2021年惠州房价，涨了还是跌了？
2021年，惠州的房价到底是涨了还是跌了？根据中原地产的数据，2021年惠州新房成交套数为99957套，同比下跌38%；成交面积和成交金额分别同比下跌37%和35%；然而，就在以上各项指标下跌的同时，惠州的新房成交均价却上涨了4%，为13017元/平方米。
这是不是跟你想的不太一样？毕竟2021年是调控大年，从成交量上就能看出，惠州楼市的成交规模几乎跌到了2015年的水平，那为什么成交均价还在上涨呢？楼盘的折扣力度不是比往年都要大很多吗？
确实，2021年惠州楼市的折扣力度非常大，但大家要知道，所有的折扣都是以备案价为基础的，而近几年惠州的备案价都在持续上升。所以，今年的备案价比去年高，打折之后的成交价还是高于去年的成交价，所以成交均价依然有所上升，这一点不难理解。
可能有人会说这不是变相涨价吗？其实这个问题不能这样理解，你要知道，备案价是经过政府审批的销售价格，如果市场行情好的话，开发商基本上就是按备案价卖，不会给什么折扣。也就是说，如果行情好的话，那房价就不止涨4%了。因此，折扣是真的，成交均价上涨也是真的！
2021年，惠州的房价到底是涨了还是跌了？根据中原地产的数据，2021年惠州新房成交套数为99957套，同比下跌38%；成交面积和成交金额分别同比下跌37%和35%；然而，就在以上各项指标下跌的同时，惠州的新房成交均价却上涨了4%，为13017元/平方米。
这是不是跟你想的不太一样？毕竟2021年是调控大年，从成交量上就能看出，惠州楼市的成交规模几乎跌到了2015年的水平，那为什么成交均价还在上涨呢？楼盘的折扣力度不是比往年都要大很多吗？
确实，2021年惠州楼市的折扣力度非常大，但大家要知道，所有的折扣都是以备案价为基础的，而近几年惠州的备案价都在持续上升。所以，今年的备案价比去年高，打折之后的成交价还是高于去年的成交价，所以成交均价依然有所上升，这一点不难理解。
可能有人会说这不是变相涨价吗？其实这个问题不能这样理解，你要知道，备案价是经过政府审批的销售价格，如果市场行情好的话，开发商基本上就是按备案价卖，不会给什么折扣。也就是说，如果行情好的话，那房价就不止涨4%了。因此，折扣是真的，成交均价上涨也是真的！
#城市追击-香港# 【#本港再多40宗Omicron个案累计453宗土航1航班禁来港两周# 】本港新冠肺炎疫情严峻，社区先后出现Omicron及Delta两种病毒的隐形传播链。卫生署卫生防护中心今日（17日）公布，本港再多40宗确认带有变异病毒株Omicron的个案，至今共录得453宗涉及Omicron的个案。
根据公共卫生化验服务处进行的全基因组测序分析结果，确认早前公布的40宗个案12952至12960、12962、12964、12965、12967至12970、12972至12989、13008、13009、13013、13015、13017及13019均带有需要关注的变异病毒株Omicron。
卫生防护中心公布，截至今日零时，本港新增7宗阳性个案，包括3宗确诊和4宗无症状感染个案。新增个案包括3宗输入个案、3宗与输入个案有流行病学关连个案及1宗本地个案。6宗涉及变异病毒株的感染，余下1宗的病毒量不足以进行变异病毒株检测。个案涉及4男3女，年龄介乎11至46岁。至今本港累计确诊个案12867宗，无症状感染个案为178宗，复阳个案为3宗。
3宗与输入个案有流行病学关连的个案为13051（17岁男子）、13052（11岁女童）及13053（46岁女子），他们是个案13014的家居接触者。该宗本地个案为13047（23岁女子，居于香港仔东胜道2-4号。她于铜锣湾Little Boss宠物店工作）。
土耳其航空伊斯坦布尔航班禁来港两周
另外，由于土耳其航空营运于1月15日由土耳其伊斯坦布尔飞抵香港的航班（TK083）有3名乘客经抵港检测呈阳性，卫生署遂引用防疫规例，禁止土耳其航空营运的客机在1月17日至30日期间从伊斯坦布尔着陆香港。！#香港##疫情防控#
