收房验房有那么复杂吗？

#西安身边事##西安家装[超话]#昨天有个朋友问我，说自己马上交房了，收房验房的时候需要注意些什么？

其实准备收房的朋友提起交房好像没有什么大的概念，因为一般开发商交房的时候，只要是商品楼基本是验收过的，只要稍微有点商业意识的开发商不会把看不过去的房子交给业主。

但是为了避免后期不必要的麻烦，不论是什么性质的房产都要经过验收，验收一般看什么，其实很简单。好多人在网上看的验房程序根本用不上的。

西安，咸阳地区根据本地经验就行。

首先得看房子整体户型是否和你合同里头户型图一样，有没有少窗户或者多窗户；再仔细看每一扇窗户是否完整有没有变形或者裂缝。窗户玻璃是否完好无损，窗户开启和关闭是否自如。

防盗门是否安装到位，是否有倾斜，门锁是否完好无损就行，至于猫眼那是领钥匙的时候物业才给你的。

看所有管道是否到位，注意仔细查看管道是否有裂缝

房间里头是要没有大的裂缝，小裂缝都可以忽略不计，因为是表皮裂缝不影响装修，装修的时候自然会处理的。如果有大裂缝那就是危房了这样的房子不用验收直接拆除就行。

打开房间里头所有电源，看每个房间的灯泡是否都亮，最好自己备有电笔试一下所有插座是否都能通电。

最重要的检查配电箱电线是否齐全，因为好多开发商虽然有插座但是没有电线，或者是让无德人员抽走，一旦发现赶紧让物业修理，否则后期你装修的电路费用很高的，还得自己掏腰包。

大概看一下各个下水是否有堵的。

至于防水可以不看，因为开发商防水做了都是白做，装修的时候要布线布管就得开槽全部破坏掉了，防水装修是必须重新做的。

以上基本可以过关了，至于小的问题装修就可以解决就无需让物业解决了。

切记以上问题，和物业协商处理，要求能处理的尽快处理，规矩归规矩，然后任何事太认真，结果都不会太顺，很多细节，其实在装修工程中可以直接修复的，否则你的问题不知道拖到什么时候了。

#小户型装修[超话]##家装设计#
本案是一个200㎡的四居室，一家三口在这里居住，屋主平时工作较为忙碌，需要经常出差，希望设计师可以打造一个“慢节奏”的空间，让家庭成员们回家后可以完全放松下来。

屋主喜欢现代风，又想要舒缓的“慢节奏”，因此设计师没有选择黑白灰，而是用了柔和的大地色和原木色凸显温馨氛围，利落的线条配上简约的装饰生动不枯燥，每个部分都得到合理设计，期望给予屋主“张弛有度”的生活。

日本第一男公关roland家装采访视频里说，自己是一个心静的人，所以家里不需要其他多余的东西，或许这就是反叛社会的极致吧。

在日本顶级的奢侈豪华生活中周旋，所以急需被悬置。像他以前住酒店没有固定住所一般，那是在喧哗热闹后对自我的怀疑（火焰、手机），而现在的“家”也形成了世界的对照，没有消费社会创造出来的五颜六色的产品，没有工业生产连接的线（这点很有意思），剩下的是“物”本身，和“家”这个概念性空间，在其中才建构出“自我”。

他说自己做着和广告一样的工作，“将语言变为作品，化为艺术”，某种意义上广告语言最大的特征就是欺骗性，Roland的工作也不可置否，但这种艺术语言确实让人着迷，他的“人格魅力”也确实征服了一批人，据此获得自身的商业价值。出世又入世，逃脱是不可能的……