#装修设计# 【装修不能重材料而轻设计】许多人都希望将房子装修的个性而有品位，但由于对装修知识了解甚少，一些家庭在装修时往往忽略了设计和隐蔽的基础工程，通常都将眼光盯在表面的效果上，而盲目追求所谓的高档材料忽略了巧妙的设计和材料搭配。其实，普通家庭装修不一定非要用多么高档的材料，将材料进行科学合理巧妙的“搭配”出自己想要的风格效果才是关键，若缺乏设计而盲目的用高档材料，充其量，只能算是“包装”而非装修。
“头等大事”涨涨涨，大家直呼“烫不起”！烫发为啥这么贵？消费时可以避开哪些“坑”？
“我是短发，去年烫一下七百多元，今年一下子就涨到一千多元。”1月25日，刚刚烫完头发的孙女士直呼“太贵了”。年关临近，烫个美美的发型过新年是众多女性要做的“头等大事”。但动辄几百元、上千元的费用，让不少人钱袋子为之一紧。
烫发为啥这么贵？烫发价格都由哪些因素决定？消费时可以避开哪些“坑”？记者就此采访了业内人士。
烫发价格直线上升
“我在这家理发店已经烫了十年的头发了，最初几年都是三四百元，后来涨到五百多，这个价位还能接受，去年一下子涨到七百多元，我当时心里就咯噔了一下，感觉贵了许多。”孙女士是这家店的老顾客，她的发型由发型总监负责设计，“今年烫发前还问了一下，说是和去年用的药水一样，就想着和去年的价格一样还是七百多元，没想到结账时，一下子成了一千多元，前台说这还是VIP价。”
前台告诉孙女士，除去烫发药水涨价外，发型总监剪发的价格现在为298元，这个价格让孙女士愕然。烫发后日常修剪也都在这家店里，由于是老顾客，这位总监给孙女士的价格比其他人优惠，从最初的七八十元一次，到后来的120元，今年突然就成了298元。
此外，张女士在太原平阳路一家理发店烫发，中长发，价格也由去年的四百多元涨到六百多元。
这两个人都是烫发，选择的都是中等价位的烫发药水，而且都没有染发。记者在省城众多理发店进行了价格调查，居民区附近的理发店烫发价格大多在200元至400元，商业区的理发店烫发价格大多在500元至1000元，高端理发店的烫发价格则超过了千元，最贵的在3000元至5000元。
进理发店就是一场与“Tony老师”的博弈
选发型师、选烫发药水、选护理产品、选染发颜色……不少消费者都有一个共同感受，去理发店烫发的过程，就是一场与“Tony老师”（理发师）的艰难博弈。有不少人宁愿留长发，一年烫一次。
去理发店烫发会经历啥？记者为大家还原了实际场景。
“您好，请问找哪位发型师？”“帮我推荐一下吧。”
“我们这里有发型师、资深发型师、总监……发型师剪98元、资深发型师剪198元、总监剪298元……”
“想烫什么发型？优雅法式卷、浪漫韩式卷、可爱羊毛卷、心动人鱼卷、自然梨花烫、活力蛋卷头……”
等你好不容易决定了要烫的款式，对方又会继续抛出选择题：“要不要试一试最新的数码烫、陶瓷烫、快速烫……”
“药水您是需要688元的、888元的，还是1288元的呢？贵的药水不伤头发哦！”
等你选好药水，躺在躺椅上享受洗头短暂按摩时，对方会发出“友情”提醒：“您的头发有点干，掉发也比较多，最好做一个护理。”
“烫完头发质容易受损，要不要做一个养护套餐？”“最好的是蛋白护理，当下很流行。”
“单做护理的话会比较贵，便宜的也要一二百元一次，你可以买一套护理产品，然后每次去做护理付个手工费就可以了，买一套好点的五六百元，根据你头发的长度可以做十几次，手工费一次几十元，算下来比较划算。”
“您选的这个发型染个颜色会更时尚、更个性。688元，888元，1288元，想要哪个价位的？价位越高对头发损伤越小。”
“充2000元享8折优惠，充3000元享7折优惠，充5000元享6折优惠……现在充值会员卡最优惠，全年最低，需不需要办一张卡？”
……
为此，不少人吐槽：去理发店不是烫发，是做天花乱坠的选择题去了，而且还是喋喋不休，一道又一道的选择题接踵而来。有的人抵抗不住诱惑，就一步步“入坑”，一套下来大几千元出去了。有经验的去之前就下定主意：任他怎么说，我就只烫发。
