山河令一周年[打call]
山河不足重，重在遇知己。
（3）天涯浪客，唯吾与君足矣。
（4）但度无所苦，我自迎接汝。
（5）我们的关系就像这鱼一样，不熟。
（6）人生数十载，原不过是大梦一场。
（7）一入江湖岁月催，少年子弟江湖老。
（8）阿絮，你怎么叫我名字叫的这么好听？
（9）你若不在了，千山暮雪，我孤翼只影向谁去啊。 https://t.cn/R2WxjZe
山河不足重，重在遇知己。
（3）天涯浪客，唯吾与君足矣。
（4）但度无所苦，我自迎接汝。
（5）我们的关系就像这鱼一样，不熟。
（6）人生数十载，原不过是大梦一场。
（7）一入江湖岁月催，少年子弟江湖老。
（8）阿絮，你怎么叫我名字叫的这么好听？
（9）你若不在了，千山暮雪，我孤翼只影向谁去啊。 https://t.cn/R2WxjZe
【青岛市市南区人民法院：租房存争议，封门不可取】近日，市南法院审结原告郑茂（化名）与被告风华（化名）租赁合同纠纷一案。该案为房东强行收回房屋的典型案例。判决后，双方当事人均未提起上诉。承办法官妥善化解了双方当事人矛盾，实现了“案结事了”的良好社会效果。
【基本案情】
原被告签订了房屋租赁合同，由原告承租被告房屋，双方约定租赁期限自2018年10月1日起至2021年9月30日，租赁期间，原告应于每年9月1日前将下一年的租金支付被告，若逾期15天，则被告可以解除合同并可以主张违约金。因原告迟延4天未支付被告下年度的租金，被告给原告负责人发送催缴租赁费的短信原告也未回复，被告一气之下于2021年9月5日带人将原告工作人员强行驱离，阻止原告的工作人员入内，且在涉案房屋上张贴了招租信息。原告郑茂向市南法院提起诉讼，要求判令：确认原被告双方签订的房产租赁合同已解除；被告风华退还原告郑茂保证金20000元、1个月的房租19667.67元、违约金50000元、房屋装修费60000元。被告风华提起反诉，主张：确认反诉原被告双方签订的《房产租赁合同》已经解除；反诉被告郑茂向反诉原告风华支付拖欠的物业费1505元、水电费1256元、违约金50000元、因房屋空置等原因所造成的其他损失共计195000元。
【裁判结果】
市南法院经审理后，综合考虑本案案情及双方的过错程度，依法判决：1.确认双方房屋租赁合同于2020年9月5日解除；2.被告风华返还原告郑茂剩余租赁期限内的房屋租金15123.29元、押金20000元；3.反诉被告郑茂支付反诉原告风华水电费1256元；4.驳回原告的其他诉讼请求；5.驳回反诉原告的其他诉讼请求。
【案件说理】
依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同的约定履行其合同义务。本案中，原告与被告所签订的《房产租赁合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同的约定，原告郑茂应当于2020年9月1日之前支付2021年的租金，原告逾期支付15天以上时，被告风华可以要求与原告解除合同并要求原告支付违约金。本案中，原告郑茂逾期未在2020年9月1日之前支付2021年的租金构成违约，但尚未达到合同约定的逾期15天以上，且原告当年租赁合同届满之日为2020年9月30日，故被告风华在2020年9月5日并不享有合同解除权。被告风华与他人于2020年9月5日强行将原告的工作人员赶出租赁场地并拒绝原告的工作人员入内，且在涉案房屋上张贴了招租信息，导致原告无法继续使用房屋，其行为偏激且明显不当，违反了双方合同的约定，已经构成违约。根据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。考虑到2020年9月5日被告控制涉案房屋并张贴招租信息，原告无法进入涉案房屋并将设备拉走，原告已经无法实现合同目的，故市南法院认定双方解除合同的时间为2020年9月5日，解除合同原因为被告风华违约导致原告郑茂无法经营。市南法院对原告及反诉原告主张的要求确认双方签订的房屋租赁合同已经解除的诉讼请求予以支持。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。根据原被告双方合同的约定，2020年9月30日为双方租赁合同届满之日，原告也已经向被告交纳了至该日的房屋租金，因双方2020年9月5日解除合同，被告风华应当返还原告郑茂2020年9月6日至2020年9月30日的房屋租金15123.29元（230000元÷365天×24天）。双方合同解除后，原告郑茂支付被告的保证金20000元被告风华应当予以返还。
