【#2月多城新房成交同比下降#：北京降幅最大，深圳紧随其后】据中指院监测的16个主要城市新房成交数据显示，今年2月各线城市成交同比下降23.4%，环比下降31.3%，仍延续调整态势。“2月整体楼市成交下行，主要原因是当前楼市仍低温运行，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度不足；此外，受春节假期及部分城市疫情反复影响，多地售楼处到访量偏低。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

中指院数据显示，2月一线城市新房整体成交面积环比下降34.0%，其中北京降幅最为明显，成交面积为30.16万平方米，同比下降31%，环比下降46%；深圳降幅位居第二，同比下降26%，环比下滑45.1%；广州同比下滑22%，环比下滑26%；上海环比下降30%，但同比上涨57%。#深圳楼市#

#北京二手房##白话数据# 2022年2月28日建委新房住宅网签95套，二手房住宅网签808套。

涨价210套，下跌895套，涨跌比：1:4.26（挂牌房源）。

大中介前台展示挂牌房源84838套，持续关注。

昨日热点：
北京市规自委发布《北京市2022年度建设用地供应计划》，今年北京安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。其中，住宅用地1060公顷，包含760公顷产权住宅用地，及300公顷租赁住宅用地。
具体来看，商品住宅供应下限为300公顷（含共有产权住房用地）；租赁住宅用地为300公顷，均与去年相同。
从各区商品房用地（含共产房）供应下限来看，大兴区依旧为供应大户，达到48公顷。其次为丰台区，达到41公顷；顺义区34公顷，排在第三位。这也是今年北京一批集中供地中，宅地供应量较多的区域。
#好房测评师# ​​​

北京楼市2月新房、二手房网签量出炉
现在北京楼市最大的问题，是房东想要把房价涨起来再卖，而北京的购房者却不愿意接盘。毕竟2021年那些在上半年买房的人，下半年悔的肠子都青了。像是北京蜂鸟、德胜等小区的房子，上半年房价高点时的房价，和下半年房价低点时的房价，差距能达到30%以上。
北京一套房平均下来也要500万左右了，房价别说浮动30%了，就算是只浮动10%，那也是50万的差距了。不管是对于卖房的人，还是买房的人，50万也都不是小数字了。
北京楼市2月份成交量这么低，还有一部分原因是春节的效应，如果没有这个春节效应的话，北京楼市的成交量不会这么小的。现在2月份成交量底数这么低，3月份北京的楼市的成交量环比肯定是大增，涨幅会非常明显，到时候那些北京的房产自媒体又可以高潮了。
北京楼市的小阳春已经是确定的，只不过涨幅不会太明显的。北京楼市的调控没有实质的放松，房价就起不来。
#北京楼市# #北京身边事#