止语积福德,人有三种不可说
自己的功德好处不说
他人的恶处不善不说
自己未来的计划不说

炫耀自己——这会引来人天和鬼神嫉妒,想着法子来破坏你炫耀的地方。
你炫耀什么,就容易失去什么!

也许你会说:炫耀也是诚实的,又没有夸张,为什么不可以?然而,因为你用自己的骄傲,伤害了别人心中的骄傲。别人被你伤了,还会对你好吗?

炫耀漂亮,就要小心以后漂亮被破坏;炫耀有钱,就要小心以后富有被破坏;炫耀成绩好,就要小心以后考不上;炫耀自家小孩如何,这个千万不要!你得给小孩子少树敌,让人天鬼神不要嫉妒他,而是护持他才对的。

炫耀什么,就要小心将来失落的地方在这里;法师的比喻是这样的:你有了宝珠,你到处给人看,魔就特别想破坏你的宝珠。

人什么情况下会毁坏自己的功德呢?——就是:炫耀自己功德,炫耀自己的修行,炫耀自己得到的好福分。

儒家说:一个人的祸福,要看他谦虚还是骄傲。

人,不要随便说未成之事、计划之事。

因果,说了就变。和人间的恩怨一样,说破因果,会变本加厉,或者遭遇报复。还没做完毕的,说穿了是个忌讳。

密宗善知识就劝人不要随便说未成之事、计划之事,这也算隐私。除非做成了、痊愈了、化解了,可以适当说一些,而且隐姓埋名。

佛曾说过:“狂性顿歇,歇即菩提。”这是楞严经里面讲的,意即说你这个狂妄自大的心、你这个好高骛远的心,你那种看不起人的心哪!那种只知道我是最聪明的人,只知道我比谁都好。

比如有个人长得像个丑八怪,你看他怎样说:‘啊!我真美丽呀!’你看,这个执著多大呀!如果你把这种执著,这个狂心歇止了,便即刻得到菩提。

什么是菩提?——就是觉道、就是开悟,开悟就离成佛不远了,因此,你能把狂心休息了,这便是你的好去处。

韩非子说:“事以密成,语以泄败。”
语出《韩非子"说难第十二》:“夫事以密成,语以泄败,未必其身泄之也;而语及所匿之事,如此者身危。”身:说者本人。匿:隐藏。此:连上二句,言人主所隐匿之事,未必是说着本身说出来的,但无意中曾经谈及,则人主必怀疑是他所泄,必然会招致危难。综上,这句话的意思是说:事情由于守密而成功,讲话由于泄密而失败。说明了保守秘密的重要性。

《说难》是《韩非子》中的一篇。此篇的内容,是陈述进说君主的困难,并分析其成功与失败的原因。条理清晰,夹叙夹议。本篇首先说明进说者须先了解君主的心理变化,提出了进言之术。其次列举课说足以危身者十五事,并引用历史故事和民间传说来证明“非知之难,处之则难”的论点。

“事以密成,语以泄败。”《韩非子》说得真对。要出奇制胜,首须行动隐蔽,尤其某些暗中进行、私下运作的案子,最怕见光死。如果主其事者,把重责大任交付给无法保守秘密的人,就叫“所托非人”。

在《三国演义》中,汉献帝把谋刺曹操的任务托付给车骑将军董承,就是一个所托非人,注定要破局的案子。献帝把“衣带诏”交给董承,而董承却马虎大意,大白天打盹,诏书不藏好被发现;半夜醉酒说梦话,吐露反曹心意。两度泄密,最后终于透漏了消息,不仅招来杀身之祸,而且还破坏了灭曹的计划。

病从口入、祸从口出。很多争端和不幸都来自于一张嘴。说话并不难,难的是在合适的地点、合适的时间说合适的话。管好嘴巴便是要说有用的话,不说那种祸从口出的话。若要人不闻,莫若不说。有的人在聊天时常常会说:“我只告诉你,你不要告诉别人啊。”那个人随口又转告他人:“我只告诉你一个,你千万不可说出去。”没多久秘密就传出去了。因此要避免无谓的争端,最好的方法就是不说。

中国有句古话:秀才见了兵,有理说不清。那些角力场上的枭雄常常举拳头来对付那些能说会道的善辩者,他们的逻辑是:看你嘴巴厉害还是我的拳头厉害!

