纵观房地产的发展史,在房价下跌时买房,除了能节省一定的购房成本,人们几乎捞不到什么好处,还极有可能遇到这3种情况,一起来看看:
第一,自己的资产可能会持续缩水
一方面房价上涨或下跌向来是一种趋势,如果在房价下跌时买房,房价还可能一跌再跌,届时我们就成为了当之无愧的“接盘侠”。
另一方面如今的房价相比二十年前上涨了十几倍,而人们的社平工资才翻了几番,大部分家庭都是掏空所有家底付首付、再承担高额的贷款利息才买得起房。房价下跌后,他们仍要按照原先贷款合同上约定的金额还款,如今通货膨胀的速度越来越快,人民币的购买力一天不如一天,房贷又动辄几十年,此时的贷款人等于一直在为自己过去的错误买单,家庭资产缩水的事情先不说,光是长年累月的心理压力就不是一般人能受得了的。
第二,买到烂尾楼的概率将增加
房价下跌后,人们的买房热情也不再高涨,如果开发商手头的房子卖不出去,自身的回款情况就得不到改善;此时他们只能依赖银行的贷款来保障现金流的平稳运行,但银行放款前也要对企业的经营状况进行审查,很多开发商尤其那些高负债的房企很难得到金融机构的资金支持。
若没有固定的融资渠道,开发商手头的项目就无法正常运行,房子烂尾的可能性也由此增加,那些买了该处期房的人,非但不能住上自己的房子,还得继续偿还贷款,否则自己的征信就会受到影响。除此之外烂尾楼极大地打压了人们买房的积极性、破坏了城市的美观、浪费了土地资源,久而久之区域经济的进步就会停滞不前。
当然即使房价不下跌,房子烂尾的情况也存在,只不过没有这么多,解决此问题的根本办法就是取消房屋预售制度,但这显然不现实,剩下的唯一方法就是购房者自己多加留意,比如购房前仔细核查开发商的五证等等。
第三,房子的质量也许要变差
随着社会经济的发展,建房的材料和人工成本都在不断增加,房价下跌后,开发商的利润率就会变低,我们都知道商人是无利不起早的,他们当中的一部分人就会通过降低房子质量的手段开源节流。不是特别专业的人士根本无法从房子的气味、手感等方面判断出建材的好坏,只有入住一段时间后,房子的各种问题才能逐渐暴露出来,但此时的开发商早已走远,自己想维权也不知道该找谁,憋一肚子气不说,最终不得已只能自掏腰包修缮房屋,这无形中又增加了我们的住房成本。
第一,自己的资产可能会持续缩水
一方面房价上涨或下跌向来是一种趋势,如果在房价下跌时买房,房价还可能一跌再跌,届时我们就成为了当之无愧的“接盘侠”。
另一方面如今的房价相比二十年前上涨了十几倍,而人们的社平工资才翻了几番,大部分家庭都是掏空所有家底付首付、再承担高额的贷款利息才买得起房。房价下跌后,他们仍要按照原先贷款合同上约定的金额还款,如今通货膨胀的速度越来越快,人民币的购买力一天不如一天,房贷又动辄几十年,此时的贷款人等于一直在为自己过去的错误买单,家庭资产缩水的事情先不说,光是长年累月的心理压力就不是一般人能受得了的。
第二,买到烂尾楼的概率将增加
房价下跌后,人们的买房热情也不再高涨,如果开发商手头的房子卖不出去,自身的回款情况就得不到改善;此时他们只能依赖银行的贷款来保障现金流的平稳运行,但银行放款前也要对企业的经营状况进行审查,很多开发商尤其那些高负债的房企很难得到金融机构的资金支持。
若没有固定的融资渠道,开发商手头的项目就无法正常运行,房子烂尾的可能性也由此增加,那些买了该处期房的人,非但不能住上自己的房子,还得继续偿还贷款,否则自己的征信就会受到影响。除此之外烂尾楼极大地打压了人们买房的积极性、破坏了城市的美观、浪费了土地资源,久而久之区域经济的进步就会停滞不前。
当然即使房价不下跌,房子烂尾的情况也存在,只不过没有这么多,解决此问题的根本办法就是取消房屋预售制度,但这显然不现实,剩下的唯一方法就是购房者自己多加留意,比如购房前仔细核查开发商的五证等等。
第三,房子的质量也许要变差
随着社会经济的发展,建房的材料和人工成本都在不断增加,房价下跌后,开发商的利润率就会变低,我们都知道商人是无利不起早的,他们当中的一部分人就会通过降低房子质量的手段开源节流。不是特别专业的人士根本无法从房子的气味、手感等方面判断出建材的好坏,只有入住一段时间后,房子的各种问题才能逐渐暴露出来,但此时的开发商早已走远,自己想维权也不知道该找谁,憋一肚子气不说,最终不得已只能自掏腰包修缮房屋,这无形中又增加了我们的住房成本。
看到她们的妻子,我真的嫉妒了。
