【日本“经营之神”松下幸之助：经营的本质，就是经营人性】企业的发展是以人为中心的，事业的成败确实跟是否能吸引到合适的人才息息相关。无论是多么伟大的事业，如果不能找到合适的人才去传承，也会逐渐走向衰落。正因如此，不遗余力地培养人才，最大限度发挥员工的潜能，让员工“人尽其才”，才是经营的第一要诀。
#管理学# #经营#
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辛金日元旺，事业财运走向
一个人四柱中带有偏财，善于抓住机会赚取钱财，也会有很多意外的机会，天干地支透正偏财，这样财运就变得不稳定，运势受到一定的影响
毕竟原本藏在地支里面的偏财，即使透出能产生多大效果也要根据大运流年走势，本身偏财就不稳，更容易因为藏干透出会让财运变得不稳定。
这位农历1985年七月十五日卯时出生，天干地支透正偏财，日元和财星平衡，经济收入确实是很可观的，财运佳，除了上班有稳定的收入之外，依然有投资其他项目获利之喜，经济收入多元化，求财门路广，看看接下来运程事业财运如何。
乾造:乙丑、甲申、辛丑、辛卯
大运:壬午、辛巳、庚辰、己卯、戊寅、丁丑、丙子，8岁上大运。
辛金生于申月，命局羊刃格，金生于申月月，为不得令，但是四柱组合，日支丑土偏印帮身有力，时支卯木盘根成像，唯有年支时干丑土辛金帮身日元，日元明显偏旺，用神水木火，忌神土金。
事业财运分析:
辛金日元旺相，天干地支透正偏财，日元和财星平衡，所谓财气通门户，那么你的经济收入确实是很可观的，财运佳，正偏财透说明命主除了上班有稳定的收入之外，依然有投资其他项目获利之喜，经济收入多元化，求财门路广。
但是食伤不显，也说明一个问题的是兼职投资生意收入来源不稳定，上上下下起伏比较大，财星坐比劫，则财星被夺也说明一个问题，在投资生意方面流于冲动，有时没有经过系统分析而盲目投资，会给自己造成经济损失，这点也是需要留意的。
同时财星被夺也说明容易为亲戚和朋友破财，但是整个命局日元旺相，财星又不弱，那么整体而言个人的生活质量高，小资偏上生活质量，个人钱财宽松
大运地支官星克制日元有力也说明命主的工作业务能力强，职场上具有一定的管理协调能力，在单位里有一定的职务担当。
2013-2022年为辛巳运，大运天干地支官星克制比劫成局。所谓官星为财，工作事业发展良好，职务上有被提拔重用之喜，个人经济收入有一定上升趋势。
去年为庚子年，流年天干地支比劫生食伤，五行流通，求财门路有所拓宽，食伤生财个人工作业绩突出，同时还有投资生意获利之喜，经济收入在原有的基础上又有很大的上升空间。
今年为辛丑年，流年年天干地支印比相生，财星有损命主的工作事业以及财运又陷入一个低迷的状态。要表现在求财上把握不好机会，工作职务上竞争激烈，同时还容易有小的破财之象。
2022-2023年为壬寅癸卯年，流年天干地支食伤生财，财星有缘，那么该两年确实是很好的财运流年，求财路上多得贵人扶持和帮助，经济收入多元化，市场上有被领导提拔重用之喜，事业财运春风得意。
2023-2032年（38岁到47岁）庚辰运，大运天干地支印比相生，忌神有力，严格来说这步运对事业和财运都不好。
主要表现在求财门路窄，很难找到合适的投资方向。同时天干比劫透，财星有损，在单位的经济收入突破空间不大一种稳定的状态，同时还有投资失利之象，个人职务上错失提拔的机会。
2024年为甲辰年，流年天干透财星当年的经济收入整体还是不错的，容易有偏财和意外之喜。
2025-2027年为巳午未年，流年天干地支官印相生，工作事业处于一种平稳的状态。经济收入稳定，但是很难有突破的空间，求财路上把握不好机会。
