#粉丝问答#
广哥，我地市小职员一枚，想在郑州买套房。因为刚二胎，可能要过五六年老大来读中学，高中。十一的时候来的比较匆忙，只看了一个华润琨瑜府，三房，价格接近1,3万。户型不太好我也能接受，毕竟省会城市嘛，我们没有能力挑三拣四。
但是我从地图上差了一下，这个位置是二环和三环之间，几乎是市中心了，为什么卖的那么便宜？是不是有什么缺点？希望广哥在百忙之中解答一下，不胜感激！
#郑房有问有答#回复：
你说的这个楼盘，原来的名字是风和朗庭，开发商是郑煤集团，国企，不差钱的那种。但是做房地产，不管是专业性还是产品设计，都差点意思。一期已经快卖成现房了。下半年，华润刚跟郑煤合作，以后的二期和三期，是华润开发的。
先分析一下位置。这不算是郑州的市中心，郑州老市中心有人说是二七塔，有人说是紫荆山。这里地处中原区，虽是三环内，但门口的金水西路是这几年才打通的。算不上中原老城区，也算不上新城，有点尴尬。因为受陇海铁路的阻隔，这里的发展一直不瘟不火。南边是锦艺城板块，因为建了一个大商业，房价相对高一点。
再说一下缺点：筒子楼，小面积比较多（一室，两房），户型差，容积率高，可能置业顾问没告诉你，紧邻着南边不到100米就是火车道，受噪音和震感比较明显。（实拍）
再说优点：东边两个路口就是地铁5号线，出行方便；附近就近划片，有成熟的小学，初中（中原区的教育水平还不错）；三环内，房价的确不高（门槛低）。
这个楼盘，你能不能买？
一分钱一分货吧。卖成了现房，虽然跟国企不差钱的风格有一定的关系，最主要的原因是产品不被市场接受。
华润来了，对二期和三期的房价会有一定的提升，因为融合了华润的品牌溢价。但是其他大的方向是改变边不了的。因此，我认为这个楼盘，仅有自住的价值，对预算不足的打工者，先购入一套房子，能落户，孩子未来能上学。
你的需求上，过几年才来住，更倾向于投资，我建议你看三环四还之间的，建的有学校，未来城市界面越发展越好的区域。
#楼市##买房#
广哥，我地市小职员一枚，想在郑州买套房。因为刚二胎，可能要过五六年老大来读中学，高中。十一的时候来的比较匆忙，只看了一个华润琨瑜府，三房，价格接近1,3万。户型不太好我也能接受，毕竟省会城市嘛，我们没有能力挑三拣四。
但是我从地图上差了一下，这个位置是二环和三环之间，几乎是市中心了，为什么卖的那么便宜？是不是有什么缺点？希望广哥在百忙之中解答一下，不胜感激！
#郑房有问有答#回复：
你说的这个楼盘，原来的名字是风和朗庭，开发商是郑煤集团，国企，不差钱的那种。但是做房地产，不管是专业性还是产品设计，都差点意思。一期已经快卖成现房了。下半年，华润刚跟郑煤合作，以后的二期和三期，是华润开发的。
先分析一下位置。这不算是郑州的市中心，郑州老市中心有人说是二七塔，有人说是紫荆山。这里地处中原区，虽是三环内，但门口的金水西路是这几年才打通的。算不上中原老城区，也算不上新城，有点尴尬。因为受陇海铁路的阻隔，这里的发展一直不瘟不火。南边是锦艺城板块，因为建了一个大商业，房价相对高一点。
再说一下缺点：筒子楼，小面积比较多（一室，两房），户型差，容积率高，可能置业顾问没告诉你，紧邻着南边不到100米就是火车道，受噪音和震感比较明显。（实拍）
再说优点：东边两个路口就是地铁5号线，出行方便；附近就近划片，有成熟的小学，初中（中原区的教育水平还不错）；三环内，房价的确不高（门槛低）。
这个楼盘，你能不能买？
一分钱一分货吧。卖成了现房，虽然跟国企不差钱的风格有一定的关系，最主要的原因是产品不被市场接受。
华润来了，对二期和三期的房价会有一定的提升，因为融合了华润的品牌溢价。但是其他大的方向是改变边不了的。因此，我认为这个楼盘，仅有自住的价值，对预算不足的打工者，先购入一套房子，能落户，孩子未来能上学。
你的需求上，过几年才来住，更倾向于投资，我建议你看三环四还之间的，建的有学校，未来城市界面越发展越好的区域。
#楼市##买房#
今天是我的同事讲故事系列[喵喵]
这个故事是我听同事讲的，他讲，我记录。
这个同事名字里面有个山字，我们都叫他山哥，其实他跟我们差不多大年纪。
