房屋抵押行业的水到底有多深？今天带客户签约排队的时候，接到老客户刘姐的电话，哭着对我说自己一个月辛苦挣的6萬被骗了，到底是怎么回事。
客户刘姐是在成都荷花池做服装生意的，几年前在我这儿做了个抵押，今年年初的时候因为货款没有收回来，导致归本的时候没钱就造成了当前逾期，就让周姐先等几天征信更新了再进件。
刘姐比较急，又去找了其他中介，看了刘姐的征信，满口答应说马上可以做，年化3.85，并且只收取1个点服务费，刘姐一听马上就可以做，服务费还只需要一个点，就同意了。
中介就立马给客户垫资解押，我们正常的解押流程是先进件等审批通过了再解押，可是这边公司为了稳住客户，就不怕客户再跑别家去做了。可哪知这套路才开始。
把资一垫，那边中介就不着急了，因为客户拖一天就多一天的费用，这一拖就拖了2个月，这下换刘姐急了，可是没办法，签了合同，急也没用。后来给刘姐做了几家银行，通过一家年化到了7.2，刘姐觉得利息太高，就没要。
又倒回头找到我，一听刘姐情况，马上安排进件，来来回回沟通处理资料，历时21天，成功放款，3年先息后本，年化5。然后立马把那边中介的垫资费结了。垫资50多个，70多天，总共花了6萬多的费用。
今天分享这个案例出来，只是想提醒一下大家，这个行业门槛很低，所以导致这个行业鱼龙混杂，在需要资金周转办理贷宽时，一定要擦亮眼睛，不要一味地追求低息，低手续费；低息的银行有，但是不一定适合你，你的条件也未必达到银行的要求 。#房屋抵押[超话]# https://t.cn/RyaG5fc
客户刘姐是在成都荷花池做服装生意的，几年前在我这儿做了个抵押，今年年初的时候因为货款没有收回来，导致归本的时候没钱就造成了当前逾期，就让周姐先等几天征信更新了再进件。
刘姐比较急，又去找了其他中介，看了刘姐的征信，满口答应说马上可以做，年化3.85，并且只收取1个点服务费，刘姐一听马上就可以做，服务费还只需要一个点，就同意了。
中介就立马给客户垫资解押，我们正常的解押流程是先进件等审批通过了再解押，可是这边公司为了稳住客户，就不怕客户再跑别家去做了。可哪知这套路才开始。
把资一垫，那边中介就不着急了，因为客户拖一天就多一天的费用，这一拖就拖了2个月，这下换刘姐急了，可是没办法，签了合同，急也没用。后来给刘姐做了几家银行，通过一家年化到了7.2，刘姐觉得利息太高，就没要。
又倒回头找到我，一听刘姐情况，马上安排进件，来来回回沟通处理资料，历时21天，成功放款，3年先息后本，年化5。然后立马把那边中介的垫资费结了。垫资50多个，70多天，总共花了6萬多的费用。
今天分享这个案例出来，只是想提醒一下大家，这个行业门槛很低，所以导致这个行业鱼龙混杂，在需要资金周转办理贷宽时，一定要擦亮眼睛，不要一味地追求低息，低手续费；低息的银行有，但是不一定适合你，你的条件也未必达到银行的要求 。#房屋抵押[超话]# https://t.cn/RyaG5fc
稀缺中药提价，中药龙头修复可期
$云南白药 sz000538$
【所属概念】
中药
【事件驱动】
有业内人士表示，中成药原材料成本占比约为3到4成，而以安宫牛黄丸icon为例，其11种成分中药材价格在2021年全部出现上涨，涨幅在20%到50%之间。
【行业前景】
（1）业绩边际改善（长城证券icon刘鹏在《中药行业深度报告系列二：2022年中药投资策略，挖掘“改革后基本面向好+大健康外延”个股-20211222》）
中药行业今年获得顶层政策加持，部分个股进行营销改革或管理改革后基本面向好，行业边际改善，2022年仍看好其增长潜力。这一逻辑也在业绩层面有了很好的印证。中药板块标的前三季度整体业绩表现亮眼，大部分标的实现恢复性增长。
