#无锡身边事# 【无锡首例！公证投票！老旧小区这样改】
1月29日0时，江南公证处公证投票系统中，“提标升级改造业主大会”投票结果出炉：72.31%的业主参与投票并高票通过了聚江苑小区改造、物业更换等表决事项。
日前记者获悉，这是无锡老旧小区改造中，首次使用表决，成为了公证参与基层治理的新探索。
首例
老旧小区改造引入公证投票系统
东亭街道聚江苑小区是被纳入改造计划的老旧小区，居民们对于改造很欢迎，还在业主群内表示要把小区改造成样板小区。与以往老旧小区改造不同，这次聚江苑小区使用了公证系统进行投票。
Q 为何要采用公证系统进行投票？
A 2021年5月，市政府办公室《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》出台，明确“原则上，老旧小区申报项目需符合《民法典》规定的 ‘双三分之二’条件，且业主对改造方案（内容）的认可率达三分之二。”
另一方面，则是公证机构代表着国家公信力，“以往人工投票的方式效率低，并且容易被人为干扰。”江南公证处主任吴志波表示，通过系统进行线上投票，也更符合当前疫情防控常态化的需要。
释疑
前两年上涨物业费将由街道补贴80%
聚江苑小区居民告诉记者，小区之前进行过小改造，但是一些问题并没有得到解决。因此听说小区即将升级改造，大家都很欢迎。
本次业主大会除了对《聚江苑小区提标升级改造方案》进行表决外，投票还涉及：
☉是否解聘现物业服务企业
☉是否同意物业费按普通住宅物业服务三级收费标准由每平方米0.3元提高至1.1元
☉是否同意拆除小区内所有违章建筑
为此，聚江苑所在柏庄一村社居委先后召集小区业主委员会、自愿参会的业主代表、市江南公证处召开了3场工作推进会，回答各类咨询。
Q 关于物业费问题
A 柏庄一村社区党总支书记曹军表示，小区目前的物业费是每平方米0.3元，本身就难以维持小区当前的物业管理，更不要说改造完成之后了。而本次提价也并非一次性提价到每平米1.1元，“前两年由街道财政补贴，具体为提价部分的80%，也就是说，前两年业主的物业费是每平米0.46元。”据悉，物业费提价政府补贴也是无锡首例，通过物业费补贴巩固改造成果，形成住宅品质升级、物业服务提高的长效机制。
此外，改造后的聚江苑小区将由国有物业企业接手。
Q 国有物业入驻后不满意能不能换？
A “业主对国有物业公司不满意，以后依然可以投票换掉。”曹军表示。
结果赞成率超九成！改造事项高票通过
1月14日零点一过，小区业主温先生抢在“提标升级改造业主大会”公证投票系统开放的第一秒，投出了无锡老旧小区改造史上具有纪念意义的第一票。从江南公证处了解到，聚江苑共有484个投票权，投票前3天平均每天有100户业主投票。
1月28日晚11时59分59秒，公证投票系统表决通道关闭。1月29日零时，投票系统公布了投票结果：该小区共计484个投票权，总建筑面积71132.17㎡，累计350人参与投票，参与率72.31%、参与面积71.24%，本次改造方案赞成人数320人，占参与投票总人数91.43%，赞成人数的面积46024.12㎡，占参与投票面积的90.83%。根据《民法典》相关规定，业主大会同意《聚江苑小区提标升级改造方案》。
据悉，聚江苑小区改造项目总投资3300万元，有望在今年上半年开工启动。接下来，东亭街道将总结公证参与老旧小区改造的经验成果，指导社区居民委员会、业主委员会联合改造设计单位对小区景观河道、花草绿植补充、改建小游园、新增停车位等细节共商共议。
延伸
探索公证参与基层治理新路径
2020年10月，东亭街道聘任江南公证处作为街道的公证法律顾问，东亭街道也由此成为全省首个引进社区公证顾问的街道办事处。江南公证处主任吴志波介绍，自受聘成为街道公证法律顾问以来，公证投票系统已为东亭街道辖区13个商品房住宅小区提供了21场次业主大会公证服务，累计3.3万人次享受了公证投票的便捷。
