中国银保监会主席郭树清：不希望房地产调整得太剧烈，对经济影响太大！
郭树清表示，现在房贷发得很多，在大型银行贷款比例很高，已经反复提醒他们；
一定要注意风险，很多人买房就是为了投资和投机，万一房价下跌会出现其他问题；
这就是一个巨大的金融危机。
现在房地产价格调整是一件好事，但还是不希望调整地太剧烈，要平稳；
否则对经济的影响太大。
建行董事长表示，买房升值的时代已经过去了，即便升值也很难套现；
依靠租赁的时代来了，进城务工，新市民阶层的住房需求，要依靠租赁住房来解决。
著名经济学家马光远点评：对房地产问题不能操之过急，要有点耐心；
太着急，政策用力过猛则会引发更大的问题。
我看啊，确实顶不住了。
专家说了，三个方面：
第一是，房地产下滑能拖累中国经济的发展；
第二是，如果大幅下滑，很多地方的财政会撑不住，因为有些城市财政对房地产的依赖度是70%；
第三是，如果房价大幅度降低，会让老百姓的财富一夜之间归零，几十年的拼搏白费了；
用马老师的话说，这不是共同富裕，变成了共同贫穷。
难道真的扛不住，要复苏和反弹了？
你怎么看这次银行及监管机构的观点呢，你有什么想说的？

#建行董事长称买房能升值的时代过去了#建行半年报显示，截至去年6月30日，建行个人住房贷款余额6.11万亿元，较年初增长4.7％，占比达33.72％，瑟瑟发抖……

确实，买房能升值的时代已结束，长期租赁时代马上来临。未来工薪层和进城务工人员的住房问题，需要长期租赁来解决。

中国建设银行董事长田国立表示，从理财的角度来看，买房能升值的时代过去了。他还表示，卖房套现，非常难。他还建议，如果考虑理财，股市、债市、或者稀有金融投资都可以，他们的变现、流动性都比较好，而房地产不是特别理想的（投资）资产。

其实，很多地方的房租，也跟房贷利息差不多，如果房价不涨，租比买划算：

以广州白云为例，某小区房价3万2，90平米的房子总价288万，贷款七成201.6万，贷款利息按一年5.8%计算，摊到每个月四千多，每月要还的本金和首付还不算，房租市场价也就四千多。

所以，房产投资，对于普通人来说，越来越玩不动了，还是老老实实买套房来住吧！租也行！！！#微博新知博主#

【#郭树清称租房也挺好##建设银行董事长称租房也挺好#】
新市民住房需求要靠租赁解决

“要住房，找建行。”30年前，建行提出的口号仍让市场记忆犹新。

在发布会上，中国建设银行董事长田国立回忆称，当时国家都是公租房，基本没有买房的，走房改之路的时候，那时候大家拿5万、10万买房就囊中羞涩了，承担不起，也有很大压力。中国要想高速发展，必须解决住房市场化的问题，所以建行率先提出了“要买房，找建行”，沿着这个思路设计了一些金融产品，包括现在大家都耳熟能详、都体验过的按揭贷款等。

谈及几十年前的购房贷款体验，郭树清有着切身体会。“20多年前，个人住房贷款很不方便。当时我担任外汇局局长，申请建设银行的住房公积金贷款，申请到发放用了半年时间。但是后来房地产金融服务改进得非常快，现在房贷发得很多，在大型银行贷款的占比很高。“

近些年来，随着市场改革的逐步深入，住房自有率的提高，房地产市场的深层次问题进而显现。

“我们看到一个深层次问题，就是租购要平衡，现在来看还不是很平衡，租购比基本是1:700。从金融的角度，就要设计新的产品去平衡这个问题。大家都记得‘要买房，到建行’，希望大家更应该记住‘要租房，到建行’。”田国立称。

在田国立看来，今后房价再怎么降也很难真正解决工薪阶层住房问题，“满足普通老百姓、没有积蓄的、进城务工、新市民这些阶层的住房需求，未来是需要靠租赁住房来解决的。”
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