多空不重要,看看第二批楼盘和积分触发预测吧,一方面这么大的量,另一方面大部分盘随便就能买到,二手流动性可想而知。
现在的话术无非是买房抗通胀,现金太多贬值,上海是优质资产永远涨。。。
讲真,说这种话的要么是恰饭,要么是真的无知,流动性下降的这么厉害,高位加杠杆接盘,不就是养个水泥爹吗? https://t.cn/RVJk9aF
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买房如果买来投资,不要买有点低调的楼盘,因为它在二手房市场上容易被忽视,容易被忽视的楼盘,在二手房市场上不容易卖得出高价位。这是千灯湖板块的一个豪宅楼盘,万科湖岸。但它只有一栋楼的小区,它的定位起点高,188方起到350方。当初2017年初卖新房时,在3万左右一方,在贝壳网上最高成交价188方去到38700一方,而附近的中海万锦豪园成交价去到4.1万多一方。差距不是很大,但也有差距,我记得它在卖新房时,价格当时比中海万锦豪园二手房贵两三千一方。即便它楼龄新,它也跟中海万锦豪园以及周边的二手房存在一定的价格差。所以,买房那个楼盘低调不是件好事,升值和转手都会有一定的影响。 https://t.cn/RqDfWj6
很多人如果只从西安的房产中介那看的话,会感觉西安楼市现在很热,各种新房楼盘,二手房都要靠抢才能买到,但实际上西安楼市根本没有那么热。
西安的新房看着需要摇号,但那是西安楼市把压箱底的几个限价红盘给放出来了,这些限价红盘房价比周围二手房房价低那么多,肯定会有很多人去买,形成千人摇,万人摇,并不奇怪。如果连限价红盘都没有千人摇,万人摇的话,那西安楼市就太冷了。
现在还有很多人说是西安的二手房指导价没有执行,银行不按照二手房指导价发放贷款,但实际上西安不少二手房指导价的小区的实际成交价,已经低于了二手房指导价,在这种情况下,银行已经没有必要按照这个二手房指导价来发放贷款了。
现在西安房价已经非常高了,尤其是对比西安的工资情况,过去大家都说一线城市只有工作,没有生活,现在以西安的房价和房租,西安也只剩下工作了。
在西安买房还是要谨慎一些,不要高位接盘了。
#西安楼市# #西安房产#
西安的新房看着需要摇号,但那是西安楼市把压箱底的几个限价红盘给放出来了,这些限价红盘房价比周围二手房房价低那么多,肯定会有很多人去买,形成千人摇,万人摇,并不奇怪。如果连限价红盘都没有千人摇,万人摇的话,那西安楼市就太冷了。
现在还有很多人说是西安的二手房指导价没有执行,银行不按照二手房指导价发放贷款,但实际上西安不少二手房指导价的小区的实际成交价,已经低于了二手房指导价,在这种情况下,银行已经没有必要按照这个二手房指导价来发放贷款了。
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