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【香港工商舖新聞】太子界限街舖2780萬沽 50年升值86倍

《經濟日報》中細價舖買賣轉旺，老牌業主趁機沽舖。消息指，太子界限街一家餃子店舖，以約2,780萬元易手。原業主持貨50年，舖位升值86倍。

市場消息指，太子界限街30號地下舖位易手，物業面積約1,200平方呎，以約2,780萬元成交。該地段聚集不少餐廳，有一定人流。舖位現由餃子店以每月5萬元租用，據悉早前因疫情關係，獲業主減租至4萬元，回報率約1.7厘。

原業主早於1971年以31.8萬元購入舖位，持貨50年，轉手獲利約2,748.2萬元離場，舖位大幅升值86倍。

本港疫情緩和，加上去年尾減辣撤走雙倍印花稅，近月舖位投資氣氛轉旺。以是次轉手舖位附近的界限街34號地舖，面積約1,400平方呎，上月以約2,600萬元易手。原業主持貨不足兩年獲利800萬元，反映舖位投資氣氛升溫。

▪️近月舖位投資氣氛升溫

舖位市場由去年最低潮至今年反彈，吸引業主重新放售，近月市場先後錄多宗老牌業主沽舖。如日前「義順牛奶」沽出佐敦庇利金街63號自用鋪位，面積1,000平方呎，以3,200萬元售。

原業主於1987年以288萬元買入，持貨34年舖位升值約10倍。另外，屯馬綫通車後，九龍城亦有老舖業主沽舖，如九龍城龍崗道12號地下泰國餐廳舖，以約3,100萬元成交，原業主持貨44年，舖位升值約77倍。 https://t.cn/Rxe9wTb

【老店搬走 業主無開價放租】繼日前義順牛奶沽售佐敦自用鋪，區內另一家老字號，有「瓜子大王」之稱的陸金記亦結束分店，陸金記所承租多年的庇利金街地鋪（見圖），業主隨即將之放租，疫市下採用更彈性方法，租客自行出價。

鋪位為庇利金街14至20號富利商業大廈地下1號鋪，陸金記瓜子近期約滿撤走，市場消息透露，業主隨即將該鋪位放租，不提供意向租金，由準租客自行出價，該鋪位建築面積約548方呎，業主於去年4月以約1900萬購入，當時月租約5.2萬，租期至2021年6月。