怎么样才可以买到三亚升值最快的房子？

一句话概括，看湾不看区。

因为三亚最具有价值的房产就是跟海相关的，谁去三亚不是奔着三亚的大海蓝天去的呢？你买不靠海的内陆未来指望谁接手呢？

其次，资金充足首选海棠湾，这个可以说是整个三亚乃至整个海南最有价值的地段了，但是这里的房价也是最贵的；接着是三亚湾，红塘湾，亚龙湾。在三亚买房，哪怕不能直接看到海景，但你的房子也要尽量靠近海，或者离海两三公里内。为什么这么说呢？因为未来所有来三亚买房并且接盘的，一定是对大海有憧憬的人，这也是源于三亚得天独厚的地理优势。

三亚的房产肯定不是当地人接盘，外地人来三亚买房，基本都是冲着海景和气候来的，所以关键点一定要抓对了，否则买错了就很难回头了。#三亚房产#

三亚的房价已经这么高了为什么还是热度爆表？
三亚的房价是众所周知的高，几乎可以攀比一线城市。
比如2016年的时候，三亚的万科湖畔还是1.6万，如今最低3.3万左右；甚至在全域限购政策发布前夕，清水湾雅居乐的海景房还微涨到3万+，如今最低也在4.5万左右。
海南对房地产的政策是一茬接着一茬，越来越严格，继限购后又出了5年或2年社保的要求，再到如今的取消商改住等等。
但尽管如此，三亚的楼市依然坚挺，甚至在去年还实现了新房和二手房连续14个月的上涨。
其中最重要的原因就是在于：没有土地供应。
三亚的陆地总面积只有1921平方千米，甚至还比不上内地一个三四线的城市。这么块巴掌大的地方却要承载着全国庞大的养老度假需求。再加上海南推出的“两个暂停”政策，使得海南的土地供应急速减少，几乎为零。
在去年2021年，三亚的能用来建造普通商品住宅土地供应几乎为零
那么土地供应断档了，房子造不出来，需求又过于庞大，供需不平衡，肯定有一方要涨价。
而高房价就由此而来。
另一方面，放眼全国，三亚的度假体验和养老过冬体验是无可匹敌的。得天独厚的气候条件以及稀缺的海景资源，让三亚完全没有可替代的城市。
所以说，三亚到底好不好，从供需关系就可以看得出来。在大方向上，三亚肯定还是会涨，毕竟能涨到今天这么贵的房价，也是供需在驱动的。虽然提倡“房住不炒”，只买自己最需要最适合的，但能在买到自己喜欢并且需要的房子同时，还能让房子升值，也何乐而不为呢?#三亚房产#

三亚的二手房没有流动性，别买？

买房一般来说看的是什么？地段、户型、配套，以及房子的流通性。

那流通性是什么呢？其实是反映了房产供需关系的一个综合性名词。

很多人会说三亚的二手房流通性很差，根本没人买，也不值得买。那我只能说你根本不了解三亚的二手房市场了。实话实说，三亚的二手房价格确实没有新房价值高，交易量也没有新房大。但房子没人买和想买不能买是两个概念。

目前三亚是处于一个比较严格的限G限D的情况的，再加上二手房交易流程的限制，种种条条框框，就导致三亚的二手房交易量比不上新房，但这也不代表有价无市。要真是没人买，早就跌了。

而且你要知道，其实限G本身来说只是人为控制交易量的一个手段，如果哪天放开限制了。你觉得三亚的二手房还会没人买吗？#三亚房产#