换掉6部“高龄”电梯省下30多万元，江岸这个小区怎么做到的……
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右，是一栋塔楼式商住两用楼，A、B两栋分别有33层和32层，各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久，两栋楼的6部电梯从2011年左右起，便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开，按键面板无端失灵，甚至轿厢突然下坠数层，而一旦出了状况，事故电梯就会被关停维保，这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙，以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道，不只是小零件，这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过，但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月，眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限，三阳广场电梯更换事宜开始提上日程，但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，成立业主大会的应以“业主委员会”为主体，未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体，向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月，因工作原因，以及部分成员并非现居住在该小区，三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新，只能相继辞职，业委会也自动解散。
“没有业委会，社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入，并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区，要说谁最受业主们信任，非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”，是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间，王莉主动报名成为社区志愿者，为居民代购生活物资和药品，表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购，既方便沟通，也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档，几个月下来，存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月，在太平社区党委的见证下，有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印，将坐上新电梯的希望，寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”，王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式，定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入，他们自称“蓝色团队”，各展所长，有的“扫楼”通知业主，有的负责会议记录和编制档案，还有的制作了微信公众号，专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通，大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会，专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主，也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验，团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区，实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完，大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终，经过全体业主投票，有近九成的业主投出有效票，其中85%以上的业主选择了同一品牌。
砍价格、争优惠
敲定合同花了大半年
2020年6月下旬，小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路，一边由王莉与电梯厂家沟通，敲定价格、具体安装方案，以及合同细节；另一边，汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局，负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行，必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉，每天在工作之余上网查资料、找案例，还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时，一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统，厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期，并承诺零配件五年不涨价。最关键的是，更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来，电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动，给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月，经过公示和业主认可后，太平社区居委会代表三阳广场业主，与电梯厂家签订合同。2个月后，维修资金放款到账，电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时，第一台新电梯被运送到小区，准备先更换事故率较高的A栋电梯，王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了，盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦，总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里，第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装，今年春节前，三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日，来到三阳广场小区B栋，分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼，手机上的秒表显示，新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升，还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截，乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右，第四、第五部新电梯也将进场安装，整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到，去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金，总计金额约7300多万元，在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二，仅次于屋面、外墙渗漏，占比约四分之一。
“从全市来看，像三阳广场小区这样，以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示，在三阳广场小区的案例中，社区愿意担当作为，小区业主热心参与，物业公司积极配合，这样的做法具有一定示范性。
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右，是一栋塔楼式商住两用楼，A、B两栋分别有33层和32层，各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久，两栋楼的6部电梯从2011年左右起，便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开，按键面板无端失灵，甚至轿厢突然下坠数层，而一旦出了状况，事故电梯就会被关停维保，这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙，以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道，不只是小零件，这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过，但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月，眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限，三阳广场电梯更换事宜开始提上日程，但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，成立业主大会的应以“业主委员会”为主体，未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体，向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月，因工作原因，以及部分成员并非现居住在该小区，三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新，只能相继辞职，业委会也自动解散。