烫发为啥这么贵 业内人士来揭秘
“理发价格属于市场调节价，不属政府定价和指导价，由理发店自行制定，理发店定价时要考虑烫发水、房租水电、设备使用、店面装修、人工等各项综合成本。”1月26日，省城一位在美容美发行业工作了十多年的业内人士向记者透露，理发师的收入是提成制，烫一次头发，理发师至少要拿走30%—40%的佣金，助理也有10%—20%的抽成，此外，还有充值会员卡抽成，这些都会影响定价。
这位业内人士表示，同样长度的头发，顾客选择不同的烫发方式，价格也不同。比如，热烫的价格肯定比冷烫要高，能贵二三百元。这主要是冷烫比热烫要简单些，对技术的要求也要低一些。从时间成本上来说，冷烫一般两小时就能烫好，而同样长度的热烫，至少需要三四个小时。
“在烫发药水的选择上也有学问，高档理发店的普通药水和贵的药水差价能有五六百元，关键看你的发质怎么样。健康发质不需要考虑头发的护理和修复，直接烫就可以了，即便选择了普通的药水，也能烫出好看的发型来。”这位业内人士还为消费者支招，他建议大家要根据自己经济实力理性消费。
来源：山西晚报
“我是短发，去年烫一下七百多元，今年一下子就涨到一千多元。”1月25日，刚刚烫完头发的孙女士直呼“太贵了”。年关临近，烫个美美的发型过新年是众多女性要做的“头等大事”。但动辄几百元、上千元的费用，让不少人钱袋子为之一紧。
烫发为啥这么贵？烫发价格都由哪些因素决定？消费时可以避开哪些“坑”？记者就此采访了业内人士。
烫发价格直线上升
“我在这家理发店已经烫了十年的头发了，最初几年都是三四百元，后来涨到五百多，这个价位还能接受，去年一下子涨到七百多元，我当时心里就咯噔了一下，感觉贵了许多。”孙女士是这家店的老顾客，她的发型由发型总监负责设计，“今年烫发前还问了一下，说是和去年用的药水一样，就想着和去年的价格一样还是七百多元，没想到结账时，一下子成了一千多元，前台说这还是VIP价。”
前台告诉孙女士，除去烫发药水涨价外，发型总监剪发的价格现在为298元，这个价格让孙女士愕然。烫发后日常修剪也都在这家店里，由于是老顾客，这位总监给孙女士的价格比其他人优惠，从最初的七八十元一次，到后来的120元，今年突然就成了298元。
此外，张女士在太原平阳路一家理发店烫发，中长发，价格也由去年的四百多元涨到六百多元。
这两个人都是烫发，选择的都是中等价位的烫发药水，而且都没有染发。记者在省城众多理发店进行了价格调查，居民区附近的理发店烫发价格大多在200元至400元，商业区的理发店烫发价格大多在500元至1000元，高端理发店的烫发价格则超过了千元，最贵的在3000元至5000元。
进理发店就是一场与“Tony老师”的博弈
选发型师、选烫发药水、选护理产品、选染发颜色……不少消费者都有一个共同感受，去理发店烫发的过程，就是一场与“Tony老师”（理发师）的艰难博弈。有不少人宁愿留长发，一年烫一次。
去理发店烫发会经历啥？记者为大家还原了实际场景。
“您好，请问找哪位发型师？”“帮我推荐一下吧。”
“我们这里有发型师、资深发型师、总监……发型师剪98元、资深发型师剪198元、总监剪298元……”
“想烫什么发型？优雅法式卷、浪漫韩式卷、可爱羊毛卷、心动人鱼卷、自然梨花烫、活力蛋卷头……”
等你好不容易决定了要烫的款式，对方又会继续抛出选择题：“要不要试一试最新的数码烫、陶瓷烫、快速烫……”
“药水您是需要688元的、888元的，还是1288元的呢？贵的药水不伤头发哦！”
等你选好药水，躺在躺椅上享受洗头短暂按摩时，对方会发出“友情”提醒：“您的头发有点干，掉发也比较多，最好做一个护理。”
“烫完头发质容易受损，要不要做一个养护套餐？”“最好的是蛋白护理，当下很流行。”
“单做护理的话会比较贵，便宜的也要一二百元一次，你可以买一套护理产品，然后每次去做护理付个手工费就可以了，买一套好点的五六百元，根据你头发的长度可以做十几次，手工费一次几十元，算下来比较划算。”
