今天接到一网友咨询说婚前单独所有的房子，现在公司需要资金周转，想办个房屋经营性抵押贷。可以只需要自觉一个人签字吗？
陈先生婚前全款买了一套价值400W的房子，婚后因为公司资金周转不开，想拿房产做经营性抵押贷，但是老婆不同意，陈先生就说房子是我婚前全款买的，属于我个人财产，我自己做决定就行了。
那么他真的可以自己决定吗?
虽然是婚前全款买了房子，当然是属于个人财产，但是想做银行抵押必须得夫妻双方共同签字，债务产生于婚内，婚后的债务都需要夫妻双方共同来承担，毕竟一旦做了抵押一方成了借款人，配偶就是债务的共同承担人。
所以即便房子是你的，你去办理抵押登记，也是需要夫妻双方共同到场签字，所以自己私自去抵押肯定是行不通的。
我是四喜，如果有更多房抵问题，欢迎留言。
#房屋抵押[超话]# https://t.cn/z8AacJM
陈先生婚前全款买了一套价值400W的房子，婚后因为公司资金周转不开，想拿房产做经营性抵押贷，但是老婆不同意，陈先生就说房子是我婚前全款买的，属于我个人财产，我自己做决定就行了。
那么他真的可以自己决定吗?
虽然是婚前全款买了房子，当然是属于个人财产，但是想做银行抵押必须得夫妻双方共同签字，债务产生于婚内，婚后的债务都需要夫妻双方共同来承担，毕竟一旦做了抵押一方成了借款人，配偶就是债务的共同承担人。
所以即便房子是你的，你去办理抵押登记，也是需要夫妻双方共同到场签字，所以自己私自去抵押肯定是行不通的。
我是四喜，如果有更多房抵问题，欢迎留言。
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冠军操盘手：新股上市第一天适合做吗？看清追“强势股”受益匪浅
投资者买股票，建仓的时候雄心万丈，准备大赚一把。但是，手中的股票未必都那么给力，被套住是家常便饭。
如果手里有多只股票，在卖股票的时候，一般人都会选择卖赚钱的股票;亏钱的股票一般人都舍不得卖；
因为这从心理上来说就是“割肉”，承认失败是一件非常难的事情，然而，往往是赚钱的股票继续上涨的概率大。
股指下跌之时，投资者要坦然面对，不要恐惧，也不要悲观。
虽然跌势中投资者很难赚到钱，甚至还会出现亏损，但世界上没有只跌不涨的股市，涨涨跌跌其实是股市里最正常不过的事情，这正如潮起潮落，是一种自然现象。
不少投资者因为常常把握不准节奏，所以在股票市场中频频受挫。
而新股的的话收益比较大，相比于其他股票，大部分新股往往涨势都不错，所以有人就会对新股和次新股比较感兴趣；
那么今天我们就来讲讲这种新股上市之后的买入技巧。
新股上市特点
1、新股其实和老股票并没有很大的区别，它的内在质地、行业前景、竞争地位、企业的经营管理状况等都是决定市场定位的主要依据；
不过这些方面都不错的股票，会极大吸引投资者的目光和资金，也就回形成一个大涨趋势。
如果说老股票在价值投资方面，时间上的反映会比较漫长，那么新股在价值方面的股价反馈往往会比较快速，但是后续可能会有所回撤，短线交易者就需要把控好时机。
2、新股上市首日，涨跌幅限制要宽泛得多，因为大部分被看好的新股涨势都不错，所以通常是很难买到；
3、除此之外，我们可以关注下指数的情况，当指数在高位时，整个市场的价格体系重心较高，新股首日能获得较高的市场定位，存在价值被高估的可能，短线机会不多;
当指数处在低位时，价格体系重心下移，新股首日定位往往较低，此时新股常会得到大资金关注，相应地就会产生较好的中短线套利机会。
若是指数强势运行时，上市新股常能得到即时炒作，短线机会非常丰富。
新股上市当天买入技巧是什么?
