#上证快讯# 【沪指涨0.34%逼近3500点 金融股强势上攻】2月11日，A股三大股指集体低开，盘中表现分化，沪指围绕平盘线窄幅震荡，半日涨0.34%，逼近3500点。创业板指震荡走弱，跌1.36%。截至午间收盘，上证指数报3497.71点，上涨0.34%，成交额2575.07亿元；深证成指报13391点，下跌0.31%，成交额3497.73亿元，两市合计成交额6072.8亿元；创业板指报2788.06点，下跌1.36%，成交额1269.43亿元。 https://t.cn/A6iHN90v

【午评：两市早盘继续分化创指跌1.3% 地产、银行等权重板块走强】2月11日消息，三大指数集体低开，随后走势分化，沪指在平盘线上方窄幅震荡，创业板指再度走弱。板块方面，盐湖提锂、煤炭板块冲高，房地产、银行等权重板块走强，数字货币、航运、旅游、基建等板块持续活跃；中药、新冠概念股领跌两市，CRO概念、云游戏、预制菜等板块走弱。总体而言，个股呈现普跌态势，两市超3500股处于下跌状态，上午半天成交达6100亿元。截至午间收盘，沪指涨0.34%，报3497.71点；深成指跌0.31%，报13391点；创指跌1.36%，报2788.06点。
从盘面上看，盐湖提锂、煤炭、旅游板块涨幅居前，新冠治疗、中药、医疗器械板块跌幅居前。

【創譽3.77億統一西營盤舊樓】西營盤保德街1至7號舊樓，昨日由戴德梁行進行強拍，由創譽發展以底價3.77億統一業權，

項目地盤面積約3005方呎，屬於999年期的「千年地契」，該地現規劃為「住宅（甲類）」用途，若以地積比約9.4倍重建，預計可建總樓面約28153方呎，每呎樓面地價約13391元。

將重建作單幢樓

　　創譽發展董事伍登輝稱，項目將重建為一幢21層高的住宅項目，料提供約40至50伙，主打面積300餘至750餘方呎的中小型單位，分為每層兩梯一戶、兩梯兩戶、以及兩梯三戶，不過兩梯三戶伙數會較少，估計重建後項目市值約7億多。

　　伍氏强調，項目伙數密度較低，電梯相對多，希望住戶住得舒服，認為現時香港有意置業的用家並不想住得擠逼辛苦，直言「衫都無地方放真是好慘」。至於同系羅便臣道燕貽大廈，現正申請强拍，將重建作豪宅，料涉30至40伙，單位面積約1100至2000方呎。

九龍貨倉增設商場

　　會德豐地產旗下九龍灣臨海項目九龍貨倉，再向城規會遞交修訂方案，住宅樓面地積比由5倍縮減至4.96倍發展，單位總伙數維持1782伙不變；並將住宅縮減的0.04倍地積比用於興建一幢1層高的商場、涉及樓面約6458方呎，而整體可建總樓面維持82.9萬方呎不變。

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