《地产》建筑刊
主管单位：哈尔滨日报报业集团
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邮发代号：80-451
发行周期：半月刊
《地产》杂志是经国家新闻出版署批准，关注住建领域动态，反映房地产行业最新发展，体现建筑技术最新进展，探讨房地产发展的专业期刊。 杂志遵循面向住房和城乡建设领域，传播交流规划、设计、施工、运维环节的新技术、新材料、新产品，介绍行业政策、法规，先进科研成果、应用技术与发展动态，推动行业技术进步与可持续发展为宗旨，全方位多角度报道行业动态，传播市场最新信息。
收稿范围：建筑技术科学 国民经济 道路与铁道工程 建筑设计及理论 城市规划与设计 桥梁与隧道工程

【多伦多楼价已超越温哥华 原因何在？】温哥华的楼房价格多年来一直是加拿大房地产市场的关注点，其价格飚升和随后的社会问题，被视为加国城市无法承受住房费用的首要例子。

无论多伦多房地产市场有多热，并根据通货膨胀进行调整后，其房价在30年内升了3倍，但仍不是加国房屋最昂贵的城市。

至目前为止，多伦多已超越了温哥华成为最昂贵的城市，这是一个沉重的负担。

长期以来，温哥华一直与香港和旧金山的住房问题进行比较，各地居民均要求政府采取行动为房地产市场降温。

有专家认为，其中一些行动确实抑制了房价，但多伦多也在数十年来首次赶上、并超过了温哥华的房价，多伦多部分市民忧虑这对该市有甚么意义和出现这情况的原因。

据RBC Economics最近发出的报告指，多伦多成为2022年1月份最昂贵的市场，电脑多重放盘系统（MLS）内的综合基准价格显示，多伦多达到126万元，温哥华则为125.5万。

据TD Economics2022年1月下旬发表的一份报告称，从2018年到2021年，大多伦多地区的房价上涨了40%，温哥华同期的房价仅升了13%。

专家表示，造成这种变化的原因有很多，包括供应、需求和政府法规。

两个城市均有旨在冷却房地产市场的税务政策。卑诗省于2016年引入外国买家税，在温哥华设定为20%；对价值超过300万元的房产征收2%转让税。安省则在2017年引入15%的非居民投机税，该省和多伦多市同时也征收土地转让税。

市场点评 | 风险事件引发全球股市波动 稳增长仍然是A股全年配置主线

A股市场

2月24日受俄乌危机风险事件影响，A股全天弱势震荡，截至收盘，沪指跌1.70%，报3429.96点；深成指报13252.24点，跌2.20%；创业板指报2783.90点，跌2.11%。沪深两市今日成交额13627亿，成交量明显放大，创5个月新高。板块方面，国防军工、石油石化板块逆势上涨；传媒、计算机、社会服务、建筑材料、建筑装饰等板块跌幅较大。

浦银安盛基金认为，俄乌局势升级导致全球资本市场震荡，欧美股市跌幅较大，美科技股重挫之下拖累A股市场短期表现。局部地缘冲突短期打压风险偏好，造成投资者情绪恐慌，导致股票等风险资产下跌，历史上看，外部局势冲突和地缘政治只影响短期风险偏好，不改变市场趋势。

我们对景气板块当前并不悲观，未来在一季报业绩窗口上验证其高景气、美联储加息落地可能引致美债收益率调整、国内降准降息宽信用的背景下，景气成长板块可能迎来反弹。中期维度看，市场仍是结构性行情，稳增长可能依然是全年配置主线。

展望后续市场，我们看好景气资产的反弹，光伏、新能源车、半导体和军工等更强景气板块作为首选。稳增长方面重点关注防疫政策的变化以及房地产政策的变化，消费、地产可能是本轮稳增长的主要抓手，所以相信稳增长，先基建，再地产，后消费。同时，我们不能忽视今年的风险因素，主要体现在美国货币政策周期性地收紧以及今年A股净利润和ROE增速的下滑。我们将坚持寻找可以穿越周期实现增长的优质公司，创造更持续、更稳定的收益。

风险提示：基金有风险，投资需谨慎。数据来源：Wind。本资料中提供的意见与评述仅供参考，并不构成对所述证券的任何操作建议或推荐，依据本资料相关信息进行投资或行事所造成的一切后果自负。基金管理人承诺将本着诚信严谨的原则，勤勉尽责地管理基金资产，但并不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，不代表未来业绩的预示或预测。敬请投资者在投资基金前认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等基金法律文件。