今天过来咨询的4台客户，都是超过1000万以上的，1000-1600万之间，3个属于改善置换类的，一个纯投资。几个特点

1、他们知道2022年是：市区年、改善年、豪宅年
2、过去几年所买房子升值不太行所以就有了置换的动力
3、都卡在如何卖房、如何规划名额和贷款资质上
4、高总价的客户才知道规划咨询的重要性
5、都是关注了锤哥看楼市至少1年以上的客户

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资本从诞生的那一天开始，都是逐利的，要说咱们国家过去十年最赚钱的是什么买卖，肯定是房子。

盖房、卖房、买房、信用抵押、流通变现、资产升值、出租现金流，把非法途径的钱沉淀到房子里，再转手卖出去，一来二去，手里的钱就能洗白了。

蓝白总结了三种楼市灰色资金的“洗白”方式。

1，最近两年不少大城市有“众筹买房”、“代持买房”的现象，将房产份额拆分，产权人背后的资金通过这种方式“洗白”，操作更加隐蔽，间接上又推动了房价上涨。

2，开发商现在急缺现金流，但因为资质不够，融资又没实力，银行不给贷款，就找关系疏通背景发行信托，以信托或私募的方式发产品，用高息吸引富豪、公职人员亲属融资，这些钱通过信托流入房地产，不管钱是怎么来的，转了一圈后就变成了合法的投资收益。

3，北上广的房子动辄数百万乃至上千万，不少购房者豪气的全款买房，房产过户后再抵押出去周转资金，手里的钱没变少，获得收入的途径却多了一层“掩护”。

——蓝白观楼市

The Maggie Huang Team 祝大家#新年快樂，新的一年身體健康，無論買房賣房都能#虎虎生威，#繁榮向上！也祝福大家能與親朋好友一同度過美好佳節，#新春快樂！
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The Maggie Huang Team wishes you a very happy lunar new year. In the year of the , we wish you be fierce and full of strength. Let’s celebrate a prosperous new year ahead of us
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2022년 임인년 검은 호랑이 새해 고객 여러분에게 건강 과 복 많이 받으세요. 올해도 흑범 처럼 힘이 넘치고,번창한 한해 되도록 기원 합니다. 매기 황 팀 가족 올림.