读书《我在碧桂园的1000天》杂谈
国庆期间，用了2天时间看完《我在碧桂园的1000天》，书的副标题是「以财务之眼看杨国强和他的地产王国」，作者是碧桂园前CFO、执行董事吴建斌。
这本书，现在市面上是没有再版发行的，网络上的大多是影印版，还有电子版，听说是出版后，杨国强（碧桂园主席）震怒，直接买断版权和已出版的一些书。我有些疑惑和猜测，就是为什么杨震怒呢？整本书几乎都在吹杨的彩虹屁（当然有明褒暗贬的可能性），或者是在捧杀，或者是暴露了很多碧桂园的秘密吧，所以生气的大概率的。有个猜测就是为什么吴记得这么仔细？书里面，有一些是工作笔记，工作日记内容，很详细，难道吴加入碧桂园的其中一个目的就是记录并出版？
PS: 文末有送福利噢~
粗读下来，说是财经书，我看更像是一本杂记，里面是日记+财经+吹彩虹屁+自我夸奖+故事会的混合体。
这类型的书，需要了解作者背景，不然看着会觉得格格不入。吴建斌，是做财务的，喜欢写作和摄影，是中海地产出来的，在中海工作了接近30年，然后跳槽到碧桂园呆了3年，后来再到阳光城。2013-2016左右时期的碧桂园，有所谓的「三斌」，总裁莫斌、联席总裁朱荣斌和CFO吴建斌，后来朱荣斌和吴建斌都到了阳光城任职。
作者的大多数时间都是在中海地产，中海是国企，比较稳健，包括拿地、建房子、财务等等，然后跳槽到了碧桂园，碧桂园是一家民企，总部在「广东省佛山市顺德区北滘镇」，这是一个很舒服的地方，一个镇子出了2家大企业，分别是碧桂园、美的集团。
书很厚，内容很多，书籍的优点缺点都有，缺点就是目录划分和逻辑比较乱，没有连贯性，当然我们是取其精华的，通读下来，有一些理解和对于房地产和企业的杂谈，都掺杂在里面。
1、中海控制净负债率在40%以下，给碧桂园定下70%的净负债率，但是很快就发现沦为摆设，因为杨要求是的买地、扩张。甚至杨国强都亲自对吴说 “多亏去年我的推动，你当时还反对，才买了这么多地，才赶上了这一波。”杨主席专注于买地、建房子，其他的在他理解都是辅助，真是的一心扑在主业啊。
现在2021年回过头来看2015-2016年，当年是整个国家的房地产行业的暴涨，政策上，以三四线城市的“给现金拆迁、涨价去库存、贷款宽松”，这是整个国家层面的，这些举措给经济注入了强心剂，房地产继续动起来了，上下游产业动起来了，顺便挽救了碧桂园、恒大等公司。说到这，现在2021年再看恒大，2016-2017年最好的时候没有降低负债，而是继续大肆挥霍加杠杆，多元化，现在是一地鸡毛。
2、吴对于杨的各种彩虹屁，吹得杨没有缺点，所有预测和认知都是正确的，这的确是这样，一个厉害的企业家，就是特立独行、深度思考的。
同时，也看到了作为家族企业的毛病，相比于中海，碧桂园风格激进，负债率高，虽然请了一大波职业经理人，但依然是杨国强家族的一言堂，职业经理人干活比较小心，如履薄冰随时被炒鱿鱼的感觉。在开会的时候，随时进入和离开，随时打断会议、插入讲话，随时改变会议议题，随时安排高管面谈。
3、吴的思维更多是投资家的思维，更国企风格一些，走低杠杆率、稳扎稳打的路线，这点有点像万科的祝九胜，因为祝也是财务出身的，更多要考虑的是安全性，企业动作更缓慢，甚至会失去一些机会。我猜，这也是他无法在碧桂园呆着的原因吧。
据书中所说：
① 他发现碧桂园的预算编制有问题，费尽苦心提出建议，但是屡屡被杨国强忽视。
② 他带一位研究院朋友去见莫斌总裁，希望管理层重视市值，调整战略发展方向，也没有什么用。
③ 副主席（杨家二女儿杨惠妍）向吴请教多元化和投资，吴十分开心，想让碧桂园教育（现在名字是博实乐）上市，吴想盘活碧桂园的各种公司，各种分拆上市。（2021年看，K12教育真惨）