根据公共卫生化验服务处进行的全基因组测序分析结果，确认早前公布的40宗个案12952至12960、12962、12964、12965、12967至12970、12972至12989、13008、13009、13013、13015、13017及13019均带有需要关注的变异病毒株Omicron。
卫生防护中心公布，截至今日零时，本港新增7宗阳性个案，包括3宗确诊和4宗无症状感染个案。新增个案包括3宗输入个案、3宗与输入个案有流行病学关连个案及1宗本地个案。6宗涉及变异病毒株的感染，余下1宗的病毒量不足以进行变异病毒株检测。个案涉及4男3女，年龄介乎11至46岁。至今本港累计确诊个案12867宗，无症状感染个案为178宗，复阳个案为3宗。
3宗与输入个案有流行病学关连的个案为13051（17岁男子）、13052（11岁女童）及13053（46岁女子），他们是个案13014的家居接触者。该宗本地个案为13047（23岁女子，居于香港仔东胜道2-4号。她于铜锣湾Little Boss宠物店工作）。
土耳其航空伊斯坦布尔航班禁来港两周
另外，由于土耳其航空营运于1月15日由土耳其伊斯坦布尔飞抵香港的航班（TK083）有3名乘客经抵港检测呈阳性，卫生署遂引用防疫规例，禁止土耳其航空营运的客机在1月17日至30日期间从伊斯坦布尔着陆香港。！#香港##疫情防控#
#城市追击-香港# 【#本港再多40宗Omicron个案累计453宗土航1航班禁来港两周# 】本港新冠肺炎疫情严峻，社区先后出现Omicron及Delta两种病毒的隐形传播链。卫生署卫生防护中心今日（17日）公布，本港再多40宗确认带有变异病毒株Omicron的个案，至今共录得453宗涉及Omicron的个案。
根据公共卫生化验服务处进行的全基因组测序分析结果，确认早前公布的40宗个案12952至12960、12962、12964、12965、12967至12970、12972至12989、13008、13009、13013、13015、13017及13019均带有需要关注的变异病毒株Omicron。
卫生防护中心公布，截至今日零时，本港新增7宗阳性个案，包括3宗确诊和4宗无症状感染个案。新增个案包括3宗输入个案、3宗与输入个案有流行病学关连个案及1宗本地个案。6宗涉及变异病毒株的感染，余下1宗的病毒量不足以进行变异病毒株检测。个案涉及4男3女，年龄介乎11至46岁。至今本港累计确诊个案12867宗，无症状感染个案为178宗，复阳个案为3宗。
3宗与输入个案有流行病学关连的个案为13051（17岁男子）、13052（11岁女童）及13053（46岁女子），他们是个案13014的家居接触者。该宗本地个案为13047（23岁女子，居于香港仔东胜道2-4号。她于铜锣湾Little Boss宠物店工作）。
土耳其航空伊斯坦布尔航班禁来港两周
另外，由于土耳其航空营运于1月15日由土耳其伊斯坦布尔飞抵香港的航班（TK083）有3名乘客经抵港检测呈阳性，卫生署遂引用防疫规例，禁止土耳其航空营运的客机在1月17日至30日期间从伊斯坦布尔着陆香港。#香港##疫情防控##守护香港# （点新闻）
根据公共卫生化验服务处进行的全基因组测序分析结果，确认早前公布的40宗个案12952至12960、12962、12964、12965、12967至12970、12972至12989、13008、13009、13013、13015、13017及13019均带有需要关注的变异病毒株Omicron。
卫生防护中心公布，截至今日零时，本港新增7宗阳性个案，包括3宗确诊和4宗无症状感染个案。新增个案包括3宗输入个案、3宗与输入个案有流行病学关连个案及1宗本地个案。6宗涉及变异病毒株的感染，余下1宗的病毒量不足以进行变异病毒株检测。个案涉及4男3女，年龄介乎11至46岁。至今本港累计确诊个案12867宗，无症状感染个案为178宗，复阳个案为3宗。
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