【[泪]南沙横沥岛尖将有11个楼盘竞争，想降价很难！】2021年南沙横沥岛尖入市即巅峰，整个下半年都被政策压着走，但根据不完全统计，2022年横沥岛尖将有11个新盘竞争，除目前在售的4个项目外，还有7个全新盘将要加入。

从分布上看，楼盘以横沥地铁站为中心向四周分布。价格方面，在售的葛洲坝湾区金融城、旭辉曜玥湾、美的江上沄启和铂玥明珠ONE四个项目，价格都是3.6万/㎡左右。

而即将入市的7个楼盘，案名确定的有深业颐泽府和建发明珠湾玺；拿地待售的则有星河、绿城、南沙城投、越秀&中铁建项目。

但相对来说，横沥岛尖的地价偏高，比如说建发明珠湾玺的楼面价为2.36万/㎡，深业颐泽府的是1.9万/㎡，这意味着在这个楼面价的约束之下，开盘的售价就不会太低。#广州##广州楼市#

#买房指导#【预计11万套新货上市！2022年广州楼市供应将保持高位（下）】
虽然中心区域新盘增加，但今年一手住宅供应量的主力仍是外围区域，其中增城一直以来就是供货大户，加上不限购，对于刚需群体较为友好。2022年预计有27个新盘推出，主要分布在新塘、地铁21号线沿线和荔湖新城等地。
南沙则预计有18个项目入市，横沥岛有9个之多，加上目前在售的4个项目，竞争将加大。此外，南沙...
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【[吃瓜]南沙横沥岛尖房价已跌回年初水平】横沥岛尖今年年初南沙的“炸子鸡”，开盘前“一房难求””全款优先“，但半年多过去，受政策影响，10月房价已跌回1月水平。

根据规划，横沥岛尖与灵山岛定位相似，价格相近，但灵山岛已无新盘，所以今年4月横沥岛首盘旭辉曜玥湾入市时，一度”一房难求“。从相关数据可以看到，今年5月，横沥岛所在的明珠湾板块均价为37800/㎡，但目前的价格已经回落到了31800/㎡，和1月价格相当。

目前横沥岛在售的几个楼盘，也都受限于3.6万的限价，难以有所上涨。#广州##南沙##广州楼市#