#书一小记#
独眠萩花下，忆君夕阳时
——《万叶集》
记得上一次去读日本推理小说，已是几年前的事情了吧，夏花开了又落，茫茫然竟是过了四五个春秋。《白夜行》也好，《黎明之街》也罢，总是现代性的故事，一切人物场景的设置，好像你我都在时间的打磨中似曾相识一般，抑或是在梦里了。（可是，真的好喜欢、喜欢、喜欢《白夜行》啊）然而，很多次“Shower thoughts”就那么灵光一闪地蹦现在脑海中，我想，如果彼此曾在一处相识，但最后终要分离，那么远隔万水千山的折磨，是望断而化为石的思念，怎样的软弱才会逼着我们说出“人生若只如初现”，其实只想说，今生能识君，三生亦有幸！
除了那种空间地理的束缚，跨越年代的差距，在与今日的对比中，突显出的好像我们绝不曾经历的时光似乎也很有吸引力吧。如果，你想试着去了解人类的心理状态，也许哲学心理学、认知心理学并非是极好的答案，相反一些推理类作品貌似在勾勒人心和细节上更打动读者心了，即便内容总是虚构的。在这个忙忙碌碌、一切紧张运作的社会，是否看倦了时代科技背景的尔虞我诈，试着换一个年代，也许在一种相对安静的距今很远的日子中去看一桩桩命案，一朵朵案发现场的花是不是更美、更妖艳呢？[日]连城三纪彦的《一朵桔梗花》（钟肇政、林新生 译，北京：新星出版社，2010）可能是一个不错的选择吧！
我想，读一本充满好的文字的书，应该是一段时期很美好的享受了吧，就像在如今夏日喝着奶茶、吃着甜筒，只是在即将到来的暑假前，日复一日的潜游在一篇篇文献压迫下，偶尔还想着何时捧一本书，在淌完水的沙滩上，“装模作样”地认真地看几页文字了。
曾经，因为有人说这是一本“文字足以美哭的”推理小说，而在不假思索却是武断的选择下，开始了长长的“旅程”。其实，我不该追求期间跨度的大小，如若真心去做，又怎会时时考虑之。现在来看，连城先生凄美略带苦难的笔触，深得我心，喜欢清新优美的我，好像还存在另一个极端的devil，就像每个人都会在某一的两段挣扎。只因为了引起注意而抛花，而杀人；为了虚构一个不真实的童年，甘愿承担杀人的名声，而实际弑夫的真相足以令人畏惧；都谓江郎才尽，只是“花间婉约”“流于辞藻”，却以诗为剧本，上演自编自导的殉情大剧；为名誉、为地位，扼杀亲人、朋友，血染山茶花；在萩花飘零的季节，美丽之下是死亡与阴谋的交易……
一如连城先生作品的名字所言，是九部短篇小说的合集，各自以花为主题，却巧妙将其植根其中，不见过分描写和突出；而以花衬人，再没有比之更凄美动人的了吧，就像那句诗说的“无风杨柳漫天絮,不雨棠梨满地花”，脆弱而惹人爱怜。那一串白藤花、一朵桐花、蓝色桔梗花、青莲寺前的白莲花、白与紫相生的菖蒲花、血红中白色山茶花、墓之秋菊花、蒲原零落的萩花……若仅仅作为景色去欣赏，该是多么令人心醉的美丽，只是流水尽无情，落红自有意，有绽放的光彩，也就有无奈的凋零。“一切美好都将如花凋零，女人如花”，那动人的美丽确是赋予了似花一样短暂而脆弱的生命，只是于人间逝去后遗留了淡淡的幽香。也许，这样的描写像极了“倩女幽魂”般的鬼怪故事，然而整部看下来，细腻且较清新的笔触与烧脑演进的构思总是形成对比的，前者可能正是它的特点。
与我而言，连城先生交代真相前的铺叙，总是给你一种远离烟火的气息，不是推理的思路，好像只是简单叙述的一个故事，是曾经聊记于心的随笔散文。但这些却是案发与结局不可或缺的补充，就像一朵朵花，隐藏在暗处，即使被摆弄，却并不喧宾夺主。然而，或者是因为时代背景的设置，貌似优美的文字下，好像还有一种压抑感，把整个大正年间黑暗的社会浓缩在其中，细思可怖人心。
