#西山教育# 【定了！昆明这所小学今年9月正常招生】#民生西山# 2月17日，记者从西山区教育体育局获悉，今年9月，华东师范大学昆明实验学校小学部将正常招生。
“今年9月，我家孩子能上华东师范大学昆明实验学校小学一年级吗？”连日来，不断有市民向西山区教育体育局、华东师范大学昆明实验学校等部门咨询，其中还有网民通过人民网给昆明领导留言。
收到网民留言后，昆明市委、市政府高度重视，经西山区教育体育局认真调查回复称：“经查，华东师范大学昆明实验学校小学部初步选址，在草海二号地块A3、A30地块，其中A3地块为昆明融创城投资有限公司所有的商业用地，2018年年底至2019年5月份，西山区政府多次召开会议研究小学用地事宜。在片区教育设施控规调整公示期间，规划部门收到昆明融创城投资有限公司情况说明，致使控规调整暂缓，小学建设项目前期建设手续无法继续推进。目前，学校可研报告已完成评审待立项。由于涉及草海片区控制性规划调整工作，小学建设工作需待完成控规调整工作后才能继续推进。不过，2022年9月，华东师范大学昆明实验学校小学将正常招生。”（都市时报）
“今年9月，我家孩子能上华东师范大学昆明实验学校小学一年级吗？”连日来，不断有市民向西山区教育体育局、华东师范大学昆明实验学校等部门咨询，其中还有网民通过人民网给昆明领导留言。
收到网民留言后，昆明市委、市政府高度重视，经西山区教育体育局认真调查回复称：“经查，华东师范大学昆明实验学校小学部初步选址，在草海二号地块A3、A30地块，其中A3地块为昆明融创城投资有限公司所有的商业用地，2018年年底至2019年5月份，西山区政府多次召开会议研究小学用地事宜。在片区教育设施控规调整公示期间，规划部门收到昆明融创城投资有限公司情况说明，致使控规调整暂缓，小学建设项目前期建设手续无法继续推进。目前，学校可研报告已完成评审待立项。由于涉及草海片区控制性规划调整工作，小学建设工作需待完成控规调整工作后才能继续推进。不过，2022年9月，华东师范大学昆明实验学校小学将正常招生。”（都市时报）
【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（2月9日）】戳
1、保障性租赁住房迎更大力度金融支持
金融政策对保障性租赁住房发展支持力度进一步提升。2月8日，央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（下称《通知》），《通知》明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
《通知》指出，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。
2、稳外贸发力 跨境电商综试区扩围至132个
2月8日，《国务院关于同意在鄂尔多斯等27个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区的批复》（以下简称《批复》）对外发布，同意在鄂尔多斯市、扬州市、镇江市等27个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区。分析指出，经过此次扩围，我国跨境电子商务综合试验区达到132个，将为跨境电商这一外贸新业态发展提供有力支撑。
3、《金融标准化“十四五”发展规划》发布
《经济参考报》记者2月8日从中国人民银行网站获悉，近日，中国人民银行会同市场监管总局、银保监会、证监会联合印发《金融标准化“十四五”发展规划》（以下简称《规划》）。《规划》提出，到2025年，与现代金融体系相适应的标准体系基本建成，金融标准化的经济效益、社会效益、质量效益和生态效益充分显现，标准化支撑金融业高质量发展的地位和作用更加凸显。展望2035年，科学适用、结构合理、开放兼容、国际接轨的金融标准体系更加健全，市场驱动、政府引导、企业为主、社会参与、开放融合的金融标准化工作格局全面形成，标准化成为支撑金融业高质量发展的重要力量。
4、三年行动冲刺收官 国资证券化再加速