1、集合竞价阶段不得超过发行价的120％；连续投标不得超过发行价的144％。
当盘中股价上涨或下跌超过10％时，停牌30分钟；当股价上涨或下跌超过20％时，就会取消第二次临时停牌。
回应：对于喜欢的小盘股，放弃开盘电话拍卖涨幅限价内的价格申报和首个临时停牌价格。
在叫价拍卖的开始阶段，订单价格的涨幅小于等于144％，直接进入连续竞价阶段。如果价格放在第一位，它也许可以成交
2、沪深两市，每日电话拍卖时间为上午9:15至9：25。在此期间，证券交易所只接受申报，不做撮合。
可以从9:15到9:20取消订单，沪深交易主机不接受取消申报，9:25-9:30之间的5分钟交易主机只接受申报，不办理交易申报或取消申报。
在9:27通过电话拍卖产生开盘价，9:30开始进入连续竞价阶段，此价格开盘后可直接参与连续竞价。
回应：因为电脑键盘下单延迟，9:25只能提前10秒下单抢跑道。
3，在首次公开募股的第一天，涨幅仍然有一个“天花板”。
一般如果要购买新股，机会只在第一次临时停牌价和收盘看涨拍卖价之间，即购买价在发行价的132％-144％之间。
至于132％-144％之间的发行价，哪个价格会是成交？呢，主要看卖的力度和卖的压力。
回应：直接下单9:24:50，购买价格为发行价的132～144％。
股票怎么分强势股和弱势股？
1.当好消息出现时，强势股可以迅速做出反应。而弱势股是那些反应慢或完全没有反应的股票。
2.当利空消息出现时，对利空消息反应迅速的是强势股。而弱势股是那些反应慢或完全没有反应的股票。
3.在板块可以领先领涨的股票，也就是被称为龙头股票的是强势股。而在同板块中与板块的联动反应慢的并且上涨缓慢且无力是弱势股。
通过以上三种方法，投资者在跟踪股票时有了一个甄别的方法。只有趋强避弱，才能规避风险，实现投资收益最大化。
强势股特点：
1.高换手率。强势股的日成交换手率一般不低于5%，有的交易日达到10%以上。甚至可能达到20% ~ 30%。
2.板块效应。强势股可能是一波行情中的龙头股，也可能是火热的板块的代表股。强势股的涨跌会影响同样的板块股票的涨跌。
3.在一定交易价格时间内积累新高。
弱势股特点：
1、大盘上涨，它小幅上涨或横盘。或者是市场下跌，它比市场跌得更快。市场停止下跌，它就继续小幅下跌。但是市场会反弹，而弱势股不会反弹。
2.强势股总是喜忧参半，整体上涨，不时掀起波澜，带来希望和收益。然而，弱势股在很大一部分时间里都在盘整。
3.弱势股就像温水煮青蛙。好的基本面和吸引人的故事，让人想不起来或者舍不得离开。
4.当“最后的疯狂”到来时，弱势股毫不含糊。其下跌速度比任何人都快。
哪些新股可以做，应该满足哪些条件？
1、市场不能在市场的尽头。
2、不能处于熊市加速下跌阶段。
3.盘子不能太大。平时发行量不到3亿，现在深圳很多小板都符合要求。
4.9: 31前结束，离职率达到10%，不低于9%，仓位可增加一半。(第四条很重要！)
5.9: 35结束，周转率达到20%，特殊阶段不能低于18%。这时，你可以满仓了。
6.不要在开盘时沿着均价线一路震荡下跌。一旦发现自己犯了错，两天后就要有足够的勇气出门。
7.如果你选择向上攻击，满仓价格不能高于半仓价格的5%。
8.开盘价低的话，等涨到稳定，一般在9: 34左右。
投资者买股票，建仓的时候雄心万丈，准备大赚一把。但是，手中的股票未必都那么给力，被套住是家常便饭。
如果手里有多只股票，在卖股票的时候，一般人都会选择卖赚钱的股票;亏钱的股票一般人都舍不得卖；