关于原告郑茂主张的违约金50000元，考虑到本案原告也存在违约行为，且双方房屋租赁合同未约定被告违约时违约金，故市南法院对原告主张的违约金不予支持。关于原告主张的装修费60000元，因原告提交的证据不足以证明其损失，故市南法院对原告该项诉讼请求不予支持。反诉原告主张反诉被告支付物业费1505元，但其未能提供相应证据，对其该项诉讼请求本院不予支持。反诉原告提交的水电费收款收据、微信转账记录、微信聊天、《情况说明》等证据能够证明反诉原告替反诉被告垫付水电费1256元，反诉被告应当将该费用支付反诉原告。本案中，反诉被告虽然存在逾期支付下年房屋租金的情况，但其并未逾期15天以上，反诉原告主张反诉被告支付逾期付款违约金50000元缺乏合同依据，市南法院不予支持。反诉原告主张的房屋空置损失195000元无事实及法律依据，市南法院不予支持。
【法官点评】
一、关于自助行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十七条：“合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施;但是,应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的,应当承担侵权责任。”的规定，受害人采取的措施应当在存在紧迫性及必要性。
二、本案中被告强行收回房屋的行为不构成“自助行为”，不属于自力救济。租赁合同一方违约后，守约方应依法或依约行使权利救济手段，即通过起诉或者仲裁的方式主张权利。从现行关于租赁合同的法律规定来看，在承租人不存在根本违约情形下，法律并未规定出租人有强行收回租赁物的权利。本案中，依据双方《租赁合同》的约定，原告逾期4天未支付租金违反了合同的约定，但原告的违约行为尚未达到逾期支付租金15天以上时，被告并不享有合同所约定的合同解除权。此时，该年度的租赁期限尚未届满，被告不存在强行收回房屋的必要性和紧迫性，因此被告通过强制手段将原告驱离并收回房屋违反了合同的约定。
三、在生活中，我们应当学法守法、合理维权，在法律的框架内保护自己的合法权利。本案中，最初原告逾期支付房屋租金构成违约，被告若提起诉讼要求其支付下年度租金或要求其返还房屋本系合理诉求。但被告在租赁期内带人强行收回房屋的行为反而使其自身成为违约方，导致双方租赁合同实际解除。被告不仅要返还对方剩余租赁期限内的房屋租金，还要退还押金，也无法向对方主张违约金，且收回房屋后房屋长期闲置未能对外出租，被告因其自身的行为产生了较大的损失，可谓得不偿失。因此，在与他人发生争议时，应当运用法律武器维权，避免偏激行为。
【基本案情】
原被告签订了房屋租赁合同，由原告承租被告房屋，双方约定租赁期限自2018年10月1日起至2021年9月30日，租赁期间，原告应于每年9月1日前将下一年的租金支付被告，若逾期15天，则被告可以解除合同并可以主张违约金。因原告迟延4天未支付被告下年度的租金，被告给原告负责人发送催缴租赁费的短信原告也未回复，被告一气之下于2021年9月5日带人将原告工作人员强行驱离，阻止原告的工作人员入内，且在涉案房屋上张贴了招租信息。原告郑茂向市南法院提起诉讼，要求判令：确认原被告双方签订的房产租赁合同已解除；被告风华退还原告郑茂保证金20000元、1个月的房租19667.67元、违约金50000元、房屋装修费60000元。被告风华提起反诉，主张：确认反诉原被告双方签订的《房产租赁合同》已经解除；反诉被告郑茂向反诉原告风华支付拖欠的物业费1505元、水电费1256元、违约金50000元、因房屋空置等原因所造成的其他损失共计195000元。
【裁判结果】
市南法院经审理后，综合考虑本案案情及双方的过错程度，依法判决：1.确认双方房屋租赁合同于2020年9月5日解除；2.被告风华返还原告郑茂剩余租赁期限内的房屋租金15123.29元、押金20000元；3.反诉被告郑茂支付反诉原告风华水电费1256元；4.驳回原告的其他诉讼请求；5.驳回反诉原告的其他诉讼请求。