（2）提价需求强烈（长城证券刘鹏在《中药行业深度报告系列二：2022年中药投资策略，挖掘“改革后基本面向好+大健康外延”个股-20211222》）
近期，中药价格出现了明显上涨，个别品种涨价幅度甚至达到200%到300%。四川成都荷花池中药材市场是全国17个国家级大型中药材专业市场之一，实地探访发现，市场上近80%的中药材，均有不同程度的价格上涨。有商家表示，墨旱莲icon和地黄涨得最凶。墨旱莲从六元一公斤涨到了现在十六七元一公斤，涨幅差不多三倍。部分中药材价格已达历史高点，他们只能根据需求量按需购进，不敢大量采购。成本端的上扬，强化未来中药产品提价的预期。
【核心优势】
（1）传统核心产品增长强劲（西南证券icon薛缘《国企混改落地，新白药快速启航》2021-4-13）
传统核心业务药品事业部和医药商业事业部属于金牛产品业务部门，为公司贡献稳定的利润和现金流来源，具有较高的市场份额，同时奠定白药的品牌基础，为孵化其他系列产品提供稳定的现金流。2020年商业实现收入 215 亿元，同比增长 13%，两票制后并购省内中小流通商，未来仍然有望在行业加速集中趋势下维持快速增长。
（2）国企混改落地，激励举措激发活力（西南证券薛缘《国企混改落地，新白药快速启航》2021-4-13）
公司在 2016-2017 年完成国企混改之后，公司高管薪酬突破国企薪酬限制成为可能。公司高管均以市场化原则进行选聘，员工薪酬实行市场化机制，对于稳定公司管理层。针对稀缺人才实施“特区工资制”及“名匠工作室”，提升对战略业务所急需人才的吸引力。公司高管薪酬自从混改落地以来已经实现翻倍以上的收入，从人均薪酬上来看，也实现了快速增长，相较于其他几家中药类上市公司的人均薪酬，云南白药的薪酬实现快速增长。
【风险提示】
产品销售或不达预期，市场拓展不达预期，公允价值变动风险。
以上评估仅为信息参考，不作为投资依据。市场有风险，投资需谨慎！
$云南白药 sz000538$
【所属概念】
中药
【事件驱动】
有业内人士表示，中成药原材料成本占比约为3到4成，而以安宫牛黄丸icon为例，其11种成分中药材价格在2021年全部出现上涨，涨幅在20%到50%之间。
【行业前景】
（1）业绩边际改善（长城证券icon刘鹏在《中药行业深度报告系列二：2022年中药投资策略，挖掘“改革后基本面向好+大健康外延”个股-20211222》）
中药行业今年获得顶层政策加持，部分个股进行营销改革或管理改革后基本面向好，行业边际改善，2022年仍看好其增长潜力。这一逻辑也在业绩层面有了很好的印证。中药板块标的前三季度整体业绩表现亮眼，大部分标的实现恢复性增长。
（2）提价需求强烈（长城证券刘鹏在《中药行业深度报告系列二：2022年中药投资策略，挖掘“改革后基本面向好+大健康外延”个股-20211222》）
近期，中药价格出现了明显上涨，个别品种涨价幅度甚至达到200%到300%。四川成都荷花池中药材市场是全国17个国家级大型中药材专业市场之一，实地探访发现，市场上近80%的中药材，均有不同程度的价格上涨。有商家表示，墨旱莲icon和地黄涨得最凶。墨旱莲从六元一公斤涨到了现在十六七元一公斤，涨幅差不多三倍。部分中药材价格已达历史高点，他们只能根据需求量按需购进，不敢大量采购。成本端的上扬，强化未来中药产品提价的预期。
【核心优势】
（1）传统核心产品增长强劲（西南证券icon薛缘《国企混改落地，新白药快速启航》2021-4-13）
传统核心业务药品事业部和医药商业事业部属于金牛产品业务部门，为公司贡献稳定的利润和现金流来源，具有较高的市场份额，同时奠定白药的品牌基础，为孵化其他系列产品提供稳定的现金流。2020年商业实现收入 215 亿元，同比增长 13%，两票制后并购省内中小流通商，未来仍然有望在行业加速集中趋势下维持快速增长。