因为这从心理上来说就是“割肉”，承认失败是一件非常难的事情，然而，往往是赚钱的股票继续上涨的概率大。
股指下跌之时，投资者要坦然面对，不要恐惧，也不要悲观。
虽然跌势中投资者很难赚到钱，甚至还会出现亏损，但世界上没有只跌不涨的股市，涨涨跌跌其实是股市里最正常不过的事情，这正如潮起潮落，是一种自然现象。
不少投资者因为常常把握不准节奏，所以在股票市场中频频受挫。
而新股的的话收益比较大，相比于其他股票，大部分新股往往涨势都不错，所以有人就会对新股和次新股比较感兴趣；
那么今天我们就来讲讲这种新股上市之后的买入技巧。
新股上市特点
1、新股其实和老股票并没有很大的区别，它的内在质地、行业前景、竞争地位、企业的经营管理状况等都是决定市场定位的主要依据；
不过这些方面都不错的股票，会极大吸引投资者的目光和资金，也就回形成一个大涨趋势。
如果说老股票在价值投资方面，时间上的反映会比较漫长，那么新股在价值方面的股价反馈往往会比较快速，但是后续可能会有所回撤，短线交易者就需要把控好时机。
2、新股上市首日，涨跌幅限制要宽泛得多，因为大部分被看好的新股涨势都不错，所以通常是很难买到；
3、除此之外，我们可以关注下指数的情况，当指数在高位时，整个市场的价格体系重心较高，新股首日能获得较高的市场定位，存在价值被高估的可能，短线机会不多;
当指数处在低位时，价格体系重心下移，新股首日定位往往较低，此时新股常会得到大资金关注，相应地就会产生较好的中短线套利机会。
若是指数强势运行时，上市新股常能得到即时炒作，短线机会非常丰富。
新股上市当天买入技巧是什么?
1、集合竞价阶段不得超过发行价的120％；连续投标不得超过发行价的144％。
当盘中股价上涨或下跌超过10％时，停牌30分钟；当股价上涨或下跌超过20％时，就会取消第二次临时停牌。
回应：对于喜欢的小盘股，放弃开盘电话拍卖涨幅限价内的价格申报和首个临时停牌价格。
在叫价拍卖的开始阶段，订单价格的涨幅小于等于144％，直接进入连续竞价阶段。如果价格放在第一位，它也许可以成交
2、沪深两市，每日电话拍卖时间为上午9:15至9：25。在此期间，证券交易所只接受申报，不做撮合。
可以从9:15到9:20取消订单，沪深交易主机不接受取消申报，9:25-9:30之间的5分钟交易主机只接受申报，不办理交易申报或取消申报。
在9:27通过电话拍卖产生开盘价，9:30开始进入连续竞价阶段，此价格开盘后可直接参与连续竞价。
回应：因为电脑键盘下单延迟，9:25只能提前10秒下单抢跑道。
3，在首次公开募股的第一天，涨幅仍然有一个“天花板”。
一般如果要购买新股，机会只在第一次临时停牌价和收盘看涨拍卖价之间，即购买价在发行价的132％-144％之间。
至于132％-144％之间的发行价，哪个价格会是成交？呢，主要看卖的力度和卖的压力。
回应：直接下单9:24:50，购买价格为发行价的132～144％。
股票怎么分强势股和弱势股？
1.当好消息出现时，强势股可以迅速做出反应。而弱势股是那些反应慢或完全没有反应的股票。
2.当利空消息出现时，对利空消息反应迅速的是强势股。而弱势股是那些反应慢或完全没有反应的股票。
3.在板块可以领先领涨的股票，也就是被称为龙头股票的是强势股。而在同板块中与板块的联动反应慢的并且上涨缓慢且无力是弱势股。
通过以上三种方法，投资者在跟踪股票时有了一个甄别的方法。只有趋强避弱，才能规避风险，实现投资收益最大化。
强势股特点：