一直以来，明治维新几乎总是作为政治事件的代名词，其实，我想，当事件发生后或只是仍在发展的过程中，一切早已经渗透了社会的各个方面。从明治至大正几十年的时代，在日本古典文化与西方现代文明日益混合的大背景中，一个个故事得以展现，从中，也许你会看到传统文化保留下的凄美，也可以看到现代文明冲击带来的日益加深的改变。无论是坚守，还是劈波前行，总有一些默默付出，乃至缘由下死去的可怜人。虽然，文集多至九篇文章，400余页，但于我最是喜欢的，还是《一朵桔梗花》《菖蒲之舟》《夕萩情死迷案》，在足以扩展至长篇的不俗构思下，连成先生仅仅以短篇的布局就够了谋杀、自杀、殉情与阴谋丛生的文字，足见其推理写作的特色，虽然如今总不如东野的流行，但他也许是需要去精心阅读的作者。
东野曾评价连城作品为“酸涩”，我承认一些作品的写作缺少严谨的构思与细致分析，相比其推理小说，更像是以第一人称叙述当事人或友人亲身经历的事件，然而“我”的视角好像也难以让读者融入进去，完全不是曾经中学做“阅读理解”的标准答案，我想融入是一种更好的选择，在这里这种标准答案仍旧需要。
假期将近，时断时续的阅读会怎么发展下去呢，不想去刻意改变，顺其自然就好了。至于回家……我想，未知也是不错的事情，就待着那朵花静静开放吧，花自重开日，俟君还家时（玩笑啦……）
今夜写到了凌晨，只恨自己笔拙而已啦，好困……
独眠萩花下，忆君夕阳时
——《万叶集》
记得上一次去读日本推理小说，已是几年前的事情了吧，夏花开了又落，茫茫然竟是过了四五个春秋。《白夜行》也好，《黎明之街》也罢，总是现代性的故事，一切人物场景的设置，好像你我都在时间的打磨中似曾相识一般，抑或是在梦里了。（可是，真的好喜欢、喜欢、喜欢《白夜行》啊）然而，很多次“Shower thoughts”就那么灵光一闪地蹦现在脑海中，我想，如果彼此曾在一处相识，但最后终要分离，那么远隔万水千山的折磨，是望断而化为石的思念，怎样的软弱才会逼着我们说出“人生若只如初现”，其实只想说，今生能识君，三生亦有幸！
除了那种空间地理的束缚，跨越年代的差距，在与今日的对比中，突显出的好像我们绝不曾经历的时光似乎也很有吸引力吧。如果，你想试着去了解人类的心理状态，也许哲学心理学、认知心理学并非是极好的答案，相反一些推理类作品貌似在勾勒人心和细节上更打动读者心了，即便内容总是虚构的。在这个忙忙碌碌、一切紧张运作的社会，是否看倦了时代科技背景的尔虞我诈，试着换一个年代，也许在一种相对安静的距今很远的日子中去看一桩桩命案，一朵朵案发现场的花是不是更美、更妖艳呢？[日]连城三纪彦的《一朵桔梗花》（钟肇政、林新生 译，北京：新星出版社，2010）可能是一个不错的选择吧！
我想，读一本充满好的文字的书，应该是一段时期很美好的享受了吧，就像在如今夏日喝着奶茶、吃着甜筒，只是在即将到来的暑假前，日复一日的潜游在一篇篇文献压迫下，偶尔还想着何时捧一本书，在淌完水的沙滩上，“装模作样”地认真地看几页文字了。
曾经，因为有人说这是一本“文字足以美哭的”推理小说，而在不假思索却是武断的选择下，开始了长长的“旅程”。其实，我不该追求期间跨度的大小，如若真心去做，又怎会时时考虑之。现在来看，连城先生凄美略带苦难的笔触，深得我心，喜欢清新优美的我，好像还存在另一个极端的devil，就像每个人都会在某一的两段挣扎。只因为了引起注意而抛花，而杀人；为了虚构一个不真实的童年，甘愿承担杀人的名声，而实际弑夫的真相足以令人畏惧；都谓江郎才尽，只是“花间婉约”“流于辞藻”，却以诗为剧本，上演自编自导的殉情大剧；为名誉、为地位，扼杀亲人、朋友，血染山茶花；在萩花飘零的季节，美丽之下是死亡与阴谋的交易……