4、整本书看下来，根据吴对杨的描述，碧桂园的做事风格和平安集团很像，巧的是，平安集团是碧桂园的二股东。
这种企业风格，在我理解来看，是一种什么风格呢？
① 看对了就下重注猛冲，不计成本和其他，专心猛冲。
② 用高薪吸引人才，高强度、高密度的工作，人不行就撤掉换人，继续猛冲。
回过头来归纳总结这类公司，做大了资产负债表，业务不精细，但压对了大势，并且加了较多的杠杆，成长性很大，赚的钱很多。然后在现在2021年的时候，猛冲不管用了，要精细管理了，红利没那么多了，这类公司都碰到了一些问题。
5、作者说「永远记住，在中国，国企和民企是完全不一样的。」
作者认识到这句话，应该是从财务和管理层面吧，我还认识不到这一层面，我们先看看碧桂园的一些核心做法：
① 高周转速度，供货能力极强，将资金最大化利用。“567法”（5个月开盘销售、6个月资金回笼、7个月达到资金收支平衡）可见一斑，因此，碧桂园工作强度大强度大是业内共识。
② 激励措施，不管是“成就共享”还是“同心共享”（这两个就是跟投机制，区域总、高管等自己也出钱到房地产项目上，和集团一起赚钱），都对碧桂园高层尤其是区域和项目管理层的激励直接有效，从人爱财的的本性进行激励，直接有效，现实是碧桂园近年出现了一些年薪千万项目总、年薪近亿区域总。
③ 战略重点在竞争更低的三、四、五线城市，碧桂园进入这些城市可谓是降维攻击，其管理水平、产品质量、品牌价值完全碾压本地微型房企。（我看到雪球上的一位碧桂园的投资者是这么认为的：碧桂园建的房子不是差房子，相对来看，碧桂园建的是当地最好的房子，这就是比较优势）
④ 对人才极其重视，坚持走职业经理人路线，碧桂园掌舵人掌握公司大方向、大战略，对于具体事物则放心大胆的交给职业经理人，近年的“未来领袖计划”为未来碧桂园储备了大量顶尖人才（碧桂园花了很多钱，向全球招聘了很多顶尖博士、硕士）
这样的企业风格，对于作者说的这句话，是不是有更深的理解呢？我也是懵懵懂懂的，持续理解吧~
福利来啦~
关注公众号，在公众号后台对话框发送「碧桂园」，即可获得《我在碧桂园的1000天》PDF版本。
国庆期间，用了2天时间看完《我在碧桂园的1000天》，书的副标题是「以财务之眼看杨国强和他的地产王国」，作者是碧桂园前CFO、执行董事吴建斌。
这本书，现在市面上是没有再版发行的，网络上的大多是影印版，还有电子版，听说是出版后，杨国强（碧桂园主席）震怒，直接买断版权和已出版的一些书。我有些疑惑和猜测，就是为什么杨震怒呢？整本书几乎都在吹杨的彩虹屁（当然有明褒暗贬的可能性），或者是在捧杀，或者是暴露了很多碧桂园的秘密吧，所以生气的大概率的。有个猜测就是为什么吴记得这么仔细？书里面，有一些是工作笔记，工作日记内容，很详细，难道吴加入碧桂园的其中一个目的就是记录并出版？
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粗读下来，说是财经书，我看更像是一本杂记，里面是日记+财经+吹彩虹屁+自我夸奖+故事会的混合体。
这类型的书，需要了解作者背景，不然看着会觉得格格不入。吴建斌，是做财务的，喜欢写作和摄影，是中海地产出来的，在中海工作了接近30年，然后跳槽到碧桂园呆了3年，后来再到阳光城。2013-2016左右时期的碧桂园，有所谓的「三斌」，总裁莫斌、联席总裁朱荣斌和CFO吴建斌，后来朱荣斌和吴建斌都到了阳光城任职。
作者的大多数时间都是在中海地产，中海是国企，比较稳健，包括拿地、建房子、财务等等，然后跳槽到了碧桂园，碧桂园是一家民企，总部在「广东省佛山市顺德区北滘镇」，这是一个很舒服的地方，一个镇子出了2家大企业，分别是碧桂园、美的集团。