1.高换手率。强势股的日成交换手率一般不低于5%，有的交易日达到10%以上。甚至可能达到20% ~ 30%。
2.板块效应。强势股可能是一波行情中的龙头股，也可能是火热的板块的代表股。强势股的涨跌会影响同样的板块股票的涨跌。
3.在一定交易价格时间内积累新高。
弱势股特点：
1、大盘上涨，它小幅上涨或横盘。或者是市场下跌，它比市场跌得更快。市场停止下跌，它就继续小幅下跌。但是市场会反弹，而弱势股不会反弹。
2.强势股总是喜忧参半，整体上涨，不时掀起波澜，带来希望和收益。然而，弱势股在很大一部分时间里都在盘整。
3.弱势股就像温水煮青蛙。好的基本面和吸引人的故事，让人想不起来或者舍不得离开。
4.当“最后的疯狂”到来时，弱势股毫不含糊。其下跌速度比任何人都快。
哪些新股可以做，应该满足哪些条件？
1、市场不能在市场的尽头。
2、不能处于熊市加速下跌阶段。
3.盘子不能太大。平时发行量不到3亿，现在深圳很多小板都符合要求。
4.9: 31前结束，离职率达到10%，不低于9%，仓位可增加一半。(第四条很重要！)
5.9: 35结束，周转率达到20%，特殊阶段不能低于18%。这时，你可以满仓了。
6.不要在开盘时沿着均价线一路震荡下跌。一旦发现自己犯了错，两天后就要有足够的勇气出门。
7.如果你选择向上攻击，满仓价格不能高于半仓价格的5%。
8.开盘价低的话，等涨到稳定，一般在9: 34左右。
年入百万会持续吗？
文/润熙2022.1.15
【命理排盘】八字是坤造：戊辰 癸亥 癸未 丁巳。大运是：壬戌 辛酉 庚申 己未 戊午 丁巳 丙辰 乙卯。
【命理旺衰与喜忌】日元癸水生在亥月，羊刃当令，又临帝旺，天干癸水比肩帮身，地支有根，貌似日主身旺，实则不是。一、天干戊癸合，癸水被戊土合克；二、地支亥水被左右辰土、未土夹克，且未土有巳火来生，助力未土克水；三、日主自坐未土七杀克身，且十二长生中癸水在未入墓；这样以来日主的自党均受制约过度，使得原局日主偏弱，喜金、水，忌土、火、木。需要注意的是此造接近中和，喜用神要根据大运的变化而变化，并不是固定不变的。
【格局分析】八字月令为刃，比肩癸水透干，劫比格，身弱，用神癸亥又在天干地支受克，官杀无制，既无印来生身，又无食伤制杀，就是败格，只能看大运能否转败趋成了。同时这样的八字，无金无木，五行不流通，很容易随着岁运的变化，大起大落，跌宕起伏。
年柱戊辰为父母宫，也代表16岁之前的限运，初运壬戌与年柱辰戌冲，土越冲越纯，克身更有力，因此无论年柱戊辰还是初运壬戌都为忌，自然出生家境不好、成长环境差。
进入辛酉运和庚申运，都是用神大运，印星引化了官杀不再克身，就是好运，日主从身弱转为身旺，因此也能够担财，所以进入庚申运，财运转好，愈千万资产；此运喜火、木、燥土，忌金、水、湿土。
明年2022壬寅年，地支伤官旺为用神，利于你拓展市场，增加客源，提高收入，但也要注意到天干丁壬合，依然是劫财克财组合，还要提防有破财之事发生，因此遇到投资借钱的事，还是三思而后行。
2023癸卯年，地支“亥卯未”三合食神局，食神生财，可大利收入，但是天干依然水旺克制丁火财星，同壬寅年，收入增加的同时也要防范破财；总之这两年是“有得有失”的年份，要避免损失，就要有心理准备，防患于未然。
进入己未大运，干支一气，七杀天透地藏而攻身，又有命局丁巳来生助，使得命局火土成势克制日主，日主又不能成为从格，没有印星引化官杀，也没有食伤制约官杀，因此就是差运；日主变为身弱，此运用神为金、水，火助官杀为忌，木能生火，又能泄日元能量，也为忌，土不必多说，克身之五行肯定为忌神。
