【多措并举 筑牢校园安全壁垒】
晋原初中开展爱国卫生运动
为积极营造良好卫生环境，坚决打赢疫情防控阻击战，保障师生身心健康，为新学期营造一个良好的学习生活环境，晋原初中在全校范围内开展为期三天的“卫生大扫除”活动，组织全校师生、教职工对学校室内外环境进行全方位无死角的清扫。各班全体师生齐心协力，对教室内外的地面、办公室、宿舍、食堂、厕所等各个地方进行了彻底地清洗打扫。学校后勤员工则对学校所有区域进行了全方面的消毒消杀。后勤部对食堂进行清洗，对全校区域进行彻底消杀灭毒。
苏家学校开展燃气安全培训
为进一步提高师生安全使用燃气的意识，确保师生生命和财产安全。苏家学校开展燃气安全培训系列工作。一是开学前夜，校长黄小燕、副校长吴涛、后勤主任周云富、安办副主任云仕洪连夜检查燃气安全；二是开学第一课上，班主任老师对学生进行燃气安全相关培训，并叮嘱学生回家后将自己学到的燃气安全知识与家长分享：三是对食堂工作人员进行燃气使用操作流程培训，强调食堂工作人员必须正确使用燃气器具，定期进行安全隐患排查，时刻紧绷安全这根弦。
龙凤小学开展后勤人员燃气知识培训
为进一步增强后勤人员安全意识，提升后勤人员安全防范和处置突发事件能力，近日，龙凤小学组织开展了燃气知识专题培训。本次培训由学校食管部负责人王永健主讲，全体食品从业人员、安保人员参加了培训。
培训中，食管部负责人王永健通过PPT课件对近期发生的燃气安全事故进行了通报，并以图片的方式，就常见的燃气具违规使用和安全隐患作了直观的介绍，讲解了家庭液化石油气安全使用常识。总务主任王平从燃气的基础知识、燃气隐患排查及应急处置、设备日常维护等三方面作了培训，并现场演示了燃气泄露报警装置的触发条件和处置办法。校长赵小刚针对燃气安全，提出工作要求：一是增强安全意识、责任意识，时刻绷紧安全弦，清醒地认识到“没有安全就什么都没有”；二是加强业务学习，不断强化安全操作意识，提高安全防范能力；三是团结协作，提高后勤保障水平。
高山小学食堂开展燃气安全培训及应急演练
为确保学校食堂员工身体健康安全，规范食堂安全应急管理工作，提高处理天然气泄漏安全事故的应急救援反应速度和协调水平，及时有效地预防、控制和消除食堂天然气安全事故的危害，保障师生员工的生命安全，近日，高山小学组织燃气安全培训及燃气泄漏应急演练活动。
活动中，安全办副主任张正祥对安全用气常识、燃气管道设施安装及维护、燃气泄漏处理、燃气具使用常识进行详细地讲解。同时，结合近年来发生的数起燃气安全隐患典型案例，全面分析城镇燃气日常安全管理现状及存在的问题，并对应急保障措施、常见安全隐患、室内安全隐患检查和处理方式等进行了重点介绍。会后，全体参培人员按照应急演练方案开展演练。校长余馨强调，燃气安全无小事，要高度重视，希望通过开展活动，进一步提高学校后勤保障与灾害处置能力。
花水湾镇学校举行燃气安全培训
近日，花水湾镇学校组织食堂后勤管理人员和从业人员开展了燃气安全培训。会上，总务主任邱光乾通报了近期燃气安全事故，重点对常见的燃气具违规使用和安全隐患、液化石油气安全使用常识进行讲解，要求燃气使用人员正确使用，安全操作，发现安全隐患及时上报、排查和整改。校长幸贵明提出工作要求：一是建立每天巡查机制，重点查看设备设施是否运行正常；二是落实专人管理，并提醒教育燃气使用操作人员认真落实“人走断气”要求；三是树立档案意识，建立巡查检查记录和隐患排查整治台账，认真做好图像、文字记录。
北幼集团开展燃气安全专项整治活动
为了让全园教职工牢固掌握燃气安全基本知识，防患于未然，确保全园师生生命财产安全，北街幼儿园开展了燃气安全专项整治活动：一是对北幼集团各园厨房燃气用具进行安全检查，及时向所在社区和教育局汇报检查情况；二是组织全园教职工开展了燃气安全知识宣讲。通报近期燃气安全事故，介绍了常见的燃气具违规使用和安全隐患及液化石油气安全使用常识，让大家掌握基本的燃气安全知识和正确使用燃气的方法，进一步增强了大家安全用气的责任意识和安全意识；三是向全园师生及家长推送“燃气安全明白卡”，加大燃气安全宣传；四是组织厨房安全管理员，厨房负责人，对全园的燃气管道，气表，气阀，厨房炉具，热水器，自动报警装置，燃气软管，排烟管道等进行了彻底细致的检查；五是进一步完善燃气安全管理制度，建立台账，确保燃气安全工作常态化，制度化。
玉龙幼儿园开展燃气安全知识培训
为进一步提高教职工对燃气安全知识的掌握，加强幼儿园厨房燃气使用安全管理，消除安全隐患，有效预防和杜绝燃气事故发生，近日，玉龙幼儿园开展燃气安全知识培训。培训中，保教主任张乃月从常见的燃气具违规使用、液化石油气安全使用常识、如何判断燃气泄漏、发现燃气泄漏后如何处置等方面进行了全面的讲解，提升了全体教职工燃气安全意识。后勤主任唐春梅也对厨房人员进行了专门的培训，强化了后勤人员规范使用天然气的操作能力。园长李艳提出要求，她要求要做好燃气安全的宣传工作，从自我做起。希望全体教职工以此为契机，进行常态化细致管理、扎实推进，进一步加大安全隐患排查力度，努力打造平安和谐的校园！
