#睡前小故事[超话]# 920[doge]
从前有一天,小黑兔问禅师:“我清高孤独,志向高远,难以容忍这个俗世怎么办?”禅师给他一个小袋子让他去装满院的落叶,不一会就装满了,禅师又给了他一个大袋子,小黑兔恍然大悟:“您是说我应该心胸开阔,海纳百川?”禅师摇头指着他手里的袋子:“装,你接着装!”[允悲][害羞][害羞][害羞]
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@所有人 南山法拍捡漏盘:
海上世界双玺花园一期1栋E座202,221.55平方米,5569万起拍,指导价2924万,保证金556万,截止到3月31日
前海港湾花园1栋 B座502,146.49平,起拍价1100万,指导价1391万,保证金110万,截止日期3月1号
山海美域花园5栋2202,86.79平,起拍价650万,指导价920万,保证金65万,截止日期3月31号 https://t.cn/RTv4Kyo
海上世界双玺花园一期1栋E座202,221.55平方米,5569万起拍,指导价2924万,保证金556万,截止到3月31日
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#白话二手房# 这周去望京踩盘,目标锁定在几个大家问我比较多的商品房社区,相对优质的两居房源,感受行情,举其中两个小区踩盘实例简单做个分享。
北纬40度二期90多平南北双通透2居挂牌920w,中介说接近900能成交;另一套一期90多平南北2居,但厨房是拐角西窗挂牌875w,也有3%的空间。
北京香颂三期106平双卧朝南,客厅朝西两居挂牌880,中介说15w左右议价空间;
我记得20年疫情之后踩盘以上户型价格在700+,这么算下来抖了20%,去年8月北纬94p的成交价在850左右,现在基本和那会儿持平。
很多人问市场火了么,我只能告诉你我踩盘的区域像望京,现在是有温度的,但成交还没支棱起来,你关注的板块,小区还得具体分析。
像我踩盘去的这两个小区,目前的情况是,优质房源有出房,议价空间也存在,但区别于去年9-10月份的行情是现在报价的人多了,想去谈的多了,价格之所以相对平稳,我理解原因是20年到现在确实抖了不少,大部分人还是觉得价格有些高了,觉得贵的在观望,去谈的尽可能杀价争取空间,又进入了博弈阶段,而这个转折需要成交量去带动,从目前来看,北纬这种小区月成交3-4套左右,和去年5-6月份单月10套以上的量级相比,还有些差距,但对于打算买房的你来说,有好房子,能聊价格,就挺好。
最近每周争取做到3天起步的二手房踩盘,给你们带来更多板块和小区点评,以及价格变化,持续关注吧~
北纬40度二期90多平南北双通透2居挂牌920w,中介说接近900能成交;另一套一期90多平南北2居,但厨房是拐角西窗挂牌875w,也有3%的空间。
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我记得20年疫情之后踩盘以上户型价格在700+,这么算下来抖了20%,去年8月北纬94p的成交价在850左右,现在基本和那会儿持平。
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像我踩盘去的这两个小区,目前的情况是,优质房源有出房,议价空间也存在,但区别于去年9-10月份的行情是现在报价的人多了,想去谈的多了,价格之所以相对平稳,我理解原因是20年到现在确实抖了不少,大部分人还是觉得价格有些高了,觉得贵的在观望,去谈的尽可能杀价争取空间,又进入了博弈阶段,而这个转折需要成交量去带动,从目前来看,北纬这种小区月成交3-4套左右,和去年5-6月份单月10套以上的量级相比,还有些差距,但对于打算买房的你来说,有好房子,能聊价格,就挺好。
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