2022年是决战决胜国企改革三年行动的收官之年，众多中央企业和地方国企都将提升资产证券化率作为国企改革的重要工作，明确提出目标和举措。业内人士认为，随着各项改革的推进，作为国企优布局、调结构的重要手段，国有资产证券化今年将迎来更为有利的条件，战略性新兴产业企业、“专精特新”企业上市将获力挺。
5、单月新基金发行创21个月新低
Wind数据显示，今年1月份共成立新基金数量148只，单月募集的资金为1188.2亿元，而去年12月的发行规模高达3036亿元，环比降幅超过六成，同时该数据也创下2020年4月份以来的新低。
基金净值短期大幅度下滑的背后，是许多基民对“赚钱效应”的担忧。不过，公募基金经理普遍认为，影响资本市场的不确定因素逐渐变多，投资难度也随之加大，但市场并不缺乏投资机会。
6、三家证券交易所年内已开116张罚单
据《证券日报》记者梳理，截至2月8日截稿，今年沪深北交易所已开出116张罚单，其中上交所48张、深交所67张、北交所1张。从监管类型来看，上交所开出19份监管工作函、16份监管警示、8份通报批评、3份公开谴责、2份公开认定；深交所开出45份监管函、12份通报批评、8份公开谴责、2份公开认定；北交所开出1份警示函。从处分对象来看，涉及上市公司及控股股东、实际控制人、董监高等。
记者梳理监管处罚事由发现，信息披露违规高居首位，财务违规、证券交易违规，以及公司运作、治理违规等也是多数上市公司及相关人员的犯规项。
7、20城公积金贷款花式松绑
据《上海证券报》报道统计，从去年底到如今的两个多月时间内，全国20多个城市住房公积金贷款政策调整，包括上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例、上调缴存基数下限、放宽住房公积金提取和使用条件等。
不仅是公积金贷款，银行房贷也迎来“松绑”。据了解，目前广深地区多家银行放款时间也比年前有所“提速”。一般两周内能够完成放款，而在去年底则需要一个月甚至两个月。某国有大行深圳分行个贷经理对记者表示，资料齐全的话，房屋办完抵押后最快一两天就能放款。
8、猪粮比价跌至二级预警 收储或视情启动
根据国家统计局2月8日公布的1月下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况，2022年1月下旬与1月中旬相比，生猪（外三元）每千克13.8元，环比下跌1.4%。
据监测，1月24日至28日当周，全国平均猪粮比价为5.57∶1，连续三周处于5：1-6：1之间，进入《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》（以下简称《预案》）设定的过度下跌二级预警区间。国家发展改革委将会同有关部门视情启动猪肉储备收储工作，并指导地方按规定开展收储工作。
9、或扩产或补流 A股定增市场开年暖意融融
数据显示，截至2月8日，今年以来已有37家A股上市公司陆续发布定增计划(包括配套融资)，预计总体募集资金逾530亿元。随着再融资新规发布将满两周年，可以看到，资本“通渠”正不断为实体经济的创新发展引来资金“活水”。灵活宽松的政策环境、高速成长的企业需求、产业协同的整合逻辑与长期资本的青睐有加，共同形成资本市场良性循环的新生态。
10、冬奥热催动冰雪游 旅游业上市公司加紧布局
赛场之外，一股冰雪旅游的热潮正在兴起。携程数据显示，2月4日至8日，全国前十热门出发地城市中，北京、沈阳、哈尔滨、长春纷纷上榜，冰雪游成为开年以来的旅游消费热点，也引来了相关企业的加速布局。
“3亿人上冰雪”正成为现实。冰雪运动的开展与宣传，为冰雪旅游带来发展机遇。中国旅游研究院发布的《中国冰雪旅游消费大数据报告（2022）》显示，全国冰雪休闲旅游人数从2016-2017年冰雪季的1.7亿人次，增加至2020-2021年冰雪季的2.54亿人次，预计2021-2022年冰雪季这一数字将达3.05亿人次。
1、保障性租赁住房迎更大力度金融支持
金融政策对保障性租赁住房发展支持力度进一步提升。2月8日，央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》（下称《通知》），《通知》明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。