悦来幼儿园教育集团开展燃气安全排查及培训
为全面消除安全隐患，防范事故发生，保护悦来幼儿园教育集团全体师生生命财产安全，近日，悦来幼儿园教育集团开展系列活动，保障校园燃气安全。一是园长李庆带领行政人员对园所是否存在违规使用液化气罐现象、灶具是否保持安全距离、减压阀是否坏损、软管是否老化、是否配置消防器材、热水器是否符合使用要求、消防通道是否堵塞等安全隐患进行了排查，并对发现的问题及时整改；二是组织厨房工作人员开展燃气安全知识培训。培训中，厨房管理人员从如何判断燃气泄漏、发现燃气泄漏如何处置、一氧化碳中毒措施等方面进行了全面讲解。进一步强化了厨房工作人员规范使用天然气的操作能力，提升了燃气安全意识。
东幼集团燃气知识培训及燃气泄露应急处置演练
为落实大邑县教育局关于《学校及校外教育培训机构消防及燃气安全专项排查整治工作方案》，扎实做好安全宣传、安全隐患排查整治等安全管理工作，大邑县东幼集团组织开展了燃气安全使用培训和燃气泄漏应急处置演练。安全办主任魏娜围绕常见燃气具违规使用和常见安全隐患介绍、安全用气常识、安全防范措施三个方面进行讲解说明，并结合实际案例，阐述如何做好燃气泄漏的预防措施及处理办法，要求全体教职工要不断学习燃气使用及消防安全知识，提高防火自救能力，加强用气、用火、用电的管理，严查隐患，严防火灾事故，切实把燃气安全工作抓实、抓细、抓好，做到无盲区、无死角、全覆盖。同时，为了有效应对燃气管网、设备突发情况，提高厨房人员工作时的安全意识，掌握燃气泄漏应急处理流程，确保在发生突发事故时能够按照“快速反应、迅速抢修、相互配合、统一指挥、有效处置”的原则保证抢修顺利完成，最大限度减少人员伤亡及财产损失，保障师生的生命安全，开展了燃气泄漏应急处置演练，让大家充分认识到了正确使用燃气器具和安全隐患排查的重要性，提高了教职工安全意识和素质。
安幼集团厨房燃气泄漏应急演练
为了保障全园幼儿、教职工的人身安全，规范燃气突发事故的应急处理程序，及时有效地实施应急救援工作，为有效应对厨房燃气管网、炉罩突发燃气泄漏引起火灾的安全事故，确保在发生突发事故时能够“快速反应、迅速抢修、相互配合、统一指挥、有效处置”。近日，安仁镇幼儿园开展了“燃气泄漏应急”演练活动。进一步让教职工和幼儿了解险情发生时的应对措施，增强了大家的安全意识和逃生技能。
潘幼集团上安分园消防安全知识讲座
为加强师生的消防安全意识，普及消防安全知识，增强师生在发生火灾时的自救自护能力，确保师生的生命和财产不受损失，近日，潘幼集团上安分园特邀四川省防火宣传中心李教官来园开展消防安全知识讲座暨森林防火知识培训。培训用一系列鲜活的新闻报道、身边实例向全体教职工阐述了消防安全的必要性。此次消防安全的安全讲座增强了所有老师的消防安全意识，普及了消防安全的知识，提高了自护自救能力。
沙幼集团开展燃气安全知识培训
近日，沙渠幼儿园组织教职工开展了燃气安全知识培训。培训中，后勤园长黄静和洪晏分别以近期燃气安全事故为切入点，为教职工讲解了燃气安全事故及原因分析，着重从检查消除安全隐患、燃气的安全使用及注意事项、突发燃气火灾危险的正确处理等方面展开讲解。会后，安全工作领导小组组长易雪莲园长带领组员进行燃气安全隐患排查工作，通过查看燃气使用记录、检查设施设备等方式，重点检查了燃气运行情况、管道连接处的严密性、管道的腐蚀情况以及燃气设施及周边环境是否存在安全隐患等。
晋原初中开展爱国卫生运动
为积极营造良好卫生环境，坚决打赢疫情防控阻击战，保障师生身心健康，为新学期营造一个良好的学习生活环境，晋原初中在全校范围内开展为期三天的“卫生大扫除”活动，组织全校师生、教职工对学校室内外环境进行全方位无死角的清扫。各班全体师生齐心协力，对教室内外的地面、办公室、宿舍、食堂、厕所等各个地方进行了彻底地清洗打扫。学校后勤员工则对学校所有区域进行了全方面的消毒消杀。后勤部对食堂进行清洗，对全校区域进行彻底消杀灭毒。
苏家学校开展燃气安全培训
为进一步提高师生安全使用燃气的意识，确保师生生命和财产安全。苏家学校开展燃气安全培训系列工作。一是开学前夜，校长黄小燕、副校长吴涛、后勤主任周云富、安办副主任云仕洪连夜检查燃气安全；二是开学第一课上，班主任老师对学生进行燃气安全相关培训，并叮嘱学生回家后将自己学到的燃气安全知识与家长分享：三是对食堂工作人员进行燃气使用操作流程培训，强调食堂工作人员必须正确使用燃气器具，定期进行安全隐患排查，时刻紧绷安全这根弦。
龙凤小学开展后勤人员燃气知识培训
为进一步增强后勤人员安全意识，提升后勤人员安全防范和处置突发事件能力，近日，龙凤小学组织开展了燃气知识专题培训。本次培训由学校食管部负责人王永健主讲，全体食品从业人员、安保人员参加了培训。
