远洋天骄的户型非常合适，总高19层，远离主干道，离未来18号线京溪站比较近，位处天河，但靠近白云，对面就是远洋自建商业体

虽说周边没啥大发展，但是小区品质和户型耐打，居住舒适度较高，且未来18号线开通可以直达珠江新城、琶洲，目前单价6万多，还有一房一厅这种200万的上车户型

同样总价的话，比起金融城大部分老破小还是要好，但是地段比金融城差了很多，不过18号线开通，还是会有一些增量，看好

#拿铁房产观# 专注广州楼市咨询与全流程买房服务，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。

我看一些网友争论设计行业的收入水平和所谓的“精英人设”觉得很有趣，就讲讲我从财务逻辑上对这些事情的一些看法。红星新闻给出的工资单上设计师每月的月薪是2600块。根据说明还有绩效，是事先约定，然后年终集中发放。根据一些网友的说法是年收入10万到30万不等，上下差异很大。

我看到这个数字情况的第一反应不是所谓的“行规”，而是为了少缴纳社保。一般月入税前1万，企业成本是1万4左右，员工到手只有8000稍多。通过每个月只发生活费这样降低工资的方法可以减少社保缴纳。当然严格意义上类似的行为肯定最少是违规的。

而我的判断是如果这是一个行业的普遍现象，那么首先就是这个行业的现金流不好但是不愁招不到人。因为工资是每个月都要发的，设计行业往往给房产商提供服务。房产商也经常使用商票到期结账。如果每个月工资高，企业很可能承担不起。工资开的低，还有个好处就是裁员补偿低。活少了就裁员，活多了就现招人。

而且这样的情况其实对员工很不利。因为设计行业是个服务行业，如果下游的房地产商因为一些各种原因拖欠设计费用，或者干脆破产，极端情况下他们的公司也会倒闭。公司倒闭了，就没年终奖了。或者说公司收不到尾款，那么也没钱给他们发年终奖了。

低工资高奖金，对员工的风险就是一旦你服务的行业整个出问题了，那么你自己就很难拿到应有的奖金了，如果只有基本工资，日子是很难受的。

这些都是从支付工资模式上的一些粗浅的方向性判断，一般也不太会错。

至于一些网友抱怨的必须维持的设计师精英人设我感觉并不是学历带来的，而是服务行业普遍都有这个问题。就像一些律师和会计师在面对个人客户的时候，都必须要有一个高收入的精英人设。就是我们讲难听点往往都是刚赚点钱就要把钱全换成各种各样的奢侈品贴到身上，告诉别人自己赚到钱了。

因为什么？

你客户看你没钱，预判你收入低，就觉得你没能力。他一旦认为你没能力，在这种非标准化收费的行业里面，你就要不到价格。因为服务的甲方往往都是外行人，就是会根据你给人的感觉而不是你的专业能力确定你的身价。

我不认为这是少数人的虚荣心作祟导致行业风气不好，而是一个面向客户时普遍的现象。真要讲精英人设营造，法律类行业才是真正的重灾区。#v光计划#

#宁波楼市快讯#【拿证速递|绿城金茂·凤悦印湖298套房源取证 备案价21755.70元/㎡】
乐居买房讯 据宁波市房产信息服务网显示，2月23日，绿城金茂·凤悦印湖取得最新预售许可证：甬奉房预许字（2022）第006号。据悉，该项目此次总计拿证298套，共3幢楼，都为住宅，具体楼栋为：1#、2#、5#，层数为23层和26层，总计面积33823.51平方米，备案均价21755.70元...
https://t.cn/A66PGcDx