2028-2030年为申酉戌年，天干地支印比相生，有失平衡财星有损，个人工作事业处于一种压抑的氛围，工作业绩不突出。职场上费心费力，工作成绩却得不到大家的认可，经济收入低迷，同时很容易有破财之嫌。
2031-2033年为亥子丑年，流年天干地支食伤泄秀，梦组的工作事业从低迷向好的方向发展。工作成绩逐渐有了起色，工作局面打开良好。财运呈逐年上升之势。
2033-2042年（48岁到57岁）己卯运，大运天干地支财星破印，那么此运的人到中老年，求财的机会又多了起来，求财路上要善于把握机会。精准投资都有不错的效益回报。人生也可以在此运积累下可喜的财富。
2034-2035年为甲寅乙卯年，流年天干地支财星主事，经济收入有明显的增长空间。不断地有着投资生意互利之喜，经济收入多元化。
2036-2039年为辰巳午未年，流年天干地支官星旺相，官星克制日元有力则财运平稳，事业局面打开良好，工作上如鱼得水。深得同事的好口碑。
2040-2041年为庚申辛酉年，流年天干地支比劫主事，容易有破财之嫌，生活事业开支过大，也容易有小的投资失利之象。
2043-2052年为戊寅运，大运天干地支正财破正印，那么期间已到中晚年，钱财上不依靠子女和家人，安享晚年时光。
调理措施：四柱命局喜水木火，家中要多养鱼养花草；穿外衣内衣多穿着黑色、蓝色、灰色、绿色、青色、青草色，红色、紫色、；少穿黄色、咖啡色、土色，可以助起自己的运气
睡觉头不可朝南方或离开床头30厘米睡觉，尽量多朝北方和东方，西方，可以改变运气。干事业或办事情多去出生地的东方和北方。吉祥数字为1、2、9、0，选房的楼层或选手机号或车牌号都可以用到。
一个人四柱中带有偏财，善于抓住机会赚取钱财，也会有很多意外的机会，天干地支透正偏财，这样财运就变得不稳定，运势受到一定的影响
毕竟原本藏在地支里面的偏财，即使透出能产生多大效果也要根据大运流年走势，本身偏财就不稳，更容易因为藏干透出会让财运变得不稳定。
这位农历1985年七月十五日卯时出生，天干地支透正偏财，日元和财星平衡，经济收入确实是很可观的，财运佳，除了上班有稳定的收入之外，依然有投资其他项目获利之喜，经济收入多元化，求财门路广，看看接下来运程事业财运如何。
乾造:乙丑、甲申、辛丑、辛卯
大运:壬午、辛巳、庚辰、己卯、戊寅、丁丑、丙子，8岁上大运。
辛金生于申月，命局羊刃格，金生于申月月，为不得令，但是四柱组合，日支丑土偏印帮身有力，时支卯木盘根成像，唯有年支时干丑土辛金帮身日元，日元明显偏旺，用神水木火，忌神土金。
事业财运分析:
辛金日元旺相，天干地支透正偏财，日元和财星平衡，所谓财气通门户，那么你的经济收入确实是很可观的，财运佳，正偏财透说明命主除了上班有稳定的收入之外，依然有投资其他项目获利之喜，经济收入多元化，求财门路广。
但是食伤不显，也说明一个问题的是兼职投资生意收入来源不稳定，上上下下起伏比较大，财星坐比劫，则财星被夺也说明一个问题，在投资生意方面流于冲动，有时没有经过系统分析而盲目投资，会给自己造成经济损失，这点也是需要留意的。
同时财星被夺也说明容易为亲戚和朋友破财，但是整个命局日元旺相，财星又不弱，那么整体而言个人的生活质量高，小资偏上生活质量，个人钱财宽松
大运地支官星克制日元有力也说明命主的工作业务能力强，职场上具有一定的管理协调能力，在单位里有一定的职务担当。
2013-2022年为辛巳运，大运天干地支官星克制比劫成局。所谓官星为财，工作事业发展良好，职务上有被提拔重用之喜，个人经济收入有一定上升趋势。