书很厚，内容很多，书籍的优点缺点都有，缺点就是目录划分和逻辑比较乱，没有连贯性，当然我们是取其精华的，通读下来，有一些理解和对于房地产和企业的杂谈，都掺杂在里面。
1、中海控制净负债率在40%以下，给碧桂园定下70%的净负债率，但是很快就发现沦为摆设，因为杨要求是的买地、扩张。甚至杨国强都亲自对吴说 “多亏去年我的推动，你当时还反对，才买了这么多地，才赶上了这一波。”杨主席专注于买地、建房子，其他的在他理解都是辅助，真是的一心扑在主业啊。
现在2021年回过头来看2015-2016年，当年是整个国家的房地产行业的暴涨，政策上，以三四线城市的“给现金拆迁、涨价去库存、贷款宽松”，这是整个国家层面的，这些举措给经济注入了强心剂，房地产继续动起来了，上下游产业动起来了，顺便挽救了碧桂园、恒大等公司。说到这，现在2021年再看恒大，2016-2017年最好的时候没有降低负债，而是继续大肆挥霍加杠杆，多元化，现在是一地鸡毛。
2、吴对于杨的各种彩虹屁，吹得杨没有缺点，所有预测和认知都是正确的，这的确是这样，一个厉害的企业家，就是特立独行、深度思考的。
同时，也看到了作为家族企业的毛病，相比于中海，碧桂园风格激进，负债率高，虽然请了一大波职业经理人，但依然是杨国强家族的一言堂，职业经理人干活比较小心，如履薄冰随时被炒鱿鱼的感觉。在开会的时候，随时进入和离开，随时打断会议、插入讲话，随时改变会议议题，随时安排高管面谈。
3、吴的思维更多是投资家的思维，更国企风格一些，走低杠杆率、稳扎稳打的路线，这点有点像万科的祝九胜，因为祝也是财务出身的，更多要考虑的是安全性，企业动作更缓慢，甚至会失去一些机会。我猜，这也是他无法在碧桂园呆着的原因吧。
据书中所说：
① 他发现碧桂园的预算编制有问题，费尽苦心提出建议，但是屡屡被杨国强忽视。
② 他带一位研究院朋友去见莫斌总裁，希望管理层重视市值，调整战略发展方向，也没有什么用。
③ 副主席（杨家二女儿杨惠妍）向吴请教多元化和投资，吴十分开心，想让碧桂园教育（现在名字是博实乐）上市，吴想盘活碧桂园的各种公司，各种分拆上市。（2021年看，K12教育真惨）
4、整本书看下来，根据吴对杨的描述，碧桂园的做事风格和平安集团很像，巧的是，平安集团是碧桂园的二股东。
这种企业风格，在我理解来看，是一种什么风格呢？
① 看对了就下重注猛冲，不计成本和其他，专心猛冲。
② 用高薪吸引人才，高强度、高密度的工作，人不行就撤掉换人，继续猛冲。
回过头来归纳总结这类公司，做大了资产负债表，业务不精细，但压对了大势，并且加了较多的杠杆，成长性很大，赚的钱很多。然后在现在2021年的时候，猛冲不管用了，要精细管理了，红利没那么多了，这类公司都碰到了一些问题。
5、作者说「永远记住，在中国，国企和民企是完全不一样的。」
作者认识到这句话，应该是从财务和管理层面吧，我还认识不到这一层面，我们先看看碧桂园的一些核心做法：
① 高周转速度，供货能力极强，将资金最大化利用。“567法”（5个月开盘销售、6个月资金回笼、7个月达到资金收支平衡）可见一斑，因此，碧桂园工作强度大强度大是业内共识。
② 激励措施，不管是“成就共享”还是“同心共享”（这两个就是跟投机制，区域总、高管等自己也出钱到房地产项目上，和集团一起赚钱），都对碧桂园高层尤其是区域和项目管理层的激励直接有效，从人爱财的的本性进行激励，直接有效，现实是碧桂园近年出现了一些年薪千万项目总、年薪近亿区域总。
③ 战略重点在竞争更低的三、四、五线城市，碧桂园进入这些城市可谓是降维攻击，其管理水平、产品质量、品牌价值完全碾压本地微型房企。（我看到雪球上的一位碧桂园的投资者是这么认为的：碧桂园建的房子不是差房子，相对来看，碧桂园建的是当地最好的房子，这就是比较优势）