“您选的这个发型染个颜色会更时尚、更个性。688元，888元，1288元，想要哪个价位的？价位越高对头发损伤越小。”
“充2000元享8折优惠，充3000元享7折优惠，充5000元享6折优惠……现在充值会员卡最优惠，全年最低，需不需要办一张卡？”
……
为此，不少人吐槽：去理发店不是烫发，是做天花乱坠的选择题去了，而且还是喋喋不休，一道又一道的选择题接踵而来。有的人抵抗不住诱惑，就一步步“入坑”，一套下来大几千元出去了。有经验的去之前就下定主意：任他怎么说，我就只烫发。
烫发为啥这么贵 业内人士来揭秘
“理发价格属于市场调节价，不属政府定价和指导价，由理发店自行制定，理发店定价时要考虑烫发水、房租水电、设备使用、店面装修、人工等各项综合成本。”1月26日，省城一位在美容美发行业工作了十多年的业内人士向记者透露，理发师的收入是提成制，烫一次头发，理发师至少要拿走30%—40%的佣金，助理也有10%—20%的抽成，此外，还有充值会员卡抽成，这些都会影响定价。
这位业内人士表示，同样长度的头发，顾客选择不同的烫发方式，价格也不同。比如，热烫的价格肯定比冷烫要高，能贵二三百元。这主要是冷烫比热烫要简单些，对技术的要求也要低一些。从时间成本上来说，冷烫一般两小时就能烫好，而同样长度的热烫，至少需要三四个小时。
“在烫发药水的选择上也有学问，高档理发店的普通药水和贵的药水差价能有五六百元，关键看你的发质怎么样。健康发质不需要考虑头发的护理和修复，直接烫就可以了，即便选择了普通的药水，也能烫出好看的发型来。”这位业内人士还为消费者支招，他建议大家要根据自己经济实力理性消费。
来源：山西晚报
【3套西湖边历史建筑流入市场，单价17-22万/㎡！你觉得值吗】最近钱江晚报·小时新闻记者了解到，目前出现在二手房市场上的西湖边历史建筑老房子又有了3张新面孔，其中包括1套思鑫坊的房子，以及2套九星里的房子。不过相比之前动辄上亿元的挂牌价，这3套房子的挂牌价相对“接地气”一些，基本都在2000~3000万元。
将近“百岁”的民国老房子
层高感人，为了用足面积几乎不“留白”
近日，钱江晚报·小时新闻记者去九星里现场探访。
九星里位于杭州繁华的湖滨商圈，建筑群距离西湖直线距离300米，建于20世纪20年代，据说由一位祖籍浙江奉化的名人所建。九星里属于传统联排式江南民居建筑，石库门里弄风格，清水砖墙，中西合璧。九星里的名字起源也有不少有意思的说法，一说是取自“长久”之意，一说是取自这里住着九位尊客。2005年7月，九星里建筑群被列入杭州市第二批历史建筑保护名单中。在九星里一弄的弄堂口，就有一块醒目的立碑，记载着它的价值。
走进九星里一弄，仿佛重回民国年代。只见青灰色的清水砖墙，九扇典型的石库门，对应九座院落，入户门高大气派，石头雕花的门框，铜狮子头的兽面衔环，其中几户门口还挂着大红灯笼。
九星里新流入二手房市场的两套房源相邻，都是砖木结构的三层楼房。其中一套证载建筑面积为175.5㎡，目前挂牌价是3000万元，折合单价约17.1万元/㎡。另一套证载建筑面积稍小，为122.6㎡，挂牌价2600万元，折合单价21.2万元/㎡。其中175.5㎡的房子有人在住。而122.6㎡的房子目前为空置状态，我们去看的就是这套房子。
房子经过后期改造，目前为五室二厅四卫，带一个小露台。为了把空间都利用起来，楼梯在2楼又分成了两道小楼梯，非常窄陡，甚至连原本二楼的一个小阳台也被改成了一个小房间。
据经纪人介绍，这套九星里的房源证载面积只包含1-2层，阁楼、露台等面积未计入，因此实际使用面积还是很可观的。因为是民国中西合璧的房子，第一感觉就是层高很高，一楼的层高大约在3.6米左右，感觉很开阔，但因为房东把原先入户天井改造成了一个房间，对一楼的采光造成了一定影响。