《通知》指出，保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，有利于银行业金融机构加大对保障性租赁住房项目的信贷投放，支持我国住房保障体系建设，有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。下一步，人民银行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。
2、稳外贸发力 跨境电商综试区扩围至132个
2月8日，《国务院关于同意在鄂尔多斯等27个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区的批复》（以下简称《批复》）对外发布，同意在鄂尔多斯市、扬州市、镇江市等27个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区。分析指出，经过此次扩围，我国跨境电子商务综合试验区达到132个，将为跨境电商这一外贸新业态发展提供有力支撑。
3、《金融标准化“十四五”发展规划》发布
《经济参考报》记者2月8日从中国人民银行网站获悉，近日，中国人民银行会同市场监管总局、银保监会、证监会联合印发《金融标准化“十四五”发展规划》（以下简称《规划》）。《规划》提出，到2025年，与现代金融体系相适应的标准体系基本建成，金融标准化的经济效益、社会效益、质量效益和生态效益充分显现，标准化支撑金融业高质量发展的地位和作用更加凸显。展望2035年，科学适用、结构合理、开放兼容、国际接轨的金融标准体系更加健全，市场驱动、政府引导、企业为主、社会参与、开放融合的金融标准化工作格局全面形成，标准化成为支撑金融业高质量发展的重要力量。
4、三年行动冲刺收官 国资证券化再加速
2022年是决战决胜国企改革三年行动的收官之年，众多中央企业和地方国企都将提升资产证券化率作为国企改革的重要工作，明确提出目标和举措。业内人士认为，随着各项改革的推进，作为国企优布局、调结构的重要手段，国有资产证券化今年将迎来更为有利的条件，战略性新兴产业企业、“专精特新”企业上市将获力挺。
5、单月新基金发行创21个月新低
Wind数据显示，今年1月份共成立新基金数量148只，单月募集的资金为1188.2亿元，而去年12月的发行规模高达3036亿元，环比降幅超过六成，同时该数据也创下2020年4月份以来的新低。
基金净值短期大幅度下滑的背后，是许多基民对“赚钱效应”的担忧。不过，公募基金经理普遍认为，影响资本市场的不确定因素逐渐变多，投资难度也随之加大，但市场并不缺乏投资机会。
6、三家证券交易所年内已开116张罚单
据《证券日报》记者梳理，截至2月8日截稿，今年沪深北交易所已开出116张罚单，其中上交所48张、深交所67张、北交所1张。从监管类型来看，上交所开出19份监管工作函、16份监管警示、8份通报批评、3份公开谴责、2份公开认定；深交所开出45份监管函、12份通报批评、8份公开谴责、2份公开认定；北交所开出1份警示函。从处分对象来看，涉及上市公司及控股股东、实际控制人、董监高等。
记者梳理监管处罚事由发现，信息披露违规高居首位，财务违规、证券交易违规，以及公司运作、治理违规等也是多数上市公司及相关人员的犯规项。
7、20城公积金贷款花式松绑
据《上海证券报》报道统计，从去年底到如今的两个多月时间内，全国20多个城市住房公积金贷款政策调整，包括上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例、上调缴存基数下限、放宽住房公积金提取和使用条件等。
不仅是公积金贷款，银行房贷也迎来“松绑”。据了解，目前广深地区多家银行放款时间也比年前有所“提速”。一般两周内能够完成放款，而在去年底则需要一个月甚至两个月。某国有大行深圳分行个贷经理对记者表示，资料齐全的话，房屋办完抵押后最快一两天就能放款。
8、猪粮比价跌至二级预警 收储或视情启动