老旧小区住户平均年龄相对偏大，与传统纸质投票相比，业主使用投票系统表决确实存在一定的操作困难，而实际操作时却让人很是意外，小区微信群经常有社区工作人员和热心业主与公证处工作人员一道，向提出投票系统操作疑问的其他业主提供操作指引，还有工作人员上门为年长的业主提供使用辅导，使得这次投票能够顺利进行。他们也希望公证参与老旧小区改造能够形成“东亭经验”，供给全市乃至全省借鉴参考。
“基层治理是一个复杂的议题，仅仅是处理好业主、物业、业委会、社居委、街道等基层主体间千头万绪的关系就很不容易了。”吴志波说，在基层治理中，公证部门有着天然的优势，“公证部门是以国家公信力和法律做后盾的‘第三方’，这就保证了在处理基层矛盾中的公平公正。”
此外，吴志波还提到，当前无锡成立业委会的居民小区比例较低，他们计划在今年推出针对业委会的法律顾问系统，帮助小区成立业委会，表决小区各类事项，提供线上法律咨询等服务，进一步深入参与到社会基层治理中去。
1月29日0时，江南公证处公证投票系统中，“提标升级改造业主大会”投票结果出炉：72.31%的业主参与投票并高票通过了聚江苑小区改造、物业更换等表决事项。
日前记者获悉，这是无锡老旧小区改造中，首次使用表决，成为了公证参与基层治理的新探索。
首例
老旧小区改造引入公证投票系统
东亭街道聚江苑小区是被纳入改造计划的老旧小区，居民们对于改造很欢迎，还在业主群内表示要把小区改造成样板小区。与以往老旧小区改造不同，这次聚江苑小区使用了公证系统进行投票。
Q 为何要采用公证系统进行投票？
A 2021年5月，市政府办公室《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》出台，明确“原则上，老旧小区申报项目需符合《民法典》规定的 ‘双三分之二’条件，且业主对改造方案（内容）的认可率达三分之二。”
另一方面，则是公证机构代表着国家公信力，“以往人工投票的方式效率低，并且容易被人为干扰。”江南公证处主任吴志波表示，通过系统进行线上投票，也更符合当前疫情防控常态化的需要。
释疑
前两年上涨物业费将由街道补贴80%
聚江苑小区居民告诉记者，小区之前进行过小改造，但是一些问题并没有得到解决。因此听说小区即将升级改造，大家都很欢迎。
本次业主大会除了对《聚江苑小区提标升级改造方案》进行表决外，投票还涉及：
☉是否解聘现物业服务企业
☉是否同意物业费按普通住宅物业服务三级收费标准由每平方米0.3元提高至1.1元
☉是否同意拆除小区内所有违章建筑
为此，聚江苑所在柏庄一村社居委先后召集小区业主委员会、自愿参会的业主代表、市江南公证处召开了3场工作推进会，回答各类咨询。
Q 关于物业费问题
A 柏庄一村社区党总支书记曹军表示，小区目前的物业费是每平方米0.3元，本身就难以维持小区当前的物业管理，更不要说改造完成之后了。而本次提价也并非一次性提价到每平米1.1元，“前两年由街道财政补贴，具体为提价部分的80%，也就是说，前两年业主的物业费是每平米0.46元。”据悉，物业费提价政府补贴也是无锡首例，通过物业费补贴巩固改造成果，形成住宅品质升级、物业服务提高的长效机制。
此外，改造后的聚江苑小区将由国有物业企业接手。
Q 国有物业入驻后不满意能不能换？
A “业主对国有物业公司不满意，以后依然可以投票换掉。”曹军表示。
结果赞成率超九成！改造事项高票通过
1月14日零点一过，小区业主温先生抢在“提标升级改造业主大会”公证投票系统开放的第一秒，投出了无锡老旧小区改造史上具有纪念意义的第一票。从江南公证处了解到，聚江苑共有484个投票权，投票前3天平均每天有100户业主投票。
1月28日晚11时59分59秒，公证投票系统表决通道关闭。1月29日零时，投票系统公布了投票结果：该小区共计484个投票权，总建筑面积71132.17㎡，累计350人参与投票，参与率72.31%、参与面积71.24%，本次改造方案赞成人数320人，占参与投票总人数91.43%，赞成人数的面积46024.12㎡，占参与投票面积的90.83%。根据《民法典》相关规定，业主大会同意《聚江苑小区提标升级改造方案》。