培训中，食管部负责人王永健通过PPT课件对近期发生的燃气安全事故进行了通报，并以图片的方式，就常见的燃气具违规使用和安全隐患作了直观的介绍，讲解了家庭液化石油气安全使用常识。总务主任王平从燃气的基础知识、燃气隐患排查及应急处置、设备日常维护等三方面作了培训，并现场演示了燃气泄露报警装置的触发条件和处置办法。校长赵小刚针对燃气安全，提出工作要求：一是增强安全意识、责任意识，时刻绷紧安全弦，清醒地认识到“没有安全就什么都没有”；二是加强业务学习，不断强化安全操作意识，提高安全防范能力；三是团结协作，提高后勤保障水平。
高山小学食堂开展燃气安全培训及应急演练
为确保学校食堂员工身体健康安全，规范食堂安全应急管理工作，提高处理天然气泄漏安全事故的应急救援反应速度和协调水平，及时有效地预防、控制和消除食堂天然气安全事故的危害，保障师生员工的生命安全，近日，高山小学组织燃气安全培训及燃气泄漏应急演练活动。
活动中，安全办副主任张正祥对安全用气常识、燃气管道设施安装及维护、燃气泄漏处理、燃气具使用常识进行详细地讲解。同时，结合近年来发生的数起燃气安全隐患典型案例，全面分析城镇燃气日常安全管理现状及存在的问题，并对应急保障措施、常见安全隐患、室内安全隐患检查和处理方式等进行了重点介绍。会后，全体参培人员按照应急演练方案开展演练。校长余馨强调，燃气安全无小事，要高度重视，希望通过开展活动，进一步提高学校后勤保障与灾害处置能力。
花水湾镇学校举行燃气安全培训
近日，花水湾镇学校组织食堂后勤管理人员和从业人员开展了燃气安全培训。会上，总务主任邱光乾通报了近期燃气安全事故，重点对常见的燃气具违规使用和安全隐患、液化石油气安全使用常识进行讲解，要求燃气使用人员正确使用，安全操作，发现安全隐患及时上报、排查和整改。校长幸贵明提出工作要求：一是建立每天巡查机制，重点查看设备设施是否运行正常；二是落实专人管理，并提醒教育燃气使用操作人员认真落实“人走断气”要求；三是树立档案意识，建立巡查检查记录和隐患排查整治台账，认真做好图像、文字记录。
北幼集团开展燃气安全专项整治活动
为了让全园教职工牢固掌握燃气安全基本知识，防患于未然，确保全园师生生命财产安全，北街幼儿园开展了燃气安全专项整治活动：一是对北幼集团各园厨房燃气用具进行安全检查，及时向所在社区和教育局汇报检查情况；二是组织全园教职工开展了燃气安全知识宣讲。通报近期燃气安全事故，介绍了常见的燃气具违规使用和安全隐患及液化石油气安全使用常识，让大家掌握基本的燃气安全知识和正确使用燃气的方法，进一步增强了大家安全用气的责任意识和安全意识；三是向全园师生及家长推送“燃气安全明白卡”，加大燃气安全宣传；四是组织厨房安全管理员，厨房负责人，对全园的燃气管道，气表，气阀，厨房炉具，热水器，自动报警装置，燃气软管，排烟管道等进行了彻底细致的检查；五是进一步完善燃气安全管理制度，建立台账，确保燃气安全工作常态化，制度化。
玉龙幼儿园开展燃气安全知识培训
为进一步提高教职工对燃气安全知识的掌握，加强幼儿园厨房燃气使用安全管理，消除安全隐患，有效预防和杜绝燃气事故发生，近日，玉龙幼儿园开展燃气安全知识培训。培训中，保教主任张乃月从常见的燃气具违规使用、液化石油气安全使用常识、如何判断燃气泄漏、发现燃气泄漏后如何处置等方面进行了全面的讲解，提升了全体教职工燃气安全意识。后勤主任唐春梅也对厨房人员进行了专门的培训，强化了后勤人员规范使用天然气的操作能力。园长李艳提出要求，她要求要做好燃气安全的宣传工作，从自我做起。希望全体教职工以此为契机，进行常态化细致管理、扎实推进，进一步加大安全隐患排查力度，努力打造平安和谐的校园！
悦来幼儿园教育集团开展燃气安全排查及培训
为全面消除安全隐患，防范事故发生，保护悦来幼儿园教育集团全体师生生命财产安全，近日，悦来幼儿园教育集团开展系列活动，保障校园燃气安全。一是园长李庆带领行政人员对园所是否存在违规使用液化气罐现象、灶具是否保持安全距离、减压阀是否坏损、软管是否老化、是否配置消防器材、热水器是否符合使用要求、消防通道是否堵塞等安全隐患进行了排查，并对发现的问题及时整改；二是组织厨房工作人员开展燃气安全知识培训。培训中，厨房管理人员从如何判断燃气泄漏、发现燃气泄漏如何处置、一氧化碳中毒措施等方面进行了全面讲解。进一步强化了厨房工作人员规范使用天然气的操作能力，提升了燃气安全意识。
东幼集团燃气知识培训及燃气泄露应急处置演练