根据国家统计局2月8日公布的1月下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况，2022年1月下旬与1月中旬相比，生猪（外三元）每千克13.8元，环比下跌1.4%。
据监测，1月24日至28日当周，全国平均猪粮比价为5.57∶1，连续三周处于5：1-6：1之间，进入《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》（以下简称《预案》）设定的过度下跌二级预警区间。国家发展改革委将会同有关部门视情启动猪肉储备收储工作，并指导地方按规定开展收储工作。
9、或扩产或补流 A股定增市场开年暖意融融
数据显示，截至2月8日，今年以来已有37家A股上市公司陆续发布定增计划(包括配套融资)，预计总体募集资金逾530亿元。随着再融资新规发布将满两周年，可以看到，资本“通渠”正不断为实体经济的创新发展引来资金“活水”。灵活宽松的政策环境、高速成长的企业需求、产业协同的整合逻辑与长期资本的青睐有加，共同形成资本市场良性循环的新生态。
10、冬奥热催动冰雪游 旅游业上市公司加紧布局
赛场之外，一股冰雪旅游的热潮正在兴起。携程数据显示，2月4日至8日，全国前十热门出发地城市中，北京、沈阳、哈尔滨、长春纷纷上榜，冰雪游成为开年以来的旅游消费热点，也引来了相关企业的加速布局。
“3亿人上冰雪”正成为现实。冰雪运动的开展与宣传，为冰雪旅游带来发展机遇。中国旅游研究院发布的《中国冰雪旅游消费大数据报告（2022）》显示，全国冰雪休闲旅游人数从2016-2017年冰雪季的1.7亿人次，增加至2020-2021年冰雪季的2.54亿人次，预计2021-2022年冰雪季这一数字将达3.05亿人次。
个旧改项目按下暂停键！新规下仅四类房产或能纳入拆迁范围
提起旧改相信大家都不陌生。旧改曾经因为拿地成本低、利润高，一直是诸多知名房企角逐的目标。甚至会出现一个旧改项目引多家房企争抢的局面。而如今，随着房企债务危机的持续蔓延，再加上禁止“大拆大建”令的颁布，旧改开始被不少房企避之不及。
01 大批房企从旧改市场撤退
据统计，自2021年下半年，许多此前在旧改市场多有涉足的房企都撤出了旧改市场。有的无奈暂缓项目、有的被迫撤退，有的忙着转让……大湾区作为房企旧改布局最多的区域之一，近年来也逐渐踩下了旧改的“刹车”，其中尤以广州为甚。
恒大手中的黄埔沧联、黄埔庙头村等旧改项目，因自身资金问题，或停止参与或引入国资房企合作；佳兆业同样因为债务危机，旗下多个旧改项目受到影响。不仅被迫放慢项目速度，甚至要出售旧改项目以自救。另一家去年暴雷的房企——奥园，旗下旧改项目，除了广州荔湾东塱村旧改项目引入合作方，知识城旺村、新田村等完成招商的旧改项目都被出售。
一方面，开发商因着自身的资金压力转手不少旧改项目；另一方面，旧改政策调整、市场预期改变，也导致旧改全面放缓。
02 风向生变仅四类房产可拆迁
2021年下半年，住建部下发《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，其中明确“反对大拆大建，急功近利”。通知下发后广州率先响应，对全市114个城市更新项目进行梳理。“叫停大拆大建”对于已经启动的旧改项目影响不大，但未开工的项目则需要重新审批，甚至延期。此前颇受关注的广州南洋电器厂旧改二期项目便在近期被叫停。1月14日，官方发声：南洋电器厂更新改造二期项目将不再实施拆除，一期项目将继续进行。作为广州首个旧城混合改造项目，南洋电器厂旧改自带光环，话题不断。
南洋电器厂旧改项目分为两期，计划将建设2栋商务办公楼和5栋住宅塔楼。其中，办公建筑限高198米，即为“越秀之心”。周围公共设施完备，交通、地段极佳，且目前区内并无新盘上市，二手房均价55337元/㎡。可以说，南洋电器厂旧改项目前景大好。只是如今，受政策影响二期拆除工作已经搁浅。
2021年底，广州番禺区明经村旧改项目也宣布因政策变化，暂缓三年。大量民资房企陆续从旧改中撤退，但国资在旧改领域却开始大展拳脚，大量接盘。旧改虽然需要的资金量庞大、沉淀周期过长，但里面的利润率也同样诱人。只是自2019年以来，行业毛利率趋于下行。以前旧改项目之所以有较大的利润空间，是建立在大拆大建基础之上的，而如今城市更新逻辑变了，自然便有不少开发商撤手。
