【嘉湖563萬低市價3%沽】　　

疫情持續下，進一步削弱二手市場交投氣氛，各大屋苑頻錄低市價成交，幅度介乎2%至5%。美聯聯席區域經理杜文輝稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座低層D室，面積547方呎，為3房間隔，以563.88萬售出，呎價約10309元，低市價約3%，買家為上車客。

美聯區域經理黃少明指，將軍澳新都城一期2座低層F室，面積約364方呎，為兩房間隔，以685萬售出，呎價約18819元，低市價約2%，買家為上車客。

中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山天宇海5B座中層D室，面積736方呎，3房1套間隔，以1000萬易手，呎價13587元，低市價約4%，買家為換樓客。

代理指，荃灣海濱花園10座低層A室，面積497方呎，為3房間隔，以632萬獲上車客承接，呎價約12716元，低市價約5%。

利嘉閣助理分區市務經理石家誠表示，荃灣栢傲灣2A座中層C室，面積約421方呎，屬1房間隔，以890萬沽出，呎價21140元。

此外，市場亦錄明賺實蝕個案，消息指，大埔天鑽7座中層A室，面積617方呎，3房間隔，以956萬售出，呎價約15494元，原業主於2020年以一手價906萬購入，帳面獲利50萬，惟扣除額外印花稅等開支，料實蝕約80萬離場。綜合市場消息指出，十大屋苑於過去周末錄約9宗成交，按周下跌約10%。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，大坑綄紗大廈中層B室，面積538方呎，2房間隔，獲區外首置客以約875萬承接，呎價16264元，屬市價水平。

部分豪宅亦錄承接，代理指，西半山蔚然高層A室，面積為1292方呎，為3房間隔，議價後以5400萬成交，呎價為41796元，買家為外區用家。

世紀21奇豐物業區域經理表示，馬鞍山新港城最新有D座低層03室易手，單位實用面積321平方呎，屬2房1廳間隔，向東南望開揚山景，單位以670萬放盤2個月，最終以630萬獲買家承接，減幅6%，實用呎價19,626元。

據了解，原業主於2012年5月以256萬購入上述單位，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利374萬離場，期內升值1.46倍。 https://t.cn/RTv4Kyo

世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山新港城最新有D座低層03室易手，單位實用面積321平方呎，屬2房1廳間隔，向東南望開揚山景，單位以670萬放盤2個月，最終以630萬獲買家承接，減幅6%，實用呎價19,626元。

據了解，原業主於2012年5月以256萬購入上述單位，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利374萬離場，期內升值1.46倍。 https://t.cn/RTv4Kyo