为落实大邑县教育局关于《学校及校外教育培训机构消防及燃气安全专项排查整治工作方案》，扎实做好安全宣传、安全隐患排查整治等安全管理工作，大邑县东幼集团组织开展了燃气安全使用培训和燃气泄漏应急处置演练。安全办主任魏娜围绕常见燃气具违规使用和常见安全隐患介绍、安全用气常识、安全防范措施三个方面进行讲解说明，并结合实际案例，阐述如何做好燃气泄漏的预防措施及处理办法，要求全体教职工要不断学习燃气使用及消防安全知识，提高防火自救能力，加强用气、用火、用电的管理，严查隐患，严防火灾事故，切实把燃气安全工作抓实、抓细、抓好，做到无盲区、无死角、全覆盖。同时，为了有效应对燃气管网、设备突发情况，提高厨房人员工作时的安全意识，掌握燃气泄漏应急处理流程，确保在发生突发事故时能够按照“快速反应、迅速抢修、相互配合、统一指挥、有效处置”的原则保证抢修顺利完成，最大限度减少人员伤亡及财产损失，保障师生的生命安全，开展了燃气泄漏应急处置演练，让大家充分认识到了正确使用燃气器具和安全隐患排查的重要性，提高了教职工安全意识和素质。
安幼集团厨房燃气泄漏应急演练
为了保障全园幼儿、教职工的人身安全，规范燃气突发事故的应急处理程序，及时有效地实施应急救援工作，为有效应对厨房燃气管网、炉罩突发燃气泄漏引起火灾的安全事故，确保在发生突发事故时能够“快速反应、迅速抢修、相互配合、统一指挥、有效处置”。近日，安仁镇幼儿园开展了“燃气泄漏应急”演练活动。进一步让教职工和幼儿了解险情发生时的应对措施，增强了大家的安全意识和逃生技能。
潘幼集团上安分园消防安全知识讲座
为加强师生的消防安全意识，普及消防安全知识，增强师生在发生火灾时的自救自护能力，确保师生的生命和财产不受损失，近日，潘幼集团上安分园特邀四川省防火宣传中心李教官来园开展消防安全知识讲座暨森林防火知识培训。培训用一系列鲜活的新闻报道、身边实例向全体教职工阐述了消防安全的必要性。此次消防安全的安全讲座增强了所有老师的消防安全意识，普及了消防安全的知识，提高了自护自救能力。
沙幼集团开展燃气安全知识培训
近日，沙渠幼儿园组织教职工开展了燃气安全知识培训。培训中，后勤园长黄静和洪晏分别以近期燃气安全事故为切入点，为教职工讲解了燃气安全事故及原因分析，着重从检查消除安全隐患、燃气的安全使用及注意事项、突发燃气火灾危险的正确处理等方面展开讲解。会后，安全工作领导小组组长易雪莲园长带领组员进行燃气安全隐患排查工作，通过查看燃气使用记录、检查设施设备等方式，重点检查了燃气运行情况、管道连接处的严密性、管道的腐蚀情况以及燃气设施及周边环境是否存在安全隐患等。
换掉6部“高龄”电梯省下30多万元，江岸这个小区怎么做到的……
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右，是一栋塔楼式商住两用楼，A、B两栋分别有33层和32层，各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久，两栋楼的6部电梯从2011年左右起，便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开，按键面板无端失灵，甚至轿厢突然下坠数层，而一旦出了状况，事故电梯就会被关停维保，这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙，以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道，不只是小零件，这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过，但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月，眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限，三阳广场电梯更换事宜开始提上日程，但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，成立业主大会的应以“业主委员会”为主体，未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体，向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月，因工作原因，以及部分成员并非现居住在该小区，三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新，只能相继辞职，业委会也自动解散。