当下房地产市场的主要矛盾，不是居住空间不足，而是存量居住空间平均质量过低，老旧衰败过快。这也是为什么越来越多的城市开始大力推动老旧小区的更新改造。去年11月，住建部便发布通知，决定在北京、苏州等21个城市开展第一批城市更新试点工作，因地制宜地探索城市更新的实施模式，预计未来，城市更新将从拆建为主走向改造为主。
旧改政策全面实施，要像以前一样实现一夜暴富的可能性便少了很多。但并不代表没有，如果拥有这4类型的房产，还是存在一夜暴富的可能性的。
存在安全隐患的房产
具有拆迁价值的房产
人口净流入的大城市
城市公共建设发展目标方向
棚改逐步退出，旧改慢慢接手，城市更新正在迎来崭新局面。
提起旧改相信大家都不陌生。旧改曾经因为拿地成本低、利润高，一直是诸多知名房企角逐的目标。甚至会出现一个旧改项目引多家房企争抢的局面。而如今，随着房企债务危机的持续蔓延，再加上禁止“大拆大建”令的颁布，旧改开始被不少房企避之不及。
01 大批房企从旧改市场撤退
据统计，自2021年下半年，许多此前在旧改市场多有涉足的房企都撤出了旧改市场。有的无奈暂缓项目、有的被迫撤退，有的忙着转让……大湾区作为房企旧改布局最多的区域之一，近年来也逐渐踩下了旧改的“刹车”，其中尤以广州为甚。
恒大手中的黄埔沧联、黄埔庙头村等旧改项目，因自身资金问题，或停止参与或引入国资房企合作；佳兆业同样因为债务危机，旗下多个旧改项目受到影响。不仅被迫放慢项目速度，甚至要出售旧改项目以自救。另一家去年暴雷的房企——奥园，旗下旧改项目，除了广州荔湾东塱村旧改项目引入合作方，知识城旺村、新田村等完成招商的旧改项目都被出售。
一方面，开发商因着自身的资金压力转手不少旧改项目；另一方面，旧改政策调整、市场预期改变，也导致旧改全面放缓。
02 风向生变仅四类房产可拆迁
2021年下半年，住建部下发《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，其中明确“反对大拆大建，急功近利”。通知下发后广州率先响应，对全市114个城市更新项目进行梳理。“叫停大拆大建”对于已经启动的旧改项目影响不大，但未开工的项目则需要重新审批，甚至延期。此前颇受关注的广州南洋电器厂旧改二期项目便在近期被叫停。1月14日，官方发声：南洋电器厂更新改造二期项目将不再实施拆除，一期项目将继续进行。作为广州首个旧城混合改造项目，南洋电器厂旧改自带光环，话题不断。
南洋电器厂旧改项目分为两期，计划将建设2栋商务办公楼和5栋住宅塔楼。其中，办公建筑限高198米，即为“越秀之心”。周围公共设施完备，交通、地段极佳，且目前区内并无新盘上市，二手房均价55337元/㎡。可以说，南洋电器厂旧改项目前景大好。只是如今，受政策影响二期拆除工作已经搁浅。
2021年底，广州番禺区明经村旧改项目也宣布因政策变化，暂缓三年。大量民资房企陆续从旧改中撤退，但国资在旧改领域却开始大展拳脚，大量接盘。旧改虽然需要的资金量庞大、沉淀周期过长，但里面的利润率也同样诱人。只是自2019年以来，行业毛利率趋于下行。以前旧改项目之所以有较大的利润空间，是建立在大拆大建基础之上的，而如今城市更新逻辑变了，自然便有不少开发商撤手。
当下房地产市场的主要矛盾，不是居住空间不足，而是存量居住空间平均质量过低，老旧衰败过快。这也是为什么越来越多的城市开始大力推动老旧小区的更新改造。去年11月，住建部便发布通知，决定在北京、苏州等21个城市开展第一批城市更新试点工作，因地制宜地探索城市更新的实施模式，预计未来，城市更新将从拆建为主走向改造为主。
旧改政策全面实施，要像以前一样实现一夜暴富的可能性便少了很多。但并不代表没有，如果拥有这4类型的房产，还是存在一夜暴富的可能性的。
存在安全隐患的房产
具有拆迁价值的房产
人口净流入的大城市
城市公共建设发展目标方向
棚改逐步退出，旧改慢慢接手，城市更新正在迎来崭新局面。
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