能说会道,在中国民间仿佛是有原罪,因为“说”不创造财富,有些人看到很多善于言辞者从社会获取的财富多于那些实际创造财富的人。就说,这人什么都不会,只会耍嘴皮子,日子过得比别人还好,这是不公!

其实不然,真正“耍嘴皮子”的人,是有一种超越性的能量,它远远大于拳头的力量。话语即权力。看看唐僧和诸葛亮,他们惟一的武功就是嘴巴,说话好的背后更要有一个高尚的心。如何把话说好!这是一门领袖艺术!话说得好,能减少人生向前迈进的阻力。

但是,止语之妙,唯有修行才能感知!管好自己的嘴,也许是成熟的标志之一。
分享此文的一切功德,皆悉回向给文章原作者及众读者。

【这个地方普宅半年涨60%,别墅四年翻六倍……我承认我酸了】
2021年下半年,全国楼市一片哀嚎,

有个城市却在2021年的下半年逆风飞扬,普宅暴涨60%,别墅单价破12万。

猜猜是哪里?

杭州?南京?武汉?成都?或者西安?

2021年下半年的法拍市场,有一个叫丽州·玫瑰园的神秘项目,

十栋别墅法拍,从去年8月陆续拍到10月,两个月总价涨了50%,单价从8万蹦到12万。

最高的一场出价有122次。

瞧,有图有真相。



2021年的下半年,全国楼市被揍成什么熊样了。

什么一二线城市,万亿俱乐部,人口破千万,房价都做了缩头乌龟。

这个丽州玫瑰园居然敢逆风上涨。

要知道,这个项目没有品牌血统,是当地企业开发建设的。企业在2020年已经破产,十栋未售的别墅是迫不得己才走了法拍。

而且别墅藏在山根下,外围甚至杂乱不堪。

17年入市销售的时候单价只有不到2万元,18年收尾清盘的时候也不过三四万元。

短短三四年,拍卖出了最高12万的单价,总价高达4485.1313万元。

三年翻三倍,四年翻六倍,

这个涨幅,酸不酸?

这TM才是所有投资者翘首期盼的楼市大牛股。

更让人意外的是,

这个在楼市被冰封的哀鸿遍野中载歌载舞,疯狂上涨的项目,竟然隐匿在一个低调的小城镇里。

如果不是这几场公开拍卖,没什么人会留意这个小地方。

这个地方叫永康,浙江省的一个县级市。

常住人口96.42万人,60岁以上占比13.45%;2020年GDP639.78亿元;全国百强县排80名。

不是热点城市,没进万亿俱乐部,人口不到百万,甚至还有点老龄化。

就是这样一座“看似普通”的小城镇,楼市却吊的一批,怪象丛生。

不仅有单价12万的别墅,还有单套558平米的亚洲十大豪宅;

不仅楼市长期被地头蛇垄断,就连土地出让金也敢变相转移。

啧啧啧……

各位继续听水冰月娓娓道来。

先来说说被亿翰智库评出的亚洲十大新晋豪宅—华鸿·江山雲起。

这个项目位于永康的富人区—溪心板块,位于城南,用永康本地人的话说:

想跻身永康的上流圈,必须得在溪心有套房。

所以永康叫得上名的改善社区,豪宅别墅都在溪心板块,比如我们前面提到的丽州·玫瑰园。

这个亚洲十大豪宅华鸿·江山雲究竟起有多豪?

433平米和558平米的房源占到整个楼盘的90%,均价预计在5万左右,总价突破2000万元。

楼盘服务也很“到位”,

实地调研的时候,车还没停稳一群小哥就围上来为我们撑伞,

我很惊讶:没太阳也没雨,为什么要给我们撑伞?小哥傲娇地说:这就是服务。

怪像二:地头蛇长期垄断市场,两年前品牌房企才进驻;

作为全省跨境电子商务和出口贸易的先锋,永康的楼市却一直被地头蛇把控。

一直以来想进驻永康的房企,只要敢来就会挨打,直到2020年永康才开始有外来房企涌入。

但是,割肉让利也是出于无奈,自家儿子弄不成事,只能请外援。

这两年溪心、城东等区域陆续有楼盘烂尾和本地房企破产,不得已才引入了品牌房企。

比如众泰小镇,就是永康本地的企业众泰汽车旗下的开发公司负责开发的,公司破产之后项目被滨江和阳光城接手了。

怪像三:地方和企业合谋,土地款被变相转移;