一如连城先生作品的名字所言，是九部短篇小说的合集，各自以花为主题，却巧妙将其植根其中，不见过分描写和突出；而以花衬人，再没有比之更凄美动人的了吧，就像那句诗说的“无风杨柳漫天絮,不雨棠梨满地花”，脆弱而惹人爱怜。那一串白藤花、一朵桐花、蓝色桔梗花、青莲寺前的白莲花、白与紫相生的菖蒲花、血红中白色山茶花、墓之秋菊花、蒲原零落的萩花……若仅仅作为景色去欣赏，该是多么令人心醉的美丽，只是流水尽无情，落红自有意，有绽放的光彩，也就有无奈的凋零。“一切美好都将如花凋零，女人如花”，那动人的美丽确是赋予了似花一样短暂而脆弱的生命，只是于人间逝去后遗留了淡淡的幽香。也许，这样的描写像极了“倩女幽魂”般的鬼怪故事，然而整部看下来，细腻且较清新的笔触与烧脑演进的构思总是形成对比的，前者可能正是它的特点。
与我而言，连城先生交代真相前的铺叙，总是给你一种远离烟火的气息，不是推理的思路，好像只是简单叙述的一个故事，是曾经聊记于心的随笔散文。但这些却是案发与结局不可或缺的补充，就像一朵朵花，隐藏在暗处，即使被摆弄，却并不喧宾夺主。然而，或者是因为时代背景的设置，貌似优美的文字下，好像还有一种压抑感，把整个大正年间黑暗的社会浓缩在其中，细思可怖人心。
一直以来，明治维新几乎总是作为政治事件的代名词，其实，我想，当事件发生后或只是仍在发展的过程中，一切早已经渗透了社会的各个方面。从明治至大正几十年的时代，在日本古典文化与西方现代文明日益混合的大背景中，一个个故事得以展现，从中，也许你会看到传统文化保留下的凄美，也可以看到现代文明冲击带来的日益加深的改变。无论是坚守，还是劈波前行，总有一些默默付出，乃至缘由下死去的可怜人。虽然，文集多至九篇文章，400余页，但于我最是喜欢的，还是《一朵桔梗花》《菖蒲之舟》《夕萩情死迷案》，在足以扩展至长篇的不俗构思下，连成先生仅仅以短篇的布局就够了谋杀、自杀、殉情与阴谋丛生的文字，足见其推理写作的特色，虽然如今总不如东野的流行，但他也许是需要去精心阅读的作者。
东野曾评价连城作品为“酸涩”，我承认一些作品的写作缺少严谨的构思与细致分析，相比其推理小说，更像是以第一人称叙述当事人或友人亲身经历的事件，然而“我”的视角好像也难以让读者融入进去，完全不是曾经中学做“阅读理解”的标准答案，我想融入是一种更好的选择，在这里这种标准答案仍旧需要。
假期将近，时断时续的阅读会怎么发展下去呢，不想去刻意改变，顺其自然就好了。至于回家……我想，未知也是不错的事情，就待着那朵花静静开放吧，花自重开日，俟君还家时（玩笑啦……）
今夜写到了凌晨，只恨自己笔拙而已啦，好困……
2019下半年房价是涨是跌？三大现象透露楼市或波澜不惊#西双版纳购房# “稳房价、稳地价、稳预期”的主基调下，调控成为上半年楼市的关键词。据国家统计局发布的70城市房价数据显示，5月房地产市场继续保持稳定。
回顾2019年上半年，调控政策力度不减。据中原地产研究中心统计数据显示，6月单月，全国房地产调控政策发布次数达46次；而2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年，同比上涨31%。
从时间维度看，4月中旬成为调控密度的关键转折点，5月“小阳春”昙花一现，之后房价预警，融资收紧；从空间维度看，地方楼市冷热不均，调控政策松紧各异。
从政策类型来看，调控已不只针对房价，地价、融资、限售、限购、公积金、户籍等政策组合拳渐成趋势。重点城市商品房成交规模明显分化、价格运行平稳、销售面积与金额均显示出“小幅转冷”征兆。
国家统计局最近发布了一系列房地产市场的房价、销售、投资等一系列数据，那么从70个大中城市房价的数据来看的话，大家如果看这个上涨的城市数，好像仍然处在一个高位。