去年为庚子年，流年天干地支比劫生食伤，五行流通，求财门路有所拓宽，食伤生财个人工作业绩突出，同时还有投资生意获利之喜，经济收入在原有的基础上又有很大的上升空间。
今年为辛丑年，流年年天干地支印比相生，财星有损命主的工作事业以及财运又陷入一个低迷的状态。要表现在求财上把握不好机会，工作职务上竞争激烈，同时还容易有小的破财之象。
2022-2023年为壬寅癸卯年，流年天干地支食伤生财，财星有缘，那么该两年确实是很好的财运流年，求财路上多得贵人扶持和帮助，经济收入多元化，市场上有被领导提拔重用之喜，事业财运春风得意。
2023-2032年（38岁到47岁）庚辰运，大运天干地支印比相生，忌神有力，严格来说这步运对事业和财运都不好。
主要表现在求财门路窄，很难找到合适的投资方向。同时天干比劫透，财星有损，在单位的经济收入突破空间不大一种稳定的状态，同时还有投资失利之象，个人职务上错失提拔的机会。
2024年为甲辰年，流年天干透财星当年的经济收入整体还是不错的，容易有偏财和意外之喜。
2025-2027年为巳午未年，流年天干地支官印相生，工作事业处于一种平稳的状态。经济收入稳定，但是很难有突破的空间，求财路上把握不好机会。
2028-2030年为申酉戌年，天干地支印比相生，有失平衡财星有损，个人工作事业处于一种压抑的氛围，工作业绩不突出。职场上费心费力，工作成绩却得不到大家的认可，经济收入低迷，同时很容易有破财之嫌。
2031-2033年为亥子丑年，流年天干地支食伤泄秀，梦组的工作事业从低迷向好的方向发展。工作成绩逐渐有了起色，工作局面打开良好。财运呈逐年上升之势。
2033-2042年（48岁到57岁）己卯运，大运天干地支财星破印，那么此运的人到中老年，求财的机会又多了起来，求财路上要善于把握机会。精准投资都有不错的效益回报。人生也可以在此运积累下可喜的财富。
2034-2035年为甲寅乙卯年，流年天干地支财星主事，经济收入有明显的增长空间。不断地有着投资生意互利之喜，经济收入多元化。
2036-2039年为辰巳午未年，流年天干地支官星旺相，官星克制日元有力则财运平稳，事业局面打开良好，工作上如鱼得水。深得同事的好口碑。
2040-2041年为庚申辛酉年，流年天干地支比劫主事，容易有破财之嫌，生活事业开支过大，也容易有小的投资失利之象。
2043-2052年为戊寅运，大运天干地支正财破正印，那么期间已到中晚年，钱财上不依靠子女和家人，安享晚年时光。
调理措施：四柱命局喜水木火，家中要多养鱼养花草；穿外衣内衣多穿着黑色、蓝色、灰色、绿色、青色、青草色，红色、紫色、；少穿黄色、咖啡色、土色，可以助起自己的运气
睡觉头不可朝南方或离开床头30厘米睡觉，尽量多朝北方和东方，西方，可以改变运气。干事业或办事情多去出生地的东方和北方。吉祥数字为1、2、9、0，选房的楼层或选手机号或车牌号都可以用到。
最近看到两组创造历史记录的数据，但说起来并不是那么值得高兴。
第一组数据：
2021年最新的人口出生率公布，全年我们国家的人口出生率只有7.18‰，创下建国以来的新低。
与此同时，去年全年我国的净增人口（相比前一年总人口增加数）只有48万，创下自1962年以来的新低
第二组数据：
2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
一组新低的人口数据，一组新低的结婚数据，其实总结起来就四个字：
人口危机
之前的文章中我很少讲人口的问题，我也无意像其他自媒体一样散播焦虑。
但数据摆在这，既然都说楼市长期看人口，我想还是有必要说说现在的状况会如何影响未来楼市的走向。
