#无锡新闻#【无锡市最美家庭社会化申报开始啦！】即日起至4月15日，无锡市妇联全面启动2021年度无锡市最美家庭社会化申报工作，邀您一起寻找身边的最美家庭！
本次社会化推荐方式主要为家庭自荐、他人推荐、单位举荐、网络推荐，重点推荐爱岗敬业、孝老爱亲、教子有方、书香阅读、生态环保、心系国防、热心公益等7个方面的家庭典型，要求事迹突出、事迹感人、群众认可。具体要求如下↓快来报名参与吧！（晚报记者:潘凡；责编：匡吉）
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#阳光信用#[太阳] #每日一善#
成功并非重要的事，重要的是努力。成功不是击败别人，而是改变自己。乐善好施、扶贫帮困， 是中华民族的传统美德， 相互帮忙、患难扶持， 是社会倡导的时代新风， 月有阴晴圆缺，人有旦夕祸福， 这是发生在我身边的真人真事， 希望大家伸出援助之手，您的点滴之恩， 将化成一缕缕阳光，照亮他们的天空。 @IXFORM-罗一舟
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#购房知识#【一个普通人眼中的房地产市场预测。鹤岗，阜新，东三省及南方】
这篇文章，是我对未来房产市场的这个预测和看法，您如果能仔细看完并且思考的话。一定会有收获。
好多人呢。是因为房子这个事情，才关注到我的。我也基本没有正式说过我对房产这部分的看法。今天就借着这个平台，说一下。纯属于我的个人想法。
我记得在疫情之前，房子，作为衣食住行四大板块之一。也是自打房地产市场开始发展以后，就变成了普通人或者普通家庭比较困难的一个因素了。
你发现没有，有一个现象，就是每到过年的时候，在一些一线城市原来熙熙攘攘的大街上，就变得空旷无比。为什么呢？因为很多人都回家了。为什么回家呢？因为在一线城市买不起房，安不起家。
不记得从哪个年月起。正常居住为主要功能的房产，有一大堆中介，把卖点变成了升值，投资。而身边的人再也不说那个房子是多么适宜居住。而是开始说，未来一定升值。
从一个居住向的商品，变成了一个价格可以涨跌数倍的产品，且（没有涨停跌停的一个保护机智）。甚至于。预售规则，是否看着很眼熟。到期交货啊。
商品房，彻底沦为了一种金融产品。居住功能，只不过变成了附加功能了。
真正的刚需，却很难买到合适的房子。
2021年，受到市场及大环境的影响，房产市场开始剧烈波动，法拍房开始持续增多，为什么呢？简单来说。你按揭一百万买套房，但是现在的房价只有六十万了，你有两种选择。
第一就是，继续还贷，观望，等待房价恢复。
第二就是，断供，法拍。然后自己甚至可能要掏腰包补差价。
这两种选择都很难。
这种情况在四五线城市还特别的多。
这些都是过去发生，或者已经正在发生的事情，那么，我们再谈谈未来会发生的事情。
22年会发生什么？首先正在建设中间的楼盘小区。当价格接近楼面成本了。还有继续盖完的意义吗？当然是草草封顶拿到第二次预算。然后就放在那里吧。
然后就是大家的想法。当原来卖100万的，跌到了80万，你是选择购买呢，还是再等等？然后又跌到了60万，同样的问题。购买呢，还是再等等。然后40万。依旧是同样的问题。
我觉得很多人都会选择再等等。因为现在很多人其实都是有居住的地方。或买或租的。
追跌，还是需要很大的勇气的。
当然了。也有个底线。当价格跌到楼面成本加建筑成本。估计，就不会再下跌了吧。宁愿放着了。毕竟不急着用钱，谁也不会亏本卖。
最后就会造成大量房产公司的破灭。卖不动嘛。资金压在钢筋混凝土里了。员工工资，建筑商的钱都要开支，就是连锁反应。
普通人该买不起的还是买不起。所以，一方面是卖不动，另外一方是买不起。
前景堪忧，再加上现在房子确实是多了。
咱们再来谈谈阜新的情况。这里是辽宁gdp垫底的城市。东三省给大家很多的印象是穷，其实并不是，不然能把海南买了？ 首先请注意，哪里都有穷人和富人。为什么gdp垫底呢？房产市场搞晚了，卖地晚了。没赶上。东三省很多地方都是因为这个。
阜新房价跨度非常的大。上百万一套的。几千块一平的，几千块一套的，两三万一套的。这是为什么？有人说了，因为老破小，因为位置不好。当然了这可能也是一个因素。但是你要知道，有很多18年的电梯房价格也就那样。怎么解释？
很简单。土地出让金＋房屋过剩。
就举个例子。我买的高德花园的，六楼40平。两万元。看过视频介绍的都知道。高德花园离市中心不远。我楼下就是华莱士。一条街都是店，都是正常开门的。
楼层高肯定是低价的一个因素。但主要因素是，盖的时候就成本低。每平米千多元的土地出让金没有。就是个建筑成本了（给个参照。16年我曾经参与过朋友农村房的建设，砖混包工包料650一平）。
不信你去看看市里别处的商品房。很多价格都是正常价。几千一平。
这里的房子很多是拆迁赔付的。比如你家拆迁了，给你三套房。但是你没钱装修，咋办。卖一套装修呗。对了。卖的就多了。而且一样东西你拥有的比较多了。你就不会觉得这样东西值钱了。所以价格是越来越低。大家都在卖嘛。也都有不少。