该运中2024甲辰年至2027丁未年，都是火土重，财生官杀，身弱难抗财杀之力，不但事业压力大，求财变得更加辛苦，也容易出现财来财去留不住的情况，这时候需要长辈或者亲朋好友、合伙人帮助你才行，要借助他人之力，让自己赚钱，也可以让家人帮你理财。
2028戊申年，看似申金正印来临，可引化官杀，但“巳申”六合，两失其用，既损坏了财星之根，也合克了印星，生身乏力，该年也要注意破财损失之事；
2029己酉年，地支辰酉六合金，巳酉半合金，是有利事业财运的一年；2030庚戌年，地支辰戌冲，暗藏的杂气被冲掉，官杀更纯，虽然天干有庚金，可是土太重，仍有土重金埋之象，庚金印星能起到生身作用不大，事业压力依然不小，求财辛苦；
2031辛亥年，干支金水来帮身，可得贵人帮助，只是地支“双亥冲巳”是劫财克财，即使得到别人帮助，恐怕也要为他们分一部分利益，其实是一种合作关系，借助他人之力，共享利益，该年多有合作求财之事发生。
2032壬子年比劫帮身，共同对抗七杀，自己压力有所减轻，也是得亲朋好友帮助之象，即团队合作，自己享受团队利益的红利。2033癸丑年，该流年与大运己未天克地冲，运势不稳，天干戊癸合，癸水用神被戊己土克制，地支丑未冲，冲自己的坐支，事业多动荡，伙伴对自己的帮助也不大，是比较波折的一年；
戊午大运，也是财生官杀，连同命局中的财官，火土合力克制日元与比劫，制身太过，需要印星金来引化官杀或食伤木克制官杀，只是命局并没有金和木，官杀就处于无制的状态，此运依然以金、水为用神，木能克土，又能生火，利弊均沾，最忌火、土。此运对于事业财运也不算佳运，压力大，求财辛苦，还是要人为的依靠贵人帮扶或者借助团队的力量，从中分一杯羹，依靠自己激不起太大浪花；
丁巳大运干支一气为火，还是火生土克身，日元衰弱，喜金、水扶身，最忌火、土，木利弊均沾。身弱财星为忌，官杀为忌，都不是事业佳运，寻求贵人帮助，依赖团队合作算是一条出路，单靠自己不仅求财辛苦，并且不易存财。
此造原命局官杀就无制，到了己未、戊午、丁巳三十年南方火运更助力官杀，就不利了，弊病在于没有金、木两个五行，整体来讲并不是较高的格局层次。庚申运财运很好，是大运引化了官杀，起到了帮身作用，但庚申运一过，就要大起大落了，因此有钱时就要多储蓄，不要挥霍无度，以免差运来临，周转不过来。
#事业财运##创业##股票##星座#
文/润熙2022.1.15
【命理排盘】八字是坤造：戊辰 癸亥 癸未 丁巳。大运是：壬戌 辛酉 庚申 己未 戊午 丁巳 丙辰 乙卯。
【命理旺衰与喜忌】日元癸水生在亥月，羊刃当令，又临帝旺，天干癸水比肩帮身，地支有根，貌似日主身旺，实则不是。一、天干戊癸合，癸水被戊土合克；二、地支亥水被左右辰土、未土夹克，且未土有巳火来生，助力未土克水；三、日主自坐未土七杀克身，且十二长生中癸水在未入墓；这样以来日主的自党均受制约过度，使得原局日主偏弱，喜金、水，忌土、火、木。需要注意的是此造接近中和，喜用神要根据大运的变化而变化，并不是固定不变的。
【格局分析】八字月令为刃，比肩癸水透干，劫比格，身弱，用神癸亥又在天干地支受克，官杀无制，既无印来生身，又无食伤制杀，就是败格，只能看大运能否转败趋成了。同时这样的八字，无金无木，五行不流通，很容易随着岁运的变化，大起大落，跌宕起伏。
年柱戊辰为父母宫，也代表16岁之前的限运，初运壬戌与年柱辰戌冲，土越冲越纯，克身更有力，因此无论年柱戊辰还是初运壬戌都为忌，自然出生家境不好、成长环境差。