比如说这个新房价格，5月份的时候，70个大中城市环比上涨的城市数仍然有67个，只有3个没有环比上涨。那么从二手房本身来看的话，差不多65个，只有5个没有上涨。那么如果仅仅看这个城市数，我们可以讲，整体5月份的房价数据仍然处在高位。
从投资本身来看的话，我觉得投资这个数据，从今年以来，5个月的时间整体来看的话，都在两位数以上的增速，这个增速本身其实远远应该说超过我的预期，但是我们从这个销售的情况来看的话，那么5月份这个销售整体的增速开始出现了下滑的一个态势。那么从开发商本身的资金到位来看的话，从4月份的高点8.9%，那么跌到7.6%。
那么这所有的这些数据预示着什么？我觉得从大的整体数据来讲的话，那么前5个月，房地产市场的整体数据总体还是不错的。总体还是不错的。特别在今年这个经济非常不确定的情况下，可以说在我们所有的数据里面，我们看到要真正一枝独秀的还是房地产。
从这个价格数据、投资数据、景气指数到整个土地市场总体来看的话，应该说比我们想象的要好，特别是房地产的投资能够维持在11%以上的高位，我认为这个市场本身比我们想象的要好一点。
我觉得我们现在看整个房地产市场必须有两个思维。第一个，是中国经济大周期的思维，也就是说，现在看整个房地产市场跟过去最大的不同在哪里？过去整个中国经济处在一个高速增长期，经济增速很快，财富周转很快，那么推动整个房地产往上走，房地产投资成为大家在整个财富聚集里面非常重要的一环。
那么从现在这个大周期来看的话，应该说中国经济告别高增长已经成为基本的事实。房地产作为投资的一个重要的工具，它会受整体经济周期的一个影响，这个影响大家必须关注。
第二个，从房地产自身的周期来看，我们说房地产自身也进入到一个跟过去完全不一样的周期，价格处在高位、需求的高峰期基本已经过去，城市之间的分化非常非常严重。
在这种情况下，房地产是不是仍然会像过去那样成为大家投资最好的工具？我觉得大家一定要认识到这两个大周期的变化，这两个大周期的变化对于决定下一个房地产市场它如何表现，至关重要。
比如说，现在我们现在从数据来看，70个大中城市，好像这个新房价格67个在上涨，下跌的不多。二手房市场65个在上涨，但是如果仔细大家去看那些城市，真的是不一样的。比如说，我们现在从这个政策的角度来讲，那么政策层面、主管部门层面主要是盯着那些上涨的城市。
今年前五个月上涨得比较明显的城市，我认为都是比较正常的。你比如说过去多年我一直讲的西安。我认为，西安房价上涨不是因为它出现了非理性因素，而是这个城市本身出现了很多变化，成为中国城市里面的网红，人口流入非常大。
过去三年，西安在人口政策方面是走在全国前面，2018年以前，整个一年加上2017年，抢人抢了105万，全国第一，一下子进了105万人，整个房地产市场肯定要出现变化，这是正常的。第二个呢，这个城市过去房价处在低位。
那么第三个，从目前整个态势来看，西安在人口，在其它方面仍然在往前走。你比如说，按照它的整个国家中心城市的建设方案，到2020年的时候，西安准备把它的常住人口弄到一千五百万。
现在西安的常住人口刚过一千万，弄到一千五百万意味着什么？2019年常住人口要增加250万，2020年增加250万，一年增加250万。大家想一想，所以我就目前的整个西安房价的上涨来讲，比如说环比上涨，它在70个大中城市里面排第一位，我认为是正常的。
还有其它一些城市，比如说大理、桂林、苏州这些城市，如果我们今年去看这些城市房价上涨的一些因素的话，都有自己特殊的因素。你比如说苏州，苏州在过去一段时间，房价可以说涨得非常厉害，但是它有特殊原因。
第一个，长三角一体化，长三角一体化其实对苏州的利好是非常大的。我们看到，上海把一个地铁直接修到苏州去了，所以这种上涨是正常的。