据悉，聚江苑小区改造项目总投资3300万元，有望在今年上半年开工启动。接下来，东亭街道将总结公证参与老旧小区改造的经验成果，指导社区居民委员会、业主委员会联合改造设计单位对小区景观河道、花草绿植补充、改建小游园、新增停车位等细节共商共议。
延伸
探索公证参与基层治理新路径
2020年10月，东亭街道聘任江南公证处作为街道的公证法律顾问，东亭街道也由此成为全省首个引进社区公证顾问的街道办事处。江南公证处主任吴志波介绍，自受聘成为街道公证法律顾问以来，公证投票系统已为东亭街道辖区13个商品房住宅小区提供了21场次业主大会公证服务，累计3.3万人次享受了公证投票的便捷。
老旧小区住户平均年龄相对偏大，与传统纸质投票相比，业主使用投票系统表决确实存在一定的操作困难，而实际操作时却让人很是意外，小区微信群经常有社区工作人员和热心业主与公证处工作人员一道，向提出投票系统操作疑问的其他业主提供操作指引，还有工作人员上门为年长的业主提供使用辅导，使得这次投票能够顺利进行。他们也希望公证参与老旧小区改造能够形成“东亭经验”，供给全市乃至全省借鉴参考。
“基层治理是一个复杂的议题，仅仅是处理好业主、物业、业委会、社居委、街道等基层主体间千头万绪的关系就很不容易了。”吴志波说，在基层治理中，公证部门有着天然的优势，“公证部门是以国家公信力和法律做后盾的‘第三方’，这就保证了在处理基层矛盾中的公平公正。”
此外，吴志波还提到，当前无锡成立业委会的居民小区比例较低，他们计划在今年推出针对业委会的法律顾问系统，帮助小区成立业委会，表决小区各类事项，提供线上法律咨询等服务，进一步深入参与到社会基层治理中去。
越自律，越成功：你不是迷茫，你只是自制力不强

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01
你是不是有这样的感觉：很想做好某件事，但是事情做到一半的时候，觉得太难了，就开始打退堂鼓了，当事情做到一大半的时候，你真的坚持不下去了，彻底放弃了。
比方说，你想要写作，并且坚持了两三个月，每天写一篇文章。从查找资料，构思，到动笔写文章，每天耗费三四个小时。你把文章发表在平台里，但是没有人看，投稿到报刊杂志，也没有发表出去。因此，你觉得写作不适合自己，只能放弃，另谋出路。
其实，你不知道，那些靠写作谋生的人，都是“久经考验”的人，也许他在写作这条路上，已经走了十多年，把写作当成了终生的事业。哪怕他不以写作为生，也会把写作当成一辈子的爱好。
其实，成功的道理，你都懂得，但是你做不到，或者说你坚持不下去。“十年磨一剑”的事情，想起来都好难。
其实，你不是迷茫，你只是自制力不强，你总是间歇性努力，持续性混吃等死。你能做到的“自律”，不过是“三分钟热度”而已。

02
你很迷茫的时候，往往是你已经有了目标，却不知道自己要不要开始。
小时候，老师问我们：“长大以后，你想做什么啊？”
我们说：“长大以后，要当科学家、数学家、航天员、探险家......”
终于，我们长大了，却发现自己弄丢了理想。曾经想当科学家的人，现在变成了美食家，他开了一家小酒店，天天在厨房炒菜，天天品尝油烟味；曾经要当数学家的人，现在变成了农业专家，开垦了一大片果园，每天都要扛着锄头去干活，铲除野草，洒农药，忙得不亦乐乎。
其实，一个人的理想目标是会变的，到了一定的年龄，理想就发生了改变，因为生活所迫，我们常常是身不由己的。
如果一个人发展的方向变了，也按照新的方向坚持走下去，那么他一点都不迷茫；如果一个人调整了方向，却因为担心这，担心那，一直都没有开始，才是真正的迷茫，迷失了自己。
比方说，一个年轻人，想要开一家酒吧，却不知道要不要开始，他担心把钱投进去了，却亏本了。就是他犹犹豫豫的时候，有人抢先一步，开了酒吧，并且赚了很多钱。后来，年轻人想要开饭店，但是他担心自己的厨艺不好，这件事，就此搁浅了。
谈到理想的时候，我们总是豪情万丈，开始行动的时候，我们总是不知所措，总是下不定决心。

03
你放弃某件事的时候，其实你和成功相距已经不远了。