④ 对人才极其重视，坚持走职业经理人路线，碧桂园掌舵人掌握公司大方向、大战略，对于具体事物则放心大胆的交给职业经理人，近年的“未来领袖计划”为未来碧桂园储备了大量顶尖人才（碧桂园花了很多钱，向全球招聘了很多顶尖博士、硕士）
这样的企业风格，对于作者说的这句话，是不是有更深的理解呢？我也是懵懵懂懂的，持续理解吧~
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金星，太阳系九大行星之一，人类对金星的研究与探索历程是怎样的
电话簿☎
导语：宇宙是无比浩瀚的，我们地球和宇宙相比较起来渺小如一粒尘埃，我们所仰仗的地球文明也不值一提，可能我们会觉得地球无比宽广，我们正常人穷极一生可能都无法漫游地球，但这和宇宙的宽广比较起来，只是小巫见大巫，依靠我们目前的科技文明，我们根本无法完全探测宇宙，在宇宙有很多地方我们根本就没有发掘，我们在地球旅行的距离也是很有限的，太阳系就是宇宙众多星系的一种，我们地球就位于太阳系里面，在太阳系有着众多的行星，金星就是其中一颗行星，让我们一起看看金星的介绍。
01金星早期情况介绍以及与地球的对比
1、金星的早期情况
早期的情况与地球相似，生命本应有机会重现，以改变金星，但金星却因另一个容易被忽视的因素而失败，即太阳的引力对它的影响太大，这就是为什么说太阳的大小对两个行星(金星、地球)的影响至关重要的原因。
2、地球与金星对比
地心说，地球离太阳有15000万公里，地球围绕太阳旋转，但地球在旋转时有自己的自由，这就是地球有自转，正因为有自转，才有24小时的昼夜变化，也就是说，地球每24小时自转一圈，而金星则没有，或者根本没有，准确地说，金星自转一圈的时间比它绕太阳运行的时间更长，也就是说，金星一天比一年长。
假如你住在金星这样的星球上，那对一天的热情就会超过对一年的热情，金星之所以如此，是因为它离太阳很近，比地球近5000万公里，而太阳的引力对金星的影响已经超过了对地球的影响，一个星球没有自转，对于地球的气候来说就缺少了非常重要的条件，就像用火烤东西一样，如果只烤一面的东西，那就会冷热不均，而地球有自转，地球的受热面就会很均匀。
02金星的环境以及磁场
1、金星极端的天气介绍
对于金星来说，只能是热极热，冷极冷，当然，因为金星现在是一个二氧化碳浓度很高的星球，并且有着超常的温室效应，在这种极端高温的情况下，它会降低冷热间的温差，但如果设想金星有生命存在，并且设想它不会产生如此严重的温室效应，那么地球上的生命可能都会集中到面向太阳的一边，而另一边则会被视为冰冷的地狱。
如果存在着海洋，金星背光面的海洋将形成比地球南极更厚的冰层，而另一面则是永远不落的太阳，尽管生命似乎无法在这样的阴阳行星上出现，除了它与恒星太近而下不了那场关键的雨之外，还在于它不能自由旋转，因此它并没有形成一个围绕行星的磁场，而这对保护行星上的生命是至关重要的。
2、星际迷航-磁场
靠近恒星这一核火焰的地方，不仅有杀伤力的光子，如紫外线、伽马射线等，生命还很容易受到其核碎片的攻击，这些核子都失去了束缚，它们都带电，因此受到恒星磁场的干扰，经常会被恒星抛出，并以极快的速度向四面八方飞去，这些被加速的带电粒子，就像子弹一样，有能力击穿由分子构成的生命结构，事实上，太阳附近的行星，每时每刻都在这可怕的弹雨中穿行，这些带电粒子群集，用天文学术语来说，叫“太阳风”。
03太阳风介绍和地球的特殊之处
1、太阳风介绍
正如风能产生的推力，足以驱使气体状态的物质一样，太阳附近的行星也是小行星，正因为如此，太阳风才如此强大，它能将行星上的气体全部吹走，可以说，像地球这样的行星都是星核，在充气物质的环境中成长，他们应该像滚雪球一样，但太阳风却给他们剃了光头，这种情况一直持续到木星，在这样一个直径为8亿公里的范围内，没有大的行星存在，而木星最终变成了大行星，并且是太阳系中最大的行星，比地球大300多倍。