不得不承认,他们真的都是这些年以来最优秀的主持人,她们不仅仅长相外貌帅气,而且她们还有着令人羡慕的才华。
我们都知道要想成为一个优秀的主持人真的是一件很难很难的事情,因为想要成为一个优秀的主持人需要具备很多坎坷的条件,
作为一个主持人需要富有才华,还应该有着帅气开朗的外表,以及能够面对任何问题都能够做到对答如流的口才。
不可否认,能够达到这些要求的人完全可以说真的是少之又少,以至于很多人根本就没办法当上主持人,更不要说优秀的主持人了。
若是把他们与娱乐圈的明星们进行比较,不知道他们要好处多少,因为这样的比较真的是毫无可比性以至于没有任何意义。
相比于娱乐圈的明星,这些主持人更加值得我们尊重,他们可以不是明星,但是他们却富有才华。
不得不承认,他们真的都是这些年以来最优秀的主持人,她们不仅仅长相外貌帅气,而且她们还有着令人羡慕的才华。
我们都知道要想成为一个优秀的主持人真的是一件很难很难的事情,因为想要成为一个优秀的主持人需要具备很多坎坷的条件,
作为一个主持人需要富有才华,还应该有着帅气开朗的外表,以及能够面对任何问题都能够做到对答如流的口才。
不可否认,能够达到这些要求的人完全可以说真的是少之又少,以至于很多人根本就没办法当上主持人,更不要说优秀的主持人了。
若是把他们与娱乐圈的明星们进行比较,不知道他们要好处多少,因为这样的比较真的是毫无可比性以至于没有任何意义。
相比于娱乐圈的明星,这些主持人更加值得我们尊重,他们可以不是明星,但是他们却富有才华。
人生吧,有些文化底蕴是注定的,正常接受教育的我们都知道吃人的礼教是什么(不管这种说法多少有时代背景所需),所以,狂人日记并不难理解,但难的在于一个外国导演结构以及述说了他所理解的狂人日记。
我不能武断的说,他会一言以蔽之,但也不会太信任理解的就是民族根子上的那些盘根错节。在这个前提下去看,就会笑会哭会揪心会难过。
每个人都是时代的一个颗粒,细微到岁月洗刷掉之后痕迹都没有了。那么,众人皆醉我独醒是什么?是凌迟,来自周围。李白如是,鲁迅如是。出了课文我从来没有仔细看过鲁迅,但巴金,萧红的文字中透露出来的时代沉重完全是可以感受到的。幸,那个学贯中西的时代不再有;不幸,那个时代哪里还需要再多说明,一个不幸的时代,造就了时代的伟人们。
陆帕眼中的狂人日记,是一个大的格局和西方的思辨,它在不同的媒介中轮转,也呈现出不同的角度,时代的疯子,历史的狂人,我们人生中何尝没有那一瞬间的偏执。固执认为自己所认知的一切就是对的。这种跟狂人日记有区别的在于民族格局和家国格局罢了,在这个程度上,去看懂就不难了。
存在本身就是一种奇迹
男人因为恐惧而控制女人
你的故事美丽而奇怪
如果面对一场可怕的饥荒,你会交换自己的孩子吗?
每一声的呐喊都是对时代和民族劣根性的控诉,可是生于斯长于斯的平凡如你我如何可以超越这些呢?
卑微如我们只是在平凡日子里让自己变️稍微不那么差。企图因为不那么差,世界也别变得更差了罢。仅此而已。 https://t.cn/z8A6tmK
我不能武断的说,他会一言以蔽之,但也不会太信任理解的就是民族根子上的那些盘根错节。在这个前提下去看,就会笑会哭会揪心会难过。
每个人都是时代的一个颗粒,细微到岁月洗刷掉之后痕迹都没有了。那么,众人皆醉我独醒是什么?是凌迟,来自周围。李白如是,鲁迅如是。出了课文我从来没有仔细看过鲁迅,但巴金,萧红的文字中透露出来的时代沉重完全是可以感受到的。幸,那个学贯中西的时代不再有;不幸,那个时代哪里还需要再多说明,一个不幸的时代,造就了时代的伟人们。
陆帕眼中的狂人日记,是一个大的格局和西方的思辨,它在不同的媒介中轮转,也呈现出不同的角度,时代的疯子,历史的狂人,我们人生中何尝没有那一瞬间的偏执。固执认为自己所认知的一切就是对的。这种跟狂人日记有区别的在于民族格局和家国格局罢了,在这个程度上,去看懂就不难了。
存在本身就是一种奇迹
男人因为恐惧而控制女人
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如果面对一场可怕的饥荒,你会交换自己的孩子吗?
每一声的呐喊都是对时代和民族劣根性的控诉,可是生于斯长于斯的平凡如你我如何可以超越这些呢?
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