我认为对这种上涨千万不要大惊小怪，我们调控不是说有些房价上涨的城市，它就不正常，不涨的才正常，跌的才正常，不是这样的。比如说，对有些城市而言，我们认为房价已经很高了，必须调整，但是它没有调整，像这样的城市本身一点不敢放松。
所以我认为，我们虽然现在讲因城施策，一城一策，但是好像上面就盯着，凡是上涨的城市都要打压，我认为这是不对的，这是不吻合房地产市场房价发展的一个基本规律的。
房地产的大周期变了，跟过去完全不一样了。包括比如说，大家过去老讲，北上广深的房子永远涨。看看今年的情况，我想如果一个人到中国的一线城市的房地产市场去走一走，你会发现他们所讲的那个永远涨是不存在的。整个市场非常平稳，议价空间非常大。
虽然你从那个统计数据上，你看不到有太大的变化，但是如果你实际去买房子的话，你会发现价格是能够砍下来。这个市场已经从过去的卖方市场已经完全转向买方市场了，这比较正常。
我们讲，每一个人对城市、对房价恐怕要重新思考，房子作为投资，过去多年，闭着眼睛投资房子，大家都能赚钱，房地产是最好的投资。那么现在，如果你投资房地产，比如说有人说在北京投资房地产永远赚钱，不是这样的。今年起码我看到好几个以前炒房的，今年真的是挥泪大甩卖。这是一个非常理性的转变。
所以过去我们拼命的打压，房价一涨，我们用各种各样办法去控制，最后发现无能为力。为什么？因为市场推动上涨的力量存在，越压，最后反弹的越厉害。
但是到了今天为止，你发现政策没有什么变化，但是整个价格非常理性，该跌的跌，该调整的调整，没有那么大的压力，所以我觉得这个市场现在变了，其实对于调控而言是没有太大压力了。
甚至我认为我们现在调控盯着那几个上涨的城市，其实又在走过去那个可能不会成功的老路，就是什么？当它上涨的时候，一定是有原因推动它上涨，我们发现那些上涨的城市本身，背后的确有实实在在的推动上涨的原因，那么自然上涨是合理的，我们为什么要去管呢？那么有些城市如果往下掉，你想托，也是托不住的。
大家看房价的时候，都已经非常理性了。比如说，还有前一段时间成都抢房子，为什么抢房子？原因很简单，限价限的太厉害。那如果能够抢到一套房子，一转手就赚个两三百万，谁不去干？这不是抢房子，这是抢彩票，抢着中奖。
那所以这种反映的是什么？反映的我们的限价本身是畸形的，是不符合市场的。所以我觉得现在是整个市场，我们来讲的话，第一个，是比较理性的，整个市场没有什么，这个需要出台大量的调控的举措去调控它，今年房价失控的概率很低。
我们担心的是，这个预期如果管控不好的话，大家会出现误判，大量的资金可能会离开这个市场。如果预期管控不好，这个市场出现大的波动的话，那么对老百姓的财富都会造成非常大的影响。
所以今年我们的政策稳地价、稳房价、稳预期，这个稳就是不能大涨大跌。但是有些城市，如果它有上涨因素推动的话，是正常的。所以今年整个房地产市场，我们认为，能够维持目前整个市场比较平稳的状态，已经相当不错。
有人预测说，下半年整个房地产市场会进入一个大的调整期，我认为不可能。我们现在的政策也好，我们现在的整个经济大环境也好，都不允许房地产市场出现大的调整。今年是比较平稳的，而且从前5个月的数据板上来看，还是相对不错的。
现在我们需要做的是什么？去疏导这个市场，去引导大家认识到这个市场的变化，让理性的资金留下来，让不理性的资金离开这个市场，这个市场慢慢就会就会平稳。
现在可以假设，中国房地产市场我认为非常健康的事情，给了这个主管部门构建长效机制最好的时间差，可以做一些过去没有时间去做的，那没有机会去做的很多事，所以现在需要的顺其自然。我认为，今年的房地产市场是过去多年以来，最健康的一年。
大家如果现在去买房子的话，如果你去住，你买房子发现，合算了很多，为什么？砍价能砍下来，而且价格慢慢的也在松动，所以我们希望这种健康的状态，再加上以后长效机制的推出以后，对整个市场形成一个长期的、稳定的预期。
