【大陆人买台湾房产看这里】楠梓买盘受刚需支撑，在疫情期间受到的波动比较小

高雄市统计7月份移转栋数，反映疫情冲击，全市2981栋较上个月减少29%，较去年同期也减少18%，各行政区移转栋数几乎都大幅降低。
但在这波量缩之中，唯楠梓一枝独秀，7月移转栋数343栋，居全市第二高，且月减仅5%，年增还有33%，为各区最亮眼;另外，桥头区移转栋数188栋，月减16%，但年增率也有9成。
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【大陆人买台湾房看这里：楠梓这生活圈拥3个地铁站5所学校】

高雄高大特区、土库重划区是楠梓知名新兴重划区，近年吸引许多人口移入；除这两大区域外，在地还有发展较久的大右昌生活圈，房价亲民，主力产品以屋龄10多年大楼、30年内透天为主。
大右昌生活圈是楠梓发展较早的商圈，紧邻左营区，发展进程大约早了高大特区、土库重划区10年左右，人口颇为稠密，区域内16个里就占了楠梓3分之1人口数；根据截至今年5月的资料，楠梓人口数已突破18.9万人，其中，属于大右昌生活圈的16个里，总人口就有6.4万人。也因此，各项机能十分成熟，例如银行就有6家以上、中小学有5所，同时还有3座地铁站点（油厂国小、加工出口区、后劲站）。

和新兴的高大特区、土库重划区吸引不少外区客相较，大右昌生活圈的买盘主要受稳定的在地客支撑，也有一部分到加工出口区工作的外来人口，就近购屋居住。

大右昌生活圈主力产品有两类，其一是屋龄30年内、地坪60多平的中古透天，若是屋龄比较新，落在10至20年，总价大约66至135万，若20多年的物件，千万内就有可能买到；另外则是大楼，区段虽多屋龄10多年社区，但也有部分新成屋，以新屋行情来看，单平价格约1万左右，与相邻的左营区相较，大约每平有0.6万元价差。

由于区段人口稠密，且多是自住需求，即使过去1个月台湾各地均有疫情，但高雄相对个案较少，同时也有不少透天物件，有刚需的买卖双方洽谈意愿仍算积极。
 
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大陆人买台湾房看这里：台湾高雄楠梓这生活圈拥3个地铁站5所学校

高雄高大特区、土库重划区是楠梓知名新兴重划区，近年吸引许多人口移入；除这两大区域外，
在地还有发展较久的大右昌生活圈，房价亲民，主力产品以屋龄10多年大楼、30年内透天为主。
大右昌生活圈是楠梓发展较早的商圈，紧邻左营区，发展进程大约早了高大特区、土库重划区10年左右，人口颇为稠密，区域内16个里就占了楠梓3分之1人口数；
根据截至今年5月的资料，楠梓人口数已突破18.9万人，其中，属于大右昌生活圈的16个里，总人口就有6.4万人。也因此，各项机能十分成熟，
例如银行就有6家以上、中小学有5所，同时还有3座地铁站点（油厂国小、加工出口区、后劲站）。
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