“没有业委会，社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入，并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区，要说谁最受业主们信任，非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”，是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间，王莉主动报名成为社区志愿者，为居民代购生活物资和药品，表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购，既方便沟通，也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档，几个月下来，存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月，在太平社区党委的见证下，有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印，将坐上新电梯的希望，寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”，王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式，定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入，他们自称“蓝色团队”，各展所长，有的“扫楼”通知业主，有的负责会议记录和编制档案，还有的制作了微信公众号，专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通，大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会，专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主，也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验，团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区，实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完，大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终，经过全体业主投票，有近九成的业主投出有效票，其中85%以上的业主选择了同一品牌。
砍价格、争优惠
敲定合同花了大半年
2020年6月下旬，小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路，一边由王莉与电梯厂家沟通，敲定价格、具体安装方案，以及合同细节；另一边，汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局，负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行，必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉，每天在工作之余上网查资料、找案例，还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时，一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统，厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期，并承诺零配件五年不涨价。最关键的是，更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来，电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动，给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月，经过公示和业主认可后，太平社区居委会代表三阳广场业主，与电梯厂家签订合同。2个月后，维修资金放款到账，电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时，第一台新电梯被运送到小区，准备先更换事故率较高的A栋电梯，王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了，盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦，总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里，第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装，今年春节前，三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日，来到三阳广场小区B栋，分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼，手机上的秒表显