别的城市想着怎么多卖地,永康想着怎么转移土地收入。

华鸿·江山雲起这个项目,永康地方上提前设计好方案,甚至连户型面积、建筑用材用料这些细节都已经提前敲定,拍得土地的房企只负责原样建造即可。

重点是,

表面上看这块土地的综合成本低于周边地块,但是建成后房企需要免费送三栋楼给地方,这三栋楼地方上可以“自行处理”,至于地方会怎么处理呢?

可能是拍卖,可能是内部消化,也可能……

总之地方用这种方式将本该归属于政府性基金收入同时会被上面监管的土地收入,偷偷转移了。

房企做了白手套;

地方得了大便宜;

路子真野!

过去三年,哪些城市房价涨了?

未来五年,哪些城市还能投资?

你的经验,楼市大V,经济学家,国家的统计数据,都有一个统一的回答:

一二线热点城市,GDP过万亿的城市,人口流入年轻人多的城市房价才会涨,投资才有价值。

未来请远离小城镇,远离三四五线城市。

永康,四五线小城市, GDP不足千亿,人口不足百万,轻度老龄化,60岁以上老人占比13.45% ,13.45%是什么概念呢?

深圳60岁以上人口占比只有5.36%,东莞5.47%,义乌10.25%。

永康甚至不是一座很年轻的城市。

但就是这样一个小城镇,2021年城区代表性的普宅上涨60%,别墅丽州·玫瑰园四年翻六倍。

目前永康新房的地板价已经达到2万,

也就是说户籍人口只有62万的永康,房价已经比肩一二线城市了。

永康楼市,2021年涨的比谁都猛,

永康楼市,打破了我们的一致共识。

我们,都被打脸了。

那凭什么永康房价涨的比一二线城市还猛?

因为门阀。

永康是“中国五金之都”,以门业、电动工具、杯业、餐厨用品为代表的五金产品,占据了全国70%以上的市场;

2011年永康国际会展中心正式启用,自此365天不间断开放,被誉为“永不闭幕的五金博览会”;

永康拥有市场主体12.4万户、企业4.5万家、规上工业企业1027家、年产值亿元以上企业153家、上市公司4家。我们熟悉的王力门、步阳门、众泰汽车等民营品牌都出自永康。

这些企业造就了永康的经济繁荣,也涌现出了一批富甲一方的门阀家族。

实地调研发现,永康不仅有高楼林立的写字楼集群,满大街飞驰的豪车,还有名表抵押店,里面几十万上百万的名表比比皆是。

永康这座城市有着高高的壁垒,普通人难以融入;

永康楼市有着强悍的本地购买力,背离了全国的涨跌周期;

这样的地方,能涨,而且抗跌。

因为有一帮有钱的门阀,供应还很稀缺。

改善板块溪水心目前只有两个新楼盘,城东的普宅板块也只有四五个楼盘在售,整个城区在售楼盘不超过十个。

这样的小市场,很容易被控盘,踩对节奏就是一顿暴击。

那永康到底能买吗?

能买,

但是只适合熟悉本地市场的人,外地人你不敢买也不建议买。

因为:

第一,这种被少数人垄断并且有阶层壁垒的房地产市场,摸不清底没人敢进;

第二,这样的小城镇小市场,经济发达却供应稀缺,涨跌周期跟全国的大趋势并不完全一致,很难准确判断涨跌,不适合绝大多数的房产投资者。

永康这类城市,太野又太过小众。

如果你没有这么野的小众资源,还是老老实实跟着大碗,咱们踏踏实实搞钱吧。( 大碗楼市)

道教上古仙道修炼八法简述!#传统文化#

中华文明的断层初始于西周的没落。仙道的隐匿,典籍的丧失使得古贤的很多智慧只能存在于记忆之中。上古先贤是何种方式内观修炼的呢?今天在这里我简单谈谈先贤修炼的一些基本方法。

