[爱你][爱你]成都东南门，400万预算的三条出路[冰墩墩][冰墩墩]

【贝壳免费提问】请给锦江区刚四400万预算指条明路吧，想兼顾龙泉和高新的工作，现阶段该等某个盘还是该冲某个盘呢？

【房段子免费解答】要想兼顾龙泉和高新，其实最好的办法，就是买在东南方向，这种预算，二手房有点委屈了，新房的话，当下基本上又很难有合适的推荐（比如中港最新批次，500万超预算，其他的滨江这类，长期顺销，市场并不认可，提前帮你避雷了）。

所以最最好的办法，还是建议蹲守下接下来的楼盘/房源，除了高新（没资格）主要有3个大的方向，第一个是等下龙湖光年，这个龙泉驿的核心板块的核心楼盘，集地铁商业大盘为一体。第二个是川师的TOD项目，但是目前还没明确的发售计划。第三个则是锦江白鹭湾，擦边金融城三期概念，不论是此前的绿城凤栖鹿鸣（132平的大平层，精装下来不到400万，目前顺销中），还是后续的4宗双限地，都基本上有满足你预算而且你刚四资格稳上的房源，不过这里的综合配套稍差，地铁，人气都还不充足，单价又高达3万了，所以有些泡沫，只能看远期的发展潜力吧。

龙湖光年除了自带的龙湖天街补齐了468伊藤可见不可碰的尴尬，1500套别墅、小高层产品里面，首发的应该是小高层，如120-142的套三套四双卫。

户型表现，谈不上完美，142户型朝北，动静不分区，缺乏飘窗赠送等，120户型比较局促，竖厅，小房间，动静不分区都存在一些问题。

主要还是看价格来拉升性价比吧，万科高线公园是精装2.6-2.9万，因为大户型，对应的基本上是460-530万，门槛颇高，而龙湖这边的小高层，单价在差不多的情况下，预估是300-400万，认可的人就会多得多，买不起万科，买龙湖还是不错的。

川师TOD，这些国企开发的节奏都不像私企开发商，周转非常快，目前才开始打桩，弄地基，进展缓慢，至于价格、户型段，以及开售房源（影响你是否买得到）等，的确都还未有所透露，我也不能乱猜误导你，所以我建议还是先多蹲守下这些二手房，如果有非常满意的不妨上手，不然等它的新房，的确不太容易，因为现在锦江新房很少，400万以内的，基本上都不好买到了。

总之，你还是两手抓吧，川师TOD，我个人不负责任的预测，估计会有300万级别的（或者出头），但是的确比较考验你的刚需顺位度，这种总价段位的新房，估计是很抢手的。

至于白鹭湾的双限地，第三批次锦江在这里齐刷刷供地4宗，全部清水限价2.74万，加上装修，不妥妥3万了吗？这给足了绿城凤栖鹭鸣的开盘勇气——第三批次12月上旬拿地，绿城12月下旬就开盘，精装单价锁定在2.6~3.4万，可以说把购房者拿捏得很准的。

话说这4宗连襟地块，32.4亩的由深控股拿下、56.4亩由金茂拿下、45.7亩由锦江统建拿下、82.1亩由建发拿下。

价格是不低，但它们4家开发商肯定会大做文章，对于一些偏好主城，临近高新的地缘性纯改善客户，不妨大胆一试。

目前来说，以上3条路，就是锦江刚四400万的最好的明路了哈。

#北京新增4例本土确诊病例详情##北京疫情#
搜了下。。
貌似北京四例外地还有一例都和武汉某化妆品X销培训班相关。
我真的好烦这种打着化妆品/保健品旗号搞X销的。出过多少事了！！！！
[裂开][裂开][裂开][裂开][裂开]
一个又一个的暴雷出事。

哎！ 疫情这样又特么爆疫情。
烦死了。
这种有百害的东西能一直存在就因为那点利太诱人太能促进所谓“灵活就业”吗？？

#创业[超话]#
为你解析互‭‮网‍联‬‬创业为什么‭‮选‍要‬‬择͏品牌⁉️
⇨在这个计划‭‮上‍不‍赶‬‬意外的时代 拥‭‮雨‍未‍有‬‬绸缪的意识才能让你拥有更‭‮抗‍好‬‬风险能力 每‭‮高‍月‍个‬‬额房贷 各种生活开‭‮雷‍销‬‬打不动 虽然找到适合自‭‮的‍己‬‬副业能够缓解生‭‮温‍活‬‬饱上经济压力 但大多本职工作工‭‮上‍资‬‬涨难上加难 所‭‮你‍当‍以‬‬选择对了 拥有‭‮有‍份‍一‬‬发展的副业后 不‭‮可‍仅‬‬以给自己提供多一份的收入 还能为自己提供多一条‭‮有‍拥‍路‬‬‮多更‬可能‼️