【案件说理】
依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照合同的约定履行其合同义务。本案中，原告与被告所签订的《房产租赁合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。根据合同的约定，原告郑茂应当于2020年9月1日之前支付2021年的租金，原告逾期支付15天以上时，被告风华可以要求与原告解除合同并要求原告支付违约金。本案中，原告郑茂逾期未在2020年9月1日之前支付2021年的租金构成违约，但尚未达到合同约定的逾期15天以上，且原告当年租赁合同届满之日为2020年9月30日，故被告风华在2020年9月5日并不享有合同解除权。被告风华与他人于2020年9月5日强行将原告的工作人员赶出租赁场地并拒绝原告的工作人员入内，且在涉案房屋上张贴了招租信息，导致原告无法继续使用房屋，其行为偏激且明显不当，违反了双方合同的约定，已经构成违约。根据法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。考虑到2020年9月5日被告控制涉案房屋并张贴招租信息，原告无法进入涉案房屋并将设备拉走，原告已经无法实现合同目的，故市南法院认定双方解除合同的时间为2020年9月5日，解除合同原因为被告风华违约导致原告郑茂无法经营。市南法院对原告及反诉原告主张的要求确认双方签订的房屋租赁合同已经解除的诉讼请求予以支持。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。根据原被告双方合同的约定，2020年9月30日为双方租赁合同届满之日，原告也已经向被告交纳了至该日的房屋租金，因双方2020年9月5日解除合同，被告风华应当返还原告郑茂2020年9月6日至2020年9月30日的房屋租金15123.29元（230000元÷365天×24天）。双方合同解除后，原告郑茂支付被告的保证金20000元被告风华应当予以返还。
关于原告郑茂主张的违约金50000元，考虑到本案原告也存在违约行为，且双方房屋租赁合同未约定被告违约时违约金，故市南法院对原告主张的违约金不予支持。关于原告主张的装修费60000元，因原告提交的证据不足以证明其损失，故市南法院对原告该项诉讼请求不予支持。反诉原告主张反诉被告支付物业费1505元，但其未能提供相应证据，对其该项诉讼请求本院不予支持。反诉原告提交的水电费收款收据、微信转账记录、微信聊天、《情况说明》等证据能够证明反诉原告替反诉被告垫付水电费1256元，反诉被告应当将该费用支付反诉原告。本案中，反诉被告虽然存在逾期支付下年房屋租金的情况，但其并未逾期15天以上，反诉原告主张反诉被告支付逾期付款违约金50000元缺乏合同依据，市南法院不予支持。反诉原告主张的房屋空置损失195000元无事实及法律依据，市南法院不予支持。
【法官点评】
一、关于自助行为。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十七条：“合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施;但是,应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的,应当承担侵权责任。”的规定，受害人采取的措施应当在存在紧迫性及必要性。
二、本案中被告强行收回房屋的行为不构成“自助行为”，不属于自力救济。租赁合同一方违约后，守约方应依法或依约行使权利救济手段，即通过起诉或者仲裁的方式主张权利。从现行关于租赁合同的法律规定来看，在承租人不存在根本违约情形下，法律并未规定出租人有强行收回租赁物的权利。本案中，依据双方《租赁合同》的约定，原告逾期4天未支付租金违反了合同的约定，但原告的违约行为尚未达到逾期支付租金15天以上时，被告并不享有合同所约定的合同解除权。此时，该年度的租赁期限尚未届满，被告不存在强行收回房屋的必要性和紧迫性，因此被告通过强制手段将原告驱离并收回房屋违反了合同的约定。