要更细致地理解我们现在所处的时代，不能只看出生率和结婚率这两组数据。
无论你是来自三四线的小城，还是来自一线的特大城市，大家或多或少都能感受到这几点现象：
第一，老龄化
无需多言，摆数据就懂。
2021年我国60岁及以上人口达到26736万人，占全国人口的18.9%，2016年这个比例只有16.7%；
65岁及以上人口20056万人，占全国人口的14.2%，2016年这个数据比例只有10.8%。
不难看出，我们的老龄人口的比例一直在上升。
在联合国常用的人口老龄化划分标准中：
一个国家或者地区的60岁以上人口占总人口的比例达到10%，或者65岁人口占总人口的比例达到7%，即标志着该地区进入了老龄化社会。
而世界卫生组织把老龄化的社会细分为：
“老龄化社会”、“老龄社会”、“超老龄社会”，三类形态中65岁以上人口占比标准分别是7%，14%和20%，
按上述这2个标准，我们100%已经属于老龄社会阶段。
所以，别再提什么即将进入老龄化社会，我们实际上已经是了。
第二，结婚率在下调，同时离婚率也在增加
还是数据说话。
2020年，我国离婚登记对数达到373万对，离婚登记数量处于逐年上升的趋势。
疫情时代，某种程度上助推了这个趋势。
因为经济的情况、因为生活不确定性的增加，很多处在婚姻状态中的人们，开始动摇、迷茫，属实正常。
比如2020年5月的时候，疫情刚有缓解，深圳就曾出现过一轮离婚潮。
当然，更重要的原因还是现代人对于婚姻的态度。
如果用一句话概括以前的人面对婚姻受挫的态度，那就是：
“继续凑合过呗，还能离咋地”。
但现在的人不一样了，婚姻观念更加开放，婚姻关系一旦受挫，许多人想得就是：
“当断不断，必受其乱。”
这种更为关注个人感受的婚姻观念，同时也带来了第三种现象：
晚婚、不婚现象增加。
2005-2019年，20-24岁结婚登记人数（含再婚）占比从47.0%降至19.7%。
与之相对应的是40岁以上结婚登记人数占比从3.9%增至19.9%。
也就十几年时间，年轻人的想法就从“这个年纪还不结婚”变为了“年纪轻轻结什么婚”。
除了晚婚，选择不婚的人也在增加。
在最近国家卫健委的例行发布会上，卫健委人口家庭司副司长已经承认：
当前90后、00后作为新的婚育主体，婚育推迟现象十分突出，婚姻推迟增加了女性终身不婚的可能性
不婚人群具体有多少，还很难用具体的数据去统计，因为如何界定不婚人士还没有一个公认的标准，但你去各个社交媒体平台看看现在的年轻人的留言，看看现在他们对婚姻的态度，就知道卫健委官方的说法不是偶然。
说了这么多，其实上述这些现象，可以直接用四个字来概括——
时代变了
我们要认识到我们正处在一个变化的时代，变的不仅是人口趋势、还有人自身的观念和选择。
所以，不要担心人口会不会出现危机，因为担心也没有用。
我们必须承认：
年轻人不结婚不生娃，未来会是常态。
在这个新趋势下，一个现象已经出现：
未婚买房的意愿和比例在不断增加。
根据艾媒咨询《2021中国单身群体调查》的数据显示:
90后群体中27.3%的受访用户已经购房，41.3%的受访用户已有购房计划；
95后群体数据中，也有21.1%的受访用户已经购房。
数据来源：艾媒咨询
以一线的深圳为例，根据房天下的统计数据：
2021年，深圳购房者中，未婚占比31.9%，相较2018年的20.8%，增长超过10%。
更值得关注的是，在单身人群中，单身女性的购房比例明显在上升。
2021年深圳未婚女性购房者占比17.7%，相较2018年增长6.7个百分点；