山哥是公司下面“派出机构”的小职员一枚[并不简单]
我们公司附近不远有个早餐店，老板是个说普通话的山东人，面食做得很好吃，包子和红糖馒头是一绝。
老板人很勤劳，性格开朗，整天笑呵呵的，因为东西好吃，物美价廉，所以生意一直很好。
山哥说，有天早上，酷暑天，是衬衣背面的盐花渍画圈圈的季节，凌晨6点多钟，他值班，因为通宵一晚出了两起醉酒闹事的警，好不容易可以趴值班室桌子上躺会，老板来了他那里，说要报警。
山哥一开始觉得是不是食客闹纠纷？打架闹事？这么早？在早餐店？喝早酒？
然后迷迷糊糊听见老板说他早上起来去开店发现，门被撬了。
来到现场发现一片狼藉，一阵查看取证拍照后，问老板清点了物品和现金么？少了啥？
一直沉默的老板开了口，说他放在柜子里面有500块零钱的现金，是为了方便来买早餐的很多大爷大妈不会用微信支付准备的，每天如此，留500块，其它的带走，他发现门被撬，第一时间看柜子里面的钱，一分不少，但是他头天晚上煮的茶叶蛋，一盆，大概4，50个，准备第二天早上卖的，不见了一大半…
山哥说因为店开在公司附近，他调了公司门口的摄像头，看了大半天…
然后，案子破了…
撬门的是个流浪汉，从进去到出来不到一个小时，出来的时候提着早餐店装包子的那种透明塑料口袋，塞得鼓鼓囊囊，虽然监控视频看不清楚，但是山哥说，他猜应该是茶叶蛋…
后来找到了那个流浪汉，证实了山哥的话…
流浪汉不知道哪来的，山哥没告诉我，我也就不多问，他说，这个人流浪了很久，也不知道是怎么来到这个地方的，饿极了，所以撬门偷东西吃，看到有茶叶蛋，一口气吃了7，8个，然后偷走了大概2，30个茶叶蛋，说想拿着路上吃。
山哥问他去哪里，他说他想回家，山哥问他家在哪里，他说不知道。
故事的结尾就是，老板得知这个情况后，没有再追究这件事，自己修好了门，然后特地去找山哥说算了，这事儿我不追究了，鸡蛋我送给他吃，然后流浪汉被山哥送去了收容所，不用再继续流浪了。
山哥说，本来他想跟老板说，修门的钱和鸡蛋钱我赔给你吧，他只是饿极了想吃东西，但是想了想不妥，老板整天起早贪黑做生意挣钱难道很轻松么？都不容易…
山哥说，我孩子今年6岁，经过这件事，每次我看到他吃饭挑食这个不吃那个不要我就想揍。
山哥说，还好老板找到他主动说不追究，不然他也不知道该怎么办才好。
山哥说，这工作干久了，奇葩的人事物见得太多，心上密密麻麻全是茧。
山哥说，怀念大学时候，那时候多单纯啊，那时候担心的是隔壁的姑娘不收我的花。
呸，有屁个隔壁姑娘，那就是他媳妇，他们是大学毕业就结婚的，虐谁呢[白眼]
老板依然笑呵呵的，生意依然很红火。
山哥依然是个小职员，看到我张口就是，哎哟喂这不是X师姐么？你去哪？我送你。
故事讲完了，鼓掌[右哼哼]
我很小气的，不鼓掌下次停更[哈欠]
这个故事是我听同事讲的，他讲，我记录。
这个同事名字里面有个山字，我们都叫他山哥，其实他跟我们差不多大年纪。
山哥是公司下面“派出机构”的小职员一枚[并不简单]
我们公司附近不远有个早餐店，老板是个说普通话的山东人，面食做得很好吃，包子和红糖馒头是一绝。
老板人很勤劳，性格开朗，整天笑呵呵的，因为东西好吃，物美价廉，所以生意一直很好。
山哥说，有天早上，酷暑天，是衬衣背面的盐花渍画圈圈的季节，凌晨6点多钟，他值班，因为通宵一晚出了两起醉酒闹事的警，好不容易可以趴值班室桌子上躺会，老板来了他那里，说要报警。
山哥一开始觉得是不是食客闹纠纷？打架闹事？这么早？在早餐店？喝早酒？
然后迷迷糊糊听见老板说他早上起来去开店发现，门被撬了。
来到现场发现一片狼藉，一阵查看取证拍照后，问老板清点了物品和现金么？少了啥？
一直沉默的老板开了口，说他放在柜子里面有500块零钱的现金，是为了方便来买早餐的很多大爷大妈不会用微信支付准备的，每天如此，留500块，其它的带走，他发现门被撬，第一时间看柜子里面的钱，一分不少，但是他头天晚上煮的茶叶蛋，一盆，大概4，50个，准备第二天早上卖的，不见了一大半…
山哥说因为店开在公司附近，他调了公司门口的摄像头，看了大半天…
然后，案子破了…
撬门的是个流浪汉，从进去到出来不到一个小时，出来的时候提着早餐店装包子的那种透明塑料口袋，塞得鼓鼓囊囊，虽然监控视频看不清楚，但是山哥说，他猜应该是茶叶蛋…
