【香港网传封城七天 超市现抢购潮】香港冠病疫情一发不可收拾，昨天新增3万2359起阳性个案，为单日新高。网上流传的消息指，立法会昨天（27日）就“全城禁足七天”点票；网传消息还说消息可靠，立法会工作的律师行高层在录音中呼吁职员尽快在未来几天储粮。这些消息导致昨天多区的超市出现抢购潮。#香港疫情急速恶化# #香港#

据港媒报道，网上流传，香港立法会昨天就“全城禁足七天”点票，还说消息可靠，来源经由于立法会工作的律师行高层在录音中说，该高层已吩咐其职员尽量在未来数天尽快储粮，更呼吁民众同样在今天提早“入货”。

香港昨天多区超市出现抢购物资的人潮，一些放满了急冻食品、面包等货架上的大部分货物被一扫而空，当中以肉类、鲜奶及鸡蛋较为抢手，尚不清楚是否因网传消息所致。

德辅道西、皇后大道西和元朗一带的超市昨天也出现抢购潮，大部分货品都被一扫而空。其中，位于德辅道西的超市，冻肉架大部分货品被一扫而空，当中以冻肉类、鲜奶及鸡蛋较为抢手，另外面包也同样被抢得几乎被扫空。

皇后大道西的超市也出现同样的情况，冻肉架上大部分的急冻冰鲜肉也被一扫而光，蔬菜同样无一幸免，被抢购一空。另一边厢，跳出港岛区，昨天下午4时许，位于元朗阜财街的超市，冻肉柜同样清空，面包也所剩无几。

【下財年潛在供應1.79萬伙】

　　發展局昨日公布新財政年度賣地計畫，共推出13幅住宅用地，新增用地只有5幅，連同「一鐵一局」及及私人重建項目，下年度潛在供應量約1.79萬伙，屬4年新高，較目標約1.29萬伙，高出約39%；下一季政府推地亦「大縮水」，僅推出2地，涉及270伙，按季大跌約87%。發展局局長黃偉綸強調，政府會多管齊下的方式全方位覓地，維持持續及穩定的土地供應。

　　黃偉綸表示，下年度賣地計畫推出13幅住宅地，除8幅滾存地皮外，5幅則為新增用地，共提供約8250伙，屬近3年伙數最多，若連同港鐵及私人重建項目，下年度全年潛在供應量約17940伙，對比供應目標12900伙，多出5040伙，增幅約39%，潛在供應總數更創自2019/20年度以來4年新高。

首季推兩地大縮水

　　另外，「一鐵一局」亦有6個項目推出，共涉5490伙；其中，港鐵會推出3個鐵路項目，共提供4580伙，包括首次推出小蠔灣車廠上蓋物業第一期第一批項目、東涌東站第一期、東涌配電站，至於港鐵小蠔灣項目涉及多少期數稍後會公布；市建局同樣推出3個重建項目，分別為西營盤崇慶里/桂香街、西營盤皇后大道西/賢居里、土瓜灣榮光街/崇安街，共涉910伙。

「一鐵一局」共涉5490伙

　　新財年政府賣地潛在供應約8250伙，相較今年度6000伙多；而近兩年推地依靠一幅幅土地改劃，形容是「插針樓」項目，不過未來來情況將會好轉，由2023/24年起有不少大規模發展用出推出，如東涌填海區、古洞等新發展區。至於北部都會區並不會年年有土地推出，透露目前古洞北/粉嶺北土地平整如火如荼進行中。

　　黃偉綸指，來年度賣地表中13幅地皮，主要來自新界區，共涉7幅，位於屯門、沙田、大嶼山等；港島區則佔4幅，九龍區僅有2幅，均來自啟德區；當中赤柱環角道及啟德住宅地估值過百億，是新賣地計畫中最矚目地王之一。

新界區共涉七幅

　　回顧今年度的私樓供應，透過政府賣地、「一鐵一局」項目及私人重建項目，整體供應估計可供興建約20600伙。總結本屆政府的私人房屋土地供應量，自2017至18年度五個財政年度的私人房屋土地供應量總數約86000伙，超過五年供應目標總數75300個單位的15%。黃偉綸指，為應付社會對住屋及社會經濟發展的需要，政府會繼續多管齊下，維持持續及穩定的土地供應。