从年龄上看，2021年，30岁以下购房者占比13.7%，相较2018年增长5%；，其中30岁前单身女性占比5.3%，比2018年增长2.3%。
数据揭示的现象其实已经很明显了——单身女性更愿意也更有能力买房
以前，女性的经济关系是依附于家庭，甚至直白点说是依附于男性的，所谓夫为妻纲，本质上是经济问题。
谁把握经济命脉，那谁就是纲、谁就有话事权！
而随着女性的独立意识的不断启蒙和经济地位的提高，女性已经能够自己把握自身的经济主权。
这个时候的女性，相比拥有婚姻，她们更在意的是拥有房产。
过去女性关注的大事，传统默认的步骤是：
恋爱（！）→结婚（！！）→买房（！！）
而现在的步骤开始转变成：
买房（！！）→恋爱（？）→结婚（？？）
感叹越多越在意，问号越多越犹豫。
在深圳这些一线城市，这个现象尤其明显。
说穿了也是经济基础决定上层建筑，大城市这里的单身女性职业发展更好、经济实力也更强，她们自然会比其他城市的女性有更强烈的购房需求。
从这个角度延伸开来看，无论你以后是想买房还是卖房，有一点你必须清楚：
购房者群体的结构、尤其是一线城市的购房者结构已经变了！
单身人士尤其是单身女性，未来会成为各个新房、二手房的常客。
这样的现状，会给楼市带来一个结果：
城市之间楼市持续分化
简而言之就是三四线小城市遭殃，大城市不受影响。
为什么是这个结果？
因为总结过去的经验，人口问题往往不在大城市中爆发，只在中小城市受影响。
参考率先遭遇人口和婚恋问题的日韩，是老龄化、低生育率社会的代表，但它们的大城市并没有出现人口危机：
在日本，最大的城市集群是东京都市圈，2020年东京都市圈人口达到3600万，是整个日本的3分之一；
在韩国，唯一超级大城市是首尔，人口达到1004万，占全国人口的19.2%。
只要是集中资源、集中就业机会的大城市，就会有人口虹吸，这是城市化历史的经验。
事物都是相通的，未来中国的城市化发展，也避免不了类似的规律。
三四线城市如果无法在竞争中脱颖而出，人口持续流出，就会逐渐被淘汰；
一二线城市继续保持经济竞争力，就能持续吸引人口、留住人口，甚至成为提供人口增量的主力军，
比如深圳，出生率长期排名全国第一。
所以我们必须更新一个观念：
大城市以后不仅会是存量争夺的赢家，还可能成为人口增量竞争的赢家。
简而言之，就是既能“抢”、也能生。
过去十多年，城市之间的人口规律可概括为——三四线生娃，一二线抢人。
但随着人口的迁移变动，未来很可能会演变成——一二线生娃、三四线没人
很残酷但也很现实。
当然，除了人口优势之外，别忘了前面提到的购房者结构，深圳这样的大城市，往往是年轻的单身汪聚集地，他们将会是未来房产的一大需求来源，
楼市的底层逻辑终究是供需。
当你环视一周，发现：
不生娃也好、不结婚也罢，回归底层逻辑，对于大城市的楼市而言，其实并没有改变什么。
楼市的底座，终究还有支撑，只是看你在分化的大行情下，有没有能力选到那些底座最稳的城市罢了。
《两组人口数据，跌破眼镜！接下来还能买房吗？》
最近看到两组创造历史记录的数据，但说起来并不是那么值得高兴。2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
https://t.cn/A6iSZ0l8
第一组数据：
2021年最新的人口出生率公布，全年我们国家的人口出生率只有7.18‰，创下建国以来的新低。
与此同时，去年全年我国的净增人口（相比前一年总人口增加数）只有48万，创下自1962年以来的新低
第二组数据：
2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