由于年代久远，房子内部装修设计已经较为陈旧。记者走在阁楼上，地板会发出“咯吱咯吱”的声响，稍一用力，还有摇晃感。
另一套175.5㎡的房子就在隔壁，两者露台相邻。据悉，175.5㎡的房源内部也隔出了很多房间，从户型图来看，做出来了10个卧室。
据了解，因为九星里是老私房，不少房源都是从老一辈手里继承过来的，产权人往往有兄弟姐妹好几个，所以房子内部能利用的空间几乎都被利用起来，几乎没有“留白”，居住舒适感会稍微有所不足。对此，经纪人表示，新业主购置后，肯定都会重新装修设计一番，“买这房子的人应该都是看中情怀，而不在意装修的钱，毕竟这个地段不可复制。”
思鑫坊老私房现身二手市场
2017年曾有一套法拍房开拍前被撤回
除了这两套九星里的房子，另一套思鑫坊的房源也非常引人关注。
思鑫坊位于杭州四条名街菩提寺路、孝女路、长生路和学士路之间，临近西湖，历史文化底蕴深厚，是杭州七大历史街区之一。1913年，丝绸商人陈鑫公买下西湖边福昌巷这块宝地，在此建起了杭州最大的石库门建筑群，名为“思鑫坊”。
这里的房子青砖黑瓦，室内装饰采用美国松木地板、德国玻璃、日本雕刻天花板等进口材料，当时可以称之为华贵，因此思鑫坊曾是杭州城最高档的公寓，房价甚至贵过北山路，一时间名士云集，如音韵学家潘尊行、著名书画家余绍宋、名医毛咸、医学家李茂之、抗日名将何柱国、浙江兴业银行创始人胡藻青(胡雪岩侄子)、“六一棉厂”创办人胡海秋等等都居住于此。因此，素有“百年思鑫坊，半部民国史”之佳话。2007年，思鑫坊被列入杭州市第三批历史建筑保护名单。
2016年，一度明珠蒙尘的思鑫坊经过整治改造后，面貌一新，重现风华。房东们也普遍惜售，几乎很少有思鑫坊的房子流入二手市场。
2017年12月，曾经有一套思鑫坊的房子出现在司法拍卖平台上，那套建筑面积118.48㎡的房子为2层楼砖木结构住宅，一层作店面房使用（分隔为三间），二层作住宅使用，格局为二室一厅，厨房屋顶为一露台。那套房子评估价为535万元，起拍价为374.5万元。不过在房子开拍前夕，房主“全部履行了法律文书确定的金钱债务”，因此房子被撤拍。
而目前在二手房市场挂牌在售的这套思鑫坊房源，建筑面积107.4㎡，挂牌价为2380万元。房子为两层，一层是一厅一厨一卫，二层为3个卧室。据经纪人表示，这套房子“可以破墙开店”。
尽管这些西湖边历史建筑老房子每每出现在二手房市场都会引发众人热议，但至今实际成交的却不多，即使马岭山房也是辗转多年才终于成交。一方面固然是因为挂牌价普遍不低；另一方面，这些老房子内部装修和结构普遍“过时”，买下后要入住都需要重新装修，而历史建筑的重新装修，根据杭州市相关规定，其外观不得擅自改变，不得损坏建筑主体承重结构或危害建筑安全，不得私自拆卸历史建筑的构件，改建历史建筑的卫生、排水、电梯等内部设施，应当符合该历史建筑的具体保护要求。（钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒 徐叔竞）
将近“百岁”的民国老房子
层高感人，为了用足面积几乎不“留白”
近日，钱江晚报·小时新闻记者去九星里现场探访。
九星里位于杭州繁华的湖滨商圈，建筑群距离西湖直线距离300米，建于20世纪20年代，据说由一位祖籍浙江奉化的名人所建。九星里属于传统联排式江南民居建筑，石库门里弄风格，清水砖墙，中西合璧。九星里的名字起源也有不少有意思的说法，一说是取自“长久”之意，一说是取自这里住着九位尊客。2005年7月，九星里建筑群被列入杭州市第二批历史建筑保护名单中。在九星里一弄的弄堂口，就有一块醒目的立碑，记载着它的价值。
走进九星里一弄，仿佛重回民国年代。只见青灰色的清水砖墙，九扇典型的石库门，对应九座院落，入户门高大气派，石头雕花的门框，铜狮子头的兽面衔环，其中几户门口还挂着大红灯笼。