四幅商業用地推出招標

　　政府亦公布下季（4至6月）賣地計畫，推地繼續「大縮水」，僅推出2幅住宅地，涉270伙，位於近年灣仔較少新供應的皇后大道東第269號用地，及西營盤醫院道住宅地，相較上一季（1至3月）推出2020伙，按季大減高達約86.6%。若連同「一鐵一局」及私人重建項目則有2070伙。

旺角洗衣街成商業地王

　　除住宅用地外，下年度亦有4幅商業用地推出招標，共提供約319.48萬方呎，全數位處九龍區，最矚目為旺角洗衣街及亞皆老街交界項目，估值就高達百億，為各地中最高，具潛力成為來年商業地王；另有啟德2A區1號用地，以及觀塘安達臣兩幅小型用地。

　　黃偉綸強調，政府推出商業地招標，從來不會考慮短期市況變化，難有「水晶球」預測未來數年經濟情況，而且推出商業地，真正樓面供應不會即時出現，而是影響數年後供應，認為目前推出商業地招標對長遠香港經濟發展好重要，若不及時推出商業地，將來無時間可以追返機會，當然亦不排除有流標風險。另外，啟德跑道區前身為旅遊樞紐用地正在興建社區隔離設施，目前以抗疫優先，該地皮將剔出下年度賣地表，不會於現階段推出，不排除將來有更多政府地用作抗疫需要，目前正進行覓地工作，會適時公布。

【Weave Living料住宅租金升一成】　　

Weave Living近年發展迅速，該集團創辦人及行政總裁Sachin Doshi接受本報訪問時表示，集團自2017年起於本港購入6個項目，當中5個為獨資擁有，１個則以合資形式持有，合共市值約39億，並有意於核心區內持續擴充；此外，若本港與內地可通關，屆時商務旅客將急增，帶動租務需求上升，故料今年住宅租金上升約一成。

Sachin Doshi指出，該集團自2017年第4季於本港購入首個項目，直至去年第3季，於本港已坐擁6個項目，市場估值約39億。他亦指出，集團購入後均作重新改裝，其中，西營盤皇后大道西123號Weave Suites，前身為服務式住宅，購入後並沒有將其拆除重建，而是透過各項裝修工程，令項目變得美輪美奐，恍似重新注入生命，並強調項目地點為考慮首要因素。

他續指出，現時集團持有的6個項目當中，5個均為獨資擁有，惟土瓜灣譚公道103至107號以合資形式持有；資料顯示，該集團於去年8月以3.8億購入，項目樓高18層，提供99間房間，總樓面約3萬方呎，呎價約1.3萬，該集團早前指出，將為區內帶來更多住宅選擇，以滿足該區不斷增長的住屋需求。

　　此外，集團旗下項目均以業主身分持有，故可隨心改造外貌、內櫳及配套，打造出令住宅感到舒適怡人的生活空間，並指集團有意持續擴充，現時旗下3個品牌，於市場上主攻不同客源，他強調本港具質素的服務式住宅相當缺乏，該市場客源更年輕，同時亦包括專業人士，項目需以交通配套及附設全套家具以迎合市場需求，集團於業務上目標為透過租住，可帶來的愉快的生活體驗（Make renting a pleasurable experience）。

該集團現時6個項目均位處港島及九龍區，Sachin Doshi強調，地點為項目發展最重要一環，他相信，對城市人而言，時間就是金錢，每個人在選擇居所時，均希望交通配套完善，以方便來往港九各區，故集團日後物色項目均會鎖定於核心區。

當被問及受疫情打擊，集團旗下業務有沒有受影響時，他回應指，本港疫情走勢較歐美地區平穩，料日後商務旅客留港時間增長，故對服務式住宅需求具支持作用，加上本港與內地有機會短期內通關，故對後市感樂觀，事實上，集團旗下各項目整體租金於過去3個月已錄約7%至10%的升幅，並料今年租金有力再上升約一成。

此外，對於今年樓價走勢，他回應指，本港房屋供應長期供不應求，帶動「磚頭」備受各路資金追捧，故料本港樓價穩步上揚。

該集團位於西營盤Weave　Suites-Central West涉83間房間，面積由150方呎至450方呎，現時月租由13230元至33750元（價錢會因簽約期有所調整）。據發展商指出，該項目坐落於市區核心地段，加上靈活租期，對各路客源均具吸引力。

至於房間方面，該項目One Bedroom Luxe Suite，450方呎，現時叫租29970元起，平均呎租約66.6元。