示，新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升，还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截，乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右，第四、第五部新电梯也将进场安装，整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到，去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金，总计金额约7300多万元，在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二，仅次于屋面、外墙渗漏，占比约四分之一。
“从全市来看，像三阳广场小区这样，以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示，在三阳广场小区的案例中，社区愿意担当作为，小区业主热心参与，物业公司积极配合，这样的做法具有一定示范性。
轿门紧闭、按键失灵、
轿厢下坠……
这样的电梯你受得了吗
在江岸区四唯街道
太平社区三阳广场小区
绝大部分业主都碰到过这些状况
6部问题频发的“高龄”电梯
引发了居民们“上上下下”的烦恼
就在今年
这6部电梯即将全部更新完毕
困扰业主们近十年的烦恼
终将烟消云散
而电梯换新的背后
是社区和居民志愿者们
近2年的争取和努力
“高龄”电梯故障频发
几经维修难以“根治”
三阳广场小区建成于2000年左右，是一栋塔楼式商住两用楼，A、B两栋分别有33层和32层，各有3部电梯。
使用频率高、运行年限久，两栋楼的6部电梯从2011年左右起，便开始频繁维修。电梯到达楼层后轿门不开，按键面板无端失灵，甚至轿厢突然下坠数层，而一旦出了状况，事故电梯就会被关停维保，这通常需要几天时间。
“物业保安人手一把电梯钥匙，以便第一时间开门‘营救’。”三阳广场小区物业相关负责人介绍道，不只是小零件，这6部电梯的钢丝绳已都全部更换过，但还是“治不了根”。
电梯换新意外受挫
关键时刻他们站了出来
2020年4月，眼看6部电梯已超过客用电梯最高使用年限，三阳广场电梯更换事宜开始提上日程，但刚起步就碰到了大问题——小区业委会“没了”。
按照《武汉市住宅专项维修资金管理办法》规定，在住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，成立业主大会的应以“业主委员会”为主体，未成立业主大会的应以“社区居民委员会”为主体，向区房屋行政主管部门提出备案申请。
2020年4月，因工作原因，以及部分成员并非现居住在该小区，三阳广场业委会表示没有精力去推动电梯换新，只能相继辞职，业委会也自动解散。
“没有业委会，社区愿意当申请维修资金的主体。”一直关注此事的太平社区党委紧急介入，并开始寻找合适承担这项工作的业主。
“在三阳广场小区，要说谁最受业主们信任，非‘蓝色’莫属。”太平社区党委书记朱耀文口中的“蓝色”，是该小区居民王莉的微信网名。疫情期间，王莉主动报名成为社区志愿者，为居民代购生活物资和药品，表现十分突出。
王莉采用全程视频直播代购，既方便沟通，也能做到价格透明。她把每一笔代购都做成纸质文档，几个月下来，存档的记录塞满了4个文件盒。
2020年5月，在太平社区党委的见证下，有超过74%的业主在授权委托书上签字并按下手印，将坐上新电梯的希望，寄托到王莉身上。
厂商答疑、现场试乘
居民投票决定电梯品牌
作为一个“行动派”，王莉做的第一件事就是组织全体业主以投票的方式，定好新的电梯品牌。
汪凡、赵客、刘维勇等20余名热心业主也自愿加入，他们自称“蓝色团队”，各展所长，有的“扫楼”通知业主，有的负责会议记录和编制档案，还有的制作了微信公众号，专门发布电梯换新工作动态。
经过一番筛选和沟通，大家先确定了4家国际一线电梯品牌。“蓝色团队”还邀请了4家品牌的厂商来小区举行答疑会，专门向业主详细讲解各自的优点、安装方案以及报价。对于没法现场参会的业主，也能在微信公众号观看视频回放。
为了有更直观的体验，团队还组织业主前往多个写字楼和住宅小区，实地考察对应的电梯品牌和型号。每次考察完，大家都会你一言我一语地在微信群里交流乘坐体验。
最终，经过全体业主投票，有近九成的业主投出有效票，其中85%以上的业主选择了同一品牌。
砍价格、争优惠
敲定合同花了大半年
2020年6月下旬，小区电梯换新工作进入关键阶段。“蓝色团队”兵分两路，一边由王莉与电梯厂家沟通，敲定价格、具体安装方案，以及合同细节；另一边，汪凡等居民志愿者与社区、物业一起跑市、区房管局，负责申请住宅专项维修资金的相关工作。
