屋苑錄低市價4至10%成交
肺炎疫情續升溫，影響樓市氣氛，屋苑紛錄低市價成交，幅度約4%至10%，其中黃埔花園極低層戶以615萬成交，低市價約一成，並創同類單位兩年新低；藍灣半島則以呎價16879元易手，低市價約4%。
區內代理指，紅磡黃埔花園2期5座極低層F室，面積466方呎，2房間隔，以615萬成交，呎價約13197元，低市價約一成。據悉，屋苑對上成交價新低為2期15座極低層A室，面積389方呎，2房間隔，以618萬易手，呎價15887元。而是次成交價再低約3萬，再創屋苑近兩年新低。
市場消息指，小西灣藍灣半島錄得本月第3宗成交，5座中高層F室，面積455方呎，2房間隔，原以820萬，減價52萬，以768萬成交，呎價約16879元，低市價約4%。
中原分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城減價盤已被日漸消化，目前成交均以市價作主導，新近亦錄得兩宗成交，其中智星閣中層F室，面積約為664方呎，3房間隔，原叫價1250萬，減價40萬後，以約1210萬易手，呎價18223元；另景天閣高層C室，面積614方呎，3房套間隔，以1145萬易手，呎價約18648元。
另一方面，二手再續蝕讓沽貨，中原分行經理溫志聰表示，深水埗南昌一號中層A室，面積595方呎，4房套間隔，以868萬承接，呎價14588元，原業主於16年以約879萬一手購入，轉手帳面虧蝕約11萬，計及稅項等雜費開支，料蝕約53萬。
利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳都會駅2座頂層單位，面積約492方呎，2房間隔，原叫價880萬，減價48萬後，終以832萬沽出，呎價約16911元。
中原分行經理葉津榮表示，元朗洪水橋菁雅居3座低層C室，面積777方呎，3房套間隔，原叫價750萬放盤，減價105萬後，終以645萬沽出，呎價8301元，低市價約6%。
利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街59號低層B室，面積約511方呎，2房間隔，以700萬沽出，呎價約13699元。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城1座低層F室，面積451方呎，3房間隔，以708萬易手，呎價15698元。
世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，紅磡海濱南岸2座高層F室，432方呎，以880萬沽出，呎價20370元。
美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣盈翠半島7座中層H室，面積521方呎，2房間隔，以890萬成交，呎價17083元。
中原首席分區經理楊文傑表示稱，鰂魚涌康怡花園P座高層9室，面積490方呎，2房間隔，原叫價960萬，減價40萬元，以920萬沽出，呎價18776元。
利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳東港城3座中低層C室，面積約466方呎，2房間隔。原叫價730萬，累減減價20萬後，終至710萬成交，呎價約15236元。
區內代理指，將軍澳日出康城2A期領都5座高層LB室，面積679方呎，3房套間隔，原叫價1000萬，累減128萬後，終以872萬易手，呎價12842元，低市價約4%。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO自成為失守屋苑後，屋苑暫未錄得成交，睇樓量亦較以往下跌約兩成，亦有睇樓客指明拒絕前往有患者居住的3座參觀。而大部分業主均靜待後市，暫未有出現減價情況，目前維持約2%議幅。
另外，最新成為失守屋苑的北角百福花園及跑馬地瑞士花園，由於放盤量不多，普遍業主持貨力強，未見減價情況出現，但為了保障住客安全，屋苑會所已暫停開放。
肺炎疫情續升溫，影響樓市氣氛，屋苑紛錄低市價成交，幅度約4%至10%，其中黃埔花園極低層戶以615萬成交，低市價約一成，並創同類單位兩年新低；藍灣半島則以呎價16879元易手，低市價約4%。
區內代理指，紅磡黃埔花園2期5座極低層F室，面積466方呎，2房間隔，以615萬成交，呎價約13197元，低市價約一成。據悉，屋苑對上成交價新低為2期15座極低層A室，面積389方呎，2房間隔，以618萬易手，呎價15887元。而是次成交價再低約3萬，再創屋苑近兩年新低。