“没有业委会，社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入，并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区，要说谁最受业主们信任，非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”，是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间，王莉主动报名成为社区志愿者，为居民代购生活物资和药品，表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购，既方便沟通，也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档，几个月下来，存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月，在太平社区党委的见证下，有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印，将坐上新电梯的希望，寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”，王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式，定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入，他们自称“蓝色团队”，各展所长，有的“扫楼”通知业主，有的负责会议记录和编制档案，还有的制作了微信公众号，专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通，大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会，专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主，也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验，团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区，实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完，大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终，经过全体业主投票，有近九成的业主投出有效票，其中85%以上的业主选择了同一品牌。
砍价格、争优惠
敲定合同花了大半年
2020年6月下旬，小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路，一边由王莉与电梯厂家沟通，敲定价格、具体安装方案，以及合同细节；另一边，汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局，负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行，必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉，每天在工作之余上网查资料、找案例，还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时，一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统，厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期，并承诺零配件五年不涨价。最关键的是，更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来，电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动，给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月，经过公示和业主认可后，太平社区居委会代表三阳广场业主，与电梯厂家签订合同。2个月后，维修资金放款到账，电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时，第一台新电梯被运送到小区，准备先更换事故率较高的A栋电梯，王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了，盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦，总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里，第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装，今年春节前，三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日，来到三阳广场小区B栋，分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼，手机上的秒表显示，新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升，还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截，乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右，第四、第五部新电梯也将进场安装，整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到，去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金，总计金额约7300多万元，在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二，仅次于屋面、外墙渗漏，占比约四分之一。
“从全市来看，像三阳广场小区这样，以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示，在三阳广场小区的案例中，社区愿意担当作为，小区业主热心参与，物业公司积极配合，这样的做法具有一定示范性。
今日，大魏、东宇车场BRT10路LCK5120A已完成挂牌，整装待发（黄牌，车牌中重新出现了“4”）。25台12米无轨电车有两种空调外壳（均与B103外观不同），除朗进外，还有另一种面板（应该是松芝，今日补图，全景内饰图预计明日放出[笑而不语]）。北园大街、无影山中路线网架设ing，附赠路过的BRT1。打坏的孔上写“焊”字，目测打孔程序：1.标记，2.钻孔，3.抽（吹）孔内粉末 4.钢钉打入[吃瓜]。
#山东肥城急寻2密接者同轨迹人员#【#山东肥城公布2名密接者活动轨迹#】2022年2月20日10:31，肥城市疾控中心接到黑龙江省疾控中心关于初筛核酸检测阳性感染者密接的协查函，信息提示：黑龙江省返回人员周某母亲和姐姐2月19日核酸检测阳性，周某和对象朱某某曾于2月2日至15日期间在医院陪护母亲，经疫情指挥部专家研判此2人为密切接触者，2人已被转运至集中隔离医学观察点，2月20日核酸检测结果均为阴性。按照疫情防控相关要求，现将周某和朱某某活动轨迹公布如下，寻找与其有密切接触的相关人员。
一、周某
2022年2月2日至15日在鸡东县人民医院陪护母亲；
2月15日11:00离开医院到七台河其对象（朱某某）家，未再接触其母亲和姐姐，2月16日至17日在其对象（朱某某）家中；
2月17日16:21七台河乘动车D7944（车厢、座号记不清）到哈尔滨；
2月18日8:52哈尔滨西站乘G1202于16:59到达济南西站(周某10车厢03A,朱某某10车厢03B)；
2月18日17点左右拼车（车牌号鲁AE3A25）回肥城。18：30左右在新城街道尚庄幸福里社区下车，返回家中后当日未出门；
2月19日10：00到桃都农贸市场店铺（佳禾粮油东北大米批发店）开门营业；
2月19日10：18到幸福里社区物业缴纳电费；
2月19日10:30左右到财源二手市场购买货架，11:30左右返回佳禾粮油东北大米批发店；
2月19日12:30到佳禾粮油店附近快餐店（有么吃么）吃饭；
2月19日13：30自驾车离肥送货，14:30达到泰安市岱岳区大汶口镇汶口粮行送货，15:00到泰安市泰山区五马市场的世强粮油店送货，16:00左右到泰安市泰山区粮食市小区金涛粮行进货，16:30到岱岳区金徒山佳苑小区15号楼地下车库买粮橱；
2月19日18：00左右返回肥城，在佳禾粮油东北大米批发店组装粮橱;
2月19日18:30左右返回幸福里社区家中，随后接黑龙江电话通知不允许外出；
2月19日23:00左右接黑龙江省通知，其母亲和姐姐新冠肺炎初筛阳性；
2月20日9点左右新城街道指挥部将其转移至隔离点。
二、朱某某
朱某某行程轨迹与周某基本一致，2月19日朱某某单独行动两次。
2月19日16:00左右到泰安市泰山区金桥城商场购买化妆品；
2月19日18:00左右到桃都农贸市场安氏食品直营店购买食品。
请上述时间、地点与以上密接可能有接触或轨迹重叠的人员，第一时间主动向所属镇街、村居或社区报备，并进行核酸检测，积极配合落实相关防控措施。
请广大居民不必恐慌，做到不信谣，不传谣，保持正常生产生活秩序。积极主动接种新冠疫苗，提高免疫力，增强个人防护意识，规范佩戴口罩，保持合理的社交距离，做到勤洗手、戴口罩、常通风、少聚集。
肥城市疾病预防控制中心
2022年2月20日
一、周某
2022年2月2日至15日在鸡东县人民医院陪护母亲；
2月15日11:00离开医院到七台河其对象（朱某某）家，未再接触其母亲和姐姐，2月16日至17日在其对象（朱某某）家中；
2月17日16:21七台河乘动车D7944（车厢、座号记不清）到哈尔滨；
2月18日8:52哈尔滨西站乘G1202于16:59到达济南西站(周某10车厢03A,朱某某10车厢03B)；
2月18日17点左右拼车（车牌号鲁AE3A25）回肥城。18：30左右在新城街道尚庄幸福里社区下车，返回家中后当日未出门；
2月19日10：00到桃都农贸市场店铺（佳禾粮油东北大米批发店）开门营业；
2月19日10：18到幸福里社区物业缴纳电费；
2月19日10:30左右到财源二手市场购买货架，11:30左右返回佳禾粮油东北大米批发店；
2月19日12:30到佳禾粮油店附近快餐店（有么吃么）吃饭；
2月19日13：30自驾车离肥送货，14:30达到泰安市岱岳区大汶口镇汶口粮行送货，15:00到泰安市泰山区五马市场的世强粮油店送货，16:00左右到泰安市泰山区粮食市小区金涛粮行进货，16:30到岱岳区金徒山佳苑小区15号楼地下车库买粮橱；
2月19日18：00左右返回肥城，在佳禾粮油东北大米批发店组装粮橱;
2月19日18:30左右返回幸福里社区家中，随后接黑龙江电话通知不允许外出；
2月19日23:00左右接黑龙江省通知，其母亲和姐姐新冠肺炎初筛阳性；
2月20日9点左右新城街道指挥部将其转移至隔离点。
二、朱某某
朱某某行程轨迹与周某基本一致，2月19日朱某某单独行动两次。
2月19日16:00左右到泰安市泰山区金桥城商场购买化妆品；
2月19日18:00左右到桃都农贸市场安氏食品直营店购买食品。
请上述时间、地点与以上密接可能有接触或轨迹重叠的人员，第一时间主动向所属镇街、村居或社区报备，并进行核酸检测，积极配合落实相关防控措施。
请广大居民不必恐慌，做到不信谣，不传谣，保持正常生产生活秩序。积极主动接种新冠疫苗，提高免疫力，增强个人防护意识，规范佩戴口罩，保持合理的社交距离，做到勤洗手、戴口罩、常通风、少聚集。
肥城市疾病预防控制中心
2022年2月20日
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