“这关乎全体业主未来数十年的出行，必须慎之又慎。”对电梯领域一窍不通的王莉，每天在工作之余上网查资料、找案例，还经常询问律师朋友合同问题。
推敲合同的过程十分耗时，一直到2021年2月才完成共有50多页、近3万字的最终版本合同。最终方案不仅增高了电梯轿厢的空间、采用了更好的钢材、新增了门禁系统，厂家还答应为每部电梯赠送空调、延长质保期，并承诺零配件五年不涨价。最关键的是，更换电梯的总价还比最初报价便宜了30多万元。“大半年的接触下来，电梯厂家也被我们的真诚和努力所打动，给予了不少优惠。”王莉笑着说。
2021年5月，经过公示和业主认可后，太平社区居委会代表三阳广场业主，与电梯厂家签订合同。2个月后，维修资金放款到账，电梯厂家开始排期生产。
2021年9月4日晚11时，第一台新电梯被运送到小区，准备先更换事故率较高的A栋电梯，王莉第一时间在业主群里公布了这条喜讯。“迫不及待要换了，盼了这么久。”大家心里紧绷了近十年的弦，总算可以松一松了。
今年6月前
剩余电梯全部换新
随后的几个月里，第二部和第三部新电梯陆续送到并开始安装，今年春节前，三阳广场小区A栋、B栋分别更换了2部和1部电梯。
2月17日，来到三阳广场小区B栋，分别乘坐新、旧电梯从1楼直达20楼，手机上的秒表显示，新电梯的到达速度比旧电梯快了约6秒。除了速度的提升，还能明显感到新电梯的轿厢高度比旧电梯高出一截，乘坐时没有压抑感。
预计3月10日左右，第四、第五部新电梯也将进场安装，整个小区的电梯换新工作有望在今年6月前全部完工。
去年全市250个小区
申请维修更换电梯
从武汉市物业管理事务指导中心了解到，去年全市共有约250个小区在电梯维修、更换上申请使用了商品住宅专项维修资金，总计金额约7300多万元，在2021年度全市维修资金使用项目分类及占比中排名第二，仅次于屋面、外墙渗漏，占比约四分之一。
“从全市来看，像三阳广场小区这样，以社区为主体进行申请维修资金的情况并不少。”武汉市物业管理事务指导中心维修资金使用科工作人员表示，在三阳广场小区的案例中，社区愿意担当作为，小区业主热心参与，物业公司积极配合，这样的做法具有一定示范性。
今天沪深股市低开高走、震荡反弹，最终三大指数涨跌互现。沪综指涨0.66%，收复20日均线，早盘回补了本周三的向上跳空缺口，日K线收一根光头中阳，且构成4连阳形态。深成指微涨0.27%，守稳5日、10日均线。创业板指跌0.46%，早盘下探在5日均线获得支撑，尾盘站上10日均线。全周来看，沪综指累计上涨0.8%，深成指累计涨1.78%，创业板指涨2.93%。
量能方面，呈现显著萎缩。两市合计成交额为8075亿。连续第15个交易日不足万亿。较昨日骤降1013亿，降幅为11.1%。分市场看，沪市成交额环比降8%，深市成交额环比降13.1%。深市缩量力度明显高于沪市。
资金动向，今日沪股通资金净买入30.25亿，深股通资金净买入18.12亿，北向资金整体净买入48.37亿。至此，陆股通连续两个交易日资金净流入。这也是过去34个交易日中的第24次净流入，区间累计净流入额达422.79亿。外资今日的净流入额是昨日的1.8倍，表明其市场态度进一步趋向乐观，操作较为积极主动。本周初曾连续3天资金净流出只是短期操作节奏调整，目前看，已有重回正轨的迹象。
融资融券方面，2月17日(周四)，上交所融资余额报8534.7亿元，较前一交易日增加0.08亿元；深交所融资余额报7701.77亿元，较前一交易日增加3.73亿元；两市合计16236.47亿元，较前一交易日增加3.81亿元。至此，融资余额连续4个交易日增长，累计增长56.97亿。融资客的操作情绪持续回暖，不过，融资余额增长力度偏弱，表明在市场整体量能并不充裕的背景下，融资客加仓上杠杆的动作较为克制，具有一定的试探性。这也为后市加大上杠杆力度留出了空间。
今天盘面的一大特征是缩量。昨天两市成交额超9000亿，刚刚让投资者看到放量的希望，今天又被“浇灭”了。今日两市8075亿的成交额，是过去9个月以来的第三低！只比本周三的8071亿(近9个月的次地量)多了4亿而已！不过，市场的神奇之处也又一次显现，在如此低迷的量能下，两市A股高达3061家上涨，1447家下跌，另有128家平盘。上涨股占比达66%，也就是说有三分之二的个股都涨了。
将上涨股占比超75%看作压倒性普涨的“门槛”，今天的66%虽称不上“压倒性”，但也算是普涨了。市场的赚钱效应、可操作性并未因整体缩量而降低。类似的景象在年后多次出现，比如虎年开市头3天，两市上涨股占比均超75%！最近的就是本周三，当天成交额仅8071亿，是9个月以来的次地量。但两市A股的上涨股占比却高达76%，超3500家上涨，绝对的压倒性普涨。
这种与传统的理想量价配合模式相左的盘面特征为何多次出现呢？其实原因咱们也多次聊过，与春季这个时间窗口有关，当前是一年当中最容易有行情、投资者最盼涨、资金做多欲望、信心最强的阶段。如果这个季节都没有发动行情的机会，那么随后的夏秋冬也就别惦记了！同时，也与今年1月份大盘、个股跌幅较大有关。市场已经超跌到了即使无量，个股都有机会多次普涨的程度。
