马云投400亿,王健林投了1500亿,比房产更赚钱的产业出现了?
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1999年以前,人们的财富积累非常缓慢。许多年轻人纷纷前往深圳和广东的电子工厂工作,虽然当时的月薪只有几百元,但每个人的幸福感都很足,一盒3分钱的火柴可以用一个月。如果有幸成为一个“万元户”,那当真是面子十足。从1999年到2020年,是我国经济飞速发展的时期。

尤其是2021年,GDP也连续两年突破了100万亿,足以体现我国经济的欣欣向荣。但是,随着国内经济走高的还有我国的房价。在房地产普遍上涨的过程中,很容易实现购房的增值。正是在这个风向的指引下,越来越多的人成为“投机者”。1998年,全国平均房价不到2000元,到2020年底就达到9980元,增长了400%,如今更是到了万元以上。如果是在上海、北京等城市,100万也许只够买下一个厕所。

不管从任何渠道获得的收入如何,人们的第一个想法就是冲进房地产市场;拆迁也是房地产财富暴增的好机会,但需要一定的运气。不过,正是因为房地产的暴涨,已经脱离了房子的本质,我国的房地产市场可能会出现翻天覆地的变化。在这种大背景下,房地产未来的形式如何?就在大家都在观望的时候,马云和王健林纷纷投资百亿,进入大健康行业。未来大健康比房地产更“火热”吗?

如今,大多数人仍然把买房视为“生命中的头等大事”。我国房地产市场一直是一个利润丰厚的行业,过去十年也是我国房地产市场的黄金时期。上海、北京和深圳等一线城市的房价上涨了10倍,中国居民70%的财富流入了房地产,房地产可以说是现阶段中国的核心资产。

但现在,与居民收入相比,房价也有点太高了。我国居民杠杆率已经迅速上升到60%左右,甚至影响了部分居民消费,即高房价对居民消费的挤占效应越来越明显。居民杠杆率是指居民负债与可支配收入的比率,这个数字越高,他们欠的钱就越多,偏偏居民的债务主要是房贷。

因此,自2021以来,房地产调控呈现出前所未有的增长态势,主要城市的监管也出现了激烈的变化。我国在不断集中力量整顿房地产中介机构,严格查处经营性贷款流入房地产市场,严格实施信贷使用,限制学区房投机。截至12月,发布了超过600次有关房地产的调整。

之前,在银行的支持下,为房地产开发商带来了源源不断的资金。可以让房企实现高周转、高负债,30天开盘,60天资金转正,100天100%实现利润。然而,随着“央行三条红线和限贷令”的冲击,房地产市场受到限制,从2021年的众多暴雷中就可以略知一二。

2021年,房地产市场骤然遇冷,融资几近枯竭,资金链紧张更是前所未有,接连不断的违约,房地产企业业务的调整、裁员。其中,恒大受到的影响最大。恒大的暴雷,引出了整个行业一系列的风险。7月,蓝光发展拖欠了债务;10月,花样年集团拖欠了债务。以“躺平”的姿态,加剧了行业的生态恶化。

随后,当代置业、新力控股、佳兆业、中国奥园、阳光100、阳光城等相继遭遇困境。房地产企业集中爆发,金融机构进一步收紧对民营房地产企业的融资。随着房地产企业数量的增加,购房者的预期越来越悲观,房地产市场的风向在下半年急剧下降。因此在2022年,房地产市场可能在迎来“转折点”。

自2022年起,最高管理层多次声明,坚持房地产开发措施,从2017年到2021年,坚持不炒房。从2021年的房地产市场整体数据来看,房价的下降也不是个别地区的现象,而是一种普遍现象。在2021年的第四季度,中国70个大中城市中,新房价格平均跌幅超过70%,二手房价格平均跌幅超过90%。到2021年12月底,4个一线城市房价再次回升,但第三、第四线城市房价进一步下降。

随着住房市场在2022年进入新的发展周期,未来的房地产市场在10年前是否仍有“巨大潜力”?对于2022年的房价,社科院也做出了预测。过去,社科院已经连续10年正确预测房价走势。因此,社科院的房价预测具有很大的参考价值。在社科院的《中国住房发展总报告(2021-2022)》中,2022年中国商品房平均价格增长率预计为-3%至3%。

未来,加强房地产市场监管依旧是重中之重。而马云和王健林两位富豪将目标定在了“大健康”产业上,可能就是未来的暴利行业。那么,什么是“大健康”产业?这两个大人物为什么争相投资?事实上,我们对这个行业都有接触。健康与我们的身体密切相关。所谓大健康是指健康各个方面的综合体。

马云早在2014年就进入了大健康领域,在智能医疗、医疗器械等领域投入了400亿元。当时,马云斥资近10亿元收购中信,然后将公司更名为阿里健康。目前,有近400家大中型医院已加入阿里巴巴的互联网“未来医院”,覆盖全国90%的省份。截止1月25日,阿里健康的市值高达859.33亿。

还有比阿里健康更大的医疗平台,那就是京东健康,京东健康的市值高达2115亿。不仅如此,王健林也投资1500亿成立了万达大健康集团。据了解,李嘉诚曾投资了健康公司,找了一些团队研究长寿药。对于房地产,马云曾经说过,房价如葱。从现在来看,马云的话并不是没有道理的。

在未来,健康是才当代人最宝贵的东西。可以说,没有健康,一切都将变得毫无意义。#股票##财经#

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