“心动不如行动”，更多的人，不仅有了目标，还积极行动了，可是坚持不够。
我的表姑在县里开了一家小饭店。她的厨艺很一般，因此生意也很一般。表姑看到了自己的缺点，于是乎就参加了职校的厨师培训班。表姑的厨艺越来越好了，但是生意却并没有迅速好转。
后来，表姑通过做优惠活动，吸引了一些新顾客。经过大半年的折腾，表姑的小饭店，实现了月收入五千。
本以为，表姑会坚持到底，继续折腾一阵子，月收入万元应该不是问题。可是，在关键时候，表姑放弃了。
表姑说：“真的太难了，我真的不适合创业，不如去打工。”
成年人的生活，从来就没有“容易”二字，谁都活得很难。那些活得不难的人，不是真的不难，而是咬牙坚持挺过了难关，把痛苦埋藏在心底，有了迎难而上的勇气和信念。
当你自律一段时间，你就会看到希望，当你一直自律，你就会希望满满。当你决定要放弃一件事的时候，你和“事业有成”已经不远了。
一条成功的路，你已经走了九十九步，就差一步没有走了，你却选择了放弃。迷茫的人，往往就做了这样的蠢事。

04
当你控制不了自己的时候，请牢记“越自律，越成功”。
拿破仑·希尔曾说：“一个有自制力的人，不易被人轻易打倒；能够控制自己的人，通常能够做好分内的工作，不管是多么大的挑战者皆能予以克服。”
如何做到自律，请从以下几个方面着手。你要相信，所有的自律，都是越来越靠近成功，都是“厚积薄发”的过程。
学会从小事做起，从熟悉的事情做起。做小事，会很轻松；做熟悉的事情，会很自由。与其研究一个陌生的领域，不如把自己的优势发挥出来，让自己的优势变成“特色”，迅速超越别人，找到自己的优越感。带着兴趣去做事情，你才有坚持下去的勇气。
学会与别人较劲，不要认输。学会和你的对手较劲，你会找到自律的乐趣。当你超越别人一点点，别人会嫉妒你，当你超越别人一大截，别人只能仰慕你。你就是要找到这种“高高在上”的感觉。
学会自我反思，常常调整自己的心态。《论语》里写道：“吾日三省吾身。”每天反思自己，就会发现自己错误的地方，也可以及时调整状态。你也会看到自己进步了，然后就有了继续坚持的动力。
学会奖励自己，找到自律的快乐。给自己定一些阶段性的小目标。当目标实现的时候，就放松心情，奖励自己。不要一直朝着终极目标前行，这样的话，你会觉得太难了，并且一直都看不到成功的希望。
真正迷茫的人，并不多；有理想却没有行动的人，很多；有理想有行动，但是行动没有坚持的到底的人，很多。
学控制自己，选择一个目标，驰而不息地走下去，你一定会成功。
相信自己，再长的路，一步一步走，也会走完；再长的黑夜，也会迎来黎明。
时尚婚典，以有“结婚喜报”为荣，结婚请柬就用“结婚喜报”；满月请柬就用“满月喜报”；寿星宴就用“寿星报”。一站式婚育公益消费团购平台~《婚育网》欢迎合作加盟13203860866(微信)。

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01
你是不是有这样的感觉：很想做好某件事，但是事情做到一半的时候，觉得太难了，就开始打退堂鼓了，当事情做到一大半的时候，你真的坚持不下去了，彻底放弃了。
比方说，你想要写作，并且坚持了两三个月，每天写一篇文章。从查找资料，构思，到动笔写文章，每天耗费三四个小时。你把文章发表在平台里，但是没有人看，投稿到报刊杂志，也没有发表出去。因此，你觉得写作不适合自己，只能放弃，另谋出路。
其实，你不知道，那些靠写作谋生的人，都是“久经考验”的人，也许他在写作这条路上，已经走了十多年，把写作当成了终生的事业。哪怕他不以写作为生，也会把写作当成一辈子的爱好。
其实，成功的道理，你都懂得，但是你做不到，或者说你坚持不下去。“十年磨一剑”的事情，想起来都好难。
其实，你不是迷茫，你只是自制力不强，你总是间歇性努力，持续性混吃等死。你能做到的“自律”，不过是“三分钟热度”而已。

02
你很迷茫的时候，往往是你已经有了目标，却不知道自己要不要开始。
小时候，老师问我们：“长大以后，你想做什么啊？”
我们说：“长大以后，要当科学家、数学家、航天员、探险家......”