当然，我们如果说从中国城镇化的角度来讲，我过去一直强调，城镇化没有完成的情况下，中国房地产市场、房地产这个行业本身仍然是支柱产业，这个行业本身的重要性不容置疑。
大家进城就会买房子，买房子就会有需求，有需求就会推动价格往上走。当然，城市在变，城市变，这个市场慢慢的回归理性，第一波的疯狂结束了，所以第一个周期，我们可以叫这个疯狂的20年。
那么第二个周期，应该是理性平稳的20年。慢慢的，这个市场会分化，开发商会分化，城市会分化，房子会分化，大家买房子的这种各种各样的需求都会分化，所以我认为中国房地产在走向健康。
今年可以讲，最起码在前5个月，房地产市场实现了三稳：稳房价、稳地价、稳预期。那么下半年整体来讲的话，房地产市场也不会出现大的波动，下半年基本上可以讲，仍然会波澜不惊。整个市场，今年大格局差不多就是这么一个情况，大涨大跌，基本不可能。
回顾2019年上半年，调控政策力度不减。据中原地产研究中心统计数据显示，6月单月，全国房地产调控政策发布次数达46次；而2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，相比2018年上半年，同比上涨31%。
从时间维度看，4月中旬成为调控密度的关键转折点，5月“小阳春”昙花一现，之后房价预警，融资收紧；从空间维度看，地方楼市冷热不均，调控政策松紧各异。
从政策类型来看，调控已不只针对房价，地价、融资、限售、限购、公积金、户籍等政策组合拳渐成趋势。重点城市商品房成交规模明显分化、价格运行平稳、销售面积与金额均显示出“小幅转冷”征兆。
国家统计局最近发布了一系列房地产市场的房价、销售、投资等一系列数据，那么从70个大中城市房价的数据来看的话，大家如果看这个上涨的城市数，好像仍然处在一个高位。
比如说这个新房价格，5月份的时候，70个大中城市环比上涨的城市数仍然有67个，只有3个没有环比上涨。那么从二手房本身来看的话，差不多65个，只有5个没有上涨。那么如果仅仅看这个城市数，我们可以讲，整体5月份的房价数据仍然处在高位。
从投资本身来看的话，我觉得投资这个数据，从今年以来，5个月的时间整体来看的话，都在两位数以上的增速，这个增速本身其实远远应该说超过我的预期，但是我们从这个销售的情况来看的话，那么5月份这个销售整体的增速开始出现了下滑的一个态势。那么从开发商本身的资金到位来看的话，从4月份的高点8.9%，那么跌到7.6%。
那么这所有的这些数据预示着什么？我觉得从大的整体数据来讲的话，那么前5个月，房地产市场的整体数据总体还是不错的。总体还是不错的。特别在今年这个经济非常不确定的情况下，可以说在我们所有的数据里面，我们看到要真正一枝独秀的还是房地产。
从这个价格数据、投资数据、景气指数到整个土地市场总体来看的话，应该说比我们想象的要好，特别是房地产的投资能够维持在11%以上的高位，我认为这个市场本身比我们想象的要好一点。
我觉得我们现在看整个房地产市场必须有两个思维。第一个，是中国经济大周期的思维，也就是说，现在看整个房地产市场跟过去最大的不同在哪里？过去整个中国经济处在一个高速增长期，经济增速很快，财富周转很快，那么推动整个房地产往上走，房地产投资成为大家在整个财富聚集里面非常重要的一环。
那么从现在这个大周期来看的话，应该说中国经济告别高增长已经成为基本的事实。房地产作为投资的一个重要的工具，它会受整体经济周期的一个影响，这个影响大家必须关注。
第二个，从房地产自身的周期来看，我们说房地产自身也进入到一个跟过去完全不一样的周期，价格处在高位、需求的高峰期基本已经过去，城市之间的分化非常非常严重。