三、在生活中，我们应当学法守法、合理维权，在法律的框架内保护自己的合法权利。本案中，最初原告逾期支付房屋租金构成违约，被告若提起诉讼要求其支付下年度租金或要求其返还房屋本系合理诉求。但被告在租赁期内带人强行收回房屋的行为反而使其自身成为违约方，导致双方租赁合同实际解除。被告不仅要返还对方剩余租赁期限内的房屋租金，还要退还押金，也无法向对方主张违约金，且收回房屋后房屋长期闲置未能对外出租，被告因其自身的行为产生了较大的损失，可谓得不偿失。因此，在与他人发生争议时，应当运用法律武器维权，避免偏激行为。
#逐梦亚军[超话]#
读《假如爱有天意》之后
与无风处见狂澜，于无声处听惊雷。
是轰轰烈烈的默默守望，
是惊天动地的隐秘心事。
鱼与水，豹与原，鹰与空。
有如旋风击电訇然洞开，
如天塌地陷海枯石烂。
有被大陆性半湿润季风咽下的言，
被米未的灯廊坊的冬烘成枯草色的肩。
最后孤注一掷，
满腔风动雷鸣皆归于默然的白色洋桔梗，
诉说着永恒而无望的爱。
冰山之下是自赏的破釜沉舟，自恋的金戈铁马。
谈笑生风的无动于衷给了他；
石破天惊的感动留给自己。
幸好，
最后尚得于沉翳之间窥得一顷天光。
此后，
千军万马、四海潮生，
不过一人而已。
——————————
初读之时，便被其间浩浩荡荡的文采所震撼，可谓“辞丰意雄，沛然有不可御之势”，心理动作探微入至，比喻夸张信手拈来，雷鸣冬雪任为所用。
可是也因此，我最初觉得用这种文笔来描写爱情，未免有些华而不实，不过待我多次回顾后，却觉得这种文风当真是恰如其分！
少年人的暗恋，就应当是苍凉而热烈，千回百转而又直迫人心。没有张爱玲繁华落尽的苍老雅致，如同国画上一抹丹朱赭黄，末尾拉长直至干枯；亦无艾米莉幽居生活磨洗的悲哀，把青春、诗和无望的爱与自己一同囚闭。
少年人的背影倔强而瘦削；少年人的浪漫，是在孤独与荒凉中无畏地茁长。侠士宝剑秋风，于孤绝处，于荒寒处溅出电光石火，惊心动魄。
他们在灯红酒绿的光影中相思，
在镜头闪烁的后台中重逢，
他们在断壁残垣的悬停中对峙，
最后，一人在惊天动地的情怀中至死方休，一人在白色洋桔梗的缄默中溃不成军。
“我很想你。”
千山与万径都被温柔的飞雪消融了嶙峋。
“不知道是不是因为爱有天意，又或许是因为有人在想他，而这种思念有声音。”
于是山河莽荡，地久天长。
我看过不少暗恋文，其间有柔肠百转的酸涩、自作多情的暧昧、凄恻辗转的难言，这些都能打动我，却不如这篇震撼我。
文章从被暗恋者的视角切入，淡化了暗恋者的缠绵。现实与回忆相交织，在时空的闪回变换中，各种喻体与意象纷繁错落，大开大合，极尽浪漫主义色彩。
如大江东去，既有“浮光跃金，静影沉璧”之收，亦有楚天江阔，日月吞吐之放。酝酿的情愫汹涌在羽镝铮鸣、星啸夜空的慨然文辞之下；柔软的心事包裹在犀利绚烂的意象之中。
而文字的张力背后，是一种幼稚而真诚的暗恋。
哪怕爱得再卑微，也不愿弯下脊梁；哪怕爱得再刻骨，也要故作轻松；哪怕爱得再沉默，也要做出一番“惊天动地”的事。
令我不禁想起梵高之语：“当我画一片麦田，我希望人们能感觉到麦子正朝着他们最后的成熟和绽放努力。当我画一个男人，我就要画出他滔滔的一生。”
粗砺的莽进与细腻的真诚，精当地糅合成，至死不渝的赤子之心。
或许这也是我爱上逐梦亚军的原因吧。
爱他们的落子无悔，爱他们的真挚赤诚，爱他们的高山流水，爱他们的无言默契，爱他们的相互支持，爱他们的胸有丘壑眸有星辰，爱他们的心有惊雷生似静湖，爱他们两颗在尘世跌跌撞撞又兜兜转转的紧贴的未改初心，爱他们的深刻羁绊，无论友情爱情。
因为这些令我羡慕，令我仰望，所以进而喜爱，进而激励自我一身热忱与奋斗。
“一样是愁，却跃跃似喜，16岁时的，微风凌乱，不颓废，不空虚。踮着理想的脚，充满希望。”林徽因之言，一如逐亚。
他们很幸运，因为不少男演员30岁后依然戏路宽广，大有可为。他们很值得，因为“努力也许会说谎，但永远不会白费”。他们很迷人，因为他们既有明朗而不羁的锐气，又有清和而无怨的韧劲。
赤诚而不失冷静，青涩而不失执着。他们相信努力，也知道控诉无用。这种气质无疑贯穿着他们的“初心四部曲”，让人沉迷，让人上瘾。如同一面透镜，放大了令人啼笑皆非的生活瞬间，矮化了小人物的怨艾与悲哀，只余下卑微的骨子里激荡的江河，平静安定的生活下风霆般的不屈与挣扎。
他们让人找到一种“遥远的相似性”与“超越的可能性”，在共通的困惑、苦痛、犹疑中，在一天紧咬着一天度过的生命里，让我们互相守望，热烈、坦荡、从容地活下去。
————————