终于，我们长大了，却发现自己弄丢了理想。曾经想当科学家的人，现在变成了美食家，他开了一家小酒店，天天在厨房炒菜，天天品尝油烟味；曾经要当数学家的人，现在变成了农业专家，开垦了一大片果园，每天都要扛着锄头去干活，铲除野草，洒农药，忙得不亦乐乎。
其实，一个人的理想目标是会变的，到了一定的年龄，理想就发生了改变，因为生活所迫，我们常常是身不由己的。
如果一个人发展的方向变了，也按照新的方向坚持走下去，那么他一点都不迷茫；如果一个人调整了方向，却因为担心这，担心那，一直都没有开始，才是真正的迷茫，迷失了自己。
比方说，一个年轻人，想要开一家酒吧，却不知道要不要开始，他担心把钱投进去了，却亏本了。就是他犹犹豫豫的时候，有人抢先一步，开了酒吧，并且赚了很多钱。后来，年轻人想要开饭店，但是他担心自己的厨艺不好，这件事，就此搁浅了。
谈到理想的时候，我们总是豪情万丈，开始行动的时候，我们总是不知所措，总是下不定决心。

03
你放弃某件事的时候，其实你和成功相距已经不远了。
“心动不如行动”，更多的人，不仅有了目标，还积极行动了，可是坚持不够。
我的表姑在县里开了一家小饭店。她的厨艺很一般，因此生意也很一般。表姑看到了自己的缺点，于是乎就参加了职校的厨师培训班。表姑的厨艺越来越好了，但是生意却并没有迅速好转。
后来，表姑通过做优惠活动，吸引了一些新顾客。经过大半年的折腾，表姑的小饭店，实现了月收入五千。
本以为，表姑会坚持到底，继续折腾一阵子，月收入万元应该不是问题。可是，在关键时候，表姑放弃了。
表姑说：“真的太难了，我真的不适合创业，不如去打工。”
成年人的生活，从来就没有“容易”二字，谁都活得很难。那些活得不难的人，不是真的不难，而是咬牙坚持挺过了难关，把痛苦埋藏在心底，有了迎难而上的勇气和信念。
当你自律一段时间，你就会看到希望，当你一直自律，你就会希望满满。当你决定要放弃一件事的时候，你和“事业有成”已经不远了。
一条成功的路，你已经走了九十九步，就差一步没有走了，你却选择了放弃。迷茫的人，往往就做了这样的蠢事。

04
当你控制不了自己的时候，请牢记“越自律，越成功”。
拿破仑·希尔曾说：“一个有自制力的人，不易被人轻易打倒；能够控制自己的人，通常能够做好分内的工作，不管是多么大的挑战者皆能予以克服。”
如何做到自律，请从以下几个方面着手。你要相信，所有的自律，都是越来越靠近成功，都是“厚积薄发”的过程。
学会从小事做起，从熟悉的事情做起。做小事，会很轻松；做熟悉的事情，会很自由。与其研究一个陌生的领域，不如把自己的优势发挥出来，让自己的优势变成“特色”，迅速超越别人，找到自己的优越感。带着兴趣去做事情，你才有坚持下去的勇气。
学会与别人较劲，不要认输。学会和你的对手较劲，你会找到自律的乐趣。当你超越别人一点点，别人会嫉妒你，当你超越别人一大截，别人只能仰慕你。你就是要找到这种“高高在上”的感觉。
学会自我反思，常常调整自己的心态。《论语》里写道：“吾日三省吾身。”每天反思自己，就会发现自己错误的地方，也可以及时调整状态。你也会看到自己进步了，然后就有了继续坚持的动力。
学会奖励自己，找到自律的快乐。给自己定一些阶段性的小目标。当目标实现的时候，就放松心情，奖励自己。不要一直朝着终极目标前行，这样的话，你会觉得太难了，并且一直都看不到成功的希望。
真正迷茫的人，并不多；有理想却没有行动的人，很多；有理想有行动，但是行动没有坚持的到底的人，很多。
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相信自己，再长的路，一步一步走，也会走完；再长的黑夜，也会迎来黎明。
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#BTC#
牛市并不是一帆风顺，
可能会在暴风雨中前进，
做好计划，准备面对一切的困难！
对未来的走势我有2种设想，
第一种情况：最困难的时期已经度过，
经过一番中等调整后将迎头向上，
这种情况预计牛市在夏天就会结束。
第二种情况：还需继续宽幅震荡半年，
牛市的希望一次又一次被摧毁，
会非常煎熬。2022年下半年会有牛。
#比特币超话#
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可能会在暴风雨中前进，
做好计划，准备面对一切的困难！
对未来的走势我有2种设想，
第一种情况：最困难的时期已经度过，
经过一番中等调整后将迎头向上，
这种情况预计牛市在夏天就会结束。
第二种情况：还需继续宽幅震荡半年，
牛市的希望一次又一次被摧毁，
会非常煎熬。2022年下半年会有牛。
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