太阳风在木星的位置上已经变得很弱，所以木星会像滚雪球一样不断扩大体积，木星后面的行星基本上都是大型行星，这表明太阳风只传送着他们所需要的物质，而木星则是近水楼台得月，因此其体积最大。
地球、火星、金星和水星等最近的行星，从其光头上看，就能看出太阳风在其附近有多强烈，如果让这种强烈的太阳风毫无遮挡地倾泻到行星表面，那么什么生命都难以抵抗。
2、只有地球表面才没有受到太阳风的影响
神奇的是，在最近的四颗行星中，只有地球表面没有受到太阳风的攻击，这是因为地球具有较强的磁场，这种磁场就像是一个电子盾，将太阳风的带电粒子遮挡住，而太阳的带电粒子全部从地球电离层上方掠过，它们就像撞到一块透明的玻璃墙上，而带电粒子则被这个电磁墙反射到地球的两极，然后绕过地球，在地球磁场的挤压下，拖出一条长长的尾巴，这个电磁尾巴大约有一百万公里长。
由于地球有磁场，带电粒子不可能侵入地球表面，因此地球上的生命就变得更加安全，从最近其他几个行星的情况来看，它们几乎都没有磁场，这是因为产生磁场需要两个更为重要的条件：
结语：行星应该拥有足够的动能。充足的质量使行星内部形成流动的金属热核，这是一种等离子体，类似于发电机的转子，有足够的动能就可以使行星旋转，正如电动机的启动是由电能转换成磁能，金星是没有通电的电动机，因此无法将电能转换成磁能，更有趣的是，金星的不旋转导致不能产生磁场，而它的质量又大到使核心温度升高，以致金属的核无法冷却到能产生固化和铁磁性的状态，或者说永磁状态，因为超过摄氏750度的铁磁性会消失。喜欢电话簿就关注我吧！欢迎点赞、收藏、评论和转发呀！ https://t.cn/R2WxlNJ
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导语：宇宙是无比浩瀚的，我们地球和宇宙相比较起来渺小如一粒尘埃，我们所仰仗的地球文明也不值一提，可能我们会觉得地球无比宽广，我们正常人穷极一生可能都无法漫游地球，但这和宇宙的宽广比较起来，只是小巫见大巫，依靠我们目前的科技文明，我们根本无法完全探测宇宙，在宇宙有很多地方我们根本就没有发掘，我们在地球旅行的距离也是很有限的，太阳系就是宇宙众多星系的一种，我们地球就位于太阳系里面，在太阳系有着众多的行星，金星就是其中一颗行星，让我们一起看看金星的介绍。
01金星早期情况介绍以及与地球的对比
1、金星的早期情况
早期的情况与地球相似，生命本应有机会重现，以改变金星，但金星却因另一个容易被忽视的因素而失败，即太阳的引力对它的影响太大，这就是为什么说太阳的大小对两个行星(金星、地球)的影响至关重要的原因。
2、地球与金星对比
地心说，地球离太阳有15000万公里，地球围绕太阳旋转，但地球在旋转时有自己的自由，这就是地球有自转，正因为有自转，才有24小时的昼夜变化，也就是说，地球每24小时自转一圈，而金星则没有，或者根本没有，准确地说，金星自转一圈的时间比它绕太阳运行的时间更长，也就是说，金星一天比一年长。
假如你住在金星这样的星球上，那对一天的热情就会超过对一年的热情，金星之所以如此，是因为它离太阳很近，比地球近5000万公里，而太阳的引力对金星的影响已经超过了对地球的影响，一个星球没有自转，对于地球的气候来说就缺少了非常重要的条件，就像用火烤东西一样，如果只烤一面的东西，那就会冷热不均，而地球有自转，地球的受热面就会很均匀。
02金星的环境以及磁场
1、金星极端的天气介绍