一组新低的人口数据，一组新低的结婚数据，其实总结起来就四个字：
人口危机
之前的文章中我很少讲人口的问题，我也无意像其他自媒体一样散播焦虑。
但数据摆在这，既然都说楼市长期看人口，我想还是有必要说说现在的状况会如何影响未来楼市的走向。
要更细致地理解我们现在所处的时代，不能只看出生率和结婚率这两组数据。
无论你是来自三四线的小城，还是来自一线的特大城市，大家或多或少都能感受到这几点现象：
第一，老龄化
无需多言，摆数据就懂。
2021年我国60岁及以上人口达到26736万人，占全国人口的18.9%，2016年这个比例只有16.7%；
65岁及以上人口20056万人，占全国人口的14.2%，2016年这个数据比例只有10.8%。
不难看出，我们的老龄人口的比例一直在上升。
在联合国常用的人口老龄化划分标准中：
一个国家或者地区的60岁以上人口占总人口的比例达到10%，或者65岁人口占总人口的比例达到7%，即标志着该地区进入了老龄化社会。
而世界卫生组织把老龄化的社会细分为：
“老龄化社会”、“老龄社会”、“超老龄社会”，三类形态中65岁以上人口占比标准分别是7%，14%和20%，
按上述这2个标准，我们100%已经属于老龄社会阶段。
所以，别再提什么即将进入老龄化社会，我们实际上已经是了。
第二，结婚率在下调，同时离婚率也在增加
还是数据说话。
2020年，我国离婚登记对数达到373万对，离婚登记数量处于逐年上升的趋势。
疫情时代，某种程度上助推了这个趋势。
因为经济的情况、因为生活不确定性的增加，很多处在婚姻状态中的人们，开始动摇、迷茫，属实正常。
比如2020年5月的时候，疫情刚有缓解，深圳就曾出现过一轮离婚潮。
当然，更重要的原因还是现代人对于婚姻的态度。
如果用一句话概括以前的人面对婚姻受挫的态度，那就是：
“继续凑合过呗，还能离咋地”。
但现在的人不一样了，婚姻观念更加开放，婚姻关系一旦受挫，许多人想得就是：
“当断不断，必受其乱。”
这种更为关注个人感受的婚姻观念，同时也带来了第三种现象：
晚婚、不婚现象增加。
2005-2019年，20-24岁结婚登记人数（含再婚）占比从47.0%降至19.7%。
与之相对应的是40岁以上结婚登记人数占比从3.9%增至19.9%。
也就十几年时间，年轻人的想法就从“这个年纪还不结婚”变为了“年纪轻轻结什么婚”。
除了晚婚，选择不婚的人也在增加。
在最近国家卫健委的例行发布会上，卫健委人口家庭司副司长已经承认：
当前90后、00后作为新的婚育主体，婚育推迟现象十分突出，婚姻推迟增加了女性终身不婚的可能性
不婚人群具体有多少，还很难用具体的数据去统计，因为如何界定不婚人士还没有一个公认的标准，但你去各个社交媒体平台看看现在的年轻人的留言，看看现在他们对婚姻的态度，就知道卫健委官方的说法不是偶然。
说了这么多，其实上述这些现象，可以直接用四个字来概括——
时代变了
我们要认识到我们正处在一个变化的时代，变的不仅是人口趋势、还有人自身的观念和选择。
所以，不要担心人口会不会出现危机，因为担心也没有用。
我们必须承认：
年轻人不结婚不生娃，未来会是常态。
在这个新趋势下，一个现象已经出现：
未婚买房的意愿和比例在不断增加。
根据艾媒咨询《2021中国单身群体调查》的数据显示:
90后群体中27.3%的受访用户已经购房，41.3%的受访用户已有购房计划；
95后群体数据中，也有21.1%的受访用户已经购房。
数据来源：艾媒咨询
以一线的深圳为例，根据房天下的统计数据：
2021年，深圳购房者中，未婚占比31.9%，相较2018年的20.8%，增长超过10%。