在这种情况下，房地产是不是仍然会像过去那样成为大家投资最好的工具？我觉得大家一定要认识到这两个大周期的变化，这两个大周期的变化对于决定下一个房地产市场它如何表现，至关重要。
比如说，现在我们现在从数据来看，70个大中城市，好像这个新房价格67个在上涨，下跌的不多。二手房市场65个在上涨，但是如果仔细大家去看那些城市，真的是不一样的。比如说，我们现在从这个政策的角度来讲，那么政策层面、主管部门层面主要是盯着那些上涨的城市。
今年前五个月上涨得比较明显的城市，我认为都是比较正常的。你比如说过去多年我一直讲的西安。我认为，西安房价上涨不是因为它出现了非理性因素，而是这个城市本身出现了很多变化，成为中国城市里面的网红，人口流入非常大。
过去三年，西安在人口政策方面是走在全国前面，2018年以前，整个一年加上2017年，抢人抢了105万，全国第一，一下子进了105万人，整个房地产市场肯定要出现变化，这是正常的。第二个呢，这个城市过去房价处在低位。
那么第三个，从目前整个态势来看，西安在人口，在其它方面仍然在往前走。你比如说，按照它的整个国家中心城市的建设方案，到2020年的时候，西安准备把它的常住人口弄到一千五百万。
现在西安的常住人口刚过一千万，弄到一千五百万意味着什么？2019年常住人口要增加250万，2020年增加250万，一年增加250万。大家想一想，所以我就目前的整个西安房价的上涨来讲，比如说环比上涨，它在70个大中城市里面排第一位，我认为是正常的。
还有其它一些城市，比如说大理、桂林、苏州这些城市，如果我们今年去看这些城市房价上涨的一些因素的话，都有自己特殊的因素。你比如说苏州，苏州在过去一段时间，房价可以说涨得非常厉害，但是它有特殊原因。
第一个，长三角一体化，长三角一体化其实对苏州的利好是非常大的。我们看到，上海把一个地铁直接修到苏州去了，所以这种上涨是正常的。
我认为对这种上涨千万不要大惊小怪，我们调控不是说有些房价上涨的城市，它就不正常，不涨的才正常，跌的才正常，不是这样的。比如说，对有些城市而言，我们认为房价已经很高了，必须调整，但是它没有调整，像这样的城市本身一点不敢放松。
所以我认为，我们虽然现在讲因城施策，一城一策，但是好像上面就盯着，凡是上涨的城市都要打压，我认为这是不对的，这是不吻合房地产市场房价发展的一个基本规律的。
房地产的大周期变了，跟过去完全不一样了。包括比如说，大家过去老讲，北上广深的房子永远涨。看看今年的情况，我想如果一个人到中国的一线城市的房地产市场去走一走，你会发现他们所讲的那个永远涨是不存在的。整个市场非常平稳，议价空间非常大。
虽然你从那个统计数据上，你看不到有太大的变化，但是如果你实际去买房子的话，你会发现价格是能够砍下来。这个市场已经从过去的卖方市场已经完全转向买方市场了，这比较正常。
我们讲，每一个人对城市、对房价恐怕要重新思考，房子作为投资，过去多年，闭着眼睛投资房子，大家都能赚钱，房地产是最好的投资。那么现在，如果你投资房地产，比如说有人说在北京投资房地产永远赚钱，不是这样的。今年起码我看到好几个以前炒房的，今年真的是挥泪大甩卖。这是一个非常理性的转变。
所以过去我们拼命的打压，房价一涨，我们用各种各样办法去控制，最后发现无能为力。为什么？因为市场推动上涨的力量存在，越压，最后反弹的越厉害。
但是到了今天为止，你发现政策没有什么变化，但是整个价格非常理性，该跌的跌，该调整的调整，没有那么大的压力，所以我觉得这个市场现在变了，其实对于调控而言是没有太大压力了。