对于金星来说，只能是热极热，冷极冷，当然，因为金星现在是一个二氧化碳浓度很高的星球，并且有着超常的温室效应，在这种极端高温的情况下，它会降低冷热间的温差，但如果设想金星有生命存在，并且设想它不会产生如此严重的温室效应，那么地球上的生命可能都会集中到面向太阳的一边，而另一边则会被视为冰冷的地狱。
如果存在着海洋，金星背光面的海洋将形成比地球南极更厚的冰层，而另一面则是永远不落的太阳，尽管生命似乎无法在这样的阴阳行星上出现，除了它与恒星太近而下不了那场关键的雨之外，还在于它不能自由旋转，因此它并没有形成一个围绕行星的磁场，而这对保护行星上的生命是至关重要的。
2、星际迷航-磁场
靠近恒星这一核火焰的地方，不仅有杀伤力的光子，如紫外线、伽马射线等，生命还很容易受到其核碎片的攻击，这些核子都失去了束缚，它们都带电，因此受到恒星磁场的干扰，经常会被恒星抛出，并以极快的速度向四面八方飞去，这些被加速的带电粒子，就像子弹一样，有能力击穿由分子构成的生命结构，事实上，太阳附近的行星，每时每刻都在这可怕的弹雨中穿行，这些带电粒子群集，用天文学术语来说，叫“太阳风”。
03太阳风介绍和地球的特殊之处
1、太阳风介绍
正如风能产生的推力，足以驱使气体状态的物质一样，太阳附近的行星也是小行星，正因为如此，太阳风才如此强大，它能将行星上的气体全部吹走，可以说，像地球这样的行星都是星核，在充气物质的环境中成长，他们应该像滚雪球一样，但太阳风却给他们剃了光头，这种情况一直持续到木星，在这样一个直径为8亿公里的范围内，没有大的行星存在，而木星最终变成了大行星，并且是太阳系中最大的行星，比地球大300多倍。
太阳风在木星的位置上已经变得很弱，所以木星会像滚雪球一样不断扩大体积，木星后面的行星基本上都是大型行星，这表明太阳风只传送着他们所需要的物质，而木星则是近水楼台得月，因此其体积最大。
地球、火星、金星和水星等最近的行星，从其光头上看，就能看出太阳风在其附近有多强烈，如果让这种强烈的太阳风毫无遮挡地倾泻到行星表面，那么什么生命都难以抵抗。
2、只有地球表面才没有受到太阳风的影响
神奇的是，在最近的四颗行星中，只有地球表面没有受到太阳风的攻击，这是因为地球具有较强的磁场，这种磁场就像是一个电子盾，将太阳风的带电粒子遮挡住，而太阳的带电粒子全部从地球电离层上方掠过，它们就像撞到一块透明的玻璃墙上，而带电粒子则被这个电磁墙反射到地球的两极，然后绕过地球，在地球磁场的挤压下，拖出一条长长的尾巴，这个电磁尾巴大约有一百万公里长。
由于地球有磁场，带电粒子不可能侵入地球表面，因此地球上的生命就变得更加安全，从最近其他几个行星的情况来看，它们几乎都没有磁场，这是因为产生磁场需要两个更为重要的条件：
结语：行星应该拥有足够的动能。充足的质量使行星内部形成流动的金属热核，这是一种等离子体，类似于发电机的转子，有足够的动能就可以使行星旋转，正如电动机的启动是由电能转换成磁能，金星是没有通电的电动机，因此无法将电能转换成磁能，更有趣的是，金星的不旋转导致不能产生磁场，而它的质量又大到使核心温度升高，以致金属的核无法冷却到能产生固化和铁磁性的状态，或者说永磁状态，因为超过摄氏750度的铁磁性会消失。喜欢电话簿就关注我吧！欢迎点赞、收藏、评论和转发呀！ https://t.cn/R2WxlNJ
下图是吕总在雪球回复网友近期关注的热点问题。已经说得很清楚了，通策医疗是医疗服务企业，不是生产材料的企业，更不会赚材料的差价。所以，材料的价格变动对通策医疗的利润没有任何影响。假若有一天牙科材料集采，则大大利好通策医疗，因为牙科市场一夜之间将扩大三倍！往往资本市场过份敏感、过份恐慌、过度解读的时候，机会或许即将来临。
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