模仿太太的文风随意聊了一下，我已经很努力地想要把心里的东西表达出来了[跪了][跪了][跪了]
不知道行不行[苦涩][苦涩][苦涩]
读《假如爱有天意》之后
与无风处见狂澜，于无声处听惊雷。
是轰轰烈烈的默默守望，
是惊天动地的隐秘心事。
鱼与水，豹与原，鹰与空。
有如旋风击电訇然洞开，
如天塌地陷海枯石烂。
有被大陆性半湿润季风咽下的言，
被米未的灯廊坊的冬烘成枯草色的肩。
最后孤注一掷，
满腔风动雷鸣皆归于默然的白色洋桔梗，
诉说着永恒而无望的爱。
冰山之下是自赏的破釜沉舟，自恋的金戈铁马。
谈笑生风的无动于衷给了他；
石破天惊的感动留给自己。
幸好，
最后尚得于沉翳之间窥得一顷天光。
此后，
千军万马、四海潮生，
不过一人而已。
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初读之时，便被其间浩浩荡荡的文采所震撼，可谓“辞丰意雄，沛然有不可御之势”，心理动作探微入至，比喻夸张信手拈来，雷鸣冬雪任为所用。
可是也因此，我最初觉得用这种文笔来描写爱情，未免有些华而不实，不过待我多次回顾后，却觉得这种文风当真是恰如其分！
少年人的暗恋，就应当是苍凉而热烈，千回百转而又直迫人心。没有张爱玲繁华落尽的苍老雅致，如同国画上一抹丹朱赭黄，末尾拉长直至干枯；亦无艾米莉幽居生活磨洗的悲哀，把青春、诗和无望的爱与自己一同囚闭。
少年人的背影倔强而瘦削；少年人的浪漫，是在孤独与荒凉中无畏地茁长。侠士宝剑秋风，于孤绝处，于荒寒处溅出电光石火，惊心动魄。
他们在灯红酒绿的光影中相思，
在镜头闪烁的后台中重逢，
他们在断壁残垣的悬停中对峙，
最后，一人在惊天动地的情怀中至死方休，一人在白色洋桔梗的缄默中溃不成军。
“我很想你。”
千山与万径都被温柔的飞雪消融了嶙峋。
“不知道是不是因为爱有天意，又或许是因为有人在想他，而这种思念有声音。”
于是山河莽荡，地久天长。
我看过不少暗恋文，其间有柔肠百转的酸涩、自作多情的暧昧、凄恻辗转的难言，这些都能打动我，却不如这篇震撼我。
文章从被暗恋者的视角切入，淡化了暗恋者的缠绵。现实与回忆相交织，在时空的闪回变换中，各种喻体与意象纷繁错落，大开大合，极尽浪漫主义色彩。
如大江东去，既有“浮光跃金，静影沉璧”之收，亦有楚天江阔，日月吞吐之放。酝酿的情愫汹涌在羽镝铮鸣、星啸夜空的慨然文辞之下；柔软的心事包裹在犀利绚烂的意象之中。
而文字的张力背后，是一种幼稚而真诚的暗恋。
哪怕爱得再卑微，也不愿弯下脊梁；哪怕爱得再刻骨，也要故作轻松；哪怕爱得再沉默，也要做出一番“惊天动地”的事。
令我不禁想起梵高之语：“当我画一片麦田，我希望人们能感觉到麦子正朝着他们最后的成熟和绽放努力。当我画一个男人，我就要画出他滔滔的一生。”
粗砺的莽进与细腻的真诚，精当地糅合成，至死不渝的赤子之心。
或许这也是我爱上逐梦亚军的原因吧。
爱他们的落子无悔，爱他们的真挚赤诚，爱他们的高山流水，爱他们的无言默契，爱他们的相互支持，爱他们的胸有丘壑眸有星辰，爱他们的心有惊雷生似静湖，爱他们两颗在尘世跌跌撞撞又兜兜转转的紧贴的未改初心，爱他们的深刻羁绊，无论友情爱情。
因为这些令我羡慕，令我仰望，所以进而喜爱，进而激励自我一身热忱与奋斗。
“一样是愁，却跃跃似喜，16岁时的，微风凌乱，不颓废，不空虚。踮着理想的脚，充满希望。”林徽因之言，一如逐亚。
他们很幸运，因为不少男演员30岁后依然戏路宽广，大有可为。他们很值得，因为“努力也许会说谎，但永远不会白费”。他们很迷人，因为他们既有明朗而不羁的锐气，又有清和而无怨的韧劲。
赤诚而不失冷静，青涩而不失执着。他们相信努力，也知道控诉无用。这种气质无疑贯穿着他们的“初心四部曲”，让人沉迷，让人上瘾。如同一面透镜，放大了令人啼笑皆非的生活瞬间，矮化了小人物的怨艾与悲哀，只余下卑微的骨子里激荡的江河，平静安定的生活下风霆般的不屈与挣扎。
他们让人找到一种“遥远的相似性”与“超越的可能性”，在共通的困惑、苦痛、犹疑中，在一天紧咬着一天度过的生命里，让我们互相守望，热烈、坦荡、从容地活下去。
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不知道行不行[苦涩][苦涩][苦涩]
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