我再顺嘴提一下入住率。高德花园的入住率还是很高的。不然街边那一排店。根本人家早就关门了。
我可能更注重性价比一些吧。
鹤岗的情况也大差不差的。没有选择那里。完全是因为我的个人选择。零下三十多度，对于我来说真的扛不住。没啥脂肪。
未来呢。估计未来五年十年内，会有很多半成品小区扔在各种四五线城市，包括南方。也有更多鹤岗化，阜新化的城市出现。
但是，可能那时候大家购买房产也会受到一些约束和限制。
这篇文章，是我对未来房产市场的这个预测和看法，您如果能仔细看完并且思考的话。一定会有收获。
好多人呢。是因为房子这个事情，才关注到我的。我也基本没有正式说过我对房产这部分的看法。今天就借着这个平台，说一下。纯属于我的个人想法。
我记得在疫情之前，房子，作为衣食住行四大板块之一。也是自打房地产市场开始发展以后，就变成了普通人或者普通家庭比较困难的一个因素了。
你发现没有，有一个现象，就是每到过年的时候，在一些一线城市原来熙熙攘攘的大街上，就变得空旷无比。为什么呢？因为很多人都回家了。为什么回家呢？因为在一线城市买不起房，安不起家。
不记得从哪个年月起。正常居住为主要功能的房产，有一大堆中介，把卖点变成了升值，投资。而身边的人再也不说那个房子是多么适宜居住。而是开始说，未来一定升值。
从一个居住向的商品，变成了一个价格可以涨跌数倍的产品，且（没有涨停跌停的一个保护机智）。甚至于。预售规则，是否看着很眼熟。到期交货啊。
商品房，彻底沦为了一种金融产品。居住功能，只不过变成了附加功能了。
真正的刚需，却很难买到合适的房子。
2021年，受到市场及大环境的影响，房产市场开始剧烈波动，法拍房开始持续增多，为什么呢？简单来说。你按揭一百万买套房，但是现在的房价只有六十万了，你有两种选择。
第一就是，继续还贷，观望，等待房价恢复。
第二就是，断供，法拍。然后自己甚至可能要掏腰包补差价。
这两种选择都很难。
这种情况在四五线城市还特别的多。
这些都是过去发生，或者已经正在发生的事情，那么，我们再谈谈未来会发生的事情。
22年会发生什么？首先正在建设中间的楼盘小区。当价格接近楼面成本了。还有继续盖完的意义吗？当然是草草封顶拿到第二次预算。然后就放在那里吧。
然后就是大家的想法。当原来卖100万的，跌到了80万，你是选择购买呢，还是再等等？然后又跌到了60万，同样的问题。购买呢，还是再等等。然后40万。依旧是同样的问题。
我觉得很多人都会选择再等等。因为现在很多人其实都是有居住的地方。或买或租的。
追跌，还是需要很大的勇气的。
当然了。也有个底线。当价格跌到楼面成本加建筑成本。估计，就不会再下跌了吧。宁愿放着了。毕竟不急着用钱，谁也不会亏本卖。
最后就会造成大量房产公司的破灭。卖不动嘛。资金压在钢筋混凝土里了。员工工资，建筑商的钱都要开支，就是连锁反应。
普通人该买不起的还是买不起。所以，一方面是卖不动，另外一方是买不起。
前景堪忧，再加上现在房子确实是多了。
咱们再来谈谈阜新的情况。这里是辽宁gdp垫底的城市。东三省给大家很多的印象是穷，其实并不是，不然能把海南买了？ 首先请注意，哪里都有穷人和富人。为什么gdp垫底呢？房产市场搞晚了，卖地晚了。没赶上。东三省很多地方都是因为这个。
阜新房价跨度非常的大。上百万一套的。几千块一平的，几千块一套的，两三万一套的。这是为什么？有人说了，因为老破小，因为位置不好。当然了这可能也是一个因素。但是你要知道，有很多18年的电梯房价格也就那样。怎么解释？
很简单。土地出让金＋房屋过剩。
就举个例子。我买的高德花园的，六楼40平。两万元。看过视频介绍的都知道。高德花园离市中心不远。我楼下就是华莱士。一条街都是店，都是正常开门的。
楼层高肯定是低价的一个因素。但主要因素是，盖的时候就成本低。每平米千多元的土地出让金没有。就是个建筑成本了（给个参照。16年我曾经参与过朋友农村房的建设，砖混包工包料650一平）。
不信你去看看市里别处的商品房。很多价格都是正常价。几千一平。
这里的房子很多是拆迁赔付的。比如你家拆迁了，给你三套房。但是你没钱装修，咋办。卖一套装修呗。对了。卖的就多了。而且一样东西你拥有的比较多了。你就不会觉得这样东西值钱了。所以价格是越来越低。大家都在卖嘛。也都有不少。
我再顺嘴提一下入住率。高德花园的入住率还是很高的。不然街边那一排店。根本人家早就关门了。
我可能更注重性价比一些吧。
鹤岗的情况也大差不差的。没有选择那里。完全是因为我的个人选择。零下三十多度，对于我来说真的扛不住。没啥脂肪。
未来呢。估计未来五年十年内，会有很多半成品小区扔在各种四五线城市，包括南方。也有更多鹤岗化，阜新化的城市出现。
但是，可能那时候大家购买房产也会受到一些约束和限制。
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