九星里新流入二手房市场的两套房源相邻，都是砖木结构的三层楼房。其中一套证载建筑面积为175.5㎡，目前挂牌价是3000万元，折合单价约17.1万元/㎡。另一套证载建筑面积稍小，为122.6㎡，挂牌价2600万元，折合单价21.2万元/㎡。其中175.5㎡的房子有人在住。而122.6㎡的房子目前为空置状态，我们去看的就是这套房子。
房子经过后期改造，目前为五室二厅四卫，带一个小露台。为了把空间都利用起来，楼梯在2楼又分成了两道小楼梯，非常窄陡，甚至连原本二楼的一个小阳台也被改成了一个小房间。
据经纪人介绍，这套九星里的房源证载面积只包含1-2层，阁楼、露台等面积未计入，因此实际使用面积还是很可观的。因为是民国中西合璧的房子，第一感觉就是层高很高，一楼的层高大约在3.6米左右，感觉很开阔，但因为房东把原先入户天井改造成了一个房间，对一楼的采光造成了一定影响。
由于年代久远，房子内部装修设计已经较为陈旧。记者走在阁楼上，地板会发出“咯吱咯吱”的声响，稍一用力，还有摇晃感。
另一套175.5㎡的房子就在隔壁，两者露台相邻。据悉，175.5㎡的房源内部也隔出了很多房间，从户型图来看，做出来了10个卧室。
据了解，因为九星里是老私房，不少房源都是从老一辈手里继承过来的，产权人往往有兄弟姐妹好几个，所以房子内部能利用的空间几乎都被利用起来，几乎没有“留白”，居住舒适感会稍微有所不足。对此，经纪人表示，新业主购置后，肯定都会重新装修设计一番，“买这房子的人应该都是看中情怀，而不在意装修的钱，毕竟这个地段不可复制。”
思鑫坊老私房现身二手市场
2017年曾有一套法拍房开拍前被撤回
除了这两套九星里的房子，另一套思鑫坊的房源也非常引人关注。
思鑫坊位于杭州四条名街菩提寺路、孝女路、长生路和学士路之间，临近西湖，历史文化底蕴深厚，是杭州七大历史街区之一。1913年，丝绸商人陈鑫公买下西湖边福昌巷这块宝地，在此建起了杭州最大的石库门建筑群，名为“思鑫坊”。
这里的房子青砖黑瓦，室内装饰采用美国松木地板、德国玻璃、日本雕刻天花板等进口材料，当时可以称之为华贵，因此思鑫坊曾是杭州城最高档的公寓，房价甚至贵过北山路，一时间名士云集，如音韵学家潘尊行、著名书画家余绍宋、名医毛咸、医学家李茂之、抗日名将何柱国、浙江兴业银行创始人胡藻青(胡雪岩侄子)、“六一棉厂”创办人胡海秋等等都居住于此。因此，素有“百年思鑫坊，半部民国史”之佳话。2007年，思鑫坊被列入杭州市第三批历史建筑保护名单。
2016年，一度明珠蒙尘的思鑫坊经过整治改造后，面貌一新，重现风华。房东们也普遍惜售，几乎很少有思鑫坊的房子流入二手市场。
2017年12月，曾经有一套思鑫坊的房子出现在司法拍卖平台上，那套建筑面积118.48㎡的房子为2层楼砖木结构住宅，一层作店面房使用（分隔为三间），二层作住宅使用，格局为二室一厅，厨房屋顶为一露台。那套房子评估价为535万元，起拍价为374.5万元。不过在房子开拍前夕，房主“全部履行了法律文书确定的金钱债务”，因此房子被撤拍。
而目前在二手房市场挂牌在售的这套思鑫坊房源，建筑面积107.4㎡，挂牌价为2380万元。房子为两层，一层是一厅一厨一卫，二层为3个卧室。据经纪人表示，这套房子“可以破墙开店”。
尽管这些西湖边历史建筑老房子每每出现在二手房市场都会引发众人热议，但至今实际成交的却不多，即使马岭山房也是辗转多年才终于成交。一方面固然是因为挂牌价普遍不低；另一方面，这些老房子内部装修和结构普遍“过时”，买下后要入住都需要重新装修，而历史建筑的重新装修，根据杭州市相关规定，其外观不得擅自改变，不得损坏建筑主体承重结构或危害建筑安全，不得私自拆卸历史建筑的构件，改建历史建筑的卫生、排水、电梯等内部设施，应当符合该历史建筑的具体保护要求。（钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒 徐叔竞）
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