#海航8.03亿挂牌上海淳大万丽酒店 最低总交易对价18亿#

7月16日，据上海联合产权交易所信息显示，上海淳大酒店投资管理有限公司100%股权以80341.26万元挂牌。

标的企业上海淳大酒店投资管理有限公司为国有参股企业，公司由海航集团旗下的深圳前海富泰投资合伙企业（有限合伙）持有51%股权，海航资产管理集团有限公司持有49%股权。经营范围包括酒店管理及其咨询服务，物业管理，实业投资，投资咨询、企业管理咨询（以上均除经纪），资产委托管理，附设分支机构。

该标的企业于2018年的资产总计约20.09亿元，截止评估基准日，其负债合计22.2亿元（其中长期借款16.3亿元，含前海富泰债权本金余额为1.43亿元及信托债权2亿元，应付票据1亿元，其他应付款合计4.7亿元，其余负债合计1946.62万元），其他应收款计10.79亿元。

挂牌公告显示，截止2018年12月31日，标的企业对应转让底价80341.26万元，经海航资产管理集团有限公司测算总的交易对价约为18亿元。如本项目按转让底价成交，受让本项目交易成本约为18亿元。如为竞价转让，总的交易对价则以竞价结果为准。

另据了解，标的企业核心资产现状为一正常经营中的五星级酒店——上海淳大万丽酒店，2003年9月开业运营，2007年12月由全国星级酒店评定委员会批准授牌，现由万丽国际管理公司负责日常营运。酒店大楼地上二十七层（其中裙房六层），地下三层（含地下夹层），占地面积为6402平方米，总建筑面积51436平方米（地上面积：41925平米；地下面积：9510平米）,总高度为103米。

资料还显示，该酒店基本设施包括各类客房、中西日三个餐厅、1500多平米宴会厅区域，以及8个不同规格会议室和健身设施。其中七层至二十七层为各种规格的客房，共计363间，停车位100个。酒店业绩良好，地理位置优越。位于浦东新区核心位置，近浦东新区政府、东方艺术中心、科技馆、出入境中心、丁香国际和联洋国际社区。

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