送两倍积分,活动至 9/23 截止 立即购买 #ACON3D##关注转发#,积分去拿!1. 关注ACON3D的官方微博
  • 还有他们家的RC神酰小药瓶粉底液 棕色的小药瓶设计,避光延长使用期我是干皮 ,所以选了水光款泉01滴管头设计 还送了按压泵头 方便控制用量遮瑕效果挺好的 也不会
  • 【北京协和官方版:5+2轻断食食谱使用方法】不节食的减肥法,由协和临床营养科副主任制作,网友反馈坚持6个月可以痩30斤 ​出自医学世家的营养师分享了:5+2轻断
  • 许俊建议,在高温天避免非必要的外出,必须外出的话,应当要做好防护,注意补水、休息。在市中心医院,目前有2名热射病患者正在住院治疗。