#房产# #买房# #房地产# 房价跌了没有人高兴~

房价明跌就是崩盘，偌大一个经济体，全都维系在一头犀牛身上，就是这么魔幻~

你可以举出一系列棚改货币化、涨价去库存这类“经济学奇迹”给中国经济带来的“腾飞”，但是，对于现在面临的经济难题，无解~

房价继续涨——饮鸩止渴，将现在无法解决的难题留给子孙后代，相信他们的智慧，同时期盼他们不要骂娘；

房价稳中有增——加大“看得见的手”的执行力度，以公权力与公信力背书，实现房地产市场的“国有化”，生育率与民间舆论什么的暂时不考虑；

房价稳中有降——打破放假永远涨的预期，杠杆上车风险大增，依国人的思维方式，断供可能性不大，找接盘侠的念头估计不少，所以，锁死流动性，增加二手房上车难度，同时优惠政策隐形降低新房价格；

房价显性下降——看涨不看跌，谁都不是傻子，一万涨到两万抢着上车，7千跌倒5500全都观望，虽然买房还是刚需，但晚两年结婚说不定就3千了呢，谁买谁伞兵；

这就是一个没有最优解的灰犀牛，所谓既……又……的政策方针，只能改成选择题。

下一步估计就是农村了，宅基地慢慢就得取消

加强版涨价去库存要来了！

16年只是一个单纯的库存问题，最后的解决方案是涨价去库存，几年间房价涨了几倍。

去年史上最强的调控导致房地产全军覆没，这次的问题搞大了，如果想缓过来，只怕药效小了不起作用。

因此，肯定会加大药效，开启一轮加强版的涨价去库存，才能解决现在的问题。#买房##房价##房产#

历史不会简单的重复，2022年楼市不会简单的重复2015-2016年的涨价去库存，但房价却会一样的上涨，房价上涨的底层原因是，地价和建房成本不断上涨，购房需求巨大，通货膨胀持续。
​2015-2016年涨价去库存的结果是，房企仍旧不断加杠杆，不断借钱囤地，采取高周转高杠杆经营模式，房地产的库存越来越高，原因是没有对房企的高杠杆做限制。
​2022年房企的杠杆率已经被限制得死死的，再来一波涨价去库存，房地产库存必然大幅度下降，君不见美国货币大放水，全球房价大涨，现在美国的房地产库存已经消耗殆尽，几乎没有房子可卖了吗？#房价##买房##房产#