【#郑州看房者明显增多# ：政策下来后看房都是排队进的[思考]】#郑州房地产新规# 3月1日，郑州市人民政府官方网站发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，释放出涉及限购、限贷等房地产市场的相关重磅消息，让不少购房者格外关注。房市新政对购房者和市场究竟有何影响？

3月2日中午，记者探访了郑州市的几处楼盘，尽管是在工作日，但不少楼盘的售楼处里仍围拢着一些看房者。在郑州市北三环某楼盘销售中心，一名置业顾问告诉记者，比起年后售楼处的冷冷清清，“政策下来后这两天看房都是排队进的，一天最多我们接待了80组家庭，预计周末会有更多客户到访。”此外，他还表示，上午也接到不少客户打来的电话，都在咨询新政策实施后的具体情况。

“觉得自己很幸运，没有着急出手，终于等到了新政策——今年一定要把这个头等大事解决掉！”本科毕业后留在郑州工作的看房者刘睿，在前一天晚上得知新政策后，趁着午休时间便来到心仪楼盘的售楼处咨询。对此，郑州某房企营销总经理王先生分析认为，“新政策实施后，享受购房优惠的最低门槛是专科生，这意味着大部分来郑州买房的年轻人，都能享受到购房补贴——这将极大地刺激刚需市场。”

在北三环附近某楼盘售楼处，记者注意到，该楼盘主力户型为75-155㎡。置业顾问透露，之前卖得最好的是90㎡及以下户型，而120㎡、155㎡等大户型销售相对困难，“而这两天，来咨询改善房型的客户明显多了不少。”“我们就是看到消息才来的，考虑家里要照顾老人，换套面积大点的房子，贷款利率其实也差不多。”前来看房的罗女士对记者表示，自己早有购置改善房的想法，但受到政策影响，之前买房的想法一直也搁置了起来。置业顾问告诉罗女士：“之前二套房首付比例要到60%，新政策放开后，只要把原来的房贷结清，再买第二套房依然可以按照首套房贷款，首付比例只需30%——压力小太多了，也有底气了。”https://t.cn/A662qnwm （大象新闻）

#昆明##头条# 【9万3不是昆明房价天花板，更贵的也有，什么房子凭啥这么贵】
前几天，华夏四季成交了一套位于6楼的洋房，成交单价约9.3万/平米，折合套内单价109748元。成交信息流出后，市场上大呼小叫，有人说这个价格捅破了昆明房价的天花板，其实据云南房网了解，成交的这套洋房所在楼栋一共有7层，7楼的视野更好，赠送面积多，价格也比6楼这套更贵。

这也就是说，昆明房价的真正天花板，其实是华夏四季A3地块1-701号房，而不是刚刚成交的同一栋楼1-601号。

据华夏四季的置业顾问介绍，除了6楼和7楼，同一栋楼的剩余5套房也都不便宜。

华夏四季一直是昆明最贵的洋房项目之一，对外报价也一直是精装3.5-5万，毛坯2.5-10万。可见，华夏四季最贵的毛坯房，其实是比精装房还要贵一倍以上，最近以9.3万/平成交的这套房，就是华夏四季最贵的毛坯房之一。

华夏四季的洋房毛坯房为什么能卖到接近10万的价格？是品质、设计、用材上有什么特别了不得的地方吗？

华夏四季容积率很低，内外环境好，户型设计不错，最好楼栋是一梯一户，又自带名校，品质方面确实没毛病，像刚刚成交的1-601号房，面积有395平米，几乎4面采光，有多达5个阳台，所有卧室都带阳台，主卧更是拥有270度转角阳台，视野、采光都没话说。
https://t.cn/A66LqXMI

【财富自由DAY103】当年买180多万的豪车眼都不眨一下，今天和我说“大佬，依家生意好难做，春节到现在20多万的流水，就赚咗部手机嘅钱……，但有生意还是要做啊”。

这是5-6年，我前带到高光时刻的销冠兄弟，那年在整个集团个人销售第一名，一年提成奖金加起来就近200W的收入。

有钱之后首先就是名表，名车，第一年买了辆保时捷，第二年买了个特斯拉，当年那款特斯拉可是要180多W，翅膀张开就是全场最靓的仔，当然了现在这新车也就8-90W，且不论家里还有两辆车，简直是每天出来开的车都不一样。

总之，开什么车看心情，看和衣服搭不搭。反正有钱就会花掉，今朝有酒今朝醉。

当时很多话也听不进去……

这唯一好处呢，就是做销售培训的时候，一屋子置业顾问都会象打了鸡血一样，成了他的迷弟迷妹，发誓要努力工作、拼命赚钱。

但对于自己呢？

我想他现在可能对当初的行为，有一点点后悔了吧，钱是这么难赚。如果当初3-400W，就是去买债基现在一年都有20多W啊。

而我当年开什么车，现在还是开什么车，是不是有点过了呢，哈哈～

及时行乐，我也不能说不对，但从现在来说，控制住自己的消费欲望，延迟享受，现在的生活肯定会更加幸福。

所以，意志力不但区分了人和动物，也区分了每一个人，顽强的意志力、自控力才是一个人最突出的优点。

自控力可能比智商更有助于拿高分，比个人魅力更有助于领导别人，比同理心更有助于维持家庭幸福。
#开心自由每一天#