#深圳二手房成交量创近15年新低# 【#深圳学区房最高降价500万#!这个一线城市实行二手房指导价后,成交量创近15年新低】深圳作为最早出台二手房指导价,以及最早将指导价与贷款额度直接挂钩的城市,对其他城市起到了借鉴作用,此后包括北京、上海、广州、东莞、成都、西安、宁波、无锡等在内的至少15个城市先后出台了类似政策。回顾新政颁布这一年,可发现深圳的二手房市场呈现出了成交量下滑、学区房骤冷、回归指导价三个较为显著的特征。
从整体情况看,过去一年深圳二手房成交量出现了显著性下滑。根据深圳住建局数据,2021年,深圳共成交新房住宅52417套,同比增加15.5%,创2016年以来新高。而与之形成鲜明对比的则是同期二手房住宅成交仅40699套,同比2020年减少57.3%,创下了近15年来的新低。
福田区百花片区房产经纪人罗鸣告诉记者:“深圳自施行二手房指导价后,学区房降温比较显著,叠加去年7月拟出台的大学区招生模式,更是让深圳的学区房热度急速下滑。百花片区作为深圳顶尖学区房较集中的片区,房价出现了普遍性下调,降幅普遍在百万元以上,降得多的甚至降500万元的都有。”(每经,泽塔)
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福田区百花片区房产经纪人罗鸣告诉记者:“深圳自施行二手房指导价后,学区房降温比较显著,叠加去年7月拟出台的大学区招生模式,更是让深圳的学区房热度急速下滑。百花片区作为深圳顶尖学区房较集中的片区,房价出现了普遍性下调,降幅普遍在百万元以上,降得多的甚至降500万元的都有。”(每经,泽塔)
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