在前几天聊股中，咱们一方面多次提到量能低迷是一大瑕疵，是必须正视的。同时，也明确指出：“短期反弹无论从时间、还是空间上，都存在进一步演绎的余地。就算受制于量能不济，反弹行情走得较艰难，但只要股指保持相对平稳，那么大部分个股就有轮动表现的机会，占相对多数的投资者也就有操作机会。”此外，盯紧基金重仓股、赛道股，只要它们“稳而不疯”，个股整体活跃的几率就很高。
对于后市，下周继续盯紧量能变化。当反弹到达一定阶段时，放量将是一道绕不开的门槛。目前看，沪综指今天站上20日均线，这是2022年开市以来的第一次！深成指、创业板指刚刚站稳5日、10日均线，距20日均线尚远。下周随着反弹深入，沪综指上方30日均线，深成指、创业板指上方20日均线所带来的压力，恐怕要比本周股指反弹遇到的阻力增大。如果量能依旧打不开局面，势必对大盘冲击阻力构成负面拖累。
个股层面，只要消息面没有重大突发利空，那么，市场整体保持活跃仍是可以期待的，这个时间窗口也是值得投资者去努力把握的。
量能方面，呈现显著萎缩。两市合计成交额为8075亿。连续第15个交易日不足万亿。较昨日骤降1013亿，降幅为11.1%。分市场看，沪市成交额环比降8%，深市成交额环比降13.1%。深市缩量力度明显高于沪市。
资金动向，今日沪股通资金净买入30.25亿，深股通资金净买入18.12亿，北向资金整体净买入48.37亿。至此，陆股通连续两个交易日资金净流入。这也是过去34个交易日中的第24次净流入，区间累计净流入额达422.79亿。外资今日的净流入额是昨日的1.8倍，表明其市场态度进一步趋向乐观，操作较为积极主动。本周初曾连续3天资金净流出只是短期操作节奏调整，目前看，已有重回正轨的迹象。
融资融券方面，2月17日(周四)，上交所融资余额报8534.7亿元，较前一交易日增加0.08亿元；深交所融资余额报7701.77亿元，较前一交易日增加3.73亿元；两市合计16236.47亿元，较前一交易日增加3.81亿元。至此，融资余额连续4个交易日增长，累计增长56.97亿。融资客的操作情绪持续回暖，不过，融资余额增长力度偏弱，表明在市场整体量能并不充裕的背景下，融资客加仓上杠杆的动作较为克制，具有一定的试探性。这也为后市加大上杠杆力度留出了空间。
今天盘面的一大特征是缩量。昨天两市成交额超9000亿，刚刚让投资者看到放量的希望，今天又被“浇灭”了。今日两市8075亿的成交额，是过去9个月以来的第三低！只比本周三的8071亿(近9个月的次地量)多了4亿而已！不过，市场的神奇之处也又一次显现，在如此低迷的量能下，两市A股高达3061家上涨，1447家下跌，另有128家平盘。上涨股占比达66%，也就是说有三分之二的个股都涨了。
将上涨股占比超75%看作压倒性普涨的“门槛”，今天的66%虽称不上“压倒性”，但也算是普涨了。市场的赚钱效应、可操作性并未因整体缩量而降低。类似的景象在年后多次出现，比如虎年开市头3天，两市上涨股占比均超75%！最近的就是本周三，当天成交额仅8071亿，是9个月以来的次地量。但两市A股的上涨股占比却高达76%，超3500家上涨，绝对的压倒性普涨。
这种与传统的理想量价配合模式相左的盘面特征为何多次出现呢？其实原因咱们也多次聊过，与春季这个时间窗口有关，当前是一年当中最容易有行情、投资者最盼涨、资金做多欲望、信心最强的阶段。如果这个季节都没有发动行情的机会，那么随后的夏秋冬也就别惦记了！同时，也与今年1月份大盘、个股跌幅较大有关。市场已经超跌到了即使无量，个股都有机会多次普涨的程度。
在前几天聊股中，咱们一方面多次提到量能低迷是一大瑕疵，是必须正视的。同时，也明确指出：“短期反弹无论从时间、还是空间上，都存在进一步演绎的余地。就算受制于量能不济，反弹行情走得较艰难，但只要股指保持相对平稳，那么大部分个股就有轮动表现的机会，占相对多数的投资者也就有操作机会。”此外，盯紧基金重仓股、赛道股，只要它们“稳而不疯”，个股整体活跃的几率就很高。
对于后市，下周继续盯紧量能变化。当反弹到达一定阶段时，放量将是一道绕不开的门槛。目前看，沪综指今天站上20日均线，这是2022年开市以来的第一次！深成指、创业板指刚刚站稳5日、10日均线，距20日均线尚远。下周随着反弹深入，沪综指上方30日均线，深成指、创业板指上方20日均线所带来的压力，恐怕要比本周股指反弹遇到的阻力增大。如果量能依旧打不开局面，势必对大盘冲击阻力构成负面拖累。
个股层面，只要消息面没有重大突发利空，那么，市场整体保持活跃仍是可以期待的，这个时间窗口也是值得投资者去努力把握的。
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