更值得关注的是，在单身人群中，单身女性的购房比例明显在上升。
2021年深圳未婚女性购房者占比17.7%，相较2018年增长6.7个百分点；
从年龄上看，2021年，30岁以下购房者占比13.7%，相较2018年增长5%；，其中30岁前单身女性占比5.3%，比2018年增长2.3%。
数据揭示的现象其实已经很明显了——单身女性更愿意也更有能力买房
以前，女性的经济关系是依附于家庭，甚至直白点说是依附于男性的，所谓夫为妻纲，本质上是经济问题。
谁把握经济命脉，那谁就是纲、谁就有话事权！
而随着女性的独立意识的不断启蒙和经济地位的提高，女性已经能够自己把握自身的经济主权。
这个时候的女性，相比拥有婚姻，她们更在意的是拥有房产。
过去女性关注的大事，传统默认的步骤是：
恋爱（！）→结婚（！！）→买房（！！）
而现在的步骤开始转变成：
买房（！！）→恋爱（？）→结婚（？？）
感叹越多越在意，问号越多越犹豫。
在深圳这些一线城市，这个现象尤其明显。
说穿了也是经济基础决定上层建筑，大城市这里的单身女性职业发展更好、经济实力也更强，她们自然会比其他城市的女性有更强烈的购房需求。
从这个角度延伸开来看，无论你以后是想买房还是卖房，有一点你必须清楚：
购房者群体的结构、尤其是一线城市的购房者结构已经变了！
单身人士尤其是单身女性，未来会成为各个新房、二手房的常客。
这样的现状，会给楼市带来一个结果：
城市之间楼市持续分化
简而言之就是三四线小城市遭殃，大城市不受影响。
为什么是这个结果？
因为总结过去的经验，人口问题往往不在大城市中爆发，只在中小城市受影响。
参考率先遭遇人口和婚恋问题的日韩，是老龄化、低生育率社会的代表，但它们的大城市并没有出现人口危机：
在日本，最大的城市集群是东京都市圈，2020年东京都市圈人口达到3600万，是整个日本的3分之一；
在韩国，唯一超级大城市是首尔，人口达到1004万，占全国人口的19.2%。
只要是集中资源、集中就业机会的大城市，就会有人口虹吸，这是城市化历史的经验。
事物都是相通的，未来中国的城市化发展，也避免不了类似的规律。
三四线城市如果无法在竞争中脱颖而出，人口持续流出，就会逐渐被淘汰；
一二线城市继续保持经济竞争力，就能持续吸引人口、留住人口，甚至成为提供人口增量的主力军，
比如深圳，出生率长期排名全国第一。
所以我们必须更新一个观念：
大城市以后不仅会是存量争夺的赢家，还可能成为人口增量竞争的赢家。
简而言之，就是既能“抢”、也能生。
过去十多年，城市之间的人口规律可概括为——三四线生娃，一二线抢人。
但随着人口的迁移变动，未来很可能会演变成——一二线生娃、三四线没人
很残酷但也很现实。
当然，除了人口优势之外，别忘了前面提到的购房者结构，深圳这样的大城市，往往是年轻的单身汪聚集地，他们将会是未来房产的一大需求来源，
楼市的底层逻辑终究是供需。
当你环视一周，发现：
不生娃也好、不结婚也罢，回归底层逻辑，对于大城市的楼市而言，其实并没有改变什么。
楼市的底座，终究还有支撑，只是看你在分化的大行情下，有没有能力选到那些底座最稳的城市罢了。
《两组人口数据，跌破眼镜！接下来还能买房吗？》
最近看到两组创造历史记录的数据，但说起来并不是那么值得高兴。2021年数据尚未出炉，2020年全国结婚登记813万对，同比2019年下降约12%，创下17年来新低。
https://t.cn/A6iSZ0l8
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