甚至我认为我们现在调控盯着那几个上涨的城市，其实又在走过去那个可能不会成功的老路，就是什么？当它上涨的时候，一定是有原因推动它上涨，我们发现那些上涨的城市本身，背后的确有实实在在的推动上涨的原因，那么自然上涨是合理的，我们为什么要去管呢？那么有些城市如果往下掉，你想托，也是托不住的。
大家看房价的时候，都已经非常理性了。比如说，还有前一段时间成都抢房子，为什么抢房子？原因很简单，限价限的太厉害。那如果能够抢到一套房子，一转手就赚个两三百万，谁不去干？这不是抢房子，这是抢彩票，抢着中奖。
那所以这种反映的是什么？反映的我们的限价本身是畸形的，是不符合市场的。所以我觉得现在是整个市场，我们来讲的话，第一个，是比较理性的，整个市场没有什么，这个需要出台大量的调控的举措去调控它，今年房价失控的概率很低。
我们担心的是，这个预期如果管控不好的话，大家会出现误判，大量的资金可能会离开这个市场。如果预期管控不好，这个市场出现大的波动的话，那么对老百姓的财富都会造成非常大的影响。
所以今年我们的政策稳地价、稳房价、稳预期，这个稳就是不能大涨大跌。但是有些城市，如果它有上涨因素推动的话，是正常的。所以今年整个房地产市场，我们认为，能够维持目前整个市场比较平稳的状态，已经相当不错。
有人预测说，下半年整个房地产市场会进入一个大的调整期，我认为不可能。我们现在的政策也好，我们现在的整个经济大环境也好，都不允许房地产市场出现大的调整。今年是比较平稳的，而且从前5个月的数据板上来看，还是相对不错的。
现在我们需要做的是什么？去疏导这个市场，去引导大家认识到这个市场的变化，让理性的资金留下来，让不理性的资金离开这个市场，这个市场慢慢就会就会平稳。
现在可以假设，中国房地产市场我认为非常健康的事情，给了这个主管部门构建长效机制最好的时间差，可以做一些过去没有时间去做的，那没有机会去做的很多事，所以现在需要的顺其自然。我认为，今年的房地产市场是过去多年以来，最健康的一年。
大家如果现在去买房子的话，如果你去住，你买房子发现，合算了很多，为什么？砍价能砍下来，而且价格慢慢的也在松动，所以我们希望这种健康的状态，再加上以后长效机制的推出以后，对整个市场形成一个长期的、稳定的预期。
当然，我们如果说从中国城镇化的角度来讲，我过去一直强调，城镇化没有完成的情况下，中国房地产市场、房地产这个行业本身仍然是支柱产业，这个行业本身的重要性不容置疑。
大家进城就会买房子，买房子就会有需求，有需求就会推动价格往上走。当然，城市在变，城市变，这个市场慢慢的回归理性，第一波的疯狂结束了，所以第一个周期，我们可以叫这个疯狂的20年。
那么第二个周期，应该是理性平稳的20年。慢慢的，这个市场会分化，开发商会分化，城市会分化，房子会分化，大家买房子的这种各种各样的需求都会分化，所以我认为中国房地产在走向健康。
今年可以讲，最起码在前5个月，房地产市场实现了三稳：稳房价、稳地价、稳预期。那么下半年整体来讲的话，房地产市场也不会出现大的波动，下半年基本上可以讲，仍然会波澜不惊。整个市场，今年大格局差不多就是这么一个情况，大涨大跌，基本不可能。
天蝎特有的敏感 让他拥有轻易察觉别人的尴尬和勉强的能力
所以每每到新的阶段 新的环境 他选择不直接和慢热
职场的万象：
有人疯狂表现疯狂揽活疯狂卖力 吃相不雅也不讨好
有人想卖力却无奈能力与野心不匹配 弄巧成拙
有人选择顺应大众选择顺其自然 佛性职场观
做自己该做的那份，拿自己该拿的那份
人与人是很现实，但至少随和，至少在别人对你耍心机前真诚相待
感谢每一次好运气
感谢每一个帮助和指引
慢慢来 想要的都慢慢来！
https://t.cn/AiWwOl8T
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