市場消息指，小西灣藍灣半島錄得本月第3宗成交，5座中高層F室，面積455方呎，2房間隔，原以820萬，減價52萬，以768萬成交，呎價約16879元，低市價約4%。
中原分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城減價盤已被日漸消化，目前成交均以市價作主導，新近亦錄得兩宗成交，其中智星閣中層F室，面積約為664方呎，3房間隔，原叫價1250萬，減價40萬後，以約1210萬易手，呎價18223元；另景天閣高層C室，面積614方呎，3房套間隔，以1145萬易手，呎價約18648元。
另一方面，二手再續蝕讓沽貨，中原分行經理溫志聰表示，深水埗南昌一號中層A室，面積595方呎，4房套間隔，以868萬承接，呎價14588元，原業主於16年以約879萬一手購入，轉手帳面虧蝕約11萬，計及稅項等雜費開支，料蝕約53萬。
利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳都會駅2座頂層單位，面積約492方呎，2房間隔，原叫價880萬，減價48萬後，終以832萬沽出，呎價約16911元。
中原分行經理葉津榮表示，元朗洪水橋菁雅居3座低層C室，面積777方呎，3房套間隔，原叫價750萬放盤，減價105萬後，終以645萬沽出，呎價8301元，低市價約6%。
利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街59號低層B室，面積約511方呎，2房間隔，以700萬沽出，呎價約13699元。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城1座低層F室，面積451方呎，3房間隔，以708萬易手，呎價15698元。
世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，紅磡海濱南岸2座高層F室，432方呎，以880萬沽出，呎價20370元。
美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣盈翠半島7座中層H室，面積521方呎，2房間隔，以890萬成交，呎價17083元。
中原首席分區經理楊文傑表示稱，鰂魚涌康怡花園P座高層9室，面積490方呎，2房間隔，原叫價960萬，減價40萬元，以920萬沽出，呎價18776元。
利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳東港城3座中低層C室，面積約466方呎，2房間隔。原叫價730萬，累減減價20萬後，終至710萬成交，呎價約15236元。
區內代理指，將軍澳日出康城2A期領都5座高層LB室，面積679方呎，3房套間隔，原叫價1000萬，累減128萬後，終以872萬易手，呎價12842元，低市價約4%。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO自成為失守屋苑後，屋苑暫未錄得成交，睇樓量亦較以往下跌約兩成，亦有睇樓客指明拒絕前往有患者居住的3座參觀。而大部分業主均靜待後市，暫未有出現減價情況，目前維持約2%議幅。
另外，最新成為失守屋苑的北角百福花園及跑馬地瑞士花園，由於放盤量不多，普遍業主持貨力強，未見減價情況出現，但為了保障住客安全，屋苑會所已暫停開放。
19年第四季度深次新股上涨10.16％报收920.92。第三季度成交1.01万亿成交量3.54亿手，第四季度8504万亿成交量3.13亿手。连续4个季度大于5季均量、10季均量，连续2个季度站上5季线，5季线与10季线首次形成黄金交叉。10月低开于835点，低开低走打出低点818点后反弹至865点后放量下跌压低收盘收在820点；11月低开于817点，低开高走持续在830--860点上下横盘震荡收在840点；12月高开于842点打出低点827点后单边上行突破870点，连续攻破880点、900点关卡收在920点。
