王鸥,太让人意外了!
22日上午,《大侦探》最新一期全员古装扮相上线。何炅温润如玉,张若昀一身贵气,大张伟有点搞笑,最有惊喜感的是王鸥,端庄婉约。
总的来说,这几位嘉宾的古装造型都还不错。何炅和张若昀同框,两款不同类型的男人,一个温柔,一个贵气,两人和古装的适配度向来很高。
乔振宇近看一脸正气,远看和王鸥像一对儿,都是红色系。文韬这次以棕色为主调,简单利落。
也许是平时看大张伟总是嘻嘻哈哈,这次虽然是严肃脸,但看着还是想笑,总觉得他下一秒就要抖个包袱。
杨蓉的古装扮相几乎没出过错,这次看起来她和何炅走的是一个风格。
要说惊喜,小编觉得是王鸥。虽然之前在《琅琊榜》里看过她的古装,但也许是为了配合角色,那次的妆容不是很适合她。这回很明显更适合她,古装剧女主既视感。
别的不说,就说这期的造型,已经赢了。再加上美轮美奂的场景,节目组走心了。
22日上午,《大侦探》最新一期全员古装扮相上线。何炅温润如玉,张若昀一身贵气,大张伟有点搞笑,最有惊喜感的是王鸥,端庄婉约。
总的来说,这几位嘉宾的古装造型都还不错。何炅和张若昀同框,两款不同类型的男人,一个温柔,一个贵气,两人和古装的适配度向来很高。
乔振宇近看一脸正气,远看和王鸥像一对儿,都是红色系。文韬这次以棕色为主调,简单利落。
也许是平时看大张伟总是嘻嘻哈哈,这次虽然是严肃脸,但看着还是想笑,总觉得他下一秒就要抖个包袱。
杨蓉的古装扮相几乎没出过错,这次看起来她和何炅走的是一个风格。
要说惊喜,小编觉得是王鸥。虽然之前在《琅琊榜》里看过她的古装,但也许是为了配合角色,那次的妆容不是很适合她。这回很明显更适合她,古装剧女主既视感。
别的不说,就说这期的造型,已经赢了。再加上美轮美奂的场景,节目组走心了。
我同他们,缺乏一些共同的语言。这让我有时会觉得莫名的痛苦,所以他常常不请自来,钻到我的脑袋里,刺入眼睛里,像是一个捣蛋的孩子。我并不讨厌他,因为让我难受的并不是他,而是那些我所无法控制的外在。其实也只有他最懂我,如同另外一个我,每次我委屈的时候,他都会用他的方式告诉我我不喜欢什么,而当我觉得幸福快乐的时候,他却只能够在一旁默默的望着…人就是这样与痛苦同行的。
银川房价逆市上扬,背后的逻辑是什么?
2022年1月份,70个大中城市新房数据出炉了,此刻的银川,显得格外的瞩目,竟然在楼市低迷的背景下,还能实现环比1.5%,同比7.7%的涨幅,这背后的逻辑到底是什么?
谁可曾想过,这样一个三样城市,GDP刚刚突破2000亿,房价居然领涨全国,凡事我们要看本质,蒋老师今天就告诉大家,银川房价为何领跑全国?
第一,银川主城区的住宅用地,非常稀缺
这是因为银川的土地性质中,工业用地成交占比超过了65%,最近几个月时间,银川没有一宗成交的住宅用地。距离最近的两宗成交土地,均出现在2021年6月份,当时的溢价率分别是:147%和207.14%。开发商拿地成本,最终还是老百姓在掏腰包。
第二,银川这几年人口增长不错
2019年银川常住人口才229.31万,到了2020年末,就有285.9万人,短短一年时间,就增加了56.59万人,不愧是塞北江南,人口吸引力堪比强二线城市。
第三,银川楼市调控力度不强
银川地处西北,且经济体量不够大,所以楼市自然不会受到严厉的监管和打压,直到2021年下半年,银川才被高层约谈,开始对楼市调控加码,但这也是隔靴搔痒,相比一二线城市的调控,银川力度确实小很多。
当然,这里面大家也需要一起警惕,银川非核心城市,小周期里面的上涨,并不能说明其楼市就具备长期价值,同样的城市,例如唐山、赣州,菏泽、南宁,这些地方价值都不大。
一方面,我们要相信数据,另一方面,我们也要相信市场,买房是一道综合题,不是看一两项指标,需要通盘考量,你才能选对城市。
我是蒋昊,关注我,跟你说的都是本质。
2022年1月份,70个大中城市新房数据出炉了,此刻的银川,显得格外的瞩目,竟然在楼市低迷的背景下,还能实现环比1.5%,同比7.7%的涨幅,这背后的逻辑到底是什么?
谁可曾想过,这样一个三样城市,GDP刚刚突破2000亿,房价居然领涨全国,凡事我们要看本质,蒋老师今天就告诉大家,银川房价为何领跑全国?
第一,银川主城区的住宅用地,非常稀缺
这是因为银川的土地性质中,工业用地成交占比超过了65%,最近几个月时间,银川没有一宗成交的住宅用地。距离最近的两宗成交土地,均出现在2021年6月份,当时的溢价率分别是:147%和207.14%。开发商拿地成本,最终还是老百姓在掏腰包。
第二,银川这几年人口增长不错
2019年银川常住人口才229.31万,到了2020年末,就有285.9万人,短短一年时间,就增加了56.59万人,不愧是塞北江南,人口吸引力堪比强二线城市。
第三,银川楼市调控力度不强
银川地处西北,且经济体量不够大,所以楼市自然不会受到严厉的监管和打压,直到2021年下半年,银川才被高层约谈,开始对楼市调控加码,但这也是隔靴搔痒,相比一二线城市的调控,银川力度确实小很多。
当然,这里面大家也需要一起警惕,银川非核心城市,小周期里面的上涨,并不能说明其楼市就具备长期价值,同样的城市,例如唐山、赣州,菏泽、南宁,这些地方价值都不大。
一方面,我们要相信数据,另一方面,我们也要相信市场,买房是一道综合题,不是看一两项指标,需要通盘考量,你才能选对城市。
我是蒋昊,关注我,跟你说的都是本质。
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