#买房指导#【广州：新房裂缝、漏水可以找保险理赔了】
　　广州工程质量安全保险团体标准25日正式发布。该保险包括简易低风险建设工程质量安全保险、住宅工程质量潜在缺陷保险。首张工程质量潜在缺陷保险保单已于2021年4月在琶洲东AH041405地块落地。　　广州工程质量安全保险团体标准由广州市住房和城乡建设局、广州市建设工程质量监督站提出，广州市房地产行业...
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【广州：保障性租赁住房不得上市销售，租金每年涨幅不超过5%】2月18日，澎湃新闻从广州市住房和城乡建设局官网获悉，为明确和规范保障性租赁住房项目认定规则，保障全市保障性租赁住房的房源供应，2022年2月15日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），在2月16日至3月17日面向社会公开征询意见，对保障性租赁住房认定条件予以明确。（图片来源千图网）https://t.cn/A6ishQ5z

【#广州保障性租赁住房不得上市销售# 租金每年涨幅不超过5%】2月18日，澎湃新闻从广州市住房和城乡建设局官网获悉，为明确和规范保障性租赁住房项目认定规则，保障全市保障性租赁住房的房源供应，2022年2月15日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），在2月16日至3月17日面向社会公开征询意见，对保障性租赁住房认定条件予以明确。

《征求意见稿》适用于对通过集体经营性建设用地新建；企事业单位自有存量土地新建；产业园区配套用地新建；存量房屋改建（含居住类和非居住）；新供应国有建设用地新建；通过城市有机更新项目配置中小户型住房城中村住房等存量房源整租运营；闲置棚户区改造安置住房、公共租赁住房等政府闲置住房用作保障性租赁住房等其他途径筹建的保障性租赁住房项目认定。根据《征求意见稿》，保障性租赁住房项目须同时符合面积、租金、出租对象、规模、建设以及运营标准。

具体看，保障性租赁住房项目以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。租金低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体由市场主体按照“企业可持续、市民可负担”的原则，结合享受的优惠政策，以及企业的运营成本综合评估确定。租金每年涨幅不高于同地段同品质市场租赁住房租金同期涨幅，且不超过5%。出租对象主要为在广州工作或生活的新市民、青年人等住房困难群体。通过企事业单位自有存量土地建设、产业园区配套用地建设等方式筹建的保障性租赁住房项目允许优先向本单位或本园区符合条件的职工定向出租。