【情人節禮物係一層樓】
剛過去的情人節，在疫情下雖然氣氛大打折扣，但也偶見情侶手持鮮花在路上走過。呢一日係情侶互送禮物，除咗鮮花，朱古力等等基本野之外，有人送飾物，送公仔，但原來有港男送俾太太的禮物係一層樓，認真大手筆。
據負責的中介透露，男客人先去睇樓，然後在情人節帶太太再看，太太一看即合，客人即時落訂買入作為情人節禮物。呢份禮確係實際，既可以自住，又可以收租，持有幾年，隨時樓價上升而大賺一筆。
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，單位是九龍灣德福花園（見圖）U座高層4室，實用面積約547方呎，兩房間隔，外望獅子山景及都市遠景。單位於1月尾以790萬元放盤，2月頭減至755萬元，最後以715萬元沽出，累減75萬元，折合實呎價約13071元。
據悉，原業主於2000年11月，以約158萬元購入上述單位，持貨約21年，現轉手帳面獲利約557萬元，物業升值約3.5倍。
剛過去的情人節，在疫情下雖然氣氛大打折扣，但也偶見情侶手持鮮花在路上走過。呢一日係情侶互送禮物，除咗鮮花，朱古力等等基本野之外，有人送飾物，送公仔，但原來有港男送俾太太的禮物係一層樓，認真大手筆。
據負責的中介透露，男客人先去睇樓，然後在情人節帶太太再看，太太一看即合，客人即時落訂買入作為情人節禮物。呢份禮確係實際，既可以自住，又可以收租，持有幾年，隨時樓價上升而大賺一筆。
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，單位是九龍灣德福花園（見圖）U座高層4室，實用面積約547方呎，兩房間隔，外望獅子山景及都市遠景。單位於1月尾以790萬元放盤，2月頭減至755萬元，最後以715萬元沽出，累減75萬元，折合實呎價約13071元。
據悉，原業主於2000年11月，以約158萬元購入上述單位，持貨約21年，現轉手帳面獲利約557萬元，物業升值約3.5倍。
全美房价涨、贷款利率升，美国民众平均月扛1240元房贷！
华尔街日报(WSJ)报导，随着房价高涨和贷款利率上升，2021年第四季美国民众购屋的能力恶化，全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，民众平均每月得背负1240元的房贷。
新冠疫情带动美国房地产热潮，几乎全美各地房价也随之上涨，但许多买家因激烈竞争而被逐出房市，尤其是出价偏低的买家。
二手屋在房市占比最高，2021年第四季的二手屋房价成长速度，虽比年初时减缓，但由于需求强大且售屋短缺，因此房价涨幅依旧强势。
全国房地产商协会(NAR)在追踪183个大都会区房价后，10日表示其中181个大都会区去年第四季独栋成屋的平均价高于前一年同期；
在去年第四季，独栋屋屋主每月平均缴1240元的房贷，高于前一年的1039元。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹(Lawrence Yun)表示去年第四季房价持续攀升，虽然涨幅不如年初，但购屋者几无喘息空间，许多家庭和准备首次购屋者逐渐被房市淘汰。
在NAR追踪的183个大都会区中，67%地区的平均房价年涨幅逾10%，但涨速已稍减缓；
去年第三季中，78%大都会区平均房价呈两位数成长。
NAR指出去年第四季全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，稍微低于第三季36万3100元的新高平均价。
房贷公司房地美(Freddie Mac)表示今年贷款率也持续上升，截至10日，30年房贷固定利率平均为3.69％，创下2020年1月以来新高。
高通膨指数让投资人更确信，中央银行将上调短期利率以控制物价；
贷款利率与十年期公债殖利率密切挂勾，后者自2019年以来首次在10日达到2%的门槛。
房地产经纪表示贷款利率恐再攀升，因此不少购屋者急着在近几周买房。
华尔街日报(WSJ)报导，随着房价高涨和贷款利率上升，2021年第四季美国民众购屋的能力恶化，全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，民众平均每月得背负1240元的房贷。
新冠疫情带动美国房地产热潮，几乎全美各地房价也随之上涨，但许多买家因激烈竞争而被逐出房市，尤其是出价偏低的买家。
二手屋在房市占比最高，2021年第四季的二手屋房价成长速度，虽比年初时减缓，但由于需求强大且售屋短缺，因此房价涨幅依旧强势。
全国房地产商协会(NAR)在追踪183个大都会区房价后，10日表示其中181个大都会区去年第四季独栋成屋的平均价高于前一年同期；