（2）国企混改落地，激励举措激发活力（西南证券薛缘《国企混改落地，新白药快速启航》2021-4-13）
公司在 2016-2017 年完成国企混改之后，公司高管薪酬突破国企薪酬限制成为可能。公司高管均以市场化原则进行选聘，员工薪酬实行市场化机制，对于稳定公司管理层。针对稀缺人才实施“特区工资制”及“名匠工作室”，提升对战略业务所急需人才的吸引力。公司高管薪酬自从混改落地以来已经实现翻倍以上的收入，从人均薪酬上来看，也实现了快速增长，相较于其他几家中药类上市公司的人均薪酬，云南白药的薪酬实现快速增长。
【风险提示】
产品销售或不达预期，市场拓展不达预期，公允价值变动风险。
以上评估仅为信息参考，不作为投资依据。市场有风险，投资需谨慎！
【一只灯笼映红两县打造“都市圈”样板车间】 春节临近，走进地处我市中江县和成都市金堂县交界地带的金中灯笼产业融合发展示范园，一派喜气洋洋的景象，到处挂满了红彤彤的灯笼，“中国红”铺满地，浓浓的年味扑面而来……
两地共同打造灯笼产业
在金堂县金龙镇骑龙社区成都鸿发灯笼厂，厂区里堆叠着好些灯笼，红红火火、整整齐齐，十分壮观。车间里的工人们正在加紧制作灯笼、装挂钩、做装饰……“我们住在中江县永兴镇石笋社区，离这里近。”正在制作灯笼配件的杨晓琼一边忙碌着一边对记者说，“以前我和儿媳都在外地打工，离家远，现在在这里上班，可以照顾小孩，在这里一天可以挣60到80元。”
该灯笼厂负责人陈洪从业近30年，在行业中小有名气，他说：“现在正是灯笼生产消费的旺季，每年生产一两百万只灯笼，全年产值预计4000万元左右，我们生产的灯笼热销全国各地，甚至漂洋过海卖到了东南亚地区，另外还有10万只灯笼搭乘中欧班列到了欧洲，年产值超过3000万元。”
据介绍，金堂县金龙镇金龙社区、净因寺村和中江县永兴镇大柏山村、七郎村，两地都有灯笼制作传统，每年永兴镇到金龙镇就业务工达百人。近年来，借助“一带一路”，灯笼已远销欧美、东南亚等地。
在中江县永兴镇七郎村鑫磊农业有限公司灯笼作坊里，村民正在抓紧时间赶制着灯笼、宫灯、春联、福字等喜庆产品。
“这段时间每天销售量大，基本上供不应求，以前产品单一，现在已经能做很多种类的喜庆产品。”该公司灯笼作坊负责人兰图以前就在成都荷花池市场经营喜庆产品，在外面采购产品成本较高，他萌生了返乡经营灯笼生产的想法，如今，他自产自销，一年下来收益不错，工厂也为周围村民提供了就业岗位。
疏通堵点加速产业融合
前段时间，成德眉资交界地带融合发展首批精品示范点建设评审结果发布，在首批8个示范点中，金中灯笼产业融合发展示范园以92.1分的得分，获评三等奖。
成绩瞩目，但存在的问题也亟待解决。陈洪觉得，“下一步打算扩大生产规模，自己制作灯笼所需的灯盘、灯座，节约成本，收益才能上得去。”而在返乡创业的路上，兰图也发现不少问题，灯笼所需原材料、零配件需要一次次地从全国各地采购，无形之中摊薄了利润。
“去年9月以来，两地还先后组队前往河北、浙江、陕西等地进行招商，截至目前，已与20余家企业达成投资意向。”中江永兴镇相关负责人介绍，当地的优势在于地处成都都市圈高速路网之中，依托成都荷花池批发市场，两地加工的灯笼有很好的销售渠道。下一步需要解决园区用地和扩大规模等问题。