进入辛酉运和庚申运，都是用神大运，印星引化了官杀不再克身，就是好运，日主从身弱转为身旺，因此也能够担财，所以进入庚申运，财运转好，愈千万资产；此运喜火、木、燥土，忌金、水、湿土。
明年2022壬寅年，地支伤官旺为用神，利于你拓展市场，增加客源，提高收入，但也要注意到天干丁壬合，依然是劫财克财组合，还要提防有破财之事发生，因此遇到投资借钱的事，还是三思而后行。
2023癸卯年，地支“亥卯未”三合食神局，食神生财，可大利收入，但是天干依然水旺克制丁火财星，同壬寅年，收入增加的同时也要防范破财；总之这两年是“有得有失”的年份，要避免损失，就要有心理准备，防患于未然。
进入己未大运，干支一气，七杀天透地藏而攻身，又有命局丁巳来生助，使得命局火土成势克制日主，日主又不能成为从格，没有印星引化官杀，也没有食伤制约官杀，因此就是差运；日主变为身弱，此运用神为金、水，火助官杀为忌，木能生火，又能泄日元能量，也为忌，土不必多说，克身之五行肯定为忌神。
该运中2024甲辰年至2027丁未年，都是火土重，财生官杀，身弱难抗财杀之力，不但事业压力大，求财变得更加辛苦，也容易出现财来财去留不住的情况，这时候需要长辈或者亲朋好友、合伙人帮助你才行，要借助他人之力，让自己赚钱，也可以让家人帮你理财。
2028戊申年，看似申金正印来临，可引化官杀，但“巳申”六合，两失其用，既损坏了财星之根，也合克了印星，生身乏力，该年也要注意破财损失之事；
2029己酉年，地支辰酉六合金，巳酉半合金，是有利事业财运的一年；2030庚戌年，地支辰戌冲，暗藏的杂气被冲掉，官杀更纯，虽然天干有庚金，可是土太重，仍有土重金埋之象，庚金印星能起到生身作用不大，事业压力依然不小，求财辛苦；
2031辛亥年，干支金水来帮身，可得贵人帮助，只是地支“双亥冲巳”是劫财克财，即使得到别人帮助，恐怕也要为他们分一部分利益，其实是一种合作关系，借助他人之力，共享利益，该年多有合作求财之事发生。
2032壬子年比劫帮身，共同对抗七杀，自己压力有所减轻，也是得亲朋好友帮助之象，即团队合作，自己享受团队利益的红利。2033癸丑年，该流年与大运己未天克地冲，运势不稳，天干戊癸合，癸水用神被戊己土克制，地支丑未冲，冲自己的坐支，事业多动荡，伙伴对自己的帮助也不大，是比较波折的一年；
戊午大运，也是财生官杀，连同命局中的财官，火土合力克制日元与比劫，制身太过，需要印星金来引化官杀或食伤木克制官杀，只是命局并没有金和木，官杀就处于无制的状态，此运依然以金、水为用神，木能克土，又能生火，利弊均沾，最忌火、土。此运对于事业财运也不算佳运，压力大，求财辛苦，还是要人为的依靠贵人帮扶或者借助团队的力量，从中分一杯羹，依靠自己激不起太大浪花；
丁巳大运干支一气为火，还是火生土克身，日元衰弱，喜金、水扶身，最忌火、土，木利弊均沾。身弱财星为忌，官杀为忌，都不是事业佳运，寻求贵人帮助，依赖团队合作算是一条出路，单靠自己不仅求财辛苦，并且不易存财。
此造原命局官杀就无制，到了己未、戊午、丁巳三十年南方火运更助力官杀，就不利了，弊病在于没有金、木两个五行，整体来讲并不是较高的格局层次。庚申运财运很好，是大运引化了官杀，起到了帮身作用，但庚申运一过，就要大起大落了，因此有钱时就要多储蓄，不要挥霍无度，以免差运来临，周转不过来。
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