在去年第四季，独栋屋屋主每月平均缴1240元的房贷，高于前一年的1039元。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹(Lawrence Yun)表示去年第四季房价持续攀升，虽然涨幅不如年初，但购屋者几无喘息空间，许多家庭和准备首次购屋者逐渐被房市淘汰。
在NAR追踪的183个大都会区中，67%地区的平均房价年涨幅逾10%，但涨速已稍减缓；
去年第三季中，78%大都会区平均房价呈两位数成长。
NAR指出去年第四季全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，稍微低于第三季36万3100元的新高平均价。
房贷公司房地美(Freddie Mac)表示今年贷款率也持续上升，截至10日，30年房贷固定利率平均为3.69％，创下2020年1月以来新高。
高通膨指数让投资人更确信，中央银行将上调短期利率以控制物价；
贷款利率与十年期公债殖利率密切挂勾，后者自2019年以来首次在10日达到2%的门槛。
房地产经纪表示贷款利率恐再攀升，因此不少购屋者急着在近几周买房。
全美独栋房上涨14.6%，屋主平均月扛1240元房贷！
华尔街日报(WSJ)报导，随着房价高涨和贷款利率上升，2021年第四季美国民众购屋的能力恶化，全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，民众平均每月得背负1240元的房贷。
新冠疫情带动美国房地产热潮，几乎全美各地房价也随之上涨，但许多买家因激烈竞争而被逐出房市，尤其是出价偏低的买家。
二手屋在房市占比最高，2021年第四季的二手屋房价成长速度，虽比年初时减缓，但由于需求强大且售屋短缺，因此房价涨幅依旧强势。
全国房地产商协会(NAR)在追踪183个大都会区房价后，10日表示其中181个大都会区去年第四季独栋成屋的平均价高于前一年同期；
在去年第四季，独栋屋屋主每月平均缴1240元的房贷，高于前一年的1039元。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹(Lawrence Yun)表示去年第四季房价持续攀升，虽然涨幅不如年初，但购屋者几无喘息空间，许多家庭和准备首次购屋者逐渐被房市淘汰。
在NAR追踪的183个大都会区中，67%地区的平均房价年涨幅逾10%，但涨速已稍减缓；
去年第三季中，78%大都会区平均房价呈两位数成长。
NAR指出去年第四季全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，稍微低于第三季36万3100元的新高平均价。
房贷公司房地美(Freddie Mac)表示今年贷款率也持续上升，截至10日，30年房贷固定利率平均为3.69％，创下2020年1月以来新高。
高通膨指数让投资人更确信，中央银行将上调短期利率以控制物价；
贷款利率与十年期公债殖利率密切挂勾，后者自2019年以来首次在10日达到2%的门槛。
房地产经纪表示贷款利率恐再攀升，因此不少购屋者急着在近几周买房。
华尔街日报(WSJ)报导，随着房价高涨和贷款利率上升，2021年第四季美国民众购屋的能力恶化，全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，民众平均每月得背负1240元的房贷。
新冠疫情带动美国房地产热潮，几乎全美各地房价也随之上涨，但许多买家因激烈竞争而被逐出房市，尤其是出价偏低的买家。
二手屋在房市占比最高，2021年第四季的二手屋房价成长速度，虽比年初时减缓，但由于需求强大且售屋短缺，因此房价涨幅依旧强势。
全国房地产商协会(NAR)在追踪183个大都会区房价后，10日表示其中181个大都会区去年第四季独栋成屋的平均价高于前一年同期；
在去年第四季，独栋屋屋主每月平均缴1240元的房贷，高于前一年的1039元。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹(Lawrence Yun)表示去年第四季房价持续攀升，虽然涨幅不如年初，但购屋者几无喘息空间，许多家庭和准备首次购屋者逐渐被房市淘汰。
在NAR追踪的183个大都会区中，67%地区的平均房价年涨幅逾10%，但涨速已稍减缓；
去年第三季中，78%大都会区平均房价呈两位数成长。
NAR指出去年第四季全国独栋成屋的平均售价上涨14.6%至36万1700元，稍微低于第三季36万3100元的新高平均价。
房贷公司房地美(Freddie Mac)表示今年贷款率也持续上升，截至10日，30年房贷固定利率平均为3.69％，创下2020年1月以来新高。
高通膨指数让投资人更确信，中央银行将上调短期利率以控制物价；
贷款利率与十年期公债殖利率密切挂勾，后者自2019年以来首次在10日达到2%的门槛。
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