季K线收出实体84.96点下影线19.09点上影线4.24点的光头阳线。本季度平开于835点，低点827点接近上月阳线1/2处，920点本季度最高点附近报收，高于今年第1季度870点及，低于18年第2季度957点。2季K线为寸步走涨，3季K线形成内困三红，4季K线形成上升三法，中继走涨不变。季线空头排列，连续2个季度收在5季线上方，本月首次站上10季线。下一季5季线扣去年底702点低位，10季线向上扣17年第三季1210点高位，仍将受到10季线反压，维持震荡上行格局。20年第一季度，上方压力在980点-1032点，998点上方压力巨大；下方支撑在863点-870点，压力与支撑并存，指数空间相对不大，总体保持震荡偏多方市，轻指数重个股，适合波段与短线操作。18年第三季度以来，399678在956点下方底部运行6个季度时间，对应2017年1季度到2018年2季度主跌段共6个季度，956点为中分位置为中长线重要观察点。#次新股该怎么做[超话]#$深次新股 sz399678$https://t.cn/RLpt8ou
季K线收出实体84.96点下影线19.09点上影线4.24点的光头阳线。本季度平开于835点，低点827点接近上月阳线1/2处，920点本季度最高点附近报收，高于今年第1季度870点及，低于18年第2季度957点。2季K线为寸步走涨，3季K线形成内困三红，4季K线形成上升三法，中继走涨不变。季线空头排列，连续2个季度收在5季线上方，本月首次站上10季线。下一季5季线扣去年底702点低位，10季线向上扣17年第三季1210点高位，仍将受到10季线反压，维持震荡上行格局。20年第一季度，上方压力在980点-1032点，998点上方压力巨大；下方支撑在863点-870点，压力与支撑并存，指数空间相对不大，总体保持震荡偏多方市，轻指数重个股，适合波段与短线操作。18年第三季度以来，399678在956点下方底部运行6个季度时间，对应2017年1季度到2018年2季度主跌段共6个季度，956点为中分位置为中长线重要观察点。#次新股该怎么做[超话]#$深次新股 sz399678$https://t.cn/RLpt8ou
消息面： 昨天对于全球市场来说，都是一个重要的日子，全球股市经历集体跌势，股市蒸发市值以万亿为单位计算，中国A股更是刷新4年以来的熔断底部；而面对全球股市大跌，黄金市场则是一片红火，单日涨幅35美金，也是刷新了几年以来的力度；昨日黄金开盘1193盎司/美元后，亚盘时段温和整理，连续试探1191盎司/美元一线后欧盘冲高，且在突破1198后顺势来到1205调整，美盘后黄金自1203再度拉升，且短线承压1210后二次发力，盘中连续突破1212和1215两大压力位之后，黄金多头一发不可收拾，直至晚间最高到了1226盎司/美元的8月以来的新高位置，随后收盘于1224盎司/美元；
技术面：昨日黄金价格单边上涨35美金，盘中连续突破5道压力位，日线以实体大阳线收盘。日K线上看，K线大阳拉升突破之前1210的BOLL上轨压制后突破，运行于BOLL上轨上方位置，BOLL带开口，短周期MA5/10粘合MA30、60于中轨1200位置形成强势支撑，而这个位置基本上算是本次上涨的底部支撑位了，而日内第一支撑位就是昨晚黄金调整的1215位置，走势上以多头为主。4小时线上，昨日黄金自1193一线发力上涨，连续三根大阳K线强势突破上轨运行于其上涨，BOLL带大幅开口，短周期MA5/10金叉上扬至1216位置形成初步支撑，MA10则是处于1203位置形成二次支撑；
个人建议：
1、黄金日内首次触及1213做多，目标1223-1225；
2、黄金日内首次触及1225.5轻仓做空，止损1230，目标1218:；
3、黄金可以挂单1229的空单，止损1234，目标1223-1222，反手做多；
4、挂1205多单，止损1200，目标待定；#外汇黄金分析师[超话]##现货黄金#
技术面：昨日黄金价格单边上涨35美金，盘中连续突破5道压力位，日线以实体大阳线收盘。日K线上看，K线大阳拉升突破之前1210的BOLL上轨压制后突破，运行于BOLL上轨上方位置，BOLL带开口，短周期MA5/10粘合MA30、60于中轨1200位置形成强势支撑，而这个位置基本上算是本次上涨的底部支撑位了，而日内第一支撑位就是昨晚黄金调整的1215位置，走势上以多头为主。4小时线上，昨日黄金自1193一线发力上涨，连续三根大阳K线强势突破上轨运行于其上涨，BOLL带大幅开口，短周期MA5/10金叉上扬至1216位置形成初步支撑，MA10则是处于1203位置形成二次支撑；
个人建议：
1、黄金日内首次触及1213做多，目标1223-1225；
2、黄金日内首次触及1225.5轻仓做空，止损1230，目标1218:；
3、黄金可以挂单1229的空单，止损1234，目标1223-1222，反手做多；
4、挂1205多单，止损1200，目标待定；#外汇黄金分析师[超话]##现货黄金#
✋热门推荐