后来找到了那个流浪汉，证实了山哥的话…
流浪汉不知道哪来的，山哥没告诉我，我也就不多问，他说，这个人流浪了很久，也不知道是怎么来到这个地方的，饿极了，所以撬门偷东西吃，看到有茶叶蛋，一口气吃了7，8个，然后偷走了大概2，30个茶叶蛋，说想拿着路上吃。
山哥问他去哪里，他说他想回家，山哥问他家在哪里，他说不知道。
故事的结尾就是，老板得知这个情况后，没有再追究这件事，自己修好了门，然后特地去找山哥说算了，这事儿我不追究了，鸡蛋我送给他吃，然后流浪汉被山哥送去了收容所，不用再继续流浪了。
山哥说，本来他想跟老板说，修门的钱和鸡蛋钱我赔给你吧，他只是饿极了想吃东西，但是想了想不妥，老板整天起早贪黑做生意挣钱难道很轻松么？都不容易…
山哥说，我孩子今年6岁，经过这件事，每次我看到他吃饭挑食这个不吃那个不要我就想揍。
山哥说，还好老板找到他主动说不追究，不然他也不知道该怎么办才好。
山哥说，这工作干久了，奇葩的人事物见得太多，心上密密麻麻全是茧。
山哥说，怀念大学时候，那时候多单纯啊，那时候担心的是隔壁的姑娘不收我的花。
呸，有屁个隔壁姑娘，那就是他媳妇，他们是大学毕业就结婚的，虐谁呢[白眼]
老板依然笑呵呵的，生意依然很红火。
山哥依然是个小职员，看到我张口就是，哎哟喂这不是X师姐么？你去哪？我送你。
故事讲完了，鼓掌[右哼哼]
我很小气的，不鼓掌下次停更[哈欠]
#推文[超话]##艾条怀旧#
《淑女本色》鲜橙
正文部分jj锁文太多，但wx读书可读，番外部分，jj可读
三女主三男主，青春群像
三个不同性格女孩子的趣味感情经历。
女主一号小职员一枚，不大龄单身女性，被逼着相亲。她一直假装淑女行走于相亲市场，却被男主一号偶然看到真实面目，对她产生了浓厚的兴趣，女主一号自己相上一个，结果男主一号一直不停背后搞鬼
女主二号，女主一号闺蜜，妖艳美女，因为以前感情受挫，表面游戏人生，不再相信感情，却遇到了一个纯情爱脸红的可爱小交警，一次意外接吻，女主在交警大队彻底出名，一个星期被各路交警拦截，查这查那，其实就为了看看强吻3528的美女啥样子，女主二号干脆开车到交警大队，坐在车盖那，让这些人一次看个够，哈哈哈
女主三号，大学女生，不想结婚想念研究生，剪个短发去夜店打工，冒充小男孩，偶遇喝多了的男主三号，男主三号是有点黑社会背景的霸总，也是女主二号的老板。就这一次， 男主三号被这个特立独行的小丫头吸引，小丫头跑，他就想尽办法追，女主三号在比较小的时候发生过一些事情，所以根本也不相信爱情这些东西，至少没有任何期待，男主三号就很有意思的霸道总裁，强取豪夺类型的。
三个女主和三个男主都是特别有意思的人，文笔又很幽默，真的是好看极了
《淑女本色》鲜橙
正文部分jj锁文太多，但wx读书可读，番外部分，jj可读
三女主三男主，青春群像
三个不同性格女孩子的趣味感情经历。
女主一号小职员一枚，不大龄单身女性，被逼着相亲。她一直假装淑女行走于相亲市场，却被男主一号偶然看到真实面目，对她产生了浓厚的兴趣，女主一号自己相上一个，结果男主一号一直不停背后搞鬼
女主二号，女主一号闺蜜，妖艳美女，因为以前感情受挫，表面游戏人生，不再相信感情，却遇到了一个纯情爱脸红的可爱小交警，一次意外接吻，女主在交警大队彻底出名，一个星期被各路交警拦截，查这查那，其实就为了看看强吻3528的美女啥样子，女主二号干脆开车到交警大队，坐在车盖那，让这些人一次看个够，哈哈哈
女主三号，大学女生，不想结婚想念研究生，剪个短发去夜店打工，冒充小男孩，偶遇喝多了的男主三号，男主三号是有点黑社会背景的霸总，也是女主二号的老板。就这一次， 男主三号被这个特立独行的小丫头吸引，小丫头跑，他就想尽办法追，女主三号在比较小的时候发生过一些事情，所以根本也不相信爱情这些东西，至少没有任何期待，男主三号就很有意思的霸道总裁，强取豪夺类型的。
三个女主和三个男主都是特别有意思的人，文笔又很幽默，真的是好看极了
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