没下预售证，搞内购，锁定房源要全额首付才可以。

整个小区虽然只有两排楼栋，但户型却很纯粹，只有116和142的两个面积段。外立面采样大量的铝板，和low-e玻璃，拐角大阳台，逼格很高，辨识度很高。

至于到现在还没开盘，最主要的原因还是没有预售证。旁边学校很快，工地很慢。虽然资金链紧张，好在已经跟央企中海合作，目前安全方面还好。

买这个楼盘，一是绑定一个省实验英才中学的学位；二是旁边的九年一贯学校已经封顶。交房前能够投入使用。即使把学位自己的孩子用了，人家去北龙湖很方便，以后环境得到，配套越来越成熟，房子也不至于掉价很多。

这个房子可以比较，有自己的价值点。虽然在惠济，但是周围并不荒凉，价格跟比金水北相比也有优势。但是，下定之前，我还是建议先咱等到预售证。

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1.封阳台出于什么考虑？°
扩大客厅面积、夏季隔热隔紫外线、防灰尘、隔音，让这个阳台空间变得更实用，功能更多一点~
2衣服晾哪里？。
我家还有个4平方的生活阳台可以晾衣服，家里没有生活阳台的可以顶部隐形晾衣，旁边放洗衣机，这样就可以实用和休闲双全～
3.封窗玻璃厚度怎么选？
我住高层，我选择的是8+16+ 8mm的玻璃，这里
的16指的是中问真空部分厚度，也就是两片玻璃中问的距离，8是指本身玻璃的厚度，一般来说矮楼层5mm 的玻璃厚度很足够了，出于安全考虑，自己还是选择的8mm的厚度
4.玻璃类型怎么选？
市面上的玻璃主要分为白玻和 low-e 玻璃，萝卜青菜各有所爱，白玻比 low-e 看窗外景色更接近本来的颜色，价格更低一点，但是low-e防紫外线、隐私性更好，我自己用的low-e~
5.还有哪些注意事项？
封窗细节部分就看每家师傅做的活儿细不细致了，我找的这个厂家师傅很细心用了硅宝的密封胶封在窗户上，防止阳台窗户漏水，美观度也更好．
他的小细节可以根据自己的需求进行调整哦~
6.通风问题？
我家是南北通透的高层，开扇足够大，所以通风很好~家里担心通风问题的可以开大一点，或者安装新风系统～关于窗户应该怎么封，封什么尺寸提前问小区物业，会有统一规定的封窗方案~ https://t.cn/R2WxDBw