上古先贤内炼方法大体上分为八种。包括:洞一法、真一法、帝一法、雌一法、雄一法、玄一法、抱一法、守一法。洞一法、真一法在秦汉以后流传下来的典籍中基本已经见不到了。

秦汉以后仍然流传下来的,在典籍可查的有后六种。但就算典籍可查的这六种,基本上也可以说原理多已隐去,丧失原貌。帝一法在《上清大洞真经》中有叙述。雌一雄一法,在《五老雌一宝经》,《高元雄一》中有记录。玄一法则可以在雷法中见到一些端倪。抱一法主要是传承《道德》《阴符》一系。《参同》虽有提及,但《参同》重在述理,我们这里不做评论。

《道德》有抱一为天下式,万物负阴而抱阳之言论。《阴符》更是开篇第一章直接是<神仙抱一演道章>。而守一法在《太平经》,以及上清的《大有妙经》都有叙述。后世金丹派传承的主要是抱一法和守一法,也盗用了帝一法和雌一法的一些理念,但基本都是流于形式,内涵尽失。

古之各法并非像现代人想的那么简单,每一种方法都有内在图景、原理,和所为。其实这个道理很简单,测量你需要尺,烧水你需要火,过河你需要船,正所谓同类易施功,非种难为巧。宋以后金丹派讲的意守啊、凝神入炁穴诸如此类算是守一法的延续。但是只是从手法上继承了守一法,而对于守一法的理论基础,法则等继承的有限,未见一本典籍有论述,已经落于下品。

守一法原理首先要清楚“何来守,守何物,何可守,何不可守”。好比你用光去照水,水会蒸发,你用光去照石头他原封不动。不知道原理是没用的。虽然上清的《大有妙经》讲述守三一也很泛泛,未述古守一法之图景原理,但是从思想的出发点上远超唐宋以后。明清以后的丹法基本上是不知本源,乱搞一通,原旨尽失,异想天开,误人误己。

金丹派所讲的以铅投汞其实就是抱一法的一种体现,如果不清楚抱一法的图景,基本不可能实现铅汞相投。历史传说中最早论述守一法、抱一法算是《庄子》中关于黄帝问道广成子的记录,广成子对黄帝言:“无视无听,抱神以静,形将自正”,又言“神将守形,形乃长生………..我守其一,以处其和。”从这简单的文字很容易可以看出广成子所用之法就是抱一法和守一法,也阐明两者并不同。

帝一法、雌一法,雄一法基本上都演变成了上清派的传承,金丹派中的婴儿、主宾,浮沉等等诸如此类其实都可以在这里找到原型。传世的六法中帝一法境界是最深的,但是原理已经完全抹去,雌一雄一也是如此,金丹派婴儿的概念本身就是效仿帝一法,只是被搞的不伦不类。雌一法,雄一法演变成抱一法和守一法针对脑部九宫的升华。雄一法对应“名堂宫”、“洞房宫”、“丹田宫”、“流珠宫”、“玄丹宫”,雌一法对应“玉帝宫”、“天庭宫”、“极真宫”、“太皇宫”。

《黄庭经》中所述的“父曰泥丸母雌一”就是指的雌一法。这里我强调一点,对大洞经一系很多人认为只是存思,扣齿,咽液,微祝等等,其实这离大洞经的本意已相差万里,大洞经的精髓不是这里具体的操作,而是经文从前到后他表达的思想。好比古代大臣跟皇帝汇报工作,大臣肯定都说凡事都是皇帝隆恩才得以完成,这只是一种说辞而已,你把这个当真了你就抓不到本质了。

玄一法,流于世间的并不多。《道法会元》中可以见到此法的一些端倪,但原理基本隐去,因为此种方法主要是偏向应用,因其危险性,传承非常隐晦。我在这里举个简单的例子类比下玄一法。因为例子很难举,仅仅是做一个类比,有不妥之处还请见谅。如果用正负电来比喻的话,抱一法好比一个正电荷为中心,电子在围着他转,形成一个稳定的结构,而玄一法的图景则是正负电荷形成一个电路。言止于此,悟者自悟。

洞一法、真一法是更深层和更基础的东西,道家所谓三洞真经、三部八景二十四真的源头就在这里,这也是道家最核心的机密之一。 https://t.cn/RLueDN9


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