为破解灯笼产业发展中遇到的瓶颈，中江、金堂积极推进金中灯笼产业融合发展示范园建设，在成渝地区双城经济圈建设、成都都市圈建设的背景下，两地抢抓机遇，成立了园区建设工作领导小组，落实示范点工作推进专班，建立金中推进成德同城化发展工作机制。中江县、金堂县政府签订了《共建金中灯笼产业融合发展示范园项目加快交界地带融合发展合作协议》，形成了《金中灯笼产业融合发展示范园建设实施方案》《金中灯笼产业融合发展示范园建设2021年工作计划》。
两地还启动编制了《金中灯笼产业融合发展示范园总体规划》，规划面积8.95平方公里，规划年度2021—2035年，分起步区建设、园区主题建设、远景发展三期，策划包装灯笼文化展示场馆、文化街区改造等10个项目，计划总投资46.9亿元。
两地共同打造灯笼产业
在金堂县金龙镇骑龙社区成都鸿发灯笼厂，厂区里堆叠着好些灯笼，红红火火、整整齐齐，十分壮观。车间里的工人们正在加紧制作灯笼、装挂钩、做装饰……“我们住在中江县永兴镇石笋社区，离这里近。”正在制作灯笼配件的杨晓琼一边忙碌着一边对记者说，“以前我和儿媳都在外地打工，离家远，现在在这里上班，可以照顾小孩，在这里一天可以挣60到80元。”
该灯笼厂负责人陈洪从业近30年，在行业中小有名气，他说：“现在正是灯笼生产消费的旺季，每年生产一两百万只灯笼，全年产值预计4000万元左右，我们生产的灯笼热销全国各地，甚至漂洋过海卖到了东南亚地区，另外还有10万只灯笼搭乘中欧班列到了欧洲，年产值超过3000万元。”
据介绍，金堂县金龙镇金龙社区、净因寺村和中江县永兴镇大柏山村、七郎村，两地都有灯笼制作传统，每年永兴镇到金龙镇就业务工达百人。近年来，借助“一带一路”，灯笼已远销欧美、东南亚等地。
在中江县永兴镇七郎村鑫磊农业有限公司灯笼作坊里，村民正在抓紧时间赶制着灯笼、宫灯、春联、福字等喜庆产品。
“这段时间每天销售量大，基本上供不应求，以前产品单一，现在已经能做很多种类的喜庆产品。”该公司灯笼作坊负责人兰图以前就在成都荷花池市场经营喜庆产品，在外面采购产品成本较高，他萌生了返乡经营灯笼生产的想法，如今，他自产自销，一年下来收益不错，工厂也为周围村民提供了就业岗位。
疏通堵点加速产业融合
前段时间，成德眉资交界地带融合发展首批精品示范点建设评审结果发布，在首批8个示范点中，金中灯笼产业融合发展示范园以92.1分的得分，获评三等奖。
成绩瞩目，但存在的问题也亟待解决。陈洪觉得，“下一步打算扩大生产规模，自己制作灯笼所需的灯盘、灯座，节约成本，收益才能上得去。”而在返乡创业的路上，兰图也发现不少问题，灯笼所需原材料、零配件需要一次次地从全国各地采购，无形之中摊薄了利润。
“去年9月以来，两地还先后组队前往河北、浙江、陕西等地进行招商，截至目前，已与20余家企业达成投资意向。”中江永兴镇相关负责人介绍，当地的优势在于地处成都都市圈高速路网之中，依托成都荷花池批发市场，两地加工的灯笼有很好的销售渠道。下一步需要解决园区用地和扩大规模等问题。
为破解灯笼产业发展中遇到的瓶颈，中江、金堂积极推进金中灯笼产业融合发展示范园建设，在成渝地区双城经济圈建设、成都都市圈建设的背景下，两地抢抓机遇，成立了园区建设工作领导小组，落实示范点工作推进专班，建立金中推进成德同城化发展工作机制。中江县、金堂县政府签订了《共建金中灯笼产业融合发展示范园项目加快交界地带融合发展合作协议》，形成了《金中灯笼产业融合发展示范园建设实施方案》《金中灯笼产业融合发展示范园建设2021年工作计划》。
两地还启动编制了《金中灯笼产业融合发展示范园总体规划》，规划面积8.95平方公里，规划年度2021—2035年，分起步区建设、园区主题建设、远景发展三期，策划包装灯笼文化展示场馆、文化